Ausschreibungen Berlin
Umweltbundesamt - Dahlemer Dreieck Liegenschaftsversorgung - Raumlufttechnische Anlagen - Vergabe-Nr. 2153/2026
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Umweltbundesamt (genutzt vom UBA, betreut von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) lässt am Standort Thielallee 88-92 in Berlin-Dahlem eine zentrale Kälteversorgung für das Haus 18 errichten.
Gefordert werden zwei redundant ausgelegte Außen-Kältemaschinen mit dem klimafreundlichen Kältemittel R290 (Propan), ein komplettes Kaltwassersystem mit Pumpen, Speicher und Rohrleitungen sowie Luftkühler in den Räumen. Hinzu kommen Elektroinstallation, Mess-/Steuer-/Regelungstechnik und der Anschluss an die Gebäudeleittechnik.
Im Auftrag enthalten ist außerdem ein 4-jähriger Wartungs- und Instandhaltungsvertrag mit Störungsbeseitigung rund um die Uhr.
Abgabefrist für Angebote: 22. September 2026, 10:30 Uhr. Die elektronische Angebotsabgabe erfolgt über die Plattform evergabe-online.de.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung17. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist11. Sep. 2026
Angebotsfrist22. Sep. 2026
Angebotsöffnung22. Sep. 2026
Bindefrist22. Sep. – 20. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026
Vertragslaufzeit Erstellungca. 1. Nov. 2026 – 30. Sep. 2027
Dokumentationsübergabeca. 9. Sep. 2027
Instandhaltungszeitraumca. 30. Sep. 2027 – 30. Sep. 2031
Verlängerung 1ca. 30. Sep. 2031 – 30. Sep. 2032
Verlängerung 2ca. 30. Sep. 2032 – 30. Sep. 2033
Verlängerung 3ca. 30. Sep. 2033 – 30. Sep. 2034
Verlängerung 4ca. 30. Sep. 2034 – 30. Sep. 2035bis 2035
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%). Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt, es wurde explizit nur das Zuschlagskriterium Preis ausgewählt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKälteerzeugung (Außenanlage)
Lieferung und Aufstellung von 2 Flüssigkeitskühlsätzen (Scroll-Verdichter, vollhermetisch, Kältemittel R290/Propan)Jede Maschine mindestens 27 kW Kälteleistung, Auslegung 2 × 100 % (Redundanz)Aufstellung im Freien, Sicherheitsabstand 2 mKältemittelkreis mit Propan-GaswarnsensorGlykolrückhaltesystem je Kältemaschine (Auffangwanne ca. 335 l, Glykol-Sensor, Sicherheitsventil)Hersteller-Inbetriebnahme inkl. Protokoll und Einweisung
Kaltwassersystem (Verteilung im Haus 18)
Rohrleitungen aus nichtrostendem Stahl (AD ca. 22–35 mm, ca. 75 m gesamt), Pressverbindungen, Formstücke, Kältedämmung, GummikompensatorenKältespeicher als hydraulische Weiche (800 l, stahl, gedämmt)2 Sekundärpumpen Verbraucherkreislauf (Inline, frequenzgeregelt, 2 × 100 %)Armaturen: Sicherheitsabsperrventile, Entlüfter, Entleerungen, Schmutzfänger, Vakuumentgaser, Membran-Druckausdehnungsgefäß 50 l, SicherheitsventileKälteträgerflüssigkeit: ca. 1.350 kg Wasser-Glykol-Gemisch (35 %)GlykolrückspeiseanlageKondensatleitung (ca. 60 m) und Glykolrückhaltesystem KondensatDruck- und Dichtheitsprüfung inkl. Protokoll
Raumlufttechnische Komponenten
Luftkühler (Umluftkühler) für verschiedene Räume:NSHV-AV: 12,0 kWHSHV-EN: 3,0 kWGA-Raum: 6,0 kWTK/IT-Raum: 6,0 kWEinhausung der hydraulischen Komponenten (ca. L 5000 × B 1800 × H 2500 mm) mit Raumauskleidung als Auffangvolumen (800 l)Technischer Stahlbau (Einhausung innen + Rohrtrasse außen), gesamt ca. 400 kg
Elektroinstallation und MSR-Technik
Wandschrank bis 630 A (IP43) mit Überspannungsschutz (SPD Typ 1+2), Sicherungslasttrennschaltern, Lasttrennschaltern und KompaktleistungsschalternVerkabelung N2XCH / NYCWYInnen-Verlegesystem: Elektroinstallationsrohre, Kabelrinnen 200×100 + 100×100 mit AbdeckungBeleuchtung: Außenleuchten LED 51 W, Anbauleuchten LED 42 W, Rettungszeichen- und Sicherheitsleuchten, Schalter, Steckdosen, LeitungsschutzschalterMSR-Technik: Durchflussmessung, Kältemengenzähler, Temperaturfernmessstellen, Zeigerthermometer, Druckmessgeräte, MinimaldruckbegrenzerKälteanlagen-Unterverteilung (B 1000 × H 1000 × T 300 mm) und Kälteanlagen-AutomationsschrankEinbindung in die zentrale Gebäudeleittechnik (OLT-Anbindung durch den AG)
Inbetriebnahme, Einweisung, Schulung
Funktionsprüfung/Probebetrieb und MontageendkontrolleInbetriebnahme in 3 Teilinbetriebnahmen zu je 2 Arbeitstagen (= 6 Arbeitstage à 8 Std.)Schulung des Betreiberpersonals: 6 Teilnehmer, 4 Std.
