Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Bezirksamts Marzahn-Hellersdorf von Berlin für Baureinigungsleistungen (VE 3-21) im Rahmen der Sanierung des denkmalgeschützten Bürodienstgebäudes „Altes Rathaus Marzahn
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 5 Tage bis zur Angebotsfrist — 14. September 2026
HEUTE
Termin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Gültigkeit Mindestentgelt
Bauaufzug Flachbau (Verfügbarkeit)
Versendung der Aufforderung
Veröffentlichung
Bindefrist
Angebotsfrist
Bauaufzug Kopfbau (Verfügbarkeit)
Skontofrist
Ausführungsbeginn
Ausführungsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis0 Kriterien
KI-Hinweis: Die Unterlagen enthalten keine Angaben zu Zuschlagskriterien, deren Gewichtung oder einer Bewertungsformel.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt der Leistung
VE 3-21 Baureinigung im Rahmen der Sanierung des Bürodienstgebäudes „Altes Rathaus Marzahn" (FM Bau III 2025), Helene-Weigel-Platz 8, 12681 Berlin.
Die Leistung ist eine Dienstleistung. Es handelt sich um eine losfreie Vergabe – sämtliche nachfolgend beschriebenen Reinigungsarbeiten sind als ein Auftrag zu erbringen.
A) Bauzwischenreinigung (2-mal)
Innenreinigung der Böden KG bis 4. OG: ca. 8.963,31 m² je ReinigungAußenreinigung der Böden: ca. 2.347,68 m² je ReinigungArbeitsschritte je Durchgang: Grobschutt und Verpackungsmaterialien entsorgen, Böden absaugen, Mörtelreste, Gips und Klebereste entfernen
B) Schlussreinigung nach Fertigstellung
Nach Abschluss aller Baumaßnahmen ist eine umfassende Schlussreinigung des Gebäudes durchzuführen.
Außenbereiche: Betonwerksteintreppen, Innenhöfe, Außenanlagen, StahlgeländerVerglaste Flächen: Fensteranlagen (Einfeldfenster bis 18 m Höhe), Oberlichter, Fassadentüren, Innentüranlagen, GlastrennwändeBöden, Treppen, Geländer (innen): Linoleum, Nadelvlies, Spaltklinker/Granit, Betonwerkstein, Epoxidharz-, PU- und PMMA-Beschichtungen, FliesenWände: Wandfliesen, Spaltklinker, WC-TrennwandanlagenTüren: Historische Holztüren (Denkmalschutz), Holztüren, StahlblechtürenUnterdecken: MetallpaneeldeckenHistorische Ausstattung: Wandvertäfelungen, Vitrinen, Holzgeländer, Heizkörperverkleidungen, Raumteiler, Tresen, gepolsterte Sitzbänke, HolzmöbelHaustechnik: Aufzugskabinen, Sanitärausstattung, Elt-AusstattungWeitere Ausstattung (LV-Pos. 04.10 ff.): Kücheneinrichtungen (Schränke, Arbeitsplatten, Rückwände, Blenden, Lüftungsgitter, Spülbecken, Elektroherde, Kühlschränke, Mikrowellen, Spülmaschinen), Empfangstresen Pförtner, Bilderschiene (Aluminium, Arbeitshöhe bis 3,50 m), Sanitärausstattungsgegenstände (WC-Becken inkl. barrierefrei, Urinale, Handwaschbecken, Ausgussbecken, Duschwanne, Spiegel, Heizkörper, Heizungsleitungen, Zubehör), Geräteeinbaukanäle (Kabelkanal)Ausführungsbeispiele aus dem LV: KG Ratskeller, EG Besprechungsraum und Foyer/Flure, 1.–4. OG Teeküchen und Flure, Aufzugskabinen mit Schachttüren und Bedienungstableaus (Arbeitshöhen teils bis 4 m)Stundenlohnarbeiten: Gebäudereiniger-Stundenlohn als Bedarfsposition
C) Besondere Anforderungen
Denkmalschutz: Schonende Reinigung historischer Oberflächen (z. B. Eichenfurnier, Spaltklinker), besonders im Bereich der historischen Holztüren, Vertäfelungen und Ausstattung im Ratskeller/BesprechungsraumUmweltschutz – Reinigungsmittel: Ausschließlich Mittel mit EU-Umweltzeichen („EU-Blume") oder Blauer Engel verwendenUmweltschutz – Abfallsäcke: Kunststoff-Abfallsäcke mit Blauer Engel DE-UZ 30aVerbot von Desinfektionsmitteln, außer in hygienisch anspruchsvollen BereichenBaulogistik: Es gelten die Regelungen des Baulogistikhandbuchs (Zufahrtsregeln, Öffnungszeiten Mo–Fr 06:30–16:00, Anlieferungsanmeldung mind. 3 Werktage im Voraus, Containerbestellung mind. 20 Arbeitstage Vorlauf)
