Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Zweckverband Grund- und Mittelschule Hebertshausen saniert umfassend seine Dreifachturnhalle (Baujahr 1981, ca. 3.300 m², mit Hausmeisterwohnung) am Standort Am Weinberg 6, 85241 Hebertshausen.
Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Fachplanung Technische Ausrüstung – HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär; einschließlich Gebäudeautomation) für die Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 gemäß HOAI 2021. Die Leistung umfasst die Grundleistungen der Leistungsphasen 1–9 (stufenweise Beauftragung, Genehmigungsplanung nur eingeschränkt) sowie Besondere Leistungen.
Gesamtkostenprognose der Baumaßnahme: rund 7,8 Mio. € netto. Bauphase ab 2028, Fertigstellung orientiert 2029.
Das Vergabeverfahren ist ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. In Stufe 1 wird die Eignung anhand von Umsatz, Personalstärke und Referenzen geprüft (max. 445 Punkte, 3 Bewerber werden zugelassen). In Stufe 2 werden Angebote mit Konzepten, Projektteam und Honorar bewertet (max. 500 Punkte).
**Teilnahmefrist: 28.07.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- 1. Angaben zur Arbeitsweise35%
Erläuterung der Herangehensweise anhand von Referenzprojekten: Konzept zum Ablauf der Planungsphase (Meilensteine, Schnittstellen, Qualitätssicherung), Konzept zur Baudurchführungsphase (Vergaben, Objektüberwachung, Nachtragsmanagement) und Kommunikation/Koordination mit dem Auftraggeber.
- 2. Organisation des vorgesehenen Projektteams20%
Darstellung der Zusammensetzung des Projektteams, Verfügbarkeiten und Kapazitäten der Projektverantwortlichen inkl. Vertretungskonzept.
- 3. Berufserfahrung des zum Einsatz kommenden Personals25%
Einschlägige Berufserfahrung der Projektleitung und Objektüberwachung sowie jeweiliger Stellvertretung, dargestellt anhand persönlicher Referenzprojekte.
- 4. Honorar20%
Rechnerische Bewertung des Honorarangebots (Wertungssumme netto). Niedrigstes Angebot erhält 5 Rohpunkte, lineare Interpolation in 10%-Stufen bis 50% über dem niedrigsten Angebot (0 Punkte).
Honorar: 5,00 - (tatsächliches Angebot – Angebot mit voller Punktzahl) / (honorarwertmäßiger Abstand von einem Punkt) = erreichte Punktzahl. Niedrigstes Honorar = 5 Punkte, lineare Interpolation zwischen den Stufen. Angebote über 50% über dem niedrigsten Honorar erhalten 0 Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjekt & Gebäudebestand
Gebäude: Dreifachturnhalle (Dreifeldhalle) Baujahr 1981, Standort Am Weinberg 6, 85241 Hebertshausen.
Flächen: Nutzfläche ca. 3.300 m² (Halle), zusätzlich Hausmeisterwohnung ca. 90 m².
Einstufung: Sonderbau (Gebäudeklasse 3) und Versammlungsstätte.
Sanierungsanlass: Das Gebäude entspricht nicht dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG), der Bayerischen Bauordnung (BayBO) und der Versammlungsstättenverordnung (VStättVO).
Baulicher Zustand / Sanierungsbedarf (übergeordnet, da weitere Fachplanungen separat vergeben werden):
Gesamtkostenprognose: ca. 7,8 Mio. € netto (Bau- und Nebenkosten).
Orientierende Termine: Bauphase ab 2028, Fertigstellung 2029 (Orientierungswerte, abhängig vom Planungsprozess).
Planungsleistung – Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS)
Leistungsbild: Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 55 Abs. 1 S. 2 HOAI 2021, Teil 4, Abschnitt 2.
Anlagengruppen:
Leistungsphasen: 1–9 als Grundleistungen, stufenweise Beauftragung.
Besondere Leistungen: werden ebenfalls vergeben (Vergütung gemäß abgefragter Vergütungsart).
Nicht im Auftrag enthalten:
Geschätzte anrechenbare Kosten (für Honorarermittlung):
Leistungsumfang der einzelnen Phasen (LP 1–9)
Hinweise zur Vergabe
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensrahmen
Zulässige Bewerberformen:
Persönliche Eignung / Ausschlussgründe
Es dürfen keine Ausschlussgründe vorliegen – nachzuweisen über Anlage 2 (von jedem Beteiligten einzeln).
Geprüfte Ausschlussgründe:
Wichtig: Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss aller Beteiligten. Fehlerhafte/fehlende Angaben in der Excel-Referenzdatei können nicht nachgefordert werden. Nicht fristgerechte Einreichung = Ausschluss.
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung (Eigenerklärung):
Umsatz – Gesamtumsatz (netto) im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre:
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
Bürokapazität – jährliches Mittel der Beschäftigten 2023–2025 (Ingenieure, Techniker, Meister mit Dipl./Bachelor/Master oder vergleichbarer Berufszulassung, inkl. Inhaber):
Berufliche Befähigung (§ 44 Abs. 1 VgV): Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung als Ingenieur/in, Techniker/in oder Meister/in (Anlage 5).
Referenzportfolio (3 beste Referenzen werden gewertet)
Referenzen zur Fachplanung Technische Ausrüstung HLS mit Fertigstellung/Bezugsfertigkeit zwischen 01.01.2016 und 28.07.2026.
Bewertung je Referenz (max. 115 Punkte):
| Kriterium | Bewertungsmerkmal | Punkte |
|---|---|---|
| K1 – Art der Aufgabenstellung | Turn-/Sport-/Mehrzweckhalle mit sportlichem Schwerpunkt | 20 |
| | Sonstige Sport-/Freizeitgebäude, Schulgebäude | 10 |
| K2 – Art der Durchführung | Generalsanierung/Sanierung/Umbau | 20 |
| | Neubau/Neuanlagen | 5 |
| K3 – Schwierigkeitsgrad | ab durchschnittlichen Anforderungen (ab Honorarzone II) | 15 |
| K4 – Leistungsumfang HLS (je Anlagengruppe) | ≥ 90 % in geforderten Lph. (AG 1 LP 2–8; AG 2/3/8 LP 2,3,5–8) | 10/10/15/5 |
| | ≥ 50 % in geforderten Lph. | 5/5/7,5/2,5 |
| K5 – Größenordnung (anrechenbare Kosten KG 410, 420, 430, 480 netto) | ≥ 1,1 Mio. € | 20 |
| | ≥ 800.000 € | 10 |
| | ≥ 500.000 € | 5 |
Einreichung ausschließlich über die Excel-Datei „Anlage 3 – Bewerbungsbogen_Projektdaten Referenzen". Keine Nachforderung möglich.
Vergleichbare Referenzen für Fachplanung Technische Ausrüstung HLS (Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 nach HOAI). Idealerweise Sanierung/Generalsanierung einer Turn-/Sport-/Mehrzweckhalle oder vergleichbaren Gebäudes (Sport-/Schulbau) mit anrechenbaren Kosten ≥ 500.000 € netto. Teilleistungen sind zugelassen. Bewertet werden die 3 besten Referenzen.
Einreichung ausschließlich über die Excel-Datei „Anlage 3 Bewerbungsbogen_Projektdaten Referenzen" mit Angabe der Leistungsphasen in %-Punkten und der Anlagengruppen. Nachforderung ausgeschlossen – fehlerhafte Angaben gehen zu Lasten des Bewerbers. Bei Eignungsleihe: Referenzen des Dritten klar als solche kennzeichnen.