VE_01_3931-Abbruch- und Schadstoffsanierung

Mühlenkreiskliniken Aör, Klinikneubau im Lübbecker Land (KLL) | Drees & Sommer SE | Drees & Sommer SE | Vergabekammer Westfalen | Drees & Sommer SE | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bad Oeynhausen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 12. August 2026

Angebotsfrist: 20. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A, offenes Verfahren) für Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten am Gebäude Haus B (Baujahr 1913) der Auguste-Viktoria-Klinik in Bad Oeynhausen im Rahmen des Anbaus an das Krankenhaus Bad Oeynhausen der Mühlenkreiskliniken AöR.

Auftraggeber: Mühlenkreiskliniken AöR, Minden. Vergabestelle: Drees & Sommer SE, Düsseldorf.

Was zu tun ist: Asbest- und KMF-haltige Baustoffe (Putze, Spachtelmassen, Bodenbeläge, Wandfliesen, Brandschutztüren, Fugenmassen, Dach- und Rohrdämmungen) fachgerecht ausbauen, schadstofffreie Bauteile zurückbauen, technische Installationen (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro) demontieren und die Vorbauten (ehemalige Trafokabine, Balkon- und Treppenanlage) abbrechen. Die Arbeiten erfolgen im laufenden Klinikbetrieb unter Beachtung von TRGS 519/521/524 und VDI 3492.

Abgabefrist: 17.08.2026 um 11:30 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform). Zuschlag: nach Preis (niedrigster Preis).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 20. August 2026

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB

Veröffentlichung3. Juli 2026

Angebotsfrist17. Aug. 2026

Angebotsöffnung17. Aug. 2026

Bindefrist17. Aug. – 16. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 9. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 9. Nov. 2026 – 17. Feb. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%); die Wertung erfolgt über die Wertungssumme mit einem Bonus von 15% für Werkstätten für Behinderte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Arbeitsumfeld und Rahmenbedingungen

Arbeiten erfolgen im laufenden Klinikbetrieb unter engen Platzverhältnissen mit besonderen Schutz- und Sicherheitsanforderungen.

Arbeitszeiten werktags inkl. Samstag 07:00–19:00 Uhr, lärmintensive Arbeiten möglichst 12:00–14:00 Uhr vermeiden.Anlieferungen/Transporte mit mindestens 3 Tagen Vorlauf beim Auftraggeber voranmelden.Wartzeit nach Freimessung: bis zu 48 Stunden einzukalkulieren.Brandsicherungswache: mindestens 2 Stunden nach Arbeitsende nach feuergefährlichen Arbeiten.Dokumentation mindestens 3 Wochen vor Abnahme vorlegen.Pflicht: Örtliche Begehung mit Mengenaufnahme vor Angebotsabgabe, schriftliche Bestätigung mit dem Angebot.Bieterfragen sind schriftlich beim Auslober einzureichen.

Schadstoffsanierung (Asbest/KMF)

Fachgerechte Entfernung und Entsorgung asbest- und KMF-haltiger Baustoffe gemäß TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF) sowie VDI 3492 für Freimessungen.

Asbest (TRGS 519):

Asbesthaltige Wandputze und Spachtelmasse (ca. 1.200 m² + 85 m² Treppenhaus)Asbesthaltige Deckenputze (ca. 700 m² + 85 m² Treppenhaus)Asbesthaltige Brandschutztüren (4 Stück)Leichtbauwände mit asbesthaltiger Spachtelmasse (350 m²)Wandfliesen auf asbesthaltigem Putz (250 m²)Zusätzlich: asbesthaltige Faserzementplatten und Fugenmassen an Vorbauten

KMF (TRGS 521):

KMF-Auflagendämmung Dachgeschoss (600 m²)KMF-Auflagendämmung Flächendämmung (200 m²)KMF-Isolierung Rundleitungen bis D=200 mm (200 m)

Schleusen/Unterdruckhaltung:

Personenschleusen (4-Kammer-/2-Kammer-Typ)MaterialschleusenUnterdruckhaltung: mindestens 8-facher Luftwechsel für Asbest, 5-facher für KMFFiltergeräte der Klasse H einsetzen

Entsorgung Schadstoffe:

Asbestabfälle, KMF-Abfälle, belastetes Holz, Styropor mit HBCD > 500 mg/kg, Baustellenabfälle getrennt sammelnContainervorhaltung, Wiege- und BegleitscheineFreimessungsprotokolle nach VDI 3492 erstellen

Abbruch und Rückbau nach Schadstoffsanierung

Nach der Schadstoffsanierung erfolgen der Rückbau schadstofffreier Bauteile und der Abbruch der Vorbauten.

