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Ausschreibungen Berlin

Waermedaemm- Verbundsysteme-WDVS

Land Berlin (SODA)10247 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH für ein Wohn- und Geschäftsgebäude in Berlin-Friedrichshain. Es geht um die Lieferung und Montage eines rückbaubar

en, nicht brennbaren Wärmedämm-Verbundsystems auf der Hoffassade und an einem Anbau (Fluchttreppenhaus mit Aufzug) sowie um Kellerabdichtung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 645 m². Die Baumaßnahme wird in 3 Bauabschnitten unter laufendem Betrieb (Kiezcafé, Notunterkunft) ausgeführt und umfasst auch Schadstoffsanierung, Brandschutz, Fenstersanierung und Haustechnik.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 10. September 2026
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung27. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist4. Sep. 2026
Angebotsfrist10. Sep. 2026
Angebotsöffnung10. Sep. 2026
Bindefrist10. Sep. – 10. Okt. 2026
Ausführungsbeginn5. Apr. 2027
Gesamtbauzeit5. Apr. – 30. Juni 2027
Gesamtfertigstellung30. Juni 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot nach § 16d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A unter Berücksichtigung des Preises erteilt.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis mit 100% Gewichtung. Die Tabelle auf Seite 3 enthält ausschließlich dieses Kriterium mit Gewichtung in %.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Hauptleistung WDVS – Hofseite Altbau

Auf ca. 420 m² Hofseite des Altbaus ist ein vollständig rückbaubares Wärmedämm-Verbundsystem aufzubringen. Umfang im Wesentlichen:

Dübelauszug am BestandMineralwolle-Dämmplatten 160 mm mit VerdübelungArmierung, Unter- und Oberputz, FassadenanstricheSockeldämmung mit EPS 140 mmLieferung und Einbau eines Fledermaus-FassadenkastensEntsorgung der anfallenden Baustoffe

Eigenschaften des Systems: Baustoffklasse A (nicht brennbar, DIN 4102 bzw. A1), Zertifizierung Blauer Engel RAL-UZ 140, sortenrein rückbaubar nach KrWG. Zugelassenes System laut Leistungsverzeichnis: weber.therm circle (Zulassungs-Nr. Z-33.9-1671). Oberputze und Fassadenfarben müssen dauerhaft resistent gegen Algen- und Pilzbewuchs sein; auswaschbare Biozide sind nicht zulässig.

Hauptleistung WDVS – Anbau (Fluchttreppenhaus mit Aufzug)

Am Anbau (Aufzugsanlage mit Treppenhaus in Betonbauweise) ist das gleiche rückbaubare WDVS-System wie am Altbau anzubringen. Inhalte:

Dübelauszug und UntergrundvorbereitungMineralwolle-Dämmplatten 160 mm, VerdübelungArmierung, Unter- und Oberputz, AnstricheSockeldämmungRestfläche bis zur Gesamtfläche von 645 m² WDVS

Vorbereitende und begleitende Arbeiten

Zusätzlich zur eigentlichen WDVS-Montage sind im Leistungsverzeichnis enthalten:

Baustelleneinrichtung (einrichten, vorhalten für ca. 8 Wochen, räumen)Untergrundvorbereitung auf der Hofseite: Altputz abstemmen, prüfen, reinigen, ausbessern, beiputzen, egalisieren (je ca. 420 m²)Entsorgung von Beton, Ziegel, Fliesen, Keramik (ca. 5 t) und Bauschuttcontainer (ca. 7 m³)Stundenlohnarbeiten (10 h) sowie Schlussdokumentation (5 h)

Einbau in 3 Bauabschnitten unter laufendem Betrieb

Die Gesamtbauzeit ist vom 05.04.2027 bis 30.06.2027 (ca. 21 Monate) vorgesehen. Die Maßnahme wird in 3 Bauabschnitten ausgeführt. Zwischen Bauabschnitt 1 und 2 ist eine Pause von ca. 3 Wochen für Umzugsarbeiten eingeplant. Während der gesamten Bauzeit bleibt das Gebäude teilweise in Nutzung (Kiezcafé, Notunterkunft). Die Leistungen sind mit den anderen beteiligten Gewerken (Schadstoffsanierung, Brandschutz, Fenster, Haustechnik, Außenanlagen) abzustimmen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Von jedem Bieter wird erwartet:

Kein laufendes Insolvenz- oder Vergleichsverfahren, kein abgelehntes Verfahren mangels MasseKeine Liquidation des UnternehmensKeine schweren Verfehlungen (z.B. Schwarzarbeit, Verstöße gegen Mindestlohn oder Sozialversicherungspflicht) in den letzten 3 JahrenKeine zwingenden Ausschlussgründe nach § 6a Abs. 2 VOB/A bzw. § 6e VOB/A-EUOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten

Fachliche Eignung und Nachweisführung

Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit sind gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A nachzuweisen. Akzeptierte Nachweiswege (alternativ):

Eintrag im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) des Landes BerlinEintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder vergleichbares ZertifizierungsverzeichnisAusgefüllter Eignungsbogen VOB + vollständig ausgefüllte Selbstauskunft + Eigenerklärung Bauleistungen (bei fehlender Präqualifikation)Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ist ebenfalls zugelassen

Hinweis: Weitere mögliche Anforderungen sind in der „Anlage zur Ziff. 25" enthalten (im vorliegenden Auszug nicht vollständig abgebildet).

Versicherung und finanzielle Eignung

Gültige Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, ohne BeitragsrückständeGeforderte Deckungssumme: 5.000.000 € pauschal für Personen- und Sachschäden, mindestens 2-fach maximiert pro Jahr

Tariftreue und Mindestentgelt

Verpflichtung zur Tariftreue nach Land BerlinZahlung des gesetzlichen Mindestlohns bzw. der branchen­spezifischen Mindestlöhne nach AEntGFür das Isoliergewerbe gilt ab 16.07.2026 ein Mindeststundenentgelt von 14,84 €/h, ab 01.01.2027 von 15,58 €/hUnterauftragnehmer und Verleih­unternehmen sind vertraglich zur Tariftreue und zur Einhaltung des Mindestentgelts zu verpflichten

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften sind zugelassen; die Eignung muss insgesamt von allen Mitgliedern erfüllt werden. Es sind Bietergemeinschaftserklärung, Selbstauskunft und ggf. Eigenerklärung aller Mitglieder einzureichenNachunternehmer dürfen eingesetzt werden. Bei Einsatz sind Verzeichnis der Nachunternehmer, Selbstauskunft jedes Nachunternehmers und – sofern der NU zur Eignung herangezogen wird – der jeweilige Eignungsbogen vorzulegen

Frauenförderung (bei Auftragswert > 500.000 € netto)

Bei Überschreiten der Wertgrenze von 500.000 € netto ist die Erklärung gem. § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung BVB – Teil B zwingend mit dem Angebot einzureichen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht bei Angebotsabgabe)
Eignungsnachweise
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Formale Anforderungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Berlin (SODA)
Ort
10247 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
10247 Berlin
Berlin

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