Umbau/Umnutzung einer ehem. Bankfiliale/Ladengeschäft zu einer Zahnarztpraxis - Los 3 - Trockenbauarbeiten

Alle Arbeiten sind nach den einschlägigen DIN-/EN-Normen (u. a. DIN 4103-1, DIN 18180, DIN 18181, DIN 18182, DIN EN 520, DIN EN 13162, DIN EN 13963, DIN EN 13964) sowie der VOB Teil C (ATV) und den Unfallverhütungsvorschriften auszuführen. Die Preise sind netto (max. 3 Nachkommastellen) anzugeben, die Umsatzsteuer ist am Ende des Angebots gesondert auszuweisen. Die Kosten für Baustelleneinrichtung, Nebenleistungen, Geräte, Gerüste und Entsorgung sind in die Einheitspreise einzurechnen. Etwaige Bedenken gegen die Ausführungsart sind vor Angebotsabgabe schriftlich mitzuteilen. Zusatzangebote sind nur zulässig, wenn sie keine zusätzlichen Kosten und keine Bauzeitverlängerung verursachen.

Für den zahnärztlichen Röntgenraum sind Strahlenschutzmaßnahmen mit Bleigleichwert 1,5 mm Pb auszuführen: eine Strahlenschutz-Montagewand (K135.de, ca. 17 m²) inkl. strahlenschutztechnischer Rohrdurchführungs-Manschetten (4 Stück, bis Ø 80 mm) sowie eine Strahlenschutzdecke (K115.de, ca. 5 m²).

Schwerpunkt sind Trockenbauwände mit erhöhtem Schallschutz (z. B. Metallständerwand W112.de mit Rw = 61,5 dB, ca. 105 m²; weitere W112-Wände ca. 15 m²) sowie eine Doppelständer-Installationswand (W116.de, 7,5 m²). Für Außenecken sind 20 m Aluminium-Kantenschutzleisten vorzusehen; UA-Profil-Verstärkungen für Wand und Decke und Revisionsöffnungen (200x200, 300x300) sind auf Anweisung der Bauleitung einzubauen. Eine abgehängte Mineralfaser-Rasterdecke (ca. 160 m², 625x625 mm, Schallabsorption αw = 0,80, A2-s1, d0) inkl. Wandanschlüssen (210 m), Ausschnitten und Rohrdurchführungen ist auszuführen. Silikonelastische Verfugungen (ca. 100 m, grau/weiß, schimmelhemmend) sind vorzusehen.

Ausführung von Schall-Verkofferungen (2- bzw. 3-seitig, ca. 10 m²) sowie pro LV-Gruppe vorgesehene Regie-/Facharbeiterstunden (je 8 Std.) für angeordnete Zusatzleistungen. Regieleistungen werden nur vergütet, wenn sie vorher schriftlich vom Auftraggeber angeordnet wurden; die Belege sind spätestens zur nächsten Bausitzung vorzulegen.

Vor Arbeitsbeginn sind schriftlich zu benennen: ein verantwortlicher Fachbauleiter, ein bevollmächtigter Baustellenleiter sowie ein Koordinator gemäß Unfallverhütungsvorschriften (GUV 01/VBG 1). Das leitende Baustellenpersonal muss Deutsch in Wort und Schrift sprechen und während der gesamten Arbeitszeit auf der Baustelle anwesend sein.

Muster und Proben aller Werkstoffe, Farben und Materialien sind dem Bauherren rechtzeitig und unentgeltlich zur Bemusterung und Genehmigung vorzulegen. Bei der Abnahme ist eine Dokumentation in 2-facher Ausfertigung (Papier + digital) zu übergeben, u. a. mit Prüfzeugnissen, Nachunternehmerbenennung, Fachunternehmererklärung, Zulassungen/Zertifikaten, Produktdatenblättern, Lieferscheinen, Pflegeanweisungen, Revisionsunterlagen, Übereinstimmungsbestätigung, Gebrauchsanweisungen und Bautagebüchern. Wöchentliche Bautageberichte sind der Bauleitung vorzulegen.

Alle Abfall-/Bauschutt-Materialien gehen in das Eigentum des Auftragnehmers über und sind fachgerecht zu entsorgen; Entsorgungsnachweise sind vorzulegen, kontaminierte Abfälle nach LAGA-Merkblättern. Die Schlussrechnung ist spätestens 14 Tage nach VOB-Abnahme zu stellen; die Vertragsstrafe bei Verzug mit Zwischenterminen beträgt 0,2 % pro Werktag, maximal 5 % der Nettoauftragssumme. Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre ab VOB-Abnahme.

Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, kein Insolvenzplan-Verfahren ohne Bestätigung, keine Liquidation. Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A. Keine rechtskräftige Verurteilung wegen Straftaten (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei Jahren), die zu einer Eintragung im Gewerbezentralregister geführt haben. Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfüllt. Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert.

Für Los 3: Eintragung im Handelsregister ODER in der Handwerksrolle ODER bei der IHK (bzw. nachweislich keine Eintragungspflicht). Ausreichende Arbeitskräfte für die Ausführung der Leistung müssen verfügbar sein.

Vorlage einer gültigen Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer). Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) und/oder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer). Bei engerer Wahl zusätzlich: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).

Das leitende Baustellenpersonal muss Deutsch in Wort und Schrift beherrschen und während der gesamten Arbeitszeit auf der Baustelle anwesend sein. Vor Arbeitsbeginn sind schriftlich zu benennen: verantwortlicher Fachbauleiter, bevollmächtigter Baustellenleiter und ein Koordinator gemäß Unfallverhütungsvorschriften.