Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Stadt Straelen vergibt im offenen Verfahren die kompletten Heizungs-, Klima- und Sanitärleistungen (HKS) für den Um- und Erweiterungsbau der Katharinengrundschule am Schulcampus Fontanestraße 4, 47638 Straelen.
Was wird gebaut?
Neubau eines zweigeschossigen Jahrgangsstufenhauses (ca. 5.573 m² BGF) in Holzrahmenbauweise – gemeinsame Nutzung für offene Ganztagsschule (OGS) und verlässlichen Halbtag (VHT).Neubau eines zweigeschossigen Verwaltungstrakts (ca. 2.944 m² BGF), angebunden über zwei Verbindungsgänge an das Bestandsgebäude.Ausführung in zwei Bauabschnitten.
Was ist zu leisten?
Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Wartung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung: Abwasser-, Trinkwasser- und Sanitäranlagen, Wärmeerzeugung (Wärmepumpe, Speicher), Wärmeverteilung (Fußbodenheizung, Pumpen, Ventile), Klimageräte, MSR-Technik, Dämmung, Brandschutzabschottungen, Probebetrieb, Einweisung und 5 Jahre Wartung.
Wichtigste Fristen:
Angebotsabgabe bis 15.09.2026, 11:00 Uhr – nur elektronisch über den Vergabemarktplatz Rheinland.Bindefrist bis 30.10.2026.
Es handelt sich um ein Los (Gesamtvergabe).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 30 Tage bis zur Angebotsfrist — 15. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Bieterfragen-Frist
Rügefrist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Angebotsgültigkeit
Bindefrist
Auswertung Angebote
Zuschlag
Vertragserfüllungssicherheit Nachweisfrist
Vertragslaufzeit
Ausführungsbeginn JGHS Grobinstallation
Ausführungszeitraum JGHS Grobinstallation
Werk- und Montageplanung
Ausführungsbeginn Verwaltungstrakt Grobinstallation
Ausführungszeitraum Verwaltungstrakt Grobinstallation
Ausführungszeitraum JGHS Fußbodenheizung
Ausführungszeitraum Verwaltungstrakt Fußbodenheizung
Ausführungszeitraum JGHS Feininstallation
Probebetrieb Bauabschnitt
Ausführungszeitraum Verwaltungstrakt Feininstallation
Revisionsunterlagen
Gesamtfertigstellung
Gewährleistungbis 2031
Wartung 1.–5. Jahrbis 2032
Probebetrieb Nutzungsphase
Wartung nach Fertigstellung Gebäudebis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Leistungsbeschreibung
Lieferung, Montage, Inbetriebnahme, Probebetrieb und Wartung der gesamten Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für die Katharinengrundschule Straelen am Standort Fontanestraße 4, 47638 Straelen.
Umfasst werden zwei Neubauten:
Jahrgangsstufenhaus (JGHS): zweigeschossig, ca. 5.573 m² BGF, Holzrahmenbauweise, gemeinsame Nutzung für offene Ganztagsschule (OGS) und verlässlichen Halbtag (VHT).Verwaltungstrakt: zweigeschossig, ca. 2.944 m² BGF, vorrangig für Lehrerpersonal der OGS.Zwei Verbindungsgänge zur Anbindung an das Bestandsgebäude (Baujahre 1969 und 1992).
