Ausschreibungen Berlin
VE 402 Heizung
Freie Universität Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenLieferung und Montage der kompletten Wärmeversorgungsanlage (Fernwärmeübergabe, Rohrleitungen, Heizkörper, Fußbodenheizung) sowie 4 Jahre Wartung und Störungsbeseitigung für den Neubau eines dreigeschossigen Seminar- und Bürogebäudes der Freien Universität Berlin in Berlin-Dahlem. Das Gebäude wird nach BNB-Standard Silber zertifiziert.
Was zu tun ist:
Angebotsabgabe bis 22.07.2026, 09:30 Uhr, elektronisch über die Vergabeplattform iTWOtenderVollständiges Angebot mit ausgefüllten Formblättern und 3 vergleichbaren Referenzen der letzten 5 JahreAusführung der Heizungsinstallation von April 2027 bis Mai 2028
Zuschlag: ausschließlich nach Preis (niedrigster Preis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Veröffentlichungca. 18. Juni 2026
Bieterfragen-Frist10. Juli 2026
Angebotsfrist22. Juli 2026
Angebotsöffnung22. Juli 2026
Bindefristca. 22. Juli – 20. Sep. 2026
Rügefristca. 22. Juli – 1. Aug. 2026
Ausführungsbeginn9. Apr. 2027
Vertragslaufzeit9. Apr. 2027 – 4. Mai 2028
Vorlage Baustelleneinrichtungsplanca. 9. Apr. – 26. Apr. 2027
Vorlage Baufristenplanca. 9. Apr. – 26. Apr. 2027
Vertragsende4. Mai 2028
Wartungca. 4. Mai 2028 – 4. Mai 2032bis 2032
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 4. Mai 2028 – 4. Mai 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Im Formular V 211EU F ist nur das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt; das vorgesehene Formblatt V 227.H F (Gewichtung der Zuschlagskriterien) wurde nicht mitgeliefert, so dass nicht bestätigt werden kann, ob dort weitere Zuschlagskriterien mit Gewichtungen definiert sind.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Nachhaltigkeit
Gebäude: Neubau eines dreigeschossigen, nichtunterkellerten Seminar- und Bürogebäudes (ca. 34 m x 85 m, BGF ca. 7.460 m², NF ca. 4.111 m²) in modularer Holz-Hybrid-Bauweise für die Lehrkräftebildung und das Institut für Schulqualität der Länder Berlin und Brandenburg.
Standort: Habelschwerdter Allee 43, 14195 Berlin (Campus Dahlem, FU Berlin).
Zertifizierung: Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB UN 17), Gütesiegel Silber angestrebt (66,5 von 65 erreichbaren Punkten). Daraus ergeben sich materialökologische Anforderungen der Qualitätsstufe 5 an die eingesetzten Bauprodukte.
Fernwärmeanschluss und Übergabe
Anbindung an das bestehende Fernwärmenetz des Campus (Vattenfall) über einen neuen Straßenanschluss in der Habelschwerdter AlleeHauseinführung an der nordwestlichen Gebäudeecke im Erdgeschoss (Heizungszentrale)Fernwärmeübergabestation mit Plattenwärmetauscher 170 kW (PN25 primär / PN3 sekundär)Kombinierter Vor- und Rücklaufverteiler mit 6 Anschlussstutzen DN32 + DN65Normheizlast ca. 169 kW (vom EVU auf 135,2 kW abgewertet)
Wärmeverteilung und Heizflächen
Stahlrohrleitungen nahtlos, schwarz, geschweißt: ca. 3.100 m in den Nennweiten DN15 bis DN65, inkl. Bogen, T-Stücke, Reduzierstücke, VorschweißflanscheDämmung und Rohrkennzeichnung der LeitungenVerlegung in Schächten und Deckenbereichen65 Röhrenradiatoren verschiedener Typen mit Wandkonsolen und RosettenFußbodenheizung mit PE-Xa-Rohr 16×1,8 mm: ca. 23.750–24.000 m Rohrlänge, Noppenplatten, Randdämmstreifen, Dehnfugenprofile, Estrichadditiv27 Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung (2- bis 9-fach) mit Einzelraumregelung (Uponor Smatrix Base)Heizkreise statisch: Heizkörper VL 55 °C / RL 40 °C (≈ 49 kW); Fußbodenheizung VL 38 °C / RL 28 °C (≈ 120 kW)Ausdehnungsgefäß 300 L, Sicherheitsventil, Schmutzabscheider, Magnet, Nachspeisearmatur, FilterpatronenStrangabsperr- und Strangregulierventile, Rückschlagklappen, Druckmessgeräte, ThermometerHeizkörper-Armaturen und Thermostatventile
Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR)
3 Nassläufer-Umwälzpumpen (P1: 9,7 m³/h/3,8 m; P2: 2,8 m³/h/6,3 m; P3: 7,5 m³/h/10,3 m)MSR-Einrichtungen für die WärmeversorgungRaumtemperatur- und FeuchtefühlerErstellung der RI-Fließschemata und FunktionsdiagrammeIntegration in die Gebäudeautomation (GLT) mit dezentraler Einzelraumregelung
Inbetriebnahme, Prüfungen und Dokumentation
Spülen der Anlage nach DIN EN 14336 (Spülprotokoll)Dichtheitsprüfung mit Protokoll (Prüfdruck, -beginn, -ende, -dauer, Dichtheitsbestätigung)Inbetriebnahmebegleitung der MSRFunktionsmessungen je Raum mit Bodenheizung (Protokoll)Funktionsheizen je Raum nach DIN EN 1264-4 (Protokoll)Belegreifheizen je Raum nach DIN EN 1264-4 (Protokoll)Einweisung des Bedienungspersonals (unterzeichnetes Einweisungsprotokoll)Wartungs-, Bestands- und Revisionsunterlagen (WBR) nach VOB/C in 5 Werktagen vor Abnahme: 3-fach Papier + 3-fach CD (dwg/dxf, Excel, Word, PDF), Abschnitte A–M
