VMD 4. BA Los 07 Dackdecker und Dämmung

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbHLeipzig, SachsenVeröffentlicht: 08. September 2026

Angebotsfrist: 08. Oktober 2026noch 29 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Öffentliche Ausschreibung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) im Rahmen der Komplexsanierung Volkmarsdorf 4. Bauabschnitt in Leipzig.

Los 07 umfasst Dachdecker- und Dämmarbeiten an vier Wohnblöcken (Hildegardstr. 18–28, Dornbergerstr. 1–13, Elisabethstr. 9–11) mit insgesamt 153 Wohnungen aus dem Baujahr ca. 1989 (Gebäudetyp WBS 70/BR 87, 98 % bewohnt).

Was ist zu tun?

Rückbau kontaminierter KMF/Kamilit-Dämmung (krebserzeugend) in Drempelbereichen, Rohrisolierungen und Lüftungsschächten – Schadstoffsanierung nach TRGS 521, Expositionskategorie 3Neue Dämmung der obersten Geschossdecke (ca. 2.100 m², 2-lagig Mineralwolle, WLS 035, d=240 mm)Kellerdeckendämmung (ca. 1.700 m², gedübelt, WLS 035, d=120 mm)Partielle Dachreparaturen an der bestehenden Rhepanol-DachabdichtungErneuerung von Dachausstiegen, Dachluken und LichtkuppelLoggiadach-EntwässerungBesonderheit: Bei Dornbergerstr. 1–13 befindet sich eine PV-Anlage auf dem Hauptdach, die nur partiell zurückgebaut wird

Ausschließlich elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform AI-Vergabemanager (evergabe.de). Angebotsfrist: 08.10.2026, 07:59 Uhr. Ausführungszeitraum: 05.04.2027 – 19.11.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 29 Tage bis zur Angebotsfrist — 08. Oktober 2026

HEUTE

Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV

Veröffentlichung7. Sep. 2026

Angebotsfrist8. Okt. 2026

Vertragserfüllungssicherheitca. 27. Okt. 2026

Bindefrist27. Nov. 2026

Ausführungsfrist5. Apr. – 19. Nov. 2027

Anfangstermin Dachdecker5. Apr. 2027

Dachausstiege Hildegardstr. 24-285. Apr. – 9. Apr. 2027

Anfangstermin Dämmung12. Apr. 2027

Beräumung Drempel Hildegardstr. 24-2812. Apr. – 23. Apr. 2027

Dachausstiege Hildegardstr. 18-2219. Apr. – 23. Apr. 2027

Beräumung Drempel Hildegardstr. 18-2226. Apr. – 7. Mai 2027

Dachausstiege Dornbergerstr. 1-53. Mai – 7. Mai 2027

Hauptdächer3. Mai – 17. Sep. 2027

Beräumung Drempel Dornbergerstr. 1-510. Mai – 21. Mai 2027

Dachausstiege Dornbergerstr. 7-918. Mai – 21. Mai 2027

Dachausstiege Dornbergerstr. 11-1324. Mai – 28. Mai 2027

Beräumung Drempel Dornbergerstr. 7-924. Mai – 31. Mai 2027

Dachausstiege Elisabethstr. 9-1131. Mai – 4. Juni 2027

Beräumung Drempel Dornbergerstr. 11-1331. Mai – 4. Juni 2027

Beräumung Drempel Elisabethstr. 9-117. Juni – 11. Juni 2027

Erneuerung Drempeldämmung1. Sep. – 15. Okt. 2027

Endfertigstellungstermin Dachdecker17. Sep. 2027

Kellerdeckendämmung18. Okt. – 19. Nov. 2027

Endfertigstellungstermin Dämmung19. Nov. 2027

Mängelhaftungca. 19. Nov. 2027 – 19. Nov. 2031bis 2031

Schlussrechnung vorlegenca. 30. Dez. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbereitende und übergreifende Leistungen

Baustelleneinrichtung für alle TeilbereicheEigenverantwortliche Planung des baustelleninternen ArbeitsablaufsVerkehrssicherung gemäß StVO und VRAO (Kontrolle durch Auftragnehmer)Schaffung von Baufreiheit in Mieterkellern (Räumung) – beengte PlatzverhältnisseLärmschutzmaßnahmen außerhalb der RuhezeitenBeachtung der Leipziger BaumschutzsatzungSortierung, Lagerung und Verwertung/Beseitigung von Abfällen gemäß Abfallwirtschaftssatzung der Stadt LeipzigEinholung behördlicher Abnahmen und Abnahmebescheinigungen (rechtzeitig beantragen, Kosten tragen)Stundenlohnarbeiten (5–10 h je nach Los)Einplanung von Schutzmaßnahmen für die PV-Anlage auf dem Hauptdach der Dornbergerstr. 1–13 (partieller Rückbau, begrenzte Lagerflächen)