Die Ausführung erfolgt in zwei Bauabschnitten:
1. Errichtung Jahrgangsstufenhaus
2. Errichtung Verwaltungstrakt
Die Gesamtleistung wird in einem Los vergeben. Angebote sind ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz Rheinland einzureichen. Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Abwasseranlagen (KG 411) und Sonstiges (KG 419)
Verlegung von Abwasserleitungen aus PP (heißwasserbeständig, schallgedämmt) in den Dimensionen DN/OD 32 bis 125Formstücke (Bögen, Abzweige, Reduzierstücke, Doppelmuffen, Enddeckel, Reinigungsrohre, Flachdachentlüfter)Rohrschellen, schalldämmende Bodenabläufe mit GeruchverschlussSchall- und Wärmedämmung, Brandschutzabschottungen R 90Kernbohrungen Ø 60–125 mm in Trockenbau inkl. fachgerechtem Verschließen und Entsorgungsnachweis (innerhalb von 5 Arbeitstagen)Spülung/Desinfektion der Trinkwasserleitung, Dichtheitskontrolle (24-h-Druckschreiber), mikrobiologische Trinkwasseruntersuchung
Wasseranlagen (KG 412)
Trinkwasserleitungen aus Edelstahl (DN 12–54), PressverbindungenArmaturen: Absperrventile, Rückflussverhinderer, Wandauslaufventile, Eckventile, Probenahmeventile, Druckminderer, Spüleinrichtungen (z. B. Kemper KHS PRO), HauswasserzählerEnthärtungsanlage (ca. 0,8 m³/h)Sanitärobjekte: Waschtische, WCs (auch barrierefrei), Urinale, Duschen, Ausgussbecken, TeekücheWärmedämmung Mineralwolle nach GEG 2024, Brandschutzabschottungen R 90Durchflusswassererwärmer (ca. 5,7–21 kW)
Wärmeerzeugung (KG 421) und Wärmeverteilnetz (KG 422)
Wärmepumpe Viessmann Vitocal 200-A PRO (ca. 64 kW)Wärmespeicher (2.000 l), Kältespeicher (2.000 l), Heizungs-/KaltwasserverteilerMembran-Druckausdehnungsgefäße, Sicherheitsventile, NachspeisestationKältemaschine Samsung (ca. 70 kW) inkl. ZubehörKupfer-Heizungsleitungen DN 15–88,9 mm, PressfittingsUmwälzpumpen (Nassläufer, differenzdruckgeregelt), Kugelhähne, Absperrschieber, DifferenzdruckreglerWärmedämmung Mineralwolle (100 % nach GEG 2024), Kältedämmung ElastomerschaumBrandschutzabschottungen R 90 für KupferrohreBefüllung Heiz- und Kälteanlage mit aufbereitetem Wasser (Gesamthärte ≤ 11,2 °dH, Frostschutz bis −20 °C)
Raumheizflächen und Klimageräte (KG 423)
Fußbodenheizung PE-RT AD 17 mm (Verlegabstand 100 mm), ca. 5.000 mHeizkreisverteiler (3–12 Heizkreise) inkl. VerteilerschränkeFunktionsheizen der Estrichbodenflächen, elektrisches Aufheizmobil (30 kW)Klimageräte-Inneneinheiten: Wandgeräte 1,35–2,30 kW und 1,9–3,8 kW, Deckenkassetten bis 4,31 kWKondensatpumpen, Kabelfernbedienungen
MSR-Technik und Gebäudeautomation
Regelung, Fernüberwachung (Webserver, GLT-Anbindung über ModBus/BACnet)Kabelzuglisten, Schnittstellenabstimmung mit Elektro-/MSR-GewerkenAnschlüsse für Heizregister RLT (DN 20, DN 50)
Inbetriebnahme, Probebetrieb und Einweisung
Druck- und Dichtheitsproben (1,3-facher Betriebsdruck, 24 h Aufzeichnung)Inbetriebnahme Heizung und Kälte gemäß VDI 2035, WasseranalysenProbebetrieb Bauabschnitt (2 Wochen vor VOB-Abnahme) und Nutzungsphase (2 Wochen vor VOB-Abnahme)Teilnahme an Behörden- und Sachverständigenabnahmen (1 Termin + 1 Reserve)Einweisung des Bedienpersonals (2 × 4 h, 10 Teilnehmer, inkl. Reise-/Unterbringungskosten)Werk- und Montageplanung gemäß VDI 6026 (20 Kalendertage nach Übergabe der Ausführungsplanung)Revisionsunterlagen gemäß VDI 6026 (20 Kalendertage nach Inbetriebnahme, 3-fach Papier + 1 Datenträger, dxf/dwg)
Wartung (1.–5. Jahr)
Wartung über 5 Jahre gemäß AMEV 2018, VDMA 24186 und VOB B § 13Gewährleistungszeitraum 4 Jahre ab AbnahmeBestandslisten und Arbeitskarten gemäß AMEV 2018, Teil D, fortgeschrieben nach BauabschnittenSchulungsbestätigungen und Abschlussberichte
Besondere Leistungen Gebäude (LV-Position 11)
Stundenlohnarbeiten KG 410 und KG 420 (Techniker, Obermonteure, Monteure, Helfer) als BeispielpositionenKernbohrungen und Durchbruchsarbeiten (Schall-/Brandschutz)Bezeichnungsschilder, ProfilstahlkonstruktionenAbschnittsweises Entleeren/Spülen/Befüllen/Entlüften der AnlagenAuf-/Abbau Bohrgerät, Reinigung, Entsorgung Bohrwasser
