Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) schreiben den vollständigen Rückbau zweier Bestandsgebäude auf einer ca. 7.600 m² großen Fläche am S‑Bahnhof Wuhlheide (Am Bahnhof Wuhlheide 3, 12459 Berlin) aus.
Was ist zu tun?
Beräumung und Entkernung beider GebäudeFachgerechte Schadstoffsanierung (u. a. Asbest, KMF, teer-/PAK‑haltige Stoffe)Konstruktiver Abbruch inkl. Fundamente und TiefenenttrümmerungEntsiegelung versiegelter Flächen (ca. 2.900 m²)Trennung und Entsorgung aller Abbruchmaterialien (gefährliche und nicht gefährliche Abfälle)Herrichtung des Geländes (Grobplanum, Verfüllung Baugruben)Erstellung einer Entsorgungs‑ und Abbruchdokumentation
Rahmenbedingungen:
Verfahren: offenes Verfahren (EU), Zuschlag nach PreisAngebotsabgabe: ausschließlich elektronisch über https://vergabekooperation.berlinEinreichungsfrist: 12.10.2026, 13:30 Uhr (MESZ)Ausführungszeitraum: 23.11.2026 – 31.12.2027
Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 22 Tage bis zur Angebotsfrist — 12. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Ausführungsbeginn
Vorbereitende Maßnahmen bis
Rückbaumaßnahme ab
Vogelbrut-/Baumschutzperiode
Baulogistik-Unterbrechung
Vertragsende
VertragsabschlussDatum offen
Anmeldefrist gefährliche AbfälleDatum offen
Anmeldefrist BeprobungDatum offen
Analytikvorlage KontaminationsverdachtDatum offen
Wartezeit BeprobungsergebnisseDatum offen
Verlängerung max.Datum offen
Nachforderung FormblätterDatum offen
Verlängerung bei NachprüfungDatum offen
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis / Wertungssumme als alleiniges Zuschlagskriterium (Punkt 13 der Aufforderung zur Angebotsabgabe: '100% Preis')
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig im Aufforderungsschreiben unter Punkt 13 mit '100% Preis' angegeben; keine weiteren Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaufeldfreimachung und Vorbereitung
Baustelleneinrichtung (incl. Bauleitungs‑Container, Anschlüsse, Zufahrten, Bauzaun mit Toranlagen, Baumschutz) für ca. 45 Wochen vorhaltenVerkehrssicherung gemäß StVO über die gesamte BauzeitSchwarz‑Weiß‑Anlage (beheizbar, mit Sanitärbereich) für die SchadstoffsanierungIndustriestaubsauger Staubklasse H, Atemschutz und Schutzkleidung für eigenes Personal, Bauüberwachung, AG und BehördenBeprobungsplätze (ca. 1.500 m² Grundfläche) einrichten und unterhaltenFreischnitt und Rodungsarbeiten (ca. 200 m²) unter Beachtung der Vogelbrut‑/Baumschutzperiode 01.03.–30.09.2027Suchschachtungen zur Freilegung von Kabeln und LeitungenMüllablagerungen auf der Fläche aufsammeln und entsorgen
Schadstoffsanierung (Gebäude 1 und 2)
Vor dem Abbruch sind alle identifizierten Gebäudeschadstoffe fachgerecht auszubauen, zu verpacken und zu entsorgen. Dazu gehören insbesondere:
schwachgebundene Asbestprodukte (Brandschutztüren, Flanschdichtungen, Dichtungskitte, Sperrschichten)Asbestzementprodukte (Fallrohre, Grundleitungen)KMF‑haltige Dämmstoffe (Rohrisolierungen, Stopfmassen, Akustikdecken, Mineralfaserplatten)teer‑/PAK‑haltige Materialien (Sperrschichten, Dachpappen)asbest‑/PAK‑haltige Kleber und DachpappenHolz mit gefährlichen Stoffen (Fenster, Türen, Parkett)quecksilberhaltige Leuchtstoffröhrenasbesthaltige HeizkörperHeizanlage/Öltanks (5×1.000 l, ca. 500 l Restöl)verunreinigte Metalle (Rippenheizkörper), AZ‑Rohrebei Bedarf kontaminierter Bodenaushub
Die Arbeiten erfolgen nach A+S‑Plan sowie TRGS 519, 521, 524, 551 und 905. Eingesetzte Rückbaugeräte benötigen RAL‑UZ 53 (Blauer Engel). Für gefährliche Abfälle erfolgt die Anmeldung mind. 5 Arbeitstage vor Abfuhr; für Beprobungen mind. 3 Tage im Voraus.