D) Ausführungszeitraum und Übergabe
Beginn: schnellstmöglich nach ZuschlagserteilungEnde: spätestens 01.10.2028Schnittstellen zur Baustelle: Koordination mit Bauaufzügen (Kopfbau Süd 01.05.2026–01.05.2027, Flachbau Ost 01.03.2026–01.11.2026) und laufenden Baumaßnahmen
E) Vertragliche Rahmenbedingungen (Kurzüberblick)
Vertragsgrundlagen: VOL/B, zusätzliche Vertragsbedingungen (ZVB) und besondere Vertragsbedingungen (BVB)BVB-Bestandteile: Mindeststundenentgelt und Tariftreue (Wirt-214.1), Frauenförderverordnung (Wirt-2141), Verhinderung von Benachteiligungen (Wirt-2143), Kontrollen und Sanktionen (Wirt-2144), Umweltschutzanforderungen (Wirt-2145), ILO-Kernarbeitsnormen (Wirt-2140)Mindeststundenentgelt: 14,84 EUR brutto/Stunde (ausgenommen Auszubildende), anwendbar auf die gesamte Unterauftragnehmerkette; tarifliche Entgelte nach dem für Berlin geltenden Tarifvertrag für GebäudereinigungZahlung: 2 % Skonto bei Zahlung innerhalb von 14 Tagen ab Eingang der prüfbaren RechnungVertragsstrafe: 0,1 % pro vollendetem Tag Verzug, max. 5 % der Auftragssumme (ohne USt.)Dokumentation zur VOB-Abnahme: 14 Tage vor Abnahmetermin vorzulegen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage (Ausschlussgründe)
Kein Insolvenzverfahren: weder eröffnet noch in Liquidation befindlich (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine strafrechtlichen Verurteilungen wegen Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel etc.Keine Nichtzahlung von Steuern oder SozialversicherungsbeiträgenKein Verstoß gegen Mindestlohngesetz/AEntG mit Bußgeld ab 2.500 €Kein Verstoß gegen Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz (ab 90 Tagessätzen / Geldbuße ab 2.500 €)Fakultative Ausschlussgründe (können zum Ausschluss führen): nachweisliche Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht; schwere Verfehlung mit Integritätsbezug; wettbewerbsverzerrende Vereinbarungen; frühere Mängel bei öffentlichen Aufträgen; Täuschung oder irreführende Informationen im Verfahren
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle und/oder bei der IHK (branchenabhängig)Bei ausländischen Bietern: Anmeldung bei der zuständigen Berufsgenossenschaft in Deutschland, soweit gesetzlich vorgeschrieben; Erklärungen/Nachweise in deutscher Übersetzung; Umsatzsteuerangabe 0,- €Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft; auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Jahresumsatz der letzten 3 Jahre (brutto), aufgeschlüsselt nach Gesamtumsatz und Umsatz im relevanten Tätigkeitsbereich (Baureinigung)Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen für Personenschäden und Sach-/Vermögensschäden (Beträge sind vom Bieter einzusetzen), gültig über die gesamte Vertragslaufzeit; auf Verlangen Nachweis der Deckung inkl. Versicherer-Zusicherung**Steuern, Abgaben
