Umbau und Erweiterung der Albert-Schweitzer-Schule - hier: Holzbau und Fassade

Stadt Oelde | Vergabekammer WestfalenOelde, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 30. Juli 2026

Angebotsfrist: 03. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's? Die Stadt Oelde lässt im Rahmen des Umbaus und der Erweiterung der Albert-Schweitzer-Grundschule die Holzbau- und Fassadenarbeiten als offenes Verfahren (VOB/A EU) vergeben. Ausgeschrieben ist ein einziges Los (keine Los-Aufteilung).

Was ist zu tun? Ein zweigeschossiger Erweiterungsbau in reiner Holzbauweise (Holzrahmenbau, Holzbalkendecken, BSH-Sparrendach/Pultdach) wird an das Bestandsgebäude (Massivbau 1956) angebaut. Bestand und Neubau werden durch eine gemeinsame neue Holzfassade (Lärchenschalung sägerau) verbunden.

Wichtige Frist: Angebote müssen bis 03.09.2026, 10:30 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Bieterfragen bis 25.08.2026.

Was muss man mit dem Angebot einreichen? U. a. Angebotsschreiben (213), ausgefülltes Leistungsverzeichnis, Eigenerklärung zur Eignung (124), drei Referenznachweise (je mind. 300.000 € netto, aus den letzten 7 Jahren), Eigenerklärung Sanktionen (523 EU), Holzprodukte-Erklärung (248) sowie ein vollständiges Montage-, Hebe- und Kranstellplatz-Konzept.

Zuschlag: Der Auftrag wird nach technischer und wirtschaftlicher Eignung vergeben – maßgeblich sind Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit sowie der Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. September 2026

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOV

Veröffentlichung30. Juli 2026

Bieterfragen-Frist25. Aug. 2026

Angebotsfrist3. Sep. 2026

Bindefrist3. Sep. – 2. Nov. 2026

Zuschlagca. 2. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 16. Nov. 2026

Ausführungsbeginn Holzbauca. 16. Nov. 2026

Ausführungszeitraum Holzbauca. 16. Nov. 2026 – 5. Juli 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme. Bei gleicher Wirtschaftlichkeit wird das Angebot einer Werkstatt für Behinderte bevorzugt.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme). Ein Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist laut Anlagenverzeichnis nicht beigefügt, jedoch ist in Abschnitt 9 des Anschreibens das Zuschlagskriterium Preis eindeutig als alleiniges Kriterium definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung, Sicherung und Abbruch

Eigene Baustelleneinrichtung des Auftragnehmers: Montagekonzept, Bauzeitenplan, BE-Plan (Lage der Lagerflächen, Kräne, Bauwasser/-strom, Büro- und Sanitärcontainer), Vorhaltezeit 30 Wochen.Hebezeuge (Pflichtfelder): Gerätetyp(en), Anzahl, wesentliche Leistungsdaten, erforderliche Aufstell- und Gründungsmaßnahmen; Mitbenutzung der Hebezeuge durch Drittfirmen ca. 20 h.Kranstellplatz (Pflichtfelder): Gerätetyp, Aufstellfläche, Gründungsmaßnahmen.Sicherungsmaßnahmen: Schließen aller Fenster-, Tür- und Dachöffnungen mit Wetterschutzfolie, ca. 1.085 m².Baustellenüberwachung per Kamera während der Bauzeit.Abbrucharbeiten am Bestand: Rückbau Schleppdach im Kehlenbereich (ca. 273 m²), Dachstuhl ehem. Zwischenbau (ca. 99 m²) sowie Fußpfetten.

Holzbau – Außenwände, Stützen, Decken, Dach

Außenwände als Holzrahmenbau (Neubau F30/F60, Bestand), inkl. Gefachdämmung (Zellulose-Einblasdämmung, z. B. STEICOzell), Holzfaserdämmung (z. B. STEICO Universal Dry 35 mm), Beplankungen (OSB, Gipskarton/GKF, Gipsfaserplatte Fermacell), Installationsebene, Dampfbremse und Klebebänder.Stützen aus Konstruktionsvoll- bzw. Brettschichtholz (KVH/BSH), diverse Querschnitte (z. B. 20/20, 20/24, 20/30, 24/24 cm) inkl. Oberflächenbeschichtung.Decken über EG als Holzbalkendecken mit BSH-Trägern, Tragschalung aus OSB, Zwischenbalkendämmung (Holzfaser), Brandschutzbeplankung F30/F60.Dachkonstruktion als Sparrendach (Neubau BSH GL24h, Pultdach) sowie Erweiterung des Bestandsdachs im Kehlen-, Heizungs- und Wärmepumpenraum, inkl. Randträger, Kehlsparren, Windrispen, Unterspannbahnen, Dampfsperren und Anschluss an aufgehende Bauteile.

