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Wärmedämm-Verbundsysteme, Fassadenarbeiten Haus 7

Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) des Landes Berlin (BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) für Fassadenarbeiten an Haus 7 am Standort Beeskowdamm 3-11 in 14167 Berlin-Zehlendorf.

Was zu tun ist:

Erneuerung des Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS) an der West- und SüdfassadeErneuerung des Fassadenanstrichs an den Nordfassaden (Instandsetzung von Fehlstellen)WDVS-Erneuerung mit Sockeldämmung auf Brüstungen im 5. OG (inkl. Vorbereitung für Stahl-Brüstungserhöhung)WDVS-Aufbau auf den Stahlbeton-Wänden der südlichen Treppenhaus- bzw. AufzugsüberfahrtenKlempnerarbeiten (Fensterbänke, Bordprofile)Malerarbeiten (Instandsetzung Bestands-WDVS)Schadstoffbeseitigung (HBCD-haltige Dämmstoffe, ggf. Asbest)

Bauzeit: 08.03.2027 bis 25.06.2027. Angebote müssen bis 20.10.2026, 08:30 Uhr elektronisch über meinauftrag.rib.de eingereicht werden. Zuschlag nach Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 20. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung1. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist18. Okt. 2026
Angebotsfrist20. Okt. 2026
Fassadenarbeiten Vorarbeitenca. 5. Okt. – 27. Nov. 2026
Angebotsöffnung20. Okt. 2026
Bindefrist20. Okt. – 19. Dez. 2026
Vertragsbeginn8. März 2027
Ausführungsbeginn8. März 2027
Vertragslaufzeit8. März – 25. Juni 2027
Vertragsende25. Juni 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium (niedrigster Preis). Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot nach § 16d EU Abs. 2 VOB/A erteilt; in der Tabelle der Zuschlagskriterien ist ausschließlich das Kriterium 'Preis' mit Gewichtung 100 % aufgeführt.

KI-Hinweis: Vergabeunterlagen (Seite 64, Punkt 10) und eForms-Bekanntmachung (5.1.10) benennen übereinstimmend den Preis als einziges Zuschlagskriterium mit 100 % Gewichtung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Überblick

Gegenstand ist die Erneuerung der Fassade von Haus 7 (Beeskowdamm 3-11, 14167 Berlin). Die Leistung umfasst vier räumlich zusammenhängende Teilbereiche:

a) West- und Südfassade (BT West): vollständiger Rückbau des bauzeitlichen WDVS und Aufbau eines neuen WDVS inkl. Anpassung der Klempnerarbeiten.b) Nordfassaden (BT West / Nord / Ost): Erneuerung des Fassadenanstrichs auf dem bestehenden WDVS, inkl. Instandsetzung von Fehlstellen.c) Brüstungen 5. OG (alle BT): innenseitige WDVS-Erneuerung mit Sockeldämmung nach Sanierung der Dachflächen, inkl. Vorbereitung für die Montage einer Brüstungserhöhung aus Stahl.d) StB-Wände der südlichen Treppenhauserhöhungen / Aufzugsüberfahrten (BT West / Ost): Aufbau von WDVS.

Es findet keine Aufteilung in Lose statt – alle Teilbereiche werden als ein Auftrag vergeben.

WDVS-Arbeiten West- und Südfassade

Rückbau des bestehenden WDVS (ca. 810 m² West/Südfassade).Mineralwolle-Dämmung 14 cm, WLG 035.Perimeterdämmung im Sockel- und Brüstungsbereich.Armierungs- und Putzarbeiten, 2-lagiger Anstrich mit Siliconharz-Fassadenfarbe.Detailausbildung gemäß LV-Kapitel 05.Demontage und Wiedermontage von Gitterrost-Elementen, Fensterblechen und Kleinanbauteilen.

Maler- und Instandsetzungsarbeiten Nord-/Ostfassade

Hochdruckreinigung der Bestandsflächen.Risssanierung und Instandsetzung von Fehlstellen.2-lagiger Anstrich.Vorbereitende Arbeiten mit Schadstoffbeseitigung gemäß LV-Kapitel 07 und 09.

Klempnerarbeiten

Anpassung der Klempnerarbeiten an West- und Südfassade, u.a.:

Demontage und Wiedermontage von Fensterbänken und Fensterblechen.Lieferung und Einbau von Fensterbänken und Bordprofilen aus Aluminium.