Dokumentation und Nachweise
Revisionsunterlagen und Dokumentation gemäß BBR-Dokumentationsrichtlinie (DLR 02/2008), AMEV Kälte 2017, VDI 6026, VDI 3814Digitale Bereitstellung positionsgenau nach LV-Nummer, 3-fach Papier (farbig) + 3-fach PDF (CD/USB-Stick) + Austauschformate dwg/dxf, xlsx, docxVollständige Übergabe 21 Tage vor (Teil-)AbnahmeSchalt- und Rohrleitungspläne, Betriebsanleitungen, Wartungshandbuch, MessprotokolleProduktdatenblätter, Sicherheitsdatenblätter, Herstellererklärungen, SVHC-Deklarationen, Nachweise zu Dämmstoffen (Baustoffklasse DIN 4102-1 A2, keine halogenierten Treibmittel/SVHC > 0,1 %), Entsorgungsnachweise/Wiegescheine/Übernahmescheine
Instandhaltung (4 Jahre, im Auftrag enthalten)
Inspektion, Wartung und kleine Instandsetzungsarbeiten an der Kältemaschine KG 434 und den raumlufttechnischen AnlagenVertragslaufzeit: 4 Jahre ab Abnahme; Verlängerung um jeweils 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wirdErgänzungsvertrag Störungsbeseitigung: 24/7-Bereitschaftsdienst, Reaktionszeit max. 24 h, Notbetrieb bei Gefahr für Leben/Gesundheit/Umwelt/materielle SchädenJährlicher Bericht (Wartungs- und Störungsprotokolle, ausgetauschte Teile, Anlagenanalyse)Kleine Instandsetzungen inkl. Klein-/Ersatzteilen bis 25 € Netto je Störung und Anlage
Was NICHT zum Auftrag gehört (bauseits durch AG)
Anbindung der erdverlegten Kaltwasserleitung an Haus 18Erdverlegung doppelwandiger Rohrleitungen inkl. Erdarbeiten, Aushub, Verfüllung, Verdichtung, Fundamentbohrung, WanddurchführungsdichtungElektroversorgungsleitungen zur Kälteanlage und zugehöriger VerteilerInbetriebnahme der OLT-Anbindung (Gebäudeleittechnik)Bereitstellung Baustrom und Bauwasser (kostenfrei durch AG)Bereitstellung Sanitärcontainer (durch AG)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), in der Eigenerklärung anzugebenTechnische Leistungsfähigkeit: Referenzprojekte (3 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Kalenderjahre bei engerer Wahl) und verfügbare ArbeitskräfteAngabe der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal (auf Verlangen)
Persönliche Eignung / Ausschlussgründe
Kein eröffnetes/beantragtes Insolvenzverfahren (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen (§ 6e EU VOB/A)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenRussland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Kein Bezug zu sanktionsrelevanten Personen/Unternehmen – auch nicht bei Nachunternehmern, Lieferanten oder Eignungsverleihern (> 10 % Auftragswert)
Zulassungen und Registereintragungen
Eintragung Handelsregister und/oder Handwerksrolle / IHK (je nach Unternehmensform), nachzuweisen auf VerlangenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen auf Verlangen)Gewerbezentralregister: ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der Auszug durch den Auftraggeber angefordert
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Nachunternehmen nur nach VOB/B (§ 5 Abs. 2) zulässigAndere Unternehmen müssen geeignet sein und ihre Kapazitäten nachweisenBei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Kriterien: gemeinsame HaftungVerpflichtungserklärung FB 236 ist vorzulegenUnternehmen mit Ausschlussgründen sind innerhalb einer vom AG gesetzten Frist zu ersetzen
Präqualifizierte Unternehmen
Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer)Ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseFalls PQ-Referenzen nicht zur Leistung passen: zusätzliche vergleichbare Referenzen erforderlich
Referenzprojekte
3 (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (RLT-Anlagen / Kältetechnik nach DIN 18299, DIN 18379); bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner beim AG, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang inkl. Mengenangaben, eingesetzter Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/geraetespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Vergleichbare Leistungen; bei Präqualifikation ggf. zusätzliche vergleichbare Referenzen, wenn PQ-Referenzen nicht passen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Teilnahme am e-Vergabe-Portal
Zwingend mit dem Angebot einzureichende Unterlagen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Eignung (allgemein)
Baustellenorganisation / Dokumentation (nach Auftragserteilung)
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Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10623 Berlin
Ort
14195 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.evergabe-online.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
14195 Berlin
Berlin
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