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Ausschreibungen Hessen

Zimmer- und Holzbauarbeiten (DIN 18 334); Parkett- und Holzpflasterarbeiten (DIN 18 356)

Landesbetrieb Bau und Immobilien HessenBad Nauheim, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A für Zimmer- und Holzbauarbeiten sowie Parkett- und Holzpflasterarbeiten im Rahmen des Neubaus des Institutsgebäudes Center for Humanities am Campus Westend der Goethe-Universität Frankfurt am Main. Auftraggeber ist das Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (Zentrale Vergabe, Bad Nauheim). Die Vergabe ist nicht losweise und enthält die zwei Leistungsbereiche

Zimmer- und Holzbauarbeiten (DIN 18 334) undParkett- und Holzpflasterarbeiten (DIN 18 356).

Das ausgeschriebene Gewerk umfasst laut Leistungsverzeichnis konkret: Baustelleneinrichtung (4 Wochen Vorhaltung), Abdichtung der Bodenplatte mit kaltselbstklebender Polymerbitumenbahn (ca. 154 m²), Bühnenboden-Unterkonstruktion mit Lagerholz (ca. 321 m), 3-Schicht-Dreischichtplatten aus Schwarzkiefer (ca. 182 m²) einschließlich Schleifen und farbiger Beschichtung, Eichen-Sockelleisten (ca. 66 m), Schutzabdeckung aus Hartfaserplatten sowie Entsorgung der anfallenden Abfälle.

Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Hessen einzureichen, Nebenangebote sind nicht zugelassen, mehrere Hauptangebote sind zulässig. Auftragsspezifische Referenzen werden nicht gefordert.

Abgabefrist: 11.11.2026, 09:00 Uhr. Geplanter Ausführungsbeginn 01.02.2027, abnahmereife Fertigstellung 26.02.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 11. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung21. Okt. 2026
Angebotsfrist11. Nov. 2026
Angebotsöffnung11. Nov. 2026
Bindefrist11. Dez. 2026
Präqualifikationsnummer Tarif (NU) möglich24. Dez. 2026
Präqualifikationsnummer Tarif (NU) Pflicht25. Dez. 2026
Benennung Baustellenbesprechungca. 18. Jan. 2027
Benennung Sicherheitsansprechpartnerca. 18. Jan. 2027
Ausführungsbeginn1. Feb. 2027
Vorhaltung Baustelleneinrichtungca. 1. Feb. – 28. Feb. 2027
Vorhaltung Material- und Gerätelagerca. 1. Feb. – 28. Feb. 2027
Ausführungsende26. Feb. 2027
Abstimmung Brandmelder vor gefahrgeneigten ArbeitenDatum offenMaßnahmen gegen Fehlalarme in der Regel mindestens 48 Stunden vor Beginn der Arbeiten abstimmen.
Vorlage NU-VerpflichtungserklärungDatum offenSpätestens vor Beginn der Ausführung durch den Nachunternehmer vorzulegen.
Prüfzeitraum Statik und WerkplanungDatum offenMindestens 10 Tage vor Einreichung beim Prüfingenieur, verlängert sich bei Überarbeitung.
FachbauleiteranzeigeDatum offenAnzeige des verantwortlichen Fachbauleiters vor Arbeitsaufnahme.
Muster-Importdatei DokumentationDatum offenLieferung 6 Wochen vor Abnahme des Gewerkes, Abnahmedatum noch offen.
Übergabe BestandsdokumentationDatum offenInnerhalb von 8 Wochen nach Abnahme, Abnahmedatum noch offen.
Pflegeanweisungen und ProduktnachweiseDatum offenFällig nach Fertigstellung der Leistung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist ausdrücklich '☒ Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und '☐ Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt; Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist ebenfalls nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vertragsrahmen

Öffentliche Ausschreibung nach § 1 VOB/A für das Bauvorhaben Neubau Center for Humanities am Campus Westend, Vergabenummer VG-B-7000-2026-1121, im Namen und für Rechnung der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main.

