Ausschreibungen Hessen
SV/SK RLT – Erneuerung der Lüftungsinstallation (Maßnahmennummer P.0434.229028)
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung OstBad Nauheim, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für die Erneuerung einer raumlufttechnischen Anlage (DIN 18 379) im Gebäude A des Behördenzentrums Hubertusweg 19 in Bad Hersfeld.
Das Gebäude (Unter-, Erd- und 4 Obergeschosse) bleibt während der Bauarbeiten in Betrieb. Die Maßnahme umfasst:
Demontage der schadstoffbelasteten Bestandsanlage (Asbest, künstliche Mineralfasern – KMF)Neuinstallation einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (2.000 m³/h)Kälteanlage (Split-Klimagerät) für den ServerraumWetterschutzdach mit integrierten LüftungssockelnElektro- und Regelungstechnik inkl. Brandmeldeanlagen-KopplungWartung und Inspektion der Anlagen über 4 Jahre (ohne Preisgleitklausel)
Bieter müssen sowohl die Bauleistung als auch die anschließende Instandhaltung anbieten. Beide Teile werden gewertet.
Angebotsfrist: 22.09.2026, 10:00 Uhr
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung25. Aug. 2026
Angebotsfrist22. Sep. 2026
Vertragsbeginn Instandhaltung1. Aug. 2026
Vertragslaufzeit Instandhaltung1. Aug. 2026 – 1. Aug. 2030
Angebotsöffnung22. Sep. 2026
Bindefrist22. Sep. – 22. Okt. 2026
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Vorankündigung gefahrgeneigte Arbeitenca. 16. Nov. 2026
Gefährdungsbeurteilung vorlegenca. 16. Nov. 2026
Fachbauleitererklärung vorlegenca. 16. Nov. 2026
Fertigstellung1. Aug. 2027
Verlängerung 1ca. 2. Aug. 2030 – 1. Aug. 2031
Verlängerung 2ca. 2. Aug. 2031 – 1. Aug. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent bei der Berechnung der Wertungssumme.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' (Wertungssumme) angegeben; Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt, aber die Wertung erfolgt allein über den Preis inkl. Instandhaltungsangebot.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Projektbeschreibung
Im Rahmen einer Mängelbeseitigung wird die Lüftungsinstallation im Gebäude A des Behördenzentrums Hubertusweg 19 in Bad Hersfeld erneuert. Das Gebäude (Unter-, Erd- und 4 Obergeschosse) bleibt während der Bauarbeiten in Betrieb. Die Maßnahme umfasst sowohl die Herstellung der neuen Anlage als auch die anschließende Instandhaltung (Wartung und Inspektion) über 4 Jahre – beide Teile müssen angeboten und werden gewertet.
Bauausführung (Herstellung der Anlage)
Schadstoffsanierung und Demontage:
Schadstoffsanierung (asbest- und KMF-haltige Dämmungen, Bauteile) gemäß TRGS 519 und TRGS 521Sach- und fachkundige Personen, Schutzausrüstung, Schwarz-Weiß-BereicheDemontage schadstoffbelasteter Komponenten (Überströmeinrichtungen, Brandschutzklappen, Luftleitungen, Schalldämpfer, Dämmungen, RLT-Zentralgerät)Demontage schadstofffreier Altanlagen (Luftleitungen, Dachventilatoren, Axialventilatoren etc.)Kernbohrungen und Durchbrüche
Neue Lüftungsanlage (KG 430/431):
Wickelfalzrohre (DN 100–450), Formstücke, flexible VerbindungsstückeSchalldämpfer, Volumenstromregler, Luftventile für Zu- und AbluftBrandschutzklappen EI 90 S (DN 100–200) mit elektrischem AntriebKältedämmung (Mineralwolle, kaschiert, 80 mm)Außenluft-/Fortluftkomponenten inkl. Wetterschutzdach mit integrierten Lüftungssockeln, Fortluft- und FrischlufthaubeKompaktlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung (2.000 m³/h, Gegenstromwärmetauscher >80 % Effizienz)Radialventilator für Fortluft (ATEX)BSK-Auswertemodul, KanalrauchmelderHeizregister-Heizwasserkreislauf (Rohrleitungen, Formstücke, Regelung)Inbetriebnahme
Kälteinstallation (KG 434):
Split-Klimagerät mit 5,3 kW Kühlleistung für ServerraumKabelfernbedienung, Sicherheitsschalter, InbetriebnahmeKältemittelleitungen (Kupfer, diffusionsdicht gedämmt), Kondensatleitung EdelstahlBrandschutzabschottungen, Elektroinstallation
Sonstiges (KG 439):
Profilstahlkonstruktion, Beschriftung und FarbkennzeichnungStundenlohnarbeiten (Vorarbeiter/Facharbeiter; Weiß-/Schwarzbereich)Erstellung Schottbuch, Revisionsunterlagen und Dokumentation
Elektroinstallation (KG 440):
Leitungsschutzschalter, FI-Schutzschalter (RCCB Typ B), Kabelleiter, InstallationsrohreNYM-J-Installationsleitungen, Steuerleitungen, VerbindungsdosenBrandschutzabschottungen für KabelDemontage bestehender Lüftungskabel und Deckenleuchten, Einlagerung, WiedereinbauProvisorische BaubeleuchtungAnpassung Brandmeldeanlage und Kopplung mit Lüftungsanlage
Instandhaltung (Wartung und Inspektion)