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Arbeitskräfte: Verfügbarkeit der erforderlichen gewerblichen Arbeitskräfte und Führungskräfte; Angabe der Gesamtzahl sowie kalkulierter Personaleinsatz nach BerufsgruppenGeräte/Technik: Verfügbarkeit der für die Auftragsausführung notwendigen eigenen Geräte/Maschinen; Angabe zur Anzahl und zum kalkulierten EinsatzSprachkenntnisse: mindestens ein leitender, deutschsprachiger Mitarbeiter als ständiger Ansprechpartner vor Ort auf der Baustelle (mind. B1-Niveau oder gleichwertig); auf Verlangen SprachnachweisBerufliche Qualifikation: Zeugnisse, Diplome, Studiennachweise, Befähigungsnachweise der Leistungserbringer/FührungskräfteReinigungsmittel & Abfallsäcke: Nachweis ILO-Konformität; ausschließlich Reinigungsmittel mit EU-Umweltzeichen („EU-Blume") oder Blauer Engel; Abfallsäcke mit Blauer Engel DE-UZ 30aBeschäftigtenzahl: Nachweis der Beschäftigtenzahl (für Frauenförderverordnung, FFV)
Referenzen
Mindestens 3 Referenzen über Baureinigungsaufträge aus den letzten 3 Kalenderjahren (ab 2023)Vergleichbar in Art und Umfang (Baureinigung)Mindestens 2 der 3 Referenzen mit Auftragsvolumen ≥ 80.000 EUR bruttoMindestlaufzeit 6 Monate (laufende Referenzen werden berücksichtigt, wenn seit Leistungsbeginn mind. 6 Monate vergangen sind)Bei mehreren Niederlassungen müssen sich die Referenzen auf die ausführende Niederlassung beziehenJe Referenz anzugeben: Auftraggeber inkl. Adresse, Ansprechpartner + Telefon, Art der Leistung inkl. Auftragsvolumen, Auftragssumme brutto, Ausführungszeitraum, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer / ARGE-Partner / Nachunternehmer) und EigenanteilDie Anforderungen gelten für alle Bieter (Haupt-, Nachunternehmer, ARGE-Partner); eine spätere Nachforderung anderer Referenzen ist ausgeschlossen
Sonstige Anforderungen und Formales
Gesellschafterstruktur: Angaben zu Firmenbezeichnung, Rechtsform, Gesellschaftern mit Geschäftsanteilen und Prokuristen; Erklärung zu rechtlichen/wirtschaftlichen VerknüpfungenUnteraufträge / Eignungsleihe: Erklärung, ob Leistungen im eigenen Betrieb oder teilweise durch Nachunternehmer ausgeführt werden (Wirt-235); Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer auf Verlangen (Wirt-236)Bieter-/Bewerbergemeinschaften: Erklärung zur Bildung einer Bietergemeinschaft; Benennung aller Mitglieder und der federführenden Firma; gesamtschuldnerische Haftung; ggf. ausgefülltes Formular Wirt-238Frauenförderverordnung (FFV): je nach Unternehmensgröße Maßnahmen zur FrauenförderungMindeststundenentgelt und Tariftreue: 14,84 EUR brutto/Stunde (ausgenommen Auszubildende); Pflicht zur Weiterverpflichtung der UnterauftragnehmerketteWettbewerbsregister: Angaben zur Abfrage des Wettbewerbsregisters (Wirt-3293) auf VerlangenPräqualifikation: Nachweis über ULV möglich; deckt Präqualifikation nicht alle Punkte ab, sind fehlende Punkte ergänzend beizufügen
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: Aufträge aus den letzten 3 Kalenderjahren (ab 2023)Volumen: mindestens 2 der 3 Referenzen mit Auftragsvolumen ≥ 80.000 EUR brutto
Baureinigungsaufträge vergleichbarer Art und Umfang
Mindestlaufzeit 6 Monate (laufende Referenzen anrechenbar, wenn seit Leistungsbeginn mind. 6 Monate vergangen); je Referenz: Auftraggeber inkl. Adresse, Ansprechpartner + Telefon, Art der Leistung inkl. Auftragsvolumen, Auftragssumme brutto, Ausführungszeitraum, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer) und Eigenanteil; bei mehreren Niederlassungen Bezug auf ausführende Niederlassung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Ort
12681 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
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