Konstruktiver Abbruch und Rückbau
Komplette Beräumung und Entkernung beider Gebäude (Gebäude 1 ca. 8.918 m³ BRI, Gebäude 2 ca. 2.346 m³ BRI)Konstruktiver Abbruch inkl. Keller, Bodenplatten, Fundamente und Tiefenenttrümmerung (Reihenfolge: Gebäude 2 vor Gebäude 1)Rückbau weiterer Anlagen: Schächte, Kanalöffnungen, Leitungen/Kanäle aus Gusseisen/Stahl/Steinzeug, Heizleitungen, Strom‑/Fernmeldekabel, Fahnenmasten, weitere KleinfundamenteEntsiegelung aller versiegelten Flächen (ca. 2.900 m² Betonflächen)Ggf. Aushub organoleptisch auffälligen Bodenmaterials, Separierung und gesonderte Beprobung
Entsorgung
Alle anfallenden Abfälle sind nach KrWG zu trennen, zu verpacken, zu transportieren und nachweislich zu verwerten bzw. zu beseitigen. Gefährliche Abfälle werden über das Andienungsverfahren der SBB (Sonderabfallgesellschaft Berlin/Brandenburg) entsorgt.
Wesentliche Mengen (gefährliche Abfälle): teerhaltige Produkte ca. 10 t, Asbestbaustoffe ca. 1 t, Asbestdämmung ca. 1 t, KMF ca. 4 t, gemischte Bauabfälle mit gefährlichen Stoffen ca. 4 t, faserhaltige Dachpappen ca. 16 t, Holz AIV ca. 11 t, Leuchtstoffröhren ca. 90 Stk.
Wesentliche Mengen (nicht gefährliche Abfälle): Bauschutt RC3 ca. 500 t, Beton RC2 ca. 4.455 t + RC3 ca. 500 t, Mauerziegel RC2 ca. 3.645 t + RC3 ca. 1.200 t, Gasbeton ca. 200 t, gipshaltige Abfälle ca. 2 t, Baumischabfälle ca. 20 t, Dämmmaterial ca. 3 t, Dachpappe ca. 32 t, Bäume/Sträucher ca. 45 t, Haus‑/Sperrmüll ca. 15 t.
Herrichtung des Geländes und Dokumentation
Herstellung Grobplanum, Anböschen der Baugruben, Verfüllung mit Material aus dem Gelände oder Liefermaterial, händisches Aufsammeln von FremdstoffenBauabschlussbericht und Entsorgungsdokumentation inkl. Fotodokumentation, Begleitscheine, Wiegescheine, Andienungsunterlagen (1× Original, 1× Kopie, 1× PDF) – Abgabe mit SchlussrechnungPflasterprotokolle vor und nach Maßnahme im öffentlichen Gehweg‑/StraßenbereichDokumentation Rückbau unterirdischer Leitungen/Kanäle (Karte, Fotos)Aufmaß für jede LV‑Position gemeinsam mit der Fachbauleitung
Rahmenbedingungen und Schutzmaßnahmen
Bauzeit insgesamt ca. 45 Kalenderwochen (vsl. 01.12.2026 bis ca. 17.10.2027); Baustelleneinrichtung ab Baubeginn für 45 Wochen vorzuhalten, verlängerte Vorhaltung bis zu 4 Wochen möglichKeine Fällung/Rodung von Gehölzen zwischen 01.03.2027 und 30.09.2027 (BNatSchG)Vorbereitende Maßnahmen bis 14.12.2026, Rückbaumaßnahme ab 15.12.2026Baulogistik‑Unterbrechung vom 12.03.2027 bis 09.05.2027 (Sanierung Köpenicker‑Allee‑Brücke)Verkehrssicherung, Erschütterungsschutz nach DIN 4150, Lärm‑ und Staubschutz, Schutz der Gleisanlagen der DB AGWinterbaumaßnahmen: Kosten für Winterbauschutz sind in die Einheitspreise einzurechnenWartezeit nach Vorlage von Analysenergebnissen mineralischer Abbruchmassen: 3 Wochen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Gesamtumsatz: durchschnittlich ≥ 1.500.000 EUR netto in den letzten 3 GeschäftsjahrenVergleichbarer Umsatz (Abbruch, Schadstoffsanierung, Rückbau, Entsorgung): durchschnittlich ≥ 1.500.000 EUR netto in den letzten 3 GeschäftsjahrenBetriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:Personen‑/Sachschäden: 5.000.000 EUR je SchadensfallVermögensschäden: 1.000.000 EUR je SchadensfallUmweltschäden: 1.000.000 EUR je Schadensfallzusätzlich: Rammarbeiten, Senkungen, Grundwasserveränderungen, ErdrutscheFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Änderungen sind unverzüglich zu melden
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal und Qualifikationen
