Ausschreibungen Berlin
Wartungsvertrag Heizung 2026
Bezirksamt Mitte von Berlin, Zentrale VergabestelleBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) des Bezirksamts Mitte von Berlin für die Inspektion, Wartung und Instandsetzung von Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlagen (inklusive MSR-Technik) in zahlreichen Liegenschaften – Schulen, Bürogebäuden, Bibliotheken, Sportanlagen, Jugend- und Senioreneinrichtungen.
Kernleistungen:
Jährliche Wartung gemäß Herstellervorgaben und AMEV-RichtlinienFührung von AnlagenbestandslistenKleinreparaturen bis ca. 200 € pro EinrichtungStändig besetzter Notdienst (1 Stunde Reaktionszeit)
Vertragslaufzeit: 01.09.2026 – 31.08.2029 (3 Jahre). Zuschlagskriterium: niedrigster Preis. Keine Nebenangebote, keine Mehrfachangebote.
Angebotsfrist: 29.07.2026, 09:00 Uhr (elektronisch).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL
Veröffentlichung7. Juli 2026
Angebotsfrist29. Juli 2026
Bindefrist29. Juli – 21. Aug. 2026
Vertragsbeginn1. Sep. 2026
Vertragslaufzeit1. Sep. 2026 – 31. Aug. 2029
Ausführungsfristca. 1. Sep. 2026 – 31. Aug. 2029
Notdienst-Reaktionszeitca. 1. Sep. 2026 – 31. Aug. 2029
Vertragsende31. Aug. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis - da unter Zuschlagskriterien 'siehe Vergabeunterlagen' markiert ist und keine weiteren Kriterien im Dokument benannt werden, und es sich um eine Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A handelt, gilt die Standardregelung niedrigster Preis.
KI-Hinweis: Im Formular ist unter Zuschlagskriterien 'siehe Vergabeunterlagen' angekreuzt, jedoch sind im vorliegenden Dokument keine konkreten Zuschlagskriterien mit Gewichtungen angegeben; die Annahme 'nur Preis' basiert auf dem Fehlen anderslautender Angaben und der VOB/A-Standardpraxis.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Wartungsleistung
Wartung, Inspektion und Instandsetzung der Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlagen einschließlich Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR) gemäß VDMA 24 186 Teil 2 und 6 sowie den AMEV-Richtlinien.
Jährliche Wartung der Anlagen gemäß Herstellervorgaben und einschlägigen VorschriftenFührung und Aktualisierung der Anlagenbestandslisten (digital und in Papierform)Erstellung von Wartungsplänen zu Jahresbeginn und Checklisten pro Wartungsdurchgang (mit Unterschrift)Kleinreparaturen bis ca. 200 € netto pro Einrichtung/Wartungsbesuch – sofort und ohne gesonderten Auftrag ausführbar; bei Überschreitung vorher gesonderte BeauftragungInstandsetzungen mit Mehraufwand bis 1 Stunde pro Anlage und Wartungsbesuch sind ohne Zusatzvergütung in den Einheitspreisen einzurechnenNotdienst für Störungen gemäß LV-Position 3.1 mit einer Reaktionszeit von max. 1 Stunde bis zum Erscheinen am EinsatzortLieferung aller benötigten Hilfsmittel und Hilfsstoffe sowie Reinigung der Arbeitsbereiche nach Abschluss der ArbeitenRegelarbeitszeit für planmäßige Wartungen: 08:00–15:00 Uhr; Notdiensteinsätze auch außerhalb dieser Zeiten
Betroffene Anlagen und Einrichtungen
Die zu wartenden Anlagen umfassen u. a.:
Kessel, Brenner, ThermenWarmwasserspeicherDruckhaltesysteme (Membranausdehnungsgefäße, Druckhaltestationen)Neutralisationsanlagen
Liegenschaften (Auszug aus der Anlagenbestandsliste mit 78 Objekten):
Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Sportoberschulen)BürodienstgebäudeBibliotheken und KultureinrichtungenSportanlagen und SporthallenSeniorenfreizeitstättenJugendeinrichtungen und KitasVerwaltungsgebäude (Finanzvermögen)
Das Leistungsverzeichnis gliedert die Mengen nach Haushaltskapiteln, z. B.:
01.01 Schulen (94 LV-Positionen)01.02 Bürodienstgebäude (3 Positionen)01.03 Weiterbildung/Bibliotheken/Kultur (4 Positionen)01.04 Sportanlagen (36 Positionen)01.05 Seniorenfreizeitstätten (1 Position)01.06 Jugendeinrichtungen (8 Positionen)01.07 Finanzvermögen (2 Positionen)01.08 Druckhaltesysteme (10 Positionen)
Ausführungsfristen
Vertragsbeginn: 01.09.2026Vertragsende: 31.08.2029 (3 Jahre)Ausführungsfrist für Einzelaufträge: Innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung durch den Auftraggeber
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (bzw. Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Nachweis durch Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug oder Handwerkskarte (auf Verlangen)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:Personenschäden: 3.000.000 €Sach- und Vermögensschäden: 1.000.000 €Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren LeistungenAuf Verlangen: Bestätigung durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erklärung, dass in den letzten fünf Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt wurdenNachweis der Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteAuf Verlangen: Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, Leitungspersonal gesondert ausgewiesen
Ausschlussgründe
Kein eröffnetes oder beantragtes InsolvenzverfahrenKeine Eintragung im Wettbewerbsregister des BundeskartellamtsKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
Nachunternehmer und Präqualifikation
Einsatz von Nachunternehmern ist zulässig; Art und Umfang sind im Angebot anzugebenNachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Eignungsvoraussetzungen erfüllenPräqualifizierte Unternehmen: Nachweis über ULV oder PräqualifikationsverzeichnisNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) erforderlichTariftreue: Verpflichtung zur Zahlung des branchenüblichen Tariflohns (SHK) bzw. des Vergabemindestlohns; Nachunternehmer sind vertraglich zur Tariftreue zu verpflichten
Sonstige Prüfungen
Wettbewerbsregister-Abfrage bei Auftragssumme ≥ 30.000 €Finanz-Sanktionslisten-Abfrage gemäß EU-Verordnungen 881/2002, 753/2011 und 2580/2001
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Drei Referenznachweise mit vergleichbaren Wartungsleistungen (Inspektion, Wartung, Instandsetzung von Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlagen in öffentlichen Liegenschaften) aus den letzten fünf Kalenderjahren
Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit eigenen Personal ausgeführten Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 54%4–10 · 31%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Zwingend mit dem Angebot einzureichen
Nur bei Bedarf mit dem Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Angebotsabgabe und Form
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Mitte von Berlin, Zentrale Vergabestelle
Anschrift
10559 Berlin
Ort
10559 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-mitte/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10559 Berlin
Berlin
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