SWD / Borsbergstraße 34 / Erneuerung der Dachabdichtung - 02 Dachabdichtung und Dachklempner

Studentenwerk Dresden, AöR01309 Dresden, SachsenVeröffentlicht: 18. Juni 2026

Angebotsfrist: 10. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Studentenwerk Dresden (Anstalt des öffentlichen Rechts) schreibt die Sanierung des Flachdachs eines bewohnten Studentenwohnheims in der Borsbergstraße 34 in Dresden aus.

Was ist zu tun?

Auf ca. 1.110 m² die alte Kunststoffdachbahn samt PU-Beschichtung, Verblechungen, Mauerabdeckungen, Blitzschutz und Einbauteilen abbrechen und fachgerecht entsorgen.Neue zweilagige Bitumen-Schweißbahn-Abdichtung aufbringen (1. Lage Elastomerbitumen, 2. Lage Polybitumen) inkl. Voranstrich, Dachrändern, Wand- und Attikaanschlüssen.Klempnerarbeiten: Attikaabdeckungen, Verblechungen, Stehfalzdeckungen (Titanzink).Einbauteile erneuern: 29 Dunstrohre, 5 Flachdachgullys.Mobile Absturzsicherung aufstellen, mehrfach umsetzen und vorhalten.Werk- und Montageplanung erstellen, Dichtheitsprüfung (EFVM) durchführen, umfangreiche Dokumentationsunterlagen übergeben.Ausführung in mindestens 3 Bauabschnitten; das Gebäude ist während der Bauarbeiten bewohnt.

Wichtige Fristen:

Angebotsfrist: 10.07.2026, 10:15 Uhr (MESZ) – ausschließlich elektronisch.Bauzeit: 17.08.2026 – 20.11.2026.Werkplanung und Abbruchbeginn: spätestens 24.08.2026.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOV

Veröffentlichungca. 17. Juni 2026

Angebotsfrist10. Juli 2026

Ausführungsbeginn17. Aug. 2026

Vorlage Werkplanung24. Aug. 2026

Beginn Abbruch24. Aug. 2026

Vertragsende20. Nov. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis (niedrigster Preis)

KI-Hinweis: Im vorliegenden Leistungsverzeichnis (GAEB-Datei) sind keine Zuschlagskriterien definiert; es handelt sich um ein reines LV ohne Angabe von Bewertungskriterien. Es wird angenommen, dass der Preis das einzige Zuschlagskriterium ist, da keine weiteren Kriterien genannt werden.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauabschnitte und Logistik

Die Arbeiten sind in mindestens 3 Bauabschnitten zeitversetzt und abschnittsweise auszuführen. Tägliche Arbeitszeit: 08:00–17:00 Uhr. Wochenendarbeit nur mit besonderer vorheriger Genehmigung des Auftraggebers.

Bauseits werden gestellt: ein Bauaufzug an der Gebäudeaußenseite für den Materialtransport sowie ein Bauzaun. Der Materialumschlag erfolgt über Absetzcontainer (bis 10 m³, einmalige Anlieferung/Abfuhr je Container).

Lagerung auf dem Dach: nur tagesbezogen; Zwischenlagerung von Materialien über Nacht ist nicht zulässig.

Lärmintensive Arbeiten sind 2 Werktage vorher bei der Bauleitung anzukündigen.

Abbruch und Entsorgung

Rückbau und fachgerechte Entsorgung der vorhandenen Dacheindichtung auf ca. 1.110 m²:

Kunststoffdachbahn auf Betonuntergrund aufnehmenPU-Beschichtung abbrechen (1.110 m²)29 Flachdachhauben DN 100 abbrechen5 Dachgullys DN 100 abbrechen22 Sekuranten abbrechen150 lfm Verblechung Dachrand und 60 lfm Mauerabdeckung abbrechen330 lfm Blitzschutz abbauenAbbruchmaterial Kunststoffbahnen: ca. 12 t entsorgen

Während der gesamten Bauzeit ist der Blitzschutz des Gebäudes provisorisch sicherzustellen.

