TEK Alte Ellinghauser Str., Sanitärtechnik

Vergabe und Beschaffungszentrum Dortmund | Vergabekammer bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Dortmund, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 28. Juli 2026

Angebotsfrist: 07. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Dortmund baut eine 4-gruppige Kindertageseinrichtung (TEK) im denkmalgeschützten Kirchenstandort Alte Ellinghauser Str. 5/7 in Dortmund um und sucht dafür einen Auftragnehmer für die komplette Sanitärtechnik.

Gefordert sind unter anderem rund 980 Meter Kupferrohre für die Trinkwasserversorgung, eine Frischwasserstation mit Pufferspeicher, eine Zirkulationspumpe, 9 Kinder-WCs, 4 Waschrinnen mit Höhenversatz, 180 Meter Abwasserleitungen, eine Schmutzwasserpumpe, ein Unterflursammelbehälter sowie ein barrierefreies WC. Hinzu kommen Dämmarbeiten, Brandschutzmaßnahmen und Revisionsunterlagen.

Ausführungszeitraum: 09.11.2026 bis 30.08.2027. Angebote müssen bis zum 07.09.2026, 20:00 Uhr, elektronisch über das Vergabeportal der Metropole Ruhr eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG

Korrektur der Vergabeunterlagen12. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist28. Aug. 2026

Angebotsfrist7. Sep. 2026

Bindefrist7. Sep. – 23. Nov. 2026

Angebotsgültigkeitca. 7. Sep. 2026 – 4. Jan. 2027

Angebotsöffnung8. Sep. 2026

Ausführungsbeginn9. Nov. 2026

Vertragslaufzeit9. Nov. 2026 – 30. Aug. 2027

Vertragsende30. Aug. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Das wirtschaftlich günstigste Angebot wird ausschließlich nach dem Preis bewertet, Gewichtung 100 v.H.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist eindeutig benannt: Preis mit Gewichtung 100 v.H.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Bauvorhaben: Errichtung einer 4-gruppigen Tageseinrichtung für Kinder (TEK) am Standort Alte Ellinghauser Str. 5/7 in 44339 Dortmund. Umnutzung und Erweiterung eines denkmalgeschützten Kirchenstandorts (Kirchenschiff, Wehrturm und Gemeindehaus). Das Kirchenschiff selbst erhält keine Sanitärinstallation.

Auftraggeber: Stadt Dortmund, Städtische Immobilienwirtschaft, Königswall 14, 44137 Dortmund.

Vergabe: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, 1. Abschnitt, ohne Losaufteilung (keine Fachlose). Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Ausführungszeitraum: 09.11.2026 bis 30.08.2027.

Bereiche der Sanitärinstallation:

EG/OG Erweiterungsbau (Küchen, Sanitärräume Kinder, Umkleiden, Teeküchen, Putzmittelräume, Außenzapfstellen)EG/OG Gemeindehaus (barrierefreies WC, Wäscheraum, Teeküchen, WC Personal)

Trinkwasserinstallation

Rund 980 m Kupferrohrleitungen DN 12 bis DN 40 als Press-Verbindungen, Verlegung in Abhangdecken und Vorwandinstallation, Montagehöhen bis 4,0 mFormstücke (Rohrbogen, T-Stücke, Muffen, Reduzierungen, Überbogen), Rohrschellen, Wandscheiben und SonderbefestigungenAnschluss an die Hauptwasserleitung DN 40 (DEW21)Druckprüfung in Teilabschnitten (Keller, EG Neubau, OG Neubau, EG/OG Bestand) sowie Spülung und Inbetriebnahme gemäß DIN EN 806 und Merkblatt ZVSHKBezeichnungsschilder und Sonderbefestigungen

Armaturen und Geräte

Freistromventile und Probenahmeventile DN 15–DN 40Hauswasserstation DN 40 mit Rückspülautomatik, Zeigerthermometer und Wasserzähler M-Bus DN 20/DN 40Trinkwassererwärmung als Frischwasserstation (Durchfluss-/Ladesystem), Wandmodul mit Zapfleistung 40 l/min, inkl. 3-Wege-UmschaltventilHeizungspufferspeicher 500 l und Membranausdehnungsgefäß 2 lZirkulationspumpe ECM DN 25 mit thermischen Zirkulationsventilen und GLT-SchnittstellenmodulenFrostsichere AußenarmaturenTrinkwasser-Trennstation (Flüssigkeitskategorie 5)4 kombinierte Energie-/Wasser-Entnahmeschränke (Außenwand, Edelstahl V4A) inkl. Anschluss-Sets und Überlaufschutz

