Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung nach VOB für Trockenbauarbeiten im Gebäude FAO Alt-Moabit 59-61 in Berlin-Mitte (2. Bauabschnitt eines Umbaus/Sanierung).
Umfasst u. a.:
ca. 700 m² Schutzabdeckungenca. 420 m² Wände/Verkleidungen in F30/F9036 Türöffnungen, ca. 100 m Schachtverkleidungen/AbkofferungenDeckenputzprüfung und Sanierung, ca. 120 m² GK-Deckeca. 550 m² Akustikdecke (Filzlamellen, z. B. HunterDouglas Heartfelt)ca. 160 m² HWL-DeckenbekleidungRevisionsklappen in Wänden und Decken
Mehrere Bauteile (UG bis 4. OG) werden parallel und ohne zeitliche Unterbrechung umgesetzt. Ausführung vom 28.09.2026 bis 30.04.2027. Angebote sind bis 25.08.2026, 10:30 Uhr elektronisch über die Berliner Vergabeplattform einzureichen. Es gibt keine Losaufteilung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 9 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Zuverlässigkeitsüberprüfung
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Ausführungsbeginn
Zugangsausweise Laufzeitbis 2027
Verlängerung Zugangsausweise
Urkalkulationshinterlegung
Gesamtfertigstellung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium nach § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A
KI-Hinweis: Auf Seite 29 ist in der Tabelle der Wertungskriterien ausschließlich 'Preis' mit 100% Gewichtung aufgeführt; weitere Qualitätskriterien sind nicht enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRahmen und Ort der Leistung
Leistungsort: FAO Alt-Moabit 59-61, 10555 Berlin (Bürogebäude aus den 1990er Jahren, Stahl-Beton-Bauweise mit Natursteinfassade).
Die Arbeiten umfassen mehrere räumlich getrennte Bauteile, die parallel und ohne zeitliche Unterbrechungen umzusetzen sind:
Bauteil 1 – UG: Umbau WC-AnlagenBauteil 1 – EG Linse: Umbau ehem. Restaurant zu Creative-MeetingBauteil 2 – EG Nord-Süd: Umbau ehem. Küche, Sanierung BüroräumeBauteil 2 – EG Foyer: Umbau und SanierungBauteil 3 – 2./3./4. OG: Umbau und Sanierung
Ausführungszeitraum: 28.09.2026 (Beginn) bis 30.04.2027 (Fertigstellung), beides verbindliche Fristen.
Schutzmaßnahmen und Gerüstbau
Schutzabdeckungen von Böden, Fenstern, Türen und Einbauteilen (ca. 700 m²)Gerüstbau in Form von Fahrgerüsten
Wände und Verkleidungen
Trennwände aus Gipskarton (GK), Typ DF, in F30 (Wanddicke 125 mm) und F90-A (Wanddicke 150 mm)Feuchtraumplatten in FeuchtbereichenTüröffnungen in neuen und bestehenden Wänden (ca. 36 Stück)Installationswände als Doppelständerkonstruktion F30 (Wanddicke 300 mm)VorsatzschalenAbkofferungen (2- und 3-seitig) sowie Schachtverkleidungen (ca. 100 m)Revisionsklappen EI30 und EI90 in WändenÖffnungen für Kabel, Brandschutzklappen, Dosen und Schalter
Böden und Hohlraumboden
Hohlraumboden aufnehmen und wieder aufbauenUntermauerung von F90-WändenRevisionsöffnungen im Hohlboden herstellenStaubbindender Anstrich
Decken und Deckenbekleidungen
Deckenputz prüfen (ca. 900 m²)Putzabbrüche und Sanierung in Kleinflächen (ca. 80 m²)Haftbrücke, Spritzbewurf und InnenputzGK-Decken Typ A und Typ H2 (feuchtigkeitsbeständig), ca. 120 m²Deckenversatz, Wandanschlussfugen, Dehn- und BewegungsfugenVerstärkungen für ELT-Bauteile, Linien- und LeuchtenausschnitteRevisionsklappen und DeckenschottsAkustikdecke aus Filzlamellen (z. B. HunterDouglas Heartfelt Linear 40HL55 oder gleichwertig), ca. 550 m²Deckenbekleidung aus HWL-Platten (z. B. Knauf Heradesign Superfein oder gleichwertig), ca. 160 m²
Stundenlohnarbeiten
Facharbeiter und Helfer auf Stundenlohnbasis, soweit im Leistungsverzeichnis vorgesehen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Eintragungen
Eintragung im Amtlichen Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) ODER im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation) ODER gleichwertige Eigenerklärung (EEE) bei nicht präqualifizierten BieternEintragung in die Handwerksrolle oder bei der IHK, soweit eintragungspflichtigMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen
Kein Insolvenzverfahren und keine LiquidationOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine Ausschlussgründe gem. § 6e VOB/A-EU (bei EU-Schwellenwerten) bzw. keine schwere Verfehlung gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A (national)Keine Verurteilungen nach Schwarzarbeiterbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, Mindestlohngesetz oder SGB III in den letzten 3 Jahren
Versicherungen
Gültige Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und VermögensschädenDeckungssumme: mindestens 5.000.000 € für Personen- und Sachschäden, 2-fach maximiert pro Jahr
Sicherheitsüberprüfung (polizeilich)
Alle Baubeteiligten müssen eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durch das LKA Berlin (St 532) erfolgreich durchlaufen, weil die Liegenschaft von der Polizei genutzt wirdDie Überprüfung erfolgt vor Baubeginn und nimmt ca. 6–8 Wochen in Anspruch; der Auftragnehmer trägt hierfür die Verantwortung
Anforderungen bei Bietergemeinschaften und Nachunternehmern
Bietergemeinschaft: Bietergemeinschaftserklärung erforderlich; jedes Mitglied muss Selbstauskunft und ggf. Eigenerklärung zur Eignung vorlegenNachunternehmer: Verzeichnis der Nachunternehmer, Selbstauskunft jedes Nachunternehmers und separater Eignungsbogen, falls Nachunternehmer zur Eignung herangezogen werden
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Vorbereitung & Registrierung
Angebotsunterlagen
Eignung & Nachweise
Bietergemeinschaft & Nachunternehmer
Sicherheitsrelevante Unterlagen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
10555 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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