Schadstoffbeseitigung

Im Zuge der Rückbauarbeiten sind schadstoffbelastete Materialien fachgerecht zu entsorgen:

HBCD-haltige Dämmstoffe.Ggf. asbesthaltige Materialien (Sachkunde nach GefStoffV / TRGS 519 erforderlich).Transport und Entsorgung gefährlicher Abfälle nur mit gültiger Transportgenehmigung.Formblatt 1: Aufstellung der Verwertungs- und Beseitigungsziele ist mit dem Angebot einzureichen.

Sonstige Bestandteile

Eigene Baustelleneinrichtung (Grundvorhaltung 4 Wochen + 4 Wochen Zusatz).Stundenlohnarbeiten (LV-Kapitel 11) auf Anforderung des AG.Temporäre Turmfalkennisthöhle als ornithologischer Ausgleich.

Besondere Randbedingungen bei der Ausführung

Standort: Beeskowdamm 3, 5, 7, 9, 11, 14167 Berlin-Zehlendorf.Bauzeit: 08.03.2027 bis 25.06.2027 (ca. 3,5 Monate / 108 Tage).Lärm-, staub- und erschütterungsarme Ausführung wegen 24/7-Betrieb des Mieters TDK.Sperrungen / Abschaltungen mindestens 14 Kalendertage vorab mit dem AG abstimmen; maximale Abschaltdauer 1 Stunde.Lärm- und staubintensive Arbeiten mindestens 2 Wochen vorab anzeigen.Zugangsbeschränkungen: Zuverlässigkeitsüberprüfung für Polizei-Zugang erforderlich (6-8 Wochen Vorlauf).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (VOB/A EU)

Nachweis von Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit gemäß VOB/A EU. Der Eignungsnachweis kann über eine der folgenden Varianten erbracht werden (jeweils plus Selbstauskunft):

1. Eintrag im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis).

2. Präqualifikation im PQ-Verzeichnis.

3. Eigenerklärung zur Eignung.

4. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Konkrete Mindestanforderungen (z.B. Mindestumsatz, Anzahl Referenzen) sind in den vorliegenden Unterlagen nicht benannt.

Berufliche Zulassung / Registereintrag

Erforderlich ist die Eintragung im einschlägigen Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK, soweit der Bewerber/Bieter eintragungspflichtig ist. Zugelassene Nachweise sind:

Eintrag in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., oderEintrag in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedsstaaten, oderEintragung im ULV oder in Verzeichnissen anderer vergleichbarer zertifizierter Stellen, oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), oderAusgefüllte Selbstauskunft gemäß Vergabeunterlagen.

Bei fehlender Präqualifizierung zusätzlich: Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen. Auf Verlangen sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Für Bietergemeinschaften müssen die Anforderungen insgesamt von allen Mitgliedern erfüllt werden.

Schadstoff-Sachkunde und Transportgenehmigung

Für die Rückbauarbeiten mit Schadstoffbeseitigung sind mit dem Angebot nachzuweisen:

Sachkunde nach GefStoffV / TRGS 519 Anlage 3 (Asbestschein).Gültige Transportgenehmigung für gefährliche Abfälle.

Versicherung

Betriebshaftpflichtversicherung gemäß BVB Teil A:

Mindestdeckung 5.000.000 € für Personen- und Sachschäden.Maximierung 2-fach pro Versicherungsjahr.

Sonstige Anforderungen

Nachunternehmereinsatz nur mit Zustimmung des Auftraggebers.Verbot illegaler Beschäftigung und Einhaltung der ILO-Arbeitsnormen.Steuerabzug gemäß § 48b EStG bei Bauleistungen.Elektronische Rechnungsstellung und Zahlung werden vorausgesetzt.Elektronische Einreichung des Angebots verpflichtend.Das Verfahren ist ausdrücklich für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet.
Referenzprojekte

In den vorliegenden Vergabeunterlagen sind keine konkreten Referenzprojekte oder Mindestanforderungen an Referenzen benannt. Es wird allgemein auf die Fachkunde und Leistungsfähigkeit gemäß VOB/A EU verwiesen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 12%4–10 · 51%11+ · 37%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Schadstoff- und Entsorgungsnachweise
Soziale und umweltbezogene Erklärungen
Nachunternehmer (falls eingesetzt)
Fristen und organisatorische Hinweise
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
14167 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
14167 Berlin
Berlin

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