Sanitärobjekte und Zubehör

9 Stand-WCs spülrandlos für Kinder mit WC-Sitzen und Installationsbausteinen3 wandhängende Tiefspül-WCs (belastbar bis 300 kg) mit Betätigungsplatten aus Edelstahl1 Urinal mit berührungsloser Steuerung3 Ausgussbecken mit Installationsbausteinen3 Waschbecken (Sanitärporzellan, 500–550 mm) mit InstallationsbausteinenKinder-Waschrinnen 2-fach, 3-fach und 4-fach mit Höhenversatz, MineralwerkstoffArmaturen: Einhebelmischer, elektronische Armaturen mit Stagnationsspülung, Selbstschluss-Armaturen4 Thermostat-Brausebatterien mit Brausegarnituren, Traverse und Unterputz-ThermostatSpültisch-Einhandbatterie mit Freispülung und Kompaktdurchlauferhitzer 7 kWZubehör: Garderoben, Spender, Halterungen, Eckventile, Verbrühschutz, Versiegelungen

Barrierefreies WC

1 Tiefspül-WC barrierefrei ohne DeckelInstallationselement mit Befestigung für Stütz-/Haltegriffe, Betätigungsplatte und WC-Steuerung für Stützklappgriff (Intervallspülung 1–168 h)2 Stützklappgriffe mit Spültaste und Rückenstütze, WC-Papierhalter1 barrierefreier unterfahrbarer Waschtisch mit InstallationselementElektronische Waschtisch-Armatur mit StagnationsspülungNotwendiges Zubehör

Abwasserinstallation (HT-Rohr)

Rund 180 m HT-Rohre mit erhöhtem Schallschutz DN 50 bis DN 125Formstücke (Bögen, Abzweige einfach/doppelt, Reduzierungen DN 50–DN 160, Reinigungsrohre)Anschlüsse an Grund- und Sammelleitungen DN 110/125/150 sowie an bauseitige Dachentlüftung DN 75/110/125Geruchsverschlüsse DN 50 (Rohr- und UP-Geruchsverschlüsse, Wandausführungen)Bodeneinläufe DN 50 mit Brandschutzkartuschen und Einbausets für Bodenabläufe1 betonfester Unterflursammelbehälter (PE, 40–55 l) mit Schmutzwasserpumpe und SonderlüftungRohrschellen DN 75–DN 125 und Sonderbefestigungen

Dämm- und Brandschutzarbeiten

Schwitzwasserdämmung Schmutzwasserleitungen DN 75/DN 100 (Mineralwolle alukaschiert, 30 mm, B1)Körperschalldämmung PE-Schlauch DN 50–DN 125 (9 mm)Dämmung Trinkwasserleitungen DN 12–DN 40: PE-Rohrdämmung rechteckig DN 12–DN 20 sowie Steinwolleschalen alukaschiert (100 % GEG), inkl. Dämmkappen DN 15–DN 40 und Isolierfolie Hart-PVCBrandschutz: Brandschutzmanschetten DN 50/75/100, Brandschutzschalen DN 12–DN 40 für Kupferrohre (R 90), Brandschutzbandagen DN 12–DN 25, mineralischer Mörtel, Brandschutz-Kitt und Beschilderung

Stundenlohnarbeiten

20 Monteurstunden und 20 Hilfsmonteurstunden, inkl. Unternehmerzuschlag, Auslösung, Fahrgeld und ÜbernachtungsgeldVorabstimmung mit der Fachbauleitung erforderlich; nur unterschriebene Stundenzettel werden anerkannt