2. OG Haus B: Abbruch der Mauerwerkswände und unbelasteter BauteileVorbauten EG: Rückbau der Vorbauten einschließlich der ehemaligen Trafokabine (Garage) sowie Balkon- und Treppenanlage (mit asbesthaltigen Faserzementplatten und Fugenmassen)Rückbau von nichttragenden Wänden, Fenstern, Türen, Abhangdecken, RaumausstattungEntkernung des GebäudesReinigung aller Oberflächen nach Schadstoffsanierung im Sanierungsbereich (1.400 m²)

Demontage technischer Gewerke

Demontage und Entsorgung folgender technischer Installationen:

Sanitärtechnik (KG 410): DemontageHeizungstechnik (KG 420): DemontageRaumlufttechnik (KG 430): DemontageNiederspannungsinstallationen (KG 440): Leitungen, Unterverteiler, Beleuchtung, BlitzschutzFörderanlagen (KG 460): AufzugsanlagenDemontage aller Kabel und sämtlicher Elektro-Einbauten inkl. Entsorgung (1.500 m)

Herstellung provisorischer Abschottungen

Vor Beginn der eigentlichen Sanierungsarbeiten sind provisorische Bauten- und Witterungsverschlüsse zu erstellen.

Herstellen einer Schottwand/Luftdichte Abschottung aus Holzplatten und Folie: 75 m²Temporäre Baustellen-/Witterungsverschlüsse gemäß Plan: Folie innen, OSB-Platte außen

Baustelleneinrichtung, Konzepte und Dokumentation

Baustelleneinrichtung: Bereitstellung Wasser-/Stromanschlüsse, Baustellenbeleuchtung, RollgerüsteVor Arbeitsbeginn: Rückbau- und Entsorgungskonzept, Termin- und Logistikplanung (MS Project und PDF), Nachweis der Sachkunde der Mitarbeiter (TRGS 519 Anlage 3 / TRGS 521), arbeitsmedizinische Untersuchungsnachweise (G 26.3, G 1.2)Während Ausführung: Schleusenbuch, Arbeitszeitnachweis, Bautagesberichte, FreigabeprotokolleVor Abnahme: Dokumentation zur Prüfung und Freigabe mindestens 3 Wochen vor Abnahme vorlegenFachbauleitererklärung, Fachunternehmer-/NachunternehmerbescheinigungenBestätigung der Medienfreischaltung (Strom, Gas, Wasser) vor Beginn der Schadstoffsanierung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Qualifikation und Sachkunde

Sachkundenachweis gemäß TRGS 519 Anlage 3 (Asbestsanierung)Sachkundenachweis gemäß TRGS 521 (KMF-Sanierung)Aktuelle arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen der eingesetzten Mitarbeiter: G 26.3 und G 1.2Erfahrung in der Durchführung von Abbruch- und Schadstoffsanierungsmaßnahmen im laufenden Krankenhausbetrieb (enge Platzverhältnisse, Krankenhausumfeld)

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Kein laufendes Insolvenzverfahren oder vergleichbares VerfahrenKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKeine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit > 3 Monate Freiheitsstrafe / > 90 Tagessätze / > 2.500 € GeldbußeOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHKBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Gewerbezentralregisterauszug wird angefordert

Leistungsfähigkeit und Ressourcen

Ausreichende personelle und gerätetechnische Ressourcen (z. B. Saug-/Filtergeräte der Klasse H, Unterdruckhaltungssysteme, PSA-Ausstattung)Nachunternehmer für Spezialgewerke (z. B. Elektro, Lüftung) zulässig, sofern Qualifikationen nachgewiesen werdenNachweis einer All-Risk-Versicherung (All-Gefahrenversicherung) gemäß Vertragsbedingungen

Nachweise und Referenzen

Mindestens 3 Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren über vergleichbare Leistungen (Abbruch- und Schadstoffsanierung)Referenzen umfassen Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp, vertragliche Bindung und Bestätigung des AuftraggebersUmsatzangaben der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Bei Nicht-Präqualifikation: Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) ist einzureichen; bei Präqualifikation: PQ-Nummer; alternativ Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Auf gesondertes Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HWK-Eintrag, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG), ggf. Insolvenzplan, Urkalkulation

Ortsbesichtigung (Pflicht)

Die örtliche Begehung mit Inaugenscheinnahme und Mengenaufnahme ist Voraussetzung für die Angebotsabgabe. Die Teilnahme ist schriftlich mit dem Angebot zu bestätigen.

Referenzprojekte

Mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert

Vergleichbare Leistungen: Abbruch- und Schadstoffsanierung (Asbest/KMF)

Referenzen sind mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (HAU/NU/ARGE), koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers vorzulegen – auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.