Wartung und Störungsbeseitigung (4 Jahre)
4 Jahre Vollwartung der Geräte, Aggregate, Elektrik und Regelung inkl. jährlicher Wartung und Wartungsmonteur-Stundenlohn4 Jahre Störungsbeseitigung mit Festpreisen, An-/Abfahrt, System-/Servicetechniker und Monteur (Regel-, Überstunden- und Wochenendarbeit)Bieter muss nächstliegenden Servicestützpunkt und zugesicherte Zugriffszeit im Störungsfall benennenVerjährungszeit für Mängelansprüche: 4 Jahre ab Abnahme
Regelarbeitszeiten und Lärmschutz (für Stundenlohnarbeiten)
Regelarbeitszeit: Mo–Sa, 06:00–18:00 UhrÜberstunden Phase 1: Mo–Sa, 18:00–20:00 UhrÜberstunden Phase 2 / Wochenende: So, Feiertage, ab 20:00 Uhr bzw. ab 3. ÜberstundeSchutzzeiten Baustellenlärm: 20:00–06:00 Uhr sowie So/Feiertage – Lärm ist grundsätzlich auszuschließen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle (oder IHK) – alternativ PQ- oder ULV-NummerKein laufendes oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein ablehnender Masse-Mangel-Beschluss, keine LiquidationBei vorhandenem Insolvenzplan: rechtskräftig bestätigter Plan vorzulegenKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A bzw. §§ 123, 124 GWBKeine Eintragung im Wettbewerbsregister (ab Auftragssumme ≥ 30.000 € erfolgt Abfrage durch den Auftraggeber)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftRussland-Sanktionen: Bestätigung zur Einhaltung der Embargoverordnung (kein Bezug zu Russland)Bei Ausschlussgründen ggf. Nachweis über ergriffene Selbstreinigungsmaßnahmen
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Angabe des durchschnittlichen Jahresumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (bei Bietergemeinschaften addierbar; bei Unternehmen < 3 Jahre: Durchschnitt der bislang abgeschlossenen Geschäfte)Auf Verlangen: Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers zu den Umsätzen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Heizungs-Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (siehe reference_projects)Nachweis ausreichender Arbeitskräfte: jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit technischem LeitungspersonalAuf Verlangen: Qualifikationsnachweise gemäß ZTV
Eignungsleihe und Bietergemeinschaften
Eignungsleihe zulässig: technische/berufliche Leistungsfähigkeit über V 125EU F, wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit über V 126EU F (mit Gesamtschuldner-Haftung)Bei Bieter-/Arbeitsgemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (V 238 F) mit bevollmächtigtem Vertreter und Gesamtschuldner-Haftung
Präqualifikation und Nachweisführung
Präqualifizierte Unternehmen reichen PQ- oder ULV-Nummer einNicht präqualifizierte Unternehmen reichen die Eigenerklärung (V 124.H F) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) einAuf gesondertes Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Zertifikat Entsorgungsfachbetrieb, Urkalkulation
Zuschlagskriterium
Der Zuschlag wird ausschließlich nach dem niedrigsten Preis erteilt (keine weiteren Wertungsfaktoren).
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Heizungs-Bauleistungen (Wärmeversorgungsanlagen mit Fernwärmeübergabe, Rohrleitungen, Heizflächen) – mind. 3 Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren, mit eigenem Personal ausgeführt (Hauptauftragnehmer oder ARGE-Partner, nicht als Nachunternehmer)
Vergleichbare Leistungen (Heizungsinstallation); je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 61%11+ · 17%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt
Angebotsformulare und Erklärungen
Referenzen und Eignungsnachweise
Auf gesondertes Verlangen nachzureichen
Baustelleneinrichtung und Ausführungsplanung (nach Auftrag)
Ausführungsnachweise und Dokumentation (während der Bauausführung)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 05.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 26.08.2026
- 19.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Freie Universität Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
14197 Berlin
Ort
14195 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.fu-berlin.de/sites/abt-3/index.html ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
14195 Berlin
Berlin
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