Schadstoffsanierung – Rückbau kontaminierter Dämmung

Rückbau von KMF/Kamilit-Dämmung (krebserzeugend, KI ≤ 30, Kategorie 1B, TRGS 521, Expositionskategorie 3) in Drempelbereichen, an Rohrisolierungen und in LüftungsschächtenFestlegung der Verfahrensweise zum Schutz der Beschäftigten durch den AuftragnehmerAufbau von Staubschutz- und UnterdruckmaßnahmenEntsorgung der kontaminierten Materialien als gefährlicher Abfall:KMF-Dämmung/Rohrisolierung → ASN 17 06 03* (allseitig verschlossene Säcke/Container, Kennzeichnung 'kanzerogene Faserstäube')Kontaminierte Schutzkleidung → ASN 15 02 02*Entsorgungsnachweise separat übergebenBeräumung der Drempelbereiche (zeitlich gestaffelt je Adresse, zwischen April und Juni 2027)

Wärmedämmung oberste Geschossdecke (Drempel)

Gesamtfläche ca. 2.100 m²Material: Mineralwolle, 2-lagig (je 120 mm), WLS 035, d=240 mmAufbau: DeckenfilzZusatzleistung: Herstellung von Laufstegen im DrempelAusführungszeitraum: 01.09.2027 – 15.10.2027

Kellerdeckendämmung

Gesamtfläche ca. 1.700 m²Material: Steinwolle-Dämmplatten, WLS 035, d=120 mmBefestigung: gedübeltVor Ausführungsbeginn: Dübelbild (Dübelmontageplan) vorlegenAusführungszeitraum: 18.10.2027 – 19.11.2027

Dachdecker- und Dachabdichtungsarbeiten

Sicherung Dachflächen: 430 mFlachdachseitenschutz: 48 mPartielle Dachreparatur und Abdichtung von Anschlüssen an der bestehenden Rhepanol-Dachabdichtung mit Flüssigkunststoff (Beseitigung von Leckagen, Anschlüssen und Durchdringungen)Erneuerung Dachluken und Dachausstiege auf dem Flachdach: 38 St. Dachluken, 56 St. DachausstiegeSäuberung der Trogrinnen: ca. 210 mPrüfung Sekuranten mit bedarfsweiser ErneuerungLoggiadach-Entwässerung/-eindichtung (je nach Los unterschiedliche Anzahl)Ausführungszeitraum Hauptdächer: 03.05.2027 – 17.09.2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatznachweise der letzten 3 GeschäftsjahreHandelsregisterauszug (nicht älter als 1 Jahr)Freistellungsbescheinigung Bauabzugssteuer (§ 48b EStG, im Original oder beglaubigte Kopie, gültig bei Vertragsschluss und auf jeder Rechnung)Versicherungsnachweis Haftpflicht für 2027 mit Mindestdeckungssummen: 1.500.000 EUR Personenschäden, 250.000 EUR sonstige SchädenUnbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftErfüllung gesetzlicher Pflichten zur Zahlung von Steuern und Sozialabgaben; gewerberechtliche Voraussetzungen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eintragung in die HandwerksrolleMitgliedschaft in der IHK für Dämmtechnik/Trockenbauer, Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten (Fachkundenachweis auch über NAN möglich)Qualifikations-/Zertifizierungsnachweise: DGUV REGEL 101-004, TRGS 519, TRGS 521, TRGS 524 (relevant wegen KMF-Schadstoffsanierung)Erfahrung mit Rückbau KMF-haltiger Dämmstoffe (TRGS 521, Expositionskategorie 3) sowie SchadstoffsanierungErfahrung mit Dachabdichtungsarbeiten (Rhepanol)Fähigkeit zur Erstellung von Staubschutz- und Unterdruckmaßnahmen2 Referenzen über vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 Geschäftsjahren (Dämmung im Drempel bei geringer Arbeitshöhe, Kellerdeckendämmung unter bewohnten Bedingungen, Dachdeckerarbeiten, Sanierung im industriellen Wohnungsbau)

Personelle Anforderungen

Mindestens 10 gewerbliche Arbeitnehmer für die gesamte AusführungszeitBenennung eines Fachbauleiters und Sachbearbeiters (mit Kontaktdaten) vor Beginn der AusführungSprachkenntnisse: mindestens ein Arbeitnehmer vor Ort muss dauerhaft der deutschen Sprache hinreichend mächtig sein

Rechtliche und organisatorische Anforderungen

Einhaltung Mindestlohngesetz und ArbeitnehmerentsendegesetzEinhaltung SchwarzarbeitsbekämpfungsgesetzNachunternehmer: Weitergabe von Leistungen nur an Nachunternehmer, die fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sind; keine Weitergabe ungünstigerer Bedingungen (Zahlungsweise, Sicherheitsleistungen)Nebenangebote: nicht zugelassen

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Geschäftsjahre

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 Geschäftsjahren

Vergleichbarkeit mit: Dämmung im Drempelbereich bei geringer Arbeitshöhe, Dämmung Kellerdecke unter bewohnten Bedingungen, Dachdeckerarbeiten, Sanierung im industriellen Wohnungsbau

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.