Ausschreibungen Logistik, Spedition & Umzug

Grundinstandsetzung Behördenzentrum Platz der Luftbrücke 1 -3, 12101 Berlin Logistik operativ

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Vergabekammern des Bundes | Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht: 29. Juli 2026

Angebotsfrist: 20. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren, VOB/A) der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) für die operative Baulogistik (Vergabeeinheit VE 0702) im Rahmen der Grundinstandsetzung des denkmalgeschützten Behördenzentrums am Platz der Luftbrücke 1-3 in 12101 Berlin-Tempelhof.

Der Auftragnehmer übernimmt das komplette Baufeldmanagement für die ca. 37.151 m² große Baustelle mit elf Bauteilen und einer Bauzeit von rund 6 Jahren (Bauen im Bestand, bei laufendem Nutzungsbetrieb).

Geforderte Leistungen:

Baustellenlogistik und Koordination (Logistikkoordinator)Zutrittskontrolle, Drehkreuze, Baustellenausweise (RFID)Videoüberwachung und WachschutzBauzaun, Tore, Schutzzaun, VerkehrssicherungBauwasser, Bauheizung, behelfsmäßige Baustraßen und BE-FlächenContaineranlagen (Büros, sanitäre Anlagen) – teils als Betreibermodell für andere GewerkeSanitäreinrichtungen, Straßenreinigung und WinterdienstStundenlohnarbeiten

Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis.

Wichtige Frist: Angebote müssen bis 29.07.2026, 09:00 Uhr elektronisch über die e-Vergabe-Plattform (www.evergabe-online.de) eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 20. August 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKT

Veröffentlichung10. Juni 2026

Bieterfragen-Frist16. Juli 2026

Angebotsfrist29. Juli 2026

Angebotsöffnung29. Juli 2026

Auftragsannahmeca. 29. Juli – 14. Aug. 2026

Bindefrist29. Juli – 28. Sep. 2026

Vertragsbeginnca. 29. Sep. 2026

Vertragslaufzeitca. 29. Sep. 2026 – 24. Juni 2032bis 2032

Ausführungsbeginnca. 29. Sep. 2026

Leistungsbeginnca. 19. Okt. 2026

Festpreisphaseca. 19. Okt. 2026 – 18. Okt. 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent bei der Berechnung der Wertungssumme.

Wertungssumme = nachgerechnete Angebotsendsumme aus dem Leistungsverzeichnis unter Berücksichtigung etwaiger Nachlässe ohne Bedingung. Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot (niedrigste Wertungssumme).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es handelt sich um eine reine Preisvergabe (100% Preis) gemäß Formblatt