Revisionsunterlagen

Erstellung in zweifacher Ausfertigung, Übergabe spätestens zum AbnahmeterminInhalt: Firmenadresse, Inhaltsverzeichnis, Anlagenbeschreibung, Fachunternehmerbescheinigungen, Sachverständigenabnahmen, Einweisungsprotokolle, Betriebs- und Bedienungsanleitungen, Wartungsvorschriften, Produktdatenblätter, Revisionszeichnungen farbig mit Schnitten/Dimensionen, Bescheinigungen über Druck- und DichtigkeitsprobenCDs/DVDs mit Revisionszeichnungen (DWG + PDF) sowie kompletter Inhalt im PDF-FormatHochladen sämtlicher Revisionsunterlagen über die Databox der Stadt Dortmund

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufsrechtliche Voraussetzungen

Eintragung in die Handwerkskammer oder vergleichbare Zulassung (Regelhandwerk)Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die angebotene LeistungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Mitgliedsnummer im Angebotsschreiben angeben)

Zuverlässigkeit und Rechtstreue

Keine Verurteilung gem. § 21 Abs. 1 SchwarzArbG (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €)Keine Verurteilung gem. § 21 AEntG mit Geldbuße ≥ 2.500 €Kein Insolvenzverfahren, keine Eröffnung eines solchen, kein InsolvenzplanNicht in Liquidation befindlichKeine Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 MiLoGKeine Verfehlungen nach dem Korruptionsbekämpfungsgesetz NRW

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen ZahlungspflichtenAuf Verlangen: Freistellungsbescheinigung nach § 48b EstG vom FinanzamtAuf Verlangen: gültige Mitgliedsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (nicht älter als 12 Monate)Auf Verlangen: Bescheinigungen von Handwerkskammer, IHK, Finanzamt und Krankenkassen (Kopien zugelassen)Bei Auftragssumme ab 25.000 €: Auszug aus dem Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (wird für Bieter, Nachunternehmer und Verleiher von Arbeitskräften vom Auftraggeber angefordert)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Fachkundige, leistungsfähige und zuverlässige Nachunternehmer (Pflicht bei NU-Einsatz)Bei Einsatz von Nachunternehmern: Eignung auf Verlangen durch Präqualifikationsnachweis oder Einzelnachweise belegenNachunternehmer müssen gesetzliche Verpflichtungen (Steuern, Sozialabgaben, gewerberechtliche Voraussetzungen) erfüllenPräqualifizierte Unternehmen können ihre PQ-Nummer angeben und ersetzen damit mehrere Einzelnachweise

Versicherungs- und Tariftreueanforderungen

Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen je Schadenereignis: 1.500.000 EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, 1.500.000 EUR für Umwelteinwirkungen, 50.000 EUR für BearbeitungsschädenEinhaltung der Mindestentgelte nach TVgG NRW und des MindestlohngesetzesEinhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen (keine Zwangsarbeit, keine ausbeuterische Kinderarbeit)Kontroll- und Prüfrecht des Auftraggebers

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (ARGE-Erklärung) erforderlich, Bevollmächtigter Vertreter muss benannt sein, alle Mitglieder haften als GesamtschuldnerNachunternehmer: Art und Umfang der NU-Leistungen im Angebot angeben, auf Verlangen Benennung der vorgesehenen NachunternehmerBei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung analog Formblatt 236 VHB Bund

Hinweise für Bieter

Weniger als 3 Jahre Marktteilnahme ist zulässig, wenn die Eignung auf andere Weise nachgewiesen wirdAusschreibung ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignetAngebote sind elektronisch über das Vergabeportal der Metropole Ruhr einzureichen (https://www.vergabe.metropoleruhr.de/VMPSatellite/notice/CXPSYYFDQNN)Schriftliche Angebote müssen unterschrieben, elektronische Angebote signiert oder mit Siegel versehen sein

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Pflichtangaben und Erklärungen im Angebot

Kalkulationsunterlagen auf Verlangen der Vergabestelle

Eignungsnachweise auf Verlangen der Vergabestelle

Zusätzliche Pflichten aus dem Leistungsverzeichnis

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vergabe und Beschaffungszentrum Dortmund | Vergabekammer bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

44135 Dortmund

Ort

44135 Dortmund

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

28. Juli 2026

Angebotsfrist

07. September 2026

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