Mindestpersonalstärke (Durchschnitt): ≥ 1 Bauleiter, ≥ 2 Poliere/Vorarbeiter, ≥ 8 gewerbliche FachkräfteProjektleiter: Bauingenieur/Techniker/Meister, mind. 5 Jahre Berufserfahrung im Abbruch/Rückbau, deutschsprachigAufsichtsführender für Asbestsanierungen (TRGS 519, Anlage 3)Aufsichtsführender für kontaminierte Bereiche (DGUV 101‑004/TRGS 524)Aufsichtsführender für KMF‑Arbeiten (TRGS 521)Sachkundiger für Gefahrstoffsanierung gem. GefStoffV Anhang I Nr. 2.4Betriebsbeauftragter Arbeitsschutz und Betriebsbeauftragter AbfallwirtschaftNachweis Berechtigung Transport gefährlicher AbfälleSCC‑Zertifikat oder vergleichbar; EfbV‑Zertifikat; ZEDAL‑Kompatibilität
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Geräte und Ausstattung
Abbruchtechnik (Hydraulikbagger, Abbruchausrüstung, Minibagger, Bagger bis 25 t/60 t, Radlader, Abbruchzange, Hydraulikhammer)Schadstoffsanierungsausrüstung (Schwarz‑Weiß‑Bereiche, Industriestaubsauger Staubklasse H, PSA)Rückbaugeräte mit Zertifizierung nach RAL‑UZ 53 (Blauer Engel)Elektronisches Nachweisverfahren kompatibel zum ZEDAL‑Portal
Mindest-Referenzen
Es sind 3 Mindest-Referenzen aus den letzten 5 Jahren nachzuweisen:
1. Gebäuderückbau, Schadstoffsanierung und Entsorgung ≥ 650.000 EUR netto
2. Asbestsanierung nach TRGS 519 ≥ 300.000 EUR netto
3. Rückbau mit schadstoffbelastetem umbauten Raum ≥ 10.000 m³
Ausschlussgründe und rechtliche Anforderungen
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (u. a. strafrechtliche Verurteilungen, Steuern/Sozialversicherung, Umwelt‑/Sozial‑/Arbeitsrecht, Insolvenz, schwere Verfehlungen, Wettbewerbsverzerrung, Schwarzarbeit, Mindestlohnverstoß, LkSG‑Verstoß)Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k EU-VO 2022/576 (Russland-Sanktionen); betrifft Bieter, Bietergemeinschaftsmitglieder, Nachunternehmer und Eignungsleihgeber; Unterauftragnehmer/Eignungsleihgeber/Lieferanten mit > 10% Auftragswert dürfen ebenfalls nicht unter die sanktionierten Personen/Unternehmen fallen; gilt auch während der gesamten VertragslaufzeitEinhaltung Frauenförderverordnung (Frauenförderbogen gem. BVB Frauenförderung)Einhaltung BerlAVG (vergaberechtlicher Mindestlohn/tarifliche Entgelte)Einhaltung Supplier Code of Conduct der BVG (Menschenrechte, Umwelt)Gesamtschuldnerische Haftung bei BietergemeinschaftenKeine Bieterkaution / keine Garantie gefordertNachforderung fehlender unternehmensbezogener Unterlagen möglich; leistungsbezogene Unterlagen zur Wirtschaftlichkeitsbewertung dürfen nicht nachgefordert werden
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossenVolumen: ≥ 650.000 EUR netto
Gebäuderückbau, Schadstoffsanierung und Entsorgung
Mit ausgefülltem Referenz-Formblatt; vergleichbare Leistungen im Abbruch/Rückbau.
1 ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossenVolumen: ≥ 300.000 EUR netto
Asbestsanierung nach TRGS 519
Mit Referenz-Formblatt; Nachweis TRGS-519-konformer Ausführung.
1 ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossenVolumen: ≥ 10.000 m³ umbauter Raum
Rückbau mit schadstoffbelastetem umbauten Raum
Mit Referenz-Formblatt; Angabe umbauter Raum.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 45%11+ · 23%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Eignungsnachweise (Eigenerklärung zur Eignung)
Spezifische Erklärungen
Entsorgungsnachweise
Arbeitsschutz und organisatorische Unterlagen
Auf einen Blick
Auftraggeber
Berliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ Materialwirtschaft | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10179 Berlin
Ort
10179 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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