Neue Dachabdichtung

Neue zweilagige Bitumen-Schweißbahn-Abdichtung auf der gesamten Dachfläche (1.110 m²):

Trocknung der DachflächeBitumenvoranstrich1. Abdichtungslage: Elastomerbitumen-Schweißbahn (5 mm, z. B. Bauder PYE PV 200 S5)2. Abdichtungslage: Polybitumen-Schweißbahn (5,2 mm, z. B. Bauder KARAT PYE KTP 300 S5)Eckausbildungen, Innen- und Außenecken150 lfm Unterkonstruktion Dachrand aus OSB mit Dachrandabschlussprofil 130 mm hoch135 lfm Wandanschluss Dachabdichtung60 lfm Attikaanschluss / Attikakrone 15 cm35 Stk Anschlussmanschetten SeilsicherungZwischenfixierung der Abdichtung an der Attika (OPTIONAL)

Klempnerarbeiten

60 lfm Mauerabdeckprofil / Attikakrone 15 cm (z. B. ALURAL MA2, RAL 7035)8 Stk Stehfalzdeckung Abdeckklappen in Titanzink75 lfm Verblechung / Verwahrungen in Titanzinkblech inkl. EckausbildungenOPTIONAL: Zulage Beschichtung Dachrandabschlussprofil RAL 7035

Einbauteile

29 Stk Dunstrohre DN 100 (PUR-Klebekragen, PVC-Rohr, Regenhut)5 Stk Flachdachgullys DN 100 inkl. KiesfangkorbOPTIONAL: beheizte Dachgullys

Mobile Absturzsicherung

Mobile Dachrandsicherung aus Stahlrohr für die gesamte Bauzeit:

150 lfm Erstaufstellung550 lfm Umsetzen zwischen den Bauabschnitten1.660 lfm·Wochen Vorhaltung / Gebrauchsüberlassung

Das bauseits erneuerte Seilsicherungs-System (Absturzsicherung) ist durch den Auftragnehmer zu koordinieren.

Planung, Prüfung und Dokumentation

Werk- und Montageplanung (pauschal): 1-fach schriftlich und digital, Vorlage bis 24.08.2026Aufmaß Entwässerungsgefälle: 1-fach schriftlich und digitalBaustelleneinrichtung inkl. Bauzaun (25 lfm inkl. Vorhaltung)Dichtigkeitsprüfung EFVM inkl. Digitaldokumentation und AbschlussberichtDokumentationsunterlagen: 2-fach Papier + 1-fach PDF per E-Mail (umfangreiche Liste, u. a. freigegebene Planungen, Prüfprotokolle, Konformitätsbescheinigungen, Wartungs-/Inspektionsanweisungen, Lieferscheine, Entsorgungsnachweise, Bautagesberichte, Revisions-Detailplanung)OPTIONAL: Stundensätze Facharbeiter und Helfer

Hinweis: Die Sirene auf dem Dach des Aufzugsaufbaus (Brand-/Katastrophenwarnung) bleibt möglicherweise aktiv; der Bauherr bemüht sich um Abschaltung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweise

Im vorliegenden Leistungsverzeichnis (LV 02) sind keine expliziten Eignungskriterien hinterlegt – es handelt sich um die technische Leistungsbeschreibung, nicht um die Vergabe-/Teilnahmebedingungen.

Aus den LV-Pflichten ergeben sich indirekt folgende Anforderungen an den Bieter:

Benennung eines verantwortlichen Fachbauleiters, der an der wöchentlichen Bauberatung teilnimmtVorlage einer Werk- und Montageplanung (eigene Planungskompetenz)Fähigkeit zur Dichtheitsprüfung nach EFVM-Verfahren inkl. DigitaldichtheitsdokumentationErfahrung mit abschnittsweiser Sanierung im bewohnten Bestand (mind. 3 Bauabschnitte)Vorlage von Entsorgungsnachweisen im Original

Referenzprojekte: Im vorliegenden Auszug nicht gefordert. Mögliche weitere Anforderungen (z. B. Referenzen, Umsatznachweise, Eintragungen in Berufsregister) sind in den übrigen Vergabeunterlagen enthalten, die hier nicht vorliegen.

Referenzprojekte

- ReferenzenZeitraum: -Volumen: -

Keine Referenzprojekte explizit gefordert

Im vorliegenden LV sind keine Anforderungen an Referenzprojekte enthalten. Ggf. sind Referenzen in weiteren Vergabeunterlagen (außerhalb dieses Auszugs) gefordert.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Dach Schneider Weimar GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Laue Bedachungen GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Rau + Rückert GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Spenglerei Schmid GmbH & Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Gebr. Overdick GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt

Angebotsabgabe – Form und Frist

Vollständigkeit der Kalkulation

Planung und Dokumentation

Entsorgung und Nachweise

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Studentenwerk Dresden, AöR

Ort

01309 Dresden, Sachsen

Kategorie

Flachdachsanierung

Veröffentlicht

18. Juni 2026

Angebotsfrist

10. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

01309 Dresden

Sachsen

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