Ausschreibungen Flachdachsanierung
FRK_OP_300_ARC 04_Dachabdichtungs und Dämmarbeiten
Frankfurter Rotkreuz-Kliniken e.V. | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium DarmstadtFrankfurt am Main, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Frankfurter Rotkreuz-Kliniken e.V. für Dachabdichtungs- und Dämmarbeiten am Standort Klinik Rotes Kreuz in Frankfurt am Main.
Im Rahmen der Erweiterung des Zentral-OP (Anbau eines zweigeschossigen Gebäudes mit zentraler Lüftungstechnik auf dem begrünten Flachdach) sind ca. 239 m² Dachfläche abzudichten und mit Schaumglas zu dämmen, inklusive Extensivbegrünung, Plattenbelag, Entwässerung sowie Klempnerarbeiten. Zusätzlich ca. 10 m² Dachaufbau im Flur (Untergrund Trapezblech) und 155 m² Abdichtung der Bodenplatte.
Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Krankenhausbetrieb in städtebaulicher Enge. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen. Zuschlag erfolgt zu 100 % nach dem Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOV
Veröffentlichung19. Juni 2026
Rügefrist erkennbare Verstöße19. Juni – 17. Juli 2026
Rügefrist sonstige Verstöße19. Juni – 2. Juli 2026
Angebotsfrist17. Juli 2026
Angebotsöffnung17. Juli 2026
Bindefrist17. Juli – 31. Aug. 2026
Werkpläne übergebenca. 18. Aug. 2026
Zuschlagca. 31. Aug. 2026
Vertragsbeginnca. 31. Aug. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Sep. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Sep. – 5. Nov. 2026
Gefährdungsbeurteilung übergebenca. 7. Sep. 2026
Windsogsicherungsnachweisca. 7. Sep. 2026
Dachentwässerungsnachweisca. 7. Sep. 2026
Baustelleneinrichtungsplan vorlegenca. 14. Sep. 2026
Bauzeitenplan vorlegenca. 14. Sep. 2026
Dokumentation einreichenca. 8. Okt. 2026
Vertragsendeca. 5. Nov. 2026
Gewährleistungca. 5. Nov. 2026 – 5. Nov. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis, Gewichtung 100%
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis 100% ist vollständig angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Baustellenbedingungen
Anbau an den Zentral-OP der Frankfurter Rotkreuz-Kliniken e.V., Königswarterstraße 8–16, 60316 Frankfurt am Main.
Zweigeschossiger, nicht unterkellelter Erweiterungsbau mit zentraler Lüftungstechnik auf dem begrünten Flachdach.Bauherr: Frankfurter Rotkreuz-Kliniken e.V.Standortzugang: Königswarterstraße im Innenhof des Klinikcampus.Die Arbeiten finden bei laufendem Krankenhausbetrieb in städtebaulicher Enge statt.Arbeitszeiten: Montag bis Freitag, 07:00–17:00 Uhr (Mittagspause 12:00–13:00 Uhr).Vom Auftraggeber werden bereitgestellt: Sanitärcontainer, Baustrom, Bauwasserverteilung, Bauzaun und Baustraßen. Es ist kein Bauaufzug vorhanden – der Materialtransport auf die Dachflächen ist Sache des Auftragnehmers.
Baustelleneinrichtung, Sicherung und Koordination
1 Pauschale Baustelleneinrichtung: Einrichten, Vorhalten (Grundvorhaltzeit 3 Monate), Unterhalten und Abbauen inkl. Maschinen, Geräte, Gerüste und Versorgungsanlagen.7 Stück Absturzsicherungen, Sicherungsseil 35 m.Wöchentliche Baubesprechungen, deren Termin die Bauüberwachung festlegt.Bautagesberichte wöchentlich, Bauzeitenplan alle 2 Wochen fortschreiben.Enge Abstimmung mit den Vor- und Folgegewerken sowie den Auftragnehmern Elektro und HLS, inkl. Teilnahme an Planungs- und Koordinierungsbesprechungen.
Dachflächen und Schichtenaufbau (Hauptdach ca. 239 m²)
Vorbereitende Maßnahmen: Betondecke kugelstrahlen, Dachuntergrund trocknen und reinigen.11 m Abbruch Bestand Attikaabdeckung und Geländer, 2 m Attikaabdeckung anpassen.Schichtenaufbau je 239 m²: lösemittelhaltiger Kaltbitumen-Voranstrich, Elastomerbitumen-Dampfsperre 4 mm vollflächig verschweißt, kaltselbstklebende Abdichtungslage 3,5 mm, Polymerbitumen-Schweißbahn 5,2 mm (durchwurzelungssicher), Schutz-/Drän-/Filterelement 20 mm, Faserschutzmatte 0,4 mm.Wärmedämmung Schaumglas WLS 035 als Grunddämmung 120–190 mm und Gefälledämmung 40–190 mm, aufgeteilt in Teilflächen (110 / 45 / 63 / 21 m²).76 m Attikaanschluss.
Begrünung, Plattenbelag und Oberflächen
Extensivbegrünung: 180 m² Substrat (mind. 8 cm Schichtdicke) und Fugenansaat mit Sedum-Sprossenmischung.Randstreifen: 25 m² Kiesschüttung 32/63, mind. 5 cm hoch, 50 cm breit; 45 m² Kiesschüttung Randstreifen; 102 m Kiesleiste Aluminium als L-Profil.Plattenbelag: 14 m² PE-Trennfolie 0,2 mm, 14 m² Splittschüttung im Gefälle 2 % (50–80 mm), 20 m² Gehwegplatten Betonwerkstein 400×400×30 mm, hellgrau, R10.