Vollumfängliche Wartung und Inspektion der raumlufttechnischen Anlagen (Lüftungs- und Kälteanlagen) gemäß AMEV 2018Vertragslaufzeit: 4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung (geplant: 01.08.2026 bis 01.08.2030, ohne Preisgleitklausel)Verlängerungsoption um jeweils ein weiteres Jahr (Kündigung 3 Monate vorher)Kleine Instandsetzungsarbeiten bis 35 € netto je Wartung und AnlageStörungsbeseitigung innerhalb betriebsüblicher ArbeitszeitLieferung von Messgeräten, Werkzeugen, Hilfs- und BetriebsstoffenEntsorgung ausgetauschter Teile und VerbrauchsmaterialienDokumentation in Arbeitskarte und ArbeitsberichtVerjährungsfrist für Mängelansprüche: 1 Jahr
Baustellenorganisation
Regelarbeitszeiten: Mo–Do 07:30–16:00 Uhr, Fr 07:30–13:00 UhrGeschäftssprache: Deutsch – während der Arbeitszeiten muss eine deutschsprechende Person auf der Baustelle anwesend seinSiGe-Plan und Flucht-/Rettungswegeplan sind gut sichtbar am Zugang anzubringen, in die Landessprachen der ausländischen Mitarbeiter zu übersetzenSicherheitsbeauftragter muss Landessprache der eingesetzten Mitarbeiter beherrschenBaustellenbesprechungen wöchentlich nach AbspracheGefahrgeneigte Arbeiten mindestens 48 Stunden vor Ausführung anmelden (zur Vermeidung von Fehlalarmen)Besichtigung der Örtlichkeiten vor Angebotsabgabe wird dringend empfohlenEigenleistungsanteil: mindestens 1/3 der Gesamtleistung im eigenen BetriebNachunternehmer, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sind, dürfen nicht eingesetzt werden
Abfallwirtschaft und Entsorgung
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen nach KrWGÜbernahme der Erzeuger- und BesitzerpflichtenGetrennte Erfassung und sortenreine Sammlung der AbfälleNachweisführung gemäß KrWG und Nachweisverordnung (Begleitscheine, Nachweise)Bei Andienungspflicht für gefährliche Abfälle: Bestätigung der AbfallwirtschaftsbehördeAnzeige nach § 53 KrWG und erforderliche Erlaubnis nach § 54 KrWG auf Verlangen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormelle Eignungsanforderungen
Eintragung in Handelsregister oder Handwerksrolle (soweit verpflichtend), ansonsten Attest über Nicht-VerpflichtungBerufsgenossenschaftsmitgliedschaftAngabe von Finanzamt und USt-IdentnummerKeine zwingenden Ausschlussgründe gemäß § 123 GWBKeine fakultativen Ausschlussgründe gemäß § 124 GWBKein Berufsverbot, keine Gewerbeuntersagung, kein InsolvenzverfahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenKeine Verstoß nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 €
Fachliche und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren LeistungenAusführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Referenzen)Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur VerfügungBei Einsatz von Nachunternehmern ab 10.000 € Auftragswert: Verpflichtung zur Vorlage von EigenerklärungenEigenleistungsanteil: mindestens 1/3 der Gesamtleistung im eigenen Betrieb
Spezielle Anforderungen Schadstoffsanierung
Sachkundenachweise der Bauleitung und Aufsichtspersonen nach TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF) zwingend erforderlichAlle Arbeiten mit Schadstoffbelastung ausschließlich durch sach- und fachkundige PersonenBei ungenügender Qualifikation: Verpflichtung zur Hinzuziehung eines geeigneten FachbauleitersDGUV Regel 101-004 ist zu beachten
Baustellenpersonal und Bauleitung
Benennung des verantwortlichen Poliers oder Bauleiters mit QualifikationsnachweisenFachbauleitererklärung (Name, Anschrift, Ausbildung) mindestens 12 Werktage vor AusführungsbeginnVerantwortliche Person ständig auf der Baustelle anwesendGeschäftssprache Deutsch, deutschsprechende Person während Arbeitszeit anwesendErsthelfer gem. BGV A1 benennen, Sicherheitsbeauftragter mit Sprachkenntnissen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Ausführung in den letzten 5 Kalenderjahren
3 Referenzbescheinigungen mit Angaben gemäß VHB-Formblatt 444 über vergleichbare Leistungen
vergleichbare Leistungen (raumlufttechnische Anlagen)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Bedingt einzureichen (soweit zutreffend)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Spezielle Nachweise Schadstoffsanierung / Bauleitung
Während der Bauausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung Ost
Anschrift
Fulda
Ort
61231 Bad Nauheim
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
lbih.hessen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
61231 Bad Nauheim
Hessen
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