Leistung: Zimmer- und Holzbauarbeiten nach DIN 18 334 sowie Parkett- und Holzpflasterarbeiten nach DIN 18 356Losweise Vergabe: nein (ein zusammenhängender Auftrag)Geplanter Ausführungsbeginn: 01.02.2027 (verbindliche Vertragsfrist nach § 5 Abs. 1 VOB/B)Abnahmereife Vollendung: 26.02.2027 (verbindliche Vertragsfrist)Vertragsstrafe bei Fristüberschreitung: 0,10 % der Abrechnungssumme ohne USt je Werktag Verzug, maximal 5 % der Abrechnungssumme ohne UStSicherheitsleistung: ab 250.000 € Auftragssumme netto Vertragserfüllungsbürgschaft 5 % und Mängelansprüchebürgschaft 3 % (über vom AG vorgesehene Formulare)Baustrom und Bauwasser werden vom AG unentgeltlich gestellt (Anschlüsse bauseits auf Kosten des AN herstellen).

Mehrere Hauptangebote sind zugelassen, jedes muss für sich zuschlagsfähig sein. Nebenangebote sind ausgeschlossen.

Baustelleneinrichtung und Vorhaltung

Titel 1 des Leistungsverzeichnisses (LV 1):

Baustelle einrichten (1 psch)Material- und Gerätelager einrichten (1 St)Baustelleneinrichtung 4 Wochen vorhalten (Pos. 1.2.10, 4 StWo)Material- und Gerätelager 4 Wochen vorhalten (Pos. 1.2.20, 4 StWo)Baustelle räumen (1 psch)Lager räumen (1 St)

Zusätzlich zu beachten:

Baustellenzufahrt und -abfahrt ausschließlich über die Hansaallee, Wendemanöver auf dem Baustellengelände möglichst vermeiden.Baustellen-Lagerflächen und Vorbearbeitungen sind auf die Ostseite zwischen Neubau und Hansaallee zu legen; Westseite zum DIPF (Fluchtwege!) ist freizuhalten.Vor Ausführungsbeginn sind zu benennen: bevollmächtigter Vertreter (spätestens 10 Arbeitstage vorher), Sicherheitsansprechpartner und SiGe-spezifische Rollen.Wöchentliche Baustellenbesprechungen und Bautagesberichte (einmal pro Woche).Nachtruhe 20:00–07:00 Uhr: keine störenden Arbeiten.

Bühnenboden und Abdichtung (Titel 2)

Im Untergeschoss (Räume -01.006 und -01.009, Achsen A–C/3–6) werden folgende Leistungen ausgeschrieben:

2.1 Abdichtung der Bodenplatte

Untergrund kugelstrahlen, absaugen, laden und transportieren: 154 m²Untergrund mit Mörtel, D 10 mm, ausgleichen: 5 m²Bodenplatte mit einlagiger kaltselbstklebender Polymerbitumenbahn W1.1-E abdichten: 154 m²Nicht gefährlichen Abfall transportieren und entsorgen: 0,200 t

2.2 Bühnenboden (3-Schicht-Aufbau aus Schwarzkiefer)

Lagerholz B/H 8/10 cm: 321 mFilzpappstreifen: 321 mFurnierschichtholz 80/240: 62 mKVH-Passschnitte 80°/100°: 2 mDreischichtiger Bühnenboden aus Schwarzkiefer, 50 mm: 182 m²Passschnitte Bühnenboden 80°/100°: 2 mBühnenboden anpassen: 66 mRandfuge mit elastischem Dichtstoff 5–10 mm: 66 mSockelleiste Eiche B/H 15/80 mm: 66 mGehrungsschnitt Ecke Sockelleiste, mehrteilig, Höhe 75–80 mm: 14 Stk.Aussparung Nadelholzdielen herstellen: 4 Stk.Versatzklappe liefern und einbauen: 4 Stk.Bühnenboden schleifen: 182 m²Bühnenboden farbig beschichten (Bühnenbodenfarbe PU/Wasser, RAL 9005): 182 m²

Anforderungen an Material und Nachweise:

Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung und letzter gültiger Prüfbericht des überwachenden Instituts für die 3S-Dreischichtplatten.Rohdichte-Mindestwert Schwarzkiefer 580 kg/m³ bei 9 % Holzfeuchte (Einzelmessprotokolle je Diele auf Verlangen).Holzfeuchte 11 ± 2 % für Lagerholz und Furnierschichtholz.Klebstoffsystem für die 3S-Platten: DIBt-hinterlegt, mit Prüfkammernachweis und Leimgenehmigung des Herstellers.Luft- und Winddichtigkeit über Gutachten nachweisen.Prüffähige Statik für die Punktbelastbarkeit 5 kN/m² (Auflager 200×200 mm, Lagerholzabstand 600 mm).Alle Zulassungen und Prüfprotokolle vor Ausführung dem bauüberwachenden Prüfingenieur vorlegen.