Qualitätsanforderungen und Normen
Wärmedämmung der Rohre 100 % für Heizungsleitungen, 20–30 mm für Trinkwasserleitungen gemäß GEG 2024Schallschutz gemäß DIN 4109-1 (schallgedämmte Rohrschellen, geräuscharme Armaturen)Brandschutz: Feuerwiderstandsklasse R 90 für RohrabschottungenBarrierefreiheit: barrierefreie WC-Anlagen, unterfahrbare Waschtische, StützklappgriffeDokumentation gemäß VDI 6026
Hinweise zum Bauumfeld
Arbeiten im laufenden Schulbetrieb – besondere Sensibilität ist erforderlich (siehe Verpflichtungserklärung Anlage 5)Dem Auftragnehmer obliegen nach Baustellenverordnung die Aufgaben des Sicherheits- und Gesundheitskoordinators in eigener VerantwortungStellen eines verantwortlichen Bauleiters/Fachbauleiters nach LandesbauordnungKeine HOAI-Planungsleistungen im Auftragsumfang (Werk- und Montageplanung hingegen schon – Vergütung im Angebotspreis enthalten)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Zuschlagskriterium
Verfahrensart: Offenes Verfahren gemäß § 3 Abs. 1 VOB/A EU
Zuschlagskriterium: Preis (wirtschaftlich günstigstes Angebot)
Sprache: Deutsch
Allgemeine Eignungsanforderungen
Eignungskriterium: gewerbliche Registrierung (Suitability for trade)Nachweisführung mittels Einheitlicher Europäischer Eigenerklärung (EEE) oder PQ-Eintragungen, soweit diese sich zu den in der Bekanntmachung genannten Ausschlussgründen und Mindestbedingungen verhaltenNachforderung von Unterlagen gemäß § 16a VOB/A EU (ggf. nachträgliche Vervollständigung möglich)Einsatz von Nachunternehmern ist zulässig (Bieter haftet als Auftragnehmer für die Gesamtabwicklung)Bietergemeinschaften sind zulässig (Erklärung gemäß Anlage 6)Eignungsleihe ist zulässig (Anlagen 7 und 8)
Sicherheiten und Vertragserfüllung
Vertragserfüllungssicherheit: 10 % der Nettoauftragssumme, stellbar innerhalb von 18 Werktagen nach Vertragsschluss (sonst Kürzung der Abschlagszahlungen bis zu 10 %)Mängelansprüche-Sicherheit: 5 % der Nettoabrechnungssumme (nach Abnahme)Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden mind. 5 Mio. €, Sach-/Sonstige Schäden mind. 3 Mio. € (jeweils zweifach maximiert pro Jahr); Nachweis spätestens bei Ausführungsbeginn
Vertragliche Verpflichtungen
Geheimhaltungsverpflichtung: streng vertrauliche Behandlung aller Vertragsunterlagen; schriftliche Verpflichtung von Mitarbeitern und NachunternehmernVerpflichtungserklärung Schulumfeld: besondere Sensibilität bei Arbeiten im Schulumfeld (Anlage 5)Vertragsstrafen: 0,15 % der Nettoauftragssumme pro Werktag bei Überschreitung von Zwischenterminen, 0,2 % pro Werktag bei Überschreitung der Gesamtfertigstellung; max. 5 % der Netto-Abrechnungssumme
Fristen
Angebotsfrist: 15.09.2026, 11:00 UhrFrist für Nachforderung / Bieterfragen: 08.09.2026, 23:59 UhrBindefrist: 30.10.2026Rügefrist: spätestens bis Ablauf der Angebotsfrist; bei bekannt machungsrelevanten Verstößen zusätzliche 10-Tage-FristGeplante Verfahrens-/Vertragslaufzeit: 9 Monate ab VertragsbeginnAngebotsgültigkeit: 7 Tage nach Eröffnungstermin
Hinweis zu fehlenden Angaben
Konkrete Eignungskriterien zu Mindestumsatz, Personalstärke, technischer Leistungsfähigkeit und Referenzen sind in der Anlage 2 (Erklärungen zur Eignung) bzw. in der Bekanntmachung zu erwarten, die in den vorliegenden Faktensammlungen nicht enthalten sind.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 51%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen
Falls Nachunternehmer / Bietergemeinschaft / Eignungsleihe
Sicherheiten und Versicherungen (nach Zuschlag)
Rügefrist beachten
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Straelen | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
47638 Straelen
Ort
47638 Straelen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.straelen.de ↗Weitere Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
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