Ausschreibungen Berlin
VE 3-21 Baureinigung
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin12681 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Bezirksamts Marzahn-Hellersdorf von Berlin für Baureinigungsleistungen (VE 3-21) im Rahmen der Sanierung des denkmalgeschützten Bürodienstgebäudes „Altes Rathaus Marzahn
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Gültigkeit Mindestentgelt1. Jan. – 31. Dez. 2026
Bauaufzug Flachbau (Verfügbarkeit)1. März – 1. Nov. 2026
Versendung der Aufforderung25. Aug. 2026
Veröffentlichung26. Aug. 2026
Bindefrist14. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Okt. 2026
Bauaufzug Kopfbau (Verfügbarkeit)1. Mai 2026 – 1. Mai 2027
Skontofristca. 15. Okt. – 29. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 15. Okt. 2026 – 1. Okt. 2028
Ausführungsende1. Okt. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis0 Kriterien
KI-Hinweis: Die Unterlagen enthalten keine Angaben zu Zuschlagskriterien, deren Gewichtung oder einer Bewertungsformel.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt der Leistung
VE 3-21 Baureinigung im Rahmen der Sanierung des Bürodienstgebäudes „Altes Rathaus Marzahn" (FM Bau III 2025), Helene-Weigel-Platz 8, 12681 Berlin.
Die Leistung ist eine Dienstleistung. Es handelt sich um eine losfreie Vergabe – sämtliche nachfolgend beschriebenen Reinigungsarbeiten sind als ein Auftrag zu erbringen.
A) Bauzwischenreinigung (2-mal)
Innenreinigung der Böden KG bis 4. OG: ca. 8.963,31 m² je ReinigungAußenreinigung der Böden: ca. 2.347,68 m² je ReinigungArbeitsschritte je Durchgang: Grobschutt und Verpackungsmaterialien entsorgen, Böden absaugen, Mörtelreste, Gips und Klebereste entfernen
B) Schlussreinigung nach Fertigstellung
Nach Abschluss aller Baumaßnahmen ist eine umfassende Schlussreinigung des Gebäudes durchzuführen.
Außenbereiche: Betonwerksteintreppen, Innenhöfe, Außenanlagen, StahlgeländerVerglaste Flächen: Fensteranlagen (Einfeldfenster bis 18 m Höhe), Oberlichter, Fassadentüren, Innentüranlagen, GlastrennwändeBöden, Treppen, Geländer (innen): Linoleum, Nadelvlies, Spaltklinker/Granit, Betonwerkstein, Epoxidharz-, PU- und PMMA-Beschichtungen, FliesenWände: Wandfliesen, Spaltklinker, WC-TrennwandanlagenTüren: Historische Holztüren (Denkmalschutz), Holztüren, StahlblechtürenUnterdecken: MetallpaneeldeckenHistorische Ausstattung: Wandvertäfelungen, Vitrinen, Holzgeländer, Heizkörperverkleidungen, Raumteiler, Tresen, gepolsterte Sitzbänke, HolzmöbelHaustechnik: Aufzugskabinen, Sanitärausstattung, Elt-AusstattungWeitere Ausstattung (LV-Pos. 04.10 ff.): Kücheneinrichtungen (Schränke, Arbeitsplatten, Rückwände, Blenden, Lüftungsgitter, Spülbecken, Elektroherde, Kühlschränke, Mikrowellen, Spülmaschinen), Empfangstresen Pförtner, Bilderschiene (Aluminium, Arbeitshöhe bis 3,50 m), Sanitärausstattungsgegenstände (WC-Becken inkl. barrierefrei, Urinale, Handwaschbecken, Ausgussbecken, Duschwanne, Spiegel, Heizkörper, Heizungsleitungen, Zubehör), Geräteeinbaukanäle (Kabelkanal)Ausführungsbeispiele aus dem LV: KG Ratskeller, EG Besprechungsraum und Foyer/Flure, 1.–4. OG Teeküchen und Flure, Aufzugskabinen mit Schachttüren und Bedienungstableaus (Arbeitshöhen teils bis 4 m)Stundenlohnarbeiten: Gebäudereiniger-Stundenlohn als Bedarfsposition
C) Besondere Anforderungen