Einbauteile, Öffnungen und Entwässerung
Lüftungskanäle verzinkt (64×114 cm: 2 Stk, 40×20 cm: 1 Stk), Rohrdurchdringungen DN 100–300 mit Flüssigkunststoff (4 Stk), Sanitär-Lüfter DN 70 wärmegedämmt (3 Stk), Mediendurchführung Schwanenhals DN 100 Brandschutz B2 (1 Stk), Blitzschutzeinfassungen (3 Stk), Fußpunkte Stahlkonstruktion MSH DN 150 (28 Stk) und DN 100 an Stahltreppe (18 Stk).Hauptentwässerung Flachdachabläufe DN 50 (2 Stk), DN 70 (1 Stk), DN 100 (1 Stk), je gedämmt und aus Edelstahl.Notentwässerung Attikaabläufe DN 50 (1 Stk), DN 70 (2 Stk), DN 125 (1 Stk), passende Verschlussstopfen.2K-PUR-Abdichtung für Kleinflächen mind. 2 mm: 10 m².Provisorische Dachentwässerung über KG-Rohr DN 100 bis 25 m: 4 Stk.
Klempnerarbeiten und Sonderleistungen
Klempnerarbeiten gemäß ATV DIN 18339, Doppelfalzausführung, Materialien: verzinnter Edelstahl, Aluminium, Titanzink.Windlastberücksichtigung nach DIN 1055 Teil 4.Dichtigkeitsprüfung der Dachfläche OP-Anbau (ca. 239 m²): 1 Stk.Bekiesung erst nach Fertigstellung aller Nebenarbeiten.
Dokumentation und Stundenlohnarbeiten
Lückenlose Dokumentation: Technische Merkblätter, Verarbeitungsrichtlinien, Zulassungen, Prüfzeugnisse, Fachunternehmererklärung, Wartungshinweise. Abgabe mind. 4 Wochen vor Abnahme, 2-fach Papier + 1-fach digital (CD/DVD/USB).Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Bauhelfer (je 5.000 Std als Richtwert) ausschließlich auf besondere schriftliche Anweisung des Auftraggebers, täglicher Nachweis.Revisionsunterlagen (CAD DWG/DXF, XLS, PDF) vor Abnahme.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale und rechtliche Eignung
Keine zwingenden Ausschlussgründe (z. B. schwere Verfehlungen, Verstöße gegen Mindestlohn, Steuern oder Sozialversicherung).Keine fakultativen Ausschlussgründe, kein anhängiges Ausschlussverfahren, keine Vergabesperre.Kein wirksames Berufsverbot und keine Gewerbeuntersagung.Kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle, soweit pflichtig.Gültige Freistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG; Änderungen sind unverzüglich (innerhalb 1 Werktag) mitzuteilen.
Fachliche und technische Eignung
Erfahrung und Fachkunde in Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten (ATV DIN 18338) sowie Klempnerarbeiten (ATV DIN 18339).Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren.Umsatz mit vergleichbaren Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Jahresdurchschnitt).Fähigkeit zur Vorlage prüffähiger Bauzeiten- und Werkpläne sowie rechnerischer Nachweise (Wind, Entwässerung).
Wirtschaftliche und organisatorische Eignung
Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 1.500.000 € Deckungssumme für Personen- und sonstige Schäden pro Schadensfall, inkl. Umweltdeckung; Nachweis bei Auftragserteilung.Wirksame Bestehensbestätigung bis zur Abnahme.Vorlage einer verschlüsselten Urkalkulation vor Auftragsausführung.Fähigkeit zur Bereitstellung von Baustelleneinrichtung, Geräten, Gerüsten und Bauteilen gemäß Terminplan.
Personelle und sprachliche Anforderungen
Mindestens ein deutschsprachiger Bauleiter während der gesamten Bauzeit mit Verantwortung für Sicherheit, Unfallverhütung und Arbeitsstättenrichtlinien.Nachunternehmer dürfen nur mit Zustimmung des Auftraggebers eingesetzt werden; bei Auftragssummen ab 10.000 € ist eine gleichlautende Eigenerklärung des Nachunternehmers erforderlich.
Verpflichtung Tariftreue und Mindestlohn
Verpflichtung zur Zahlung von Mindestlohn und Tariflöhnen gemäß HVTG, MiLoG und AEntG.Keine rechtskräftige Verurteilung nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ab 2.500 €.Tariftreue ist auch bei Nachunternehmern und Verleihunternehmen sicherzustellen.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Dachabdichtungs- und Dämmarbeiten in den letzten 5 Kalenderjahren
Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444 (wird bei Zuschlagserteilung angefordert)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 48%11+ · 25%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Refa Dachbau GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Vaso Bau GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Dachdeckerei Bornschein GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Schindler Haus- und Dachpflege GmbH & Co. KG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Rudolf Schweiger Abdichtung und Isolierbau- GmbH & Co.KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebotsschreiben und Preisangaben
Eignungsnachweise
Verpflichtungserklärungen und rechtliche Nachweise
Technische Unterlagen und Nachweise (nach Auftragserteilung)
Personelle Angaben und Bauausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Frankfurter Rotkreuz-Kliniken e.V. | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Anschrift
60316 Frankfurt am Main
Ort
60316 Frankfurt am Main
Kategorie
Flachdachsanierung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rotkreuzkliniken.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
60316 Frankfurt am Main
Hessen
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