Fassadenarbeiten – Lärchenholz auf Bestand und Neubau

Neue, verbindende Holzfassade über Bestand und Anbau: Lärchenschalung sägerau, wilder Verband, Nut- und Feder, ca. 1.178 m², zzgl. ca. 69 m² Schlitzfassade.Unterkonstruktionen (Konterlattung/Traglattung) auf Neubau und Bestand, ca. 1.206 m²; nicht brennbare Unterkonstruktion (Aluminium) an Brandabschnittstrennungen F60, ca. 41 m²; unterseitige Deckenbeplankung im Eingangsbereich, ca. 31 m².Fensterlaibungsbretter (3-Schicht-Platte Fichte) in vielen verschiedenen Breiten für Neubau und Bestand (z. B. 15,6 cm bis 50,5 cm, inkl. Ornament- und Treppenhausfenster).Fassadenplatten aus 3-Schicht-Fichte (20 mm) als Fensterblindelemente, ca. 126,72 m².Perimeterdämmung XPS 60 mm am Sockel, ca. 161 m²; Sockelverkleidung aus Faserzement, ca. 152 m².Insektenschutzgitter, vertikale Brandsperren F60, Überdämmungen mit Steinwolle an Brandabschnittstrennungen sowie Aussparungen für Blitzschutz.

Ausbau Bestand, Stahlteile, Stundenlohn

Ausbauarbeiten im Bestand: Herstellung/Schließen von Brüstungen, Stürzen (dreieckig/fünfeckig) und Wandöffnungen (MW-Schließen).Stahlbauteile und Verbindungsmittel: Dübel, Ankerbolzen, Kammnägel, Zuganker, Winkelstahl, Winkelverbinder, Holz-Holz-Verbinder, Sparrennägel, Stahlblechformteile – Mengen und Typen gemäß Statik.Stundenlohnarbeiten (Reservepositionen): Vorarbeiter 50 h, Fachwerker 50 h, Helfer 50 h.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit

Fachkunde: Nachweis durch mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Holzbau in Holzrahmen-/Brettschichtholzbauweise und Fassadenarbeiten).Leistungsfähigkeit: technische und personelle Ausstattung; Eignungsleihe über andere Unternehmen grundsätzlich möglich (Formblätter 235/236).Zuverlässigkeit: keine Ausschlussgründe nach § 6a Abs. 7 VOB/A i.V.m. § 6e EU VOB/A, keine schweren Verfehlungen, kein Insolvenzverfahren, ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.Berufshaftpflichtversicherung mit 5 Mio. € Deckungssumme (Personen-, Sach- und sonstige Schäden).

Wirtschaftliche und finanzielle Anforderungen

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in vergleichbaren Leistungen.Sicherheit für Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge).Sicherheitsleistung für Mängelansprüche: 3 % der Abrechnungssumme.

Tariftreue und gesetzliche Pflichten

Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW (BVB Tariftreue- und Vergabegesetz NRW).Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Formular 523) – Pflicht bei Angebotsabgabe.Verwendung zertifizierter Holzprodukte (PEFC/FSC oder gleichwertig) – Nachweis vor Einbau.

Personelle Anforderungen in der Ausführung

Schriftliche Benennung eines Fachbauleiters und seines ständigen Vertreters (beide deutschkundig in Sprache und Schrift) vor Ausführungsbeginn.Weisungsberechtigter Vertreter für wöchentliche Baubesprechungen.Führung von Namenslisten der beschäftigten Arbeitnehmer; wöchentliche Bautagesberichte; monatlicher Bautenstandsbericht mit Fotodokumentation.Werkstattzeichnungen und geprüfte Ausführungsstatik müssen im Auftragsfall vom Auftragnehmer erstellt und mit dem Prüfstatiker abgestimmt werden.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 7 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: Mindestens 300.000 € netto je Referenz

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Holzbau in Holzrahmenbauweise, Holzbalkendecken, Fassadenarbeiten)

Vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Holzbau + Fassade); Nachweis durch Bescheinigung über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis gemäß Formblatt 124 (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitskräfte, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung Auftraggeber)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.