Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Wetter (Ruhr) für umfangreiche Schadstoffsanierungsarbeiten am Geschwister-Scholl-Gymnasium. Das 1974 errichtete Schulgebäude (ca. 17.000 m² BGF) enthält zahlreiche schadstoffhaltige Baustoffe (Asbest, KMF, PCB, PAK, HBCD), die im Vorfeld der eigentlichen Sanierung fachgerecht entfernt und entsorgt werden müssen.
Die Arbeiten sind in zwei Bauabschnitte (jeweils ca. 12 Wochen reine Sanierungszeit) mit einer Stillstandszeit von ca. 1,5 Jahren dazwischen aufgeteilt. Die Schüler sind währenddessen in Containern auf dem Sportgelände untergebracht.
Bieter müssen u.a. eine Zulassung als Fachbetrieb für Asbestsanierung, qualifiziertes Personal (Sachkunde TRGS 519), ausreichend Schleusen- und Unterdruckgeräte sowie vergleichbare Referenzprojekte nachweisen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Rügefrist Angebotsphase
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Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Vertragsbeginn
Ausführungsbeginn 1. BA
Bauzeit 1. Bauabschnitt
Vertragslaufzeit
Wartefrist nach Zuschlag
Analytik-Wartezeit
Stillstandszeit zwischen BA 1 und BA 2
Außenarbeiten Fassade/Dach
Ausführungsbeginn 2. BA
Bauzeit 2. Bauabschnitt
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium ist allein der Preis. Bewertet wird der Brutto-Gesamtangebotspreis (inkl. MwSt.).
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Gewertet wird der vom Bieter angegebene Gesamtangebotspreis (Brutto-Gesamtangebotspreis inkl. MwSt.). Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Anschreiben (Formblatt 211 EU) ist unter Ziffer 7 ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium 'Preis' angegeben; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' wurde nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergeordnete Leistungsbeschreibung
Ausgeschrieben ist die Schadstoffsanierung des Geschwister-Scholl-Gymnasiums, Hoffmann-von-Fallersleben-Straße 28 in 58300 Wetter (Ruhr). Das Schulgebäude (BGF ca. 17.000 m², BRI ca. 80.000 m³) wird in zwei Bauabschnitten saniert; zwischen den Bauabschnitten liegt eine Stillstandszeit von ca. 1,5 Jahren. Beide Bauabschnitte umfassen jeweils ca. 12 Wochen reine Sanierungszeit.
Leistungsbereiche je Bauabschnitt:
Baustelleneinrichtung (Vorhaltung ca. 12 Wochen)Aufbau und Unterhaltung der Sanierungsbereiche (Schwarzbereiche)Entkernung und Demontage (Weißbereichsarbeiten)Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PCB, PAK, HBCD)Konstruktive Demontageleistungen (Estrich, Dach, Fenster)Provisorien und SicherungenEntsorgung mit NachweisführungFeinreinigung der SanierungsbereicheStundenlohnarbeiten (Aufsicht, Facharbeiter, Bauhelfer, Maskenstunden)
Zu sanierende Schadstoffe:
Asbest (fest und schwach gebunden): Kitte, Spachtelmassen, Putze, Rippenheizkörper, Faserzementrohre, NH-Sicherungen, Brandschutzklappen, Bodenfliesen-Kleber, Spritzputz, Spachtelungen an Leichtbauwänden, Brandschutztüren, FensterkitteKMF (künstliche Mineralfasern): Rohrleitungsisolierung, Dämmungen in Leichtbauwänden und Vorhangfassaden, Lüftungskanalisolierung, MineralfaserdeckenPCB: Fugendichtmassen und FugenflankenPAK: Anstriche auf Gussrohren, Kleber unter Bodenbelägen, bitumenhaltige AbdichtungenHBCD: Trittschalldämmung, Aufdachdämmung, Styropor in BauteiltrennfugenSonstige: Altholz (Wandverkleidungen, Türen, Parkett), Leuchtstoffröhren, Bio-Gefahrstoffe