Denkmalschutz: Schonende Reinigung historischer Oberflächen (z. B. Eichenfurnier, Spaltklinker), besonders im Bereich der historischen Holztüren, Vertäfelungen und Ausstattung im Ratskeller/BesprechungsraumUmweltschutz – Reinigungsmittel: Ausschließlich Mittel mit EU-Umweltzeichen („EU-Blume") oder Blauer Engel verwendenUmweltschutz – Abfallsäcke: Kunststoff-Abfallsäcke mit Blauer Engel DE-UZ 30aVerbot von Desinfektionsmitteln, außer in hygienisch anspruchsvollen BereichenBaulogistik: Es gelten die Regelungen des Baulogistikhandbuchs (Zufahrtsregeln, Öffnungszeiten Mo–Fr 06:30–16:00, Anlieferungsanmeldung mind. 3 Werktage im Voraus, Containerbestellung mind. 20 Arbeitstage Vorlauf)
D) Ausführungszeitraum und Übergabe
Beginn: schnellstmöglich nach ZuschlagserteilungEnde: spätestens 01.10.2028Schnittstellen zur Baustelle: Koordination mit Bauaufzügen (Kopfbau Süd 01.05.2026–01.05.2027, Flachbau Ost 01.03.2026–01.11.2026) und laufenden Baumaßnahmen
E) Vertragliche Rahmenbedingungen (Kurzüberblick)
Vertragsgrundlagen: VOL/B, zusätzliche Vertragsbedingungen (ZVB) und besondere Vertragsbedingungen (BVB)BVB-Bestandteile: Mindeststundenentgelt und Tariftreue (Wirt-214.1), Frauenförderverordnung (Wirt-2141), Verhinderung von Benachteiligungen (Wirt-2143), Kontrollen und Sanktionen (Wirt-2144), Umweltschutzanforderungen (Wirt-2145), ILO-Kernarbeitsnormen (Wirt-2140)Mindeststundenentgelt: 14,84 EUR brutto/Stunde (ausgenommen Auszubildende), anwendbar auf die gesamte Unterauftragnehmerkette; tarifliche Entgelte nach dem für Berlin geltenden Tarifvertrag für GebäudereinigungZahlung: 2 % Skonto bei Zahlung innerhalb von 14 Tagen ab Eingang der prüfbaren RechnungVertragsstrafe: 0,1 % pro vollendetem Tag Verzug, max. 5 % der Auftragssumme (ohne USt.)Dokumentation zur VOB-Abnahme: 14 Tage vor Abnahmetermin vorzulegen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage (Ausschlussgründe)
Kein Insolvenzverfahren: weder eröffnet noch in Liquidation befindlich (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine strafrechtlichen Verurteilungen wegen Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel etc.Keine Nichtzahlung von Steuern oder SozialversicherungsbeiträgenKein Verstoß gegen Mindestlohngesetz/AEntG mit Bußgeld ab 2.500 €Kein Verstoß gegen Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz (ab 90 Tagessätzen / Geldbuße ab 2.500 €)Fakultative Ausschlussgründe (können zum Ausschluss führen): nachweisliche Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht; schwere Verfehlung mit Integritätsbezug; wettbewerbsverzerrende Vereinbarungen; frühere Mängel bei öffentlichen Aufträgen; Täuschung oder irreführende Informationen im Verfahren
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle und/oder bei der IHK (branchenabhängig)Bei ausländischen Bietern: Anmeldung bei der zuständigen Berufsgenossenschaft in Deutschland, soweit gesetzlich vorgeschrieben; Erklärungen/Nachweise in deutscher Übersetzung; Umsatzsteuerangabe 0,- €Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft; auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Jahresumsatz der letzten 3 Jahre (brutto), aufgeschlüsselt nach Gesamtumsatz und Umsatz im relevanten Tätigkeitsbereich (Baureinigung)Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen für Personenschäden und Sach-/Vermögensschäden (Beträge sind vom Bieter einzusetzen), gültig über die gesamte Vertragslaufzeit; auf Verlangen Nachweis der Deckung inkl. Versicherer-Zusicherung**Steuern, Abgaben
