Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das Land Berlin (SILB) schreibt Tischlerarbeiten für die energetische Sanierung der denkmalgeschützten Fenster im Rathaus Friedenau (Niedstr. 1-2, 12159 Berlin) aus.
Was ist zu tun?
Alte Einfachverglasungen (ca. 3 mm) gegen schmale Spezial-Isoliergläser austauschenHistorische Verbund-, Kastendoppel- und Einfachfenster denkmalgerecht instandsetzenBeschädigte Holzteile nachbauen, Beschläge entlacken und neu beschichtenArbeiten mit bleihaltigen Altanstrichen gemäß TRGS 505 ausführen
Rahmenbedingungen:
Ausführung im laufenden Gebäudebetrieb (Theater, Kita, Büros, Geflüchtetenunterkunft)Bauzeit vom 12.10.2026 bis 30.06.2027Angebote müssen bis 03.09.2026, 10:50 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin eingereicht werdenNachweis einer vergleichbaren Referenz (Abnahme innerhalb der letzten 5 Jahre, Auftragswert mind. 250.000 EUR netto) erforderlich
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 18 Tage bis zur Angebotsfrist — 03. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bieterfragen-Frist
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Gesamtfertigstellung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis / Wertungssumme – einziges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Auf Seite 3 ist die Zuschlagskriterientabelle abgedruckt: einziges Kriterium 'Preis' mit Gewichtung 100%; weitere Qualitätskriterien sind nicht erkennbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Rahmenbedingungen
Lage: Rathaus Friedenau, Niedstr. 1-2, 12159 Berlin (Steglitz)Denkmalstatus: Eingetragenes Baudenkmal Nr. 0966252 (seit 1995)Baujahr: 1917, teilweise Wiederaufbau bis 1956Nutzung während der Bauzeit: Theater, Gemeinschaftsunterkunft für Geflüchtete, Kita, Büros – laufender BetriebArbeitszeiten: grundsätzlich 7:00–19:00 Uhr (Ruhezeit 13:00–14:00 Uhr), Abweichungen möglichZugang: über WachpersonalTransportwege: bis 300 m, teilweise über Treppen
Allgemeine Baustelleneinrichtung und vorbereitende Maßnahmen
Baustelleneinrichtung, Schutz- und Sicherungsmaßnahmen für Gebäudenutzer und -substanzVorbereitende Maßnahmen für die FensterinstandsetzungBestands- und Schadensaufnahme an den Fenstern
Instandsetzung der denkmalgeschützten Fenster
Reparatur denkmalgeschützter Verbundfenster (VBF), Kastendoppelfenster (KDF) und Einfachfenster (EF)Maßnahmenpakete M1–M6 gemäß LeistungsverzeichnisNachbau und Ersatz fehlender oder beschädigter Holzteile (Wassernasen, Wetterschenkel, Sprossen, Kämpfer, Pfosten, Blendrahmen, Flügelrahmen)Dichtungsprofile, Kittfalze, Kalfaterung, Stopfhanf, VerleistungenReparatur und Umbau von RollladenkästenInstandsetzung alter Beschläge und Ersatz fehlender Teile (Bänder, Oliven, Knöpfe, Scherengestänge, Sturmhaken, Puffer, Rollkloben)
Verglasung
Austausch der ca. 3 mm Einfachverglasung gegen ca. 8–10 mm schmales Spezial-IsolierglasÄußere und innere Glasebene wahlweise mit Restaurierungsglas oder EinfachglasErhalt der historischen Fensterflügel bis auf die Gläser im Original
Oberflächenbehandlung und Schadstoffsanierung
Entlackung der Holzflügel und BeschlägeErneuerungsbeschichtung innen und außenBearbeitung bleihaltiger Anstriche gemäß TRGS 505 (Schadstoffsanierung)Verwendung von Entstaubern der Staubklasse H
Brandschutz, Funktion und Dokumentation
Herstellung der Gang- und Schließbarkeit aller FensterEinbau einer Stahltür T30, RS sowie Ertüchtigung von BestandstürenDenkmalgerechte Dokumentation gemäß VDL-Arbeitsheft 'Holzfenster im Denkmal'Werkplanung: Zeichnungen nach örtlichem Aufmaß, Detailzeichnungen, Beschläge- und Einbauteile-Muster, statische Nachweise, U-Wert-Berechnungen (Papier + PDF)
Entsorgung und Stundenlohnarbeiten
Transport und Entsorgung von Farbabfällen (AVV 080111*) und Altholz A IV (AVV 170204*)Einzel- oder Sammelentsorgungsnachweise für gefährliche AbfälleEntsorgungsdokumentationZusätzliche Stundenlohnarbeiten auf schriftliche Anforderung der Bauleitung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindest-Jahresumsatz: Durchschnittlich mindestens 700.000,00 EUR netto in den letzten drei Geschäftsjahren (2023–2025), einschließlich vergleichbarer TischlereiarbeitenNachweis: Angabe im Eignungsbogen (gelb markierte Felder) für die Jahre 2023, 2024 und 2025
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Beschäftigtenzahl: Durchschnittlich mindestens 4 Arbeitskräfte in den letzten drei Geschäftsjahren (2023–2025)Fachkunde: Nachweis durch gültigen Zertifikatsnachweis gemäß TRGS 505 und Zulassung/Bescheinigung der Staubklasse H für ortsveränderliche EntstauberReferenz: Mindestens eine projektvergleichbare Referenz (Details siehe Referenzprojekte)Erklärung über die im Betrieb zur Verfügung stehenden Arbeitskräfte
Persönliche Eignung und sonstige Anforderungen
Eigenerklärung: kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenGültige HaftpflichtversicherungKeine schweren Verfehlungen gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/AKeine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit oder MindestlohnverstößenEintragung in der Handwerksrolle für die auszuführenden LeistungenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftGgf. Eintragung im ULV oder PQ-Verzeichnis
Nachweisverfahren und Präqualifizierung
Eignung kann nachgewiesen werden durch:
Eintrag im ULV oder im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) oder in vergleichbaren zertifizierten Verzeichnissen – dann entfallen Eigenerklärung und SelbstauskunftAlternativ: ausgefüllter Eignungsbogen VOB + vollständige Selbstauskunft + Eigenerklärung Bauleistungen
Verlangte Eigenerklärungen sind auf Verlangen durch Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu bestätigen.
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Abnahme gemäß § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre (maßgeblich: Tag der Angebotsöffnung)Volumen: mindestens 250.000,00 EUR netto Auftragswert
Mindestens eine projektvergleichbare Referenz: Reparatur denkmalgeschützter Verbund-, Kastendoppel- und Einfachfenster (VBF, KDF, EF) inkl. Bestandsaufnahme, Nachbau beschädigter Holzteile, Entlackung und Neubeschichtung, Neuverglasung mit schmalem ISO-Glas, Herstellung der Gang- und Schließbarkeit
Referenzen der ausschreibenden Stelle (Land Berlin/BIM) sind ausdrücklich zugelassen; Nachweis über Referenzbogen/Referenzschreiben
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Fachliche Nachweise
Referenzen und technische Unterlagen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin SILB (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
12159 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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