Arbeitsschutz & Sanierungsverfahren
Alle Arbeiten sind nach den einschlägigen Technischen Regeln für Gefahrstoffe und DGUV-Vorschriften auszuführen:
TRGS 519 (Asbest): Errichtung von Sanierungsbereichen, Personenschleusen, Materialschleusen, Unterdruckhaltung mind. 20 Pa, 8-facher Luftwechsel/Stunde, Raumluftmessung vor Freigabe (Grenzwert < 500 F/m³), HEPA-Filter, Industriesauger Kategorie HTRGS 521 (KMF), TRGS 524 (kontaminierte Bereiche), TRGS 551 (Teerprodukte)DGUV Regel 101-004 (Kontaminierte Bereiche)Persönliche Schutzausrüstung: Einwegschutzanzüge, FFP2/FFP3-Atemschutz (in kontaminierten Bereichen FFP3, Schutzanzug EN CAT III Typ 5+6)Arbeitsmedizinische Vorsorge für alle im Sanierungsbereich eingesetzten Mitarbeiter (max. 2 Jahre alt)Arbeitszeiten: werktags 07:00–20:00 Uhr, lärmintensive Arbeiten außerhalb von Prüfungszeiten
Entsorgung & Nachweisführung
Die Entsorgung gefährlicher Abfälle erfolgt unter Einhaltung des Kreislaufwirtschaftsgesetzes (KrWG) und der Nachweisverordnung (NachwV). Folgende Abfallmengen und -schlüssel sind im LV vorgesehen (Gesamt beide Bauabschnitte):
Asbest-Abfälle (AVV 170605*): ca. 40 tKMF-Abfälle (AVV 170603*): ca. 39 tPCB-Abfälle (AVV 170902*): ca. 4 tPAK-Abfälle (AVV 170301*/170303*): ca. 5 tHBCD-Abfälle (AVV 170604*): ca. 8 tMineralischer Bauschutt > RC-3 (AVV 170106*): ca. 49 tLeuchtstoffröhren (AVV 200121*): 525 StkBio-Gefahrstoffe (AVV 180202*): 100 kg
Nachweise: Einzelentsorgungsnachweise (Asbest, KMF, PAK) bzw. Sammelentsorgungsnachweise (PCB, HBCD, Bauschutt), Lieferscheine, Wiegescheine, Begleitscheine, wöchentliche Bautagesberichte, monatliche Übergabe aller elektronischen Dokumente an den AG über das System "Zedal".
Erfolgskontrollen: Visuelle Endabnahme (2-stufig), PCB-Wischproben, Raumluftmessungen gemäß VDI 3492, Sanierungsziel PCB Raumluft < 80 ng/m³, Oberflächenstaub < 20 µg/m².
Bauabschnitt 1 (BA 1) – Leistungsumfang
Fläche: ca. 6.780 m² über drei Ebenen (Gartengeschoss GG, EG, OG)Sanierungsbereiche: ca. 26–28 Bereiche, mind. 4 parallel betriebenBaustelleneinrichtung: Vorhaltung 12 WochenDemontage (Weißbereich): 450 m Kabelkanäle, 3 Elektroschränke, 131 Leuchten, IT-/Serverschränke (3 Stk), GLT, BMA, 650 m Lüftungskanal, 12 Brandschutzklappen, 76 Heizkörper, 1.450 m Rohrleitungen bis DN160, 650 m ab DN165, 81 Türen 1-flügelig, 19 Türen 2-flügelig, 45 m² WC-Trennwände, 123 Sanitärgegenstände, 1.850 m² Abhangdecken, 4.010 m² Bodenbeläge, 17 Tafelsysteme, 40 m³ EntrümpelungSchadstoffsanierung: u.a. 65 m² Asbestzement-Faserplatten, 246 m² asbesthaltige Bodenfliesen, 50 m² Leichtmörtelputz, 95 m Asbestzement-Rohrleitungen, 800 m² GK-Leichtbauwände mit Asbest-Spachtelungen, 410 m² Fensterentglasung mit Asbestkitten, 2.800 m² Mineralfaserdecken (KMF), 430 m² Lüftungskanalisolierung (KMF), 950 m Rohrleitungsisolierung (KMF), 328 lfm PCB-Fugendichtmassen, 3.650 m² HBCD-haltige FlachdachdämmungKonstruktive Demontage: 246 m² schwimmender Estrich, 27 Dachflächenfenster, 3.650 m² Dachaufbau (zzgl. 420 m² doppelter Aufbau), 820 m² Außentür- und Fensterelemente, 230 m² Profilblech-FassadenverkleidungEntsorgung: gemäß oben genannter AbfallschlüsselFeinreinigung: 6.800 m²Ausführungszeitraum: 31.08.2026 (Beginn) bis 20.11.2026 (abnahmereife Fertigstellung)
Bauabschnitt 2 (BA 2) – Leistungsumfang
Fläche: ca. 4.670 m² über drei Ebenen (UG, EG, GG)Sanierungsbereiche: ca. 23–26 BereicheLeistungsumfang: analog zu BA 1, jedoch mit folgenden Mengen: 40 m³ Entrümpelung, 450 m Kabelkanäle, 2 Elektroschränke, 131 Leuchten, 3 IT-Schränke, GLT, BMA, 650 m Lüftungskanal, 12 Brandschutzklappen, 76 Heizkörper, 1.450 m Rohrleitungen bis DN160, 650 m ab DN165, 81 Türen 1-flügelig, 19 Türen 2-flügelig, 45 m² WC-Trennwände, 123 Sanitärgegenstände, 1.850 m² Abhangdecken, 4.010 m² Bodenbeläge, 17 TafelsystemeEntsorgungsmengen BA 2: Asbest 40 t, KMF 39 t, PCB 4 t, PAK 5 t, HBCD 8 t, Leuchtstoffröhren 525 Stk, Bauschutt 49 t, Bio-Gefahrstoffe 100 kgFeinreinigung: 4.670 m² (Rohdeckenhöhe bis 3,50 m)Stundenlohnkontingente: 20 h Aufsichtspersonal, 80 h Facharbeiter, 100 h Bauhelfer, 40 h MaskenstundenProduktanforderungen: PCB-Sperrschicht (wässrige Epoxidharzbeschichtung, 3-facher Auftrag), Dichtstoff für Dehnungsfugen (DIN 18540-F, EMICODE EC 1R, Reißdehnung > 900 %, Rückstellvermögen > 75 %)Ausführungszeitraum: 23.08.2028 (Beginn) bis 15.11.2028 (abnahmereife Fertigstellung)
Baustellenorganisation & Pflichten des Auftragnehmers
Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang des AuftragsschreibensBaustellensprache: Deutsch; Baustellenordnung in allen Sprachen der eingesetzten Arbeitnehmer aushängenBauüberwachung SiGeKo: wird vom AG bestelltVor Sanierungsbeginn (3-fach) vorzulegen: Benennung Leitungspersonal mit TRGS-519-Nachweis (Anlage 3), bestätigter Bauzeitenplan, Arbeitsplan und Arbeitsanweisung, Anmeldung bei Behörde und BG, Detailterminplan (2 Wochen vor Ausführungsbeginn)Bei Baubeginn (2-fach): Vorsorgeuntersuchungen, Namensliste der eingesetzten Personen, Ersthelfer-Benennung, Prüfzeugnisse der GeräteBei Endabnahme (2-fach): Bautagesberichte (wöchentlich), Entsorgungs-BegleitscheineNachunternehmer: nur mit schriftlicher Genehmigung des AG einsetzbar; sofortige Anzeige von PersonalwechselBautagebuch: täglich zu führen (Witterung, Beschäftigte, Qualifikation, Material, Geräte, Fortschritt)Vertragsstrafe: 0,15 % der Abrechnungssumme pro Werktag VerzugSicherheitsleistung: Vertragserfüllung 5 % (bei Auftragssumme ≥ 250.000 EUR), Mängelansprüche 3 % der Abschlagszahlungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung & Zulassung
Fachbetriebszulassung Asbestsanierung gemäß Gefahrstoffverordnung (§ 11a GefStoffV i.V.m. § 25 und Anhang I Nr. 3.4)Registereintragung: Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK-Eintrag (bzw. keine Eintragungspflicht)Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
Personelle Eignung
Sachkundige Aufsichtsperson nach TRGS 519 Anlage 3 (mind. 1 Person je Sanierungsbereich)Sachkunde TRGS 519 (Asbest) für mind. 3 MitarbeiterSach-/Fachkunde DGUV 101-004, TRGS 521 oder TRGS 524 für kontaminierte Bereiche für mind. 5 MitarbeiterArbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen nach § 4 Abs. 2 ArbMedVV (max. 2 Jahre alt) für alle im Sanierungsbereich eingesetzten MitarbeiterErklärung der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesen)
Technische & geräteseitige Eignung
Verfügbarkeit von mindestens 6 Schleusen und Unterdruckgeräten (Eigenerklärung)Überwachungszertifikat Entsorgungsfachbetrieb gemäß KrWG / EfbV oder gleichwertigEinsatz von HEPA-Filtern, Industriesaugern Kategorie H, H-SaugernFachgerechte Geräteprüfzeugnisse für alle eingesetzten Geräte vorzulegen
Finanzielle & rechtliche Eignung
Kein Insolvenzverfahren anhängig oder mangels Masse abgelehnt; keine LiquidationOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenUmsatznachweis der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Keine Eintragungen im Gewerbezentralregister mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 EUR in den letzten 2 JahrenKeine Verfehlungen nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSGEinhaltung Russland-Sanktionspaket (Art. 5k EU-VO 833/2014 i.d.F. EU 2025/395): keine Beteiligung russischer Personen/Organisationen > 50 %, keine Handlung im Auftrag solcher Personen; Begrenzung von Unteraufträgen auf ≤ 10 % des AuftragswertsEinhaltung § 19 MiLoG (Mindestlohn)
Referenzen (Fachliche Eignung)
Mindestens 3 Referenzvorhaben vergleichbarer Art (Asbest, PAK, KMF, PCB, SM) aus den letzten 5 KalenderjahrenAuftragswert je Referenz mind. 1 Mio. EUR nettoMindestens 2 der 3 Referenzen müssen bei laufendem Betrieb umgesetzt worden seinInhalt der Referenznachweise: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Bestätigung des Auftraggebers
Ausschlussgründe
Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB / § 6e EU VOB/A):
Verurteilung wegen Straftaten in den letzten 5 Jahren (Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel u.a.)Geldbuße nach § 30 OWiG gegen das Unternehmen in den letzten 5 JahrenVerletzung von Steuer-/Sozialversicherungspflichten
Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB):
Verstöße gegen Arbeits-, Sozial- oder Umweltrecht in den letzten 3 JahrenZahlungsunfähigkeit / InsolvenzSchwere Verfehlung / wettbewerbsbeschränkende AbsprachenMangelhafte Auftragserfüllung mit Rechtsfolge
Selbstreinigung nach § 125 GWB ist möglich; bei Steuern/Sozialversicherung sind Nachweise beizufügen.
Referenzprojekte
mind. 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: mind. 1 Mio. EUR netto Auftragswert je Referenz
Referenzvorhaben mit vergleichbarem Auftragsgegenstand (Schadstoffsanierung Asbest, PAK, KMF, PCB, SM)
Mind. 2 der 3 Referenzen müssen bei laufendem Betrieb umgesetzt worden sein. Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Bestätigung des Auftraggebers.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Angebots- und Preisunterlagen
Eigenerklärungen & Eignung
Referenzen & fachliche Nachweise
Nachunternehmer & Bietergemeinschaften
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Wetter (Ruhr) | Wolter Hoppenberg Rechtsanwälte Partnerschaft mbB | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
58300 Wetter (Ruhr)
Ort
58300 Wetter (Ruhr)
Kategorie
Asbest- & Schadstoffsanierung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stadt-wetter.de/ ↗Weitere Ausschreibungen Asbest- & Schadstoffsanierung
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