Schutzmaßnahmen, Entsorgung und Stundenlohn (Titel 3 und 4)

Titel 3 – Schutzmaßnahmen und Entsorgung

Schutzabdeckung aus Hartfaserplatten, D 5 mm, herstellen (befahrbar): 182 m²Schutzabdeckung ausbessern: 20 m²Nicht gefährliche gemischte Bau- und Abbruchabfälle transportieren und entsorgen: 0,100 tArbeitstägliche Entsorgung, geschlossene Behälter für alle Fraktionen, Entsorgungsnachweis über Wiegekarte.

Titel 4 – Stundenlohnarbeiten

Bauvorarbeiter/-in (sämtliche Kosten/Zuschläge): 4 hBaufacharbeiter/-in: 4 hBauhelfer/-in: 4 hAbrechnung ausschließlich mit dem Formblatt 'Stundenlohnzettel' des AG, Vereinbarung mit Formblatt 'Vereinbarung von Stundenlohnarbeiten'.

Holzprodukte und Nachhaltigkeit

Alle zu verwendenden Holzprodukte müssen FSC-, PEFC-zertifiziert oder gleichwertig sein oder die für das jeweilige Herkunftsland geltenden FSC-/PEFC-Kriterien einzeln erfüllen. Nachweis wahlweise über:

CoC-Zertifikat (Product Chain of Custody) bei FSC/PEFC-ZertifizierungZertifikat + Gleichwertigkeitsnachweis durch Thünen-Institut (TI) oder Bundesamt für Naturschutz (BfN)Einzelnachweis durch öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen der HWK (Tischler/Zimmerer) oder IHK (Holz/Holzbau) oder akkreditierten Zertifizierungsdienstleister (mengen-, zeit- und inhaltlicher Bezug zum Auftrag)Lieferschein bei direktem Einkauf bei FSC/PEFC-zertifiziertem Unternehmen (Baumaßnahme, FSC/PEFC-Aussage, Zertifizierungsnummer Verkäufer, Datum, Art und Menge)

Nachweise sind im Original vorzulegen – bei Bauleistungen vor dem Einbau des Holzes.

Brandmelder und Arbeitsschutz

Maßnahmen zur Vermeidung von Fehlalarmen vor gefahrgeneigten Arbeiten in der Regel mindestens 48 Stunden vorher mit AG, örtlicher Bauleitung oder Betreiber abstimmen.Bei Abschaltung der Brandmeldeanlage erhöhte Sorgfaltspflichten; Kosten selbst verschuldeter Fehlalarme trägt der AN.Anweisungen des Bauleiters sowie Hinweise des SiGe-Koordinators und den SiGe-Plan beachten (Baustellenverordnung).Sicherheitsdatenblätter und Betriebsanweisungen für Gefahrstoffe vorhalten, Gefährdungsbeurteilung dem SiGeKo vorlegen.

Bestandsdokumentation (Goethe-Universität)

Gemäß Dokumentationsrichtlinie der JWGU sind zu liefern:

Übergabe Bestandsdokumentation: innerhalb von 8 Wochen nach Abnahme, bestehend aus behördlichen Abnahmen, Baugenehmigung und Mängelprotokollen, Datenblättern nach Bauproduktenrichtlinie, Schließplan mit Sicherungskarte, Fluchtwegeplänen, Brandschutzordnungen, Pflegeanleitungen aller Oberflächen, Wartungsverträgen.Montage-/Werkstattzeichnungen, Stromlaufpläne, Bautagebücher, Lieferantenliste, Einweisungsprotokolle, Revisionsunterlagen (digital und Papier).CAFM-Importdateien im Excel-Format gemäß T04-Spezifikation (mit Konformitätsbestätigung des Datenlieferanten).Raumliste mit Raumnummer, Bezeichnung nach DIN 277, Fläche, Bodenbelag, Raum-ID.Türliste für Innentüren, Außentüren und Schachttüren (eindeutige Zuordnung zu Datenblättern über Hersteller/Typ).Aufmaßpläne und Mengenermittlungen in 2-facher Ausfertigung.CAD-Daten nach CAD-Richtlinie (MicroStation/DWG-kompatibel) mit Ebenen/Layer-Vorgaben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Eintragung im Berufsregister

Eintragung im Berufsregister nachweisen über:

Handelsregister (Nummer und Amtsgericht) oderHandwerksrolle (Betriebsnummer und Handwerkskammer) oderIHK-Eintrag oderErklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, gegliedert nach vergleichbaren Leistungen (inkl. Anteil bei Gemeinschaftsleistungen). Keine konkreten Mindestumsätze genannt.Erklärung zur ordnungsgemäßen Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Bei Auftragssumme ≥ 250.000 € netto: auf Verlangen Sicherheit für Vertragserfüllung 5 % und Mängelansprüche 3 % leisten (Bürgschaft über vom AG vorgesehene Formulare).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren – auf Verlangen 3 Referenzbescheinigungen nach VHB-Formblatt 444 vorlegen (Mindestumfang oder Mindestauftragswert nicht genannt).Geeignetes Personal für SiGe-Aufgaben und deutschsprachige Vertretung (ggf. Übersetzer).

Ausschlussgründe

Erklärungen abgeben, dass keine Ausschlussgründe vorliegen:

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWBKeine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWBKein wirksames Berufsverbot, kein vorläufiges Berufsverbot, keine GewerbeuntersagungKein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Geldbuße ≥ 2.500 € wegen Verstößen nach § 21 MiLoG

Auf Verlangen sind weiter vorzulegen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse, Bescheinigung des Finanzamts in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummenangabe.

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Der Bieter muss mindestens ein Drittel der Gesamtleistung im eigenen Betrieb erbringen.Vom Wettbewerb ausgeschlossene Nachunternehmer dürfen nicht eingesetzt werden.Bei Einsatz von NU: vertragliche Verpflichtung zur Einhaltung von §§ 4, 5, 10 HVTG; Verpflichtungserklärung des NU spätestens vor Ausführungsbeginn.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform, dass im Fall der Auftragserteilung eine ARGE gebildet wird; bevollmächtigter Vertreter; Gesamtschuldnerhaftung; auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnet oder qualifiziert signiert. Vorgefertigte ARGEN (nach Aufforderung zur Angebotsabgabe gebildete) werden in nicht-öffentlichen Verfahren nicht zugelassen.

Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG)

Verpflichtung, den Beschäftigten bei Leistungsausführung mindestens das nach HVTG, MiLoG oder AEntG vorgeschriebene Entgelt zu zahlen – auch bei Nachunternehmen und Verleihunternehmen.Entgelterhöhungen während der Ausführungszeit sind zu übernehmen.Bei Bauleistungen: Präqualifikationsnummer Tarif angeben (für Nachunternehmen ab 25.12.2026 zwingend).Verstoß gegen Tariftreue/Mindestlohn kann Ausschluss von öffentlichen Vergaben bis zu drei Jahren nach sich ziehen.
Referenzprojekte
3 (auf Verlangen) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht angegeben

Vergleichbare Leistungen (Zimmer- und Holzbauarbeiten / Parkett- und Holzpflasterarbeiten) aus den letzten 5 Kalenderjahren; auf Verlangen Vorlage von 3 Referenzbescheinigungen nach Formblatt 444

Referenzbescheinigung gemäß VHB-Formblatt 444

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 43%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 46 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Eignung und Eigenerklärung
Fachliche Nachweise – Holz und Bühnenboden
Tariftreue und Sozialrecht
Form und Fristen der Angebotsabgabe
Ausführungs- und Baustellenpflichten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Anschrift
61231 Bad Nauheim
Ort
61231 Bad Nauheim
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
61231 Bad Nauheim
Hessen

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