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Arbeitskräfte: Verfügbarkeit der erforderlichen gewerblichen Arbeitskräfte und Führungskräfte; Angabe der Gesamtzahl sowie kalkulierter Personaleinsatz nach BerufsgruppenGeräte/Technik: Verfügbarkeit der für die Auftragsausführung notwendigen eigenen Geräte/Maschinen; Angabe zur Anzahl und zum kalkulierten EinsatzSprachkenntnisse: mindestens ein leitender, deutschsprachiger Mitarbeiter als ständiger Ansprechpartner vor Ort auf der Baustelle (mind. B1-Niveau oder gleichwertig); auf Verlangen SprachnachweisBerufliche Qualifikation: Zeugnisse, Diplome, Studiennachweise, Befähigungsnachweise der Leistungserbringer/FührungskräfteReinigungsmittel & Abfallsäcke: Nachweis ILO-Konformität; ausschließlich Reinigungsmittel mit EU-Umweltzeichen („EU-Blume") oder Blauer Engel; Abfallsäcke mit Blauer Engel DE-UZ 30aBeschäftigtenzahl: Nachweis der Beschäftigtenzahl (für Frauenförderverordnung, FFV)
Referenzen
Mindestens 3 Referenzen über Baureinigungsaufträge aus den letzten 3 Kalenderjahren (ab 2023)Vergleichbar in Art und Umfang (Baureinigung)Mindestens 2 der 3 Referenzen mit Auftragsvolumen ≥ 80.000 EUR bruttoMindestlaufzeit 6 Monate (laufende Referenzen werden berücksichtigt, wenn seit Leistungsbeginn mind. 6 Monate vergangen sind)Bei mehreren Niederlassungen müssen sich die Referenzen auf die ausführende Niederlassung beziehenJe Referenz anzugeben: Auftraggeber inkl. Adresse, Ansprechpartner + Telefon, Art der Leistung inkl. Auftragsvolumen, Auftragssumme brutto, Ausführungszeitraum, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer / ARGE-Partner / Nachunternehmer) und EigenanteilDie Anforderungen gelten für alle Bieter (Haupt-, Nachunternehmer, ARGE-Partner); eine spätere Nachforderung anderer Referenzen ist ausgeschlossen
Sonstige Anforderungen und Formales
Gesellschafterstruktur: Angaben zu Firmenbezeichnung, Rechtsform, Gesellschaftern mit Geschäftsanteilen und Prokuristen; Erklärung zu rechtlichen/wirtschaftlichen VerknüpfungenUnteraufträge / Eignungsleihe: Erklärung, ob Leistungen im eigenen Betrieb oder teilweise durch Nachunternehmer ausgeführt werden (Wirt-235); Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer auf Verlangen (Wirt-236)Bieter-/Bewerbergemeinschaften: Erklärung zur Bildung einer Bietergemeinschaft; Benennung aller Mitglieder und der federführenden Firma; gesamtschuldnerische Haftung; ggf. ausgefülltes Formular Wirt-238Frauenförderverordnung (FFV): je nach Unternehmensgröße Maßnahmen zur FrauenförderungMindeststundenentgelt und Tariftreue: 14,84 EUR brutto/Stunde (ausgenommen Auszubildende); Pflicht zur Weiterverpflichtung der UnterauftragnehmerketteWettbewerbsregister: Angaben zur Abfrage des Wettbewerbsregisters (Wirt-3293) auf VerlangenPräqualifikation: Nachweis über ULV möglich; deckt Präqualifikation nicht alle Punkte ab, sind fehlende Punkte ergänzend beizufügen
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: Aufträge aus den letzten 3 Kalenderjahren (ab 2023)Volumen: mindestens 2 der 3 Referenzen mit Auftragsvolumen ≥ 80.000 EUR brutto
Baureinigungsaufträge vergleichbarer Art und Umfang
Mindestlaufzeit 6 Monate (laufende Referenzen anrechenbar, wenn seit Leistungsbeginn mind. 6 Monate vergangen); je Referenz: Auftraggeber inkl. Adresse, Ansprechpartner + Telefon, Art der Leistung inkl. Auftragsvolumen, Auftragssumme brutto, Ausführungszeitraum, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer) und Eigenanteil; bei mehreren Niederlassungen Bezug auf ausführende Niederlassung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
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Auftraggeber
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Ort
12681 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
12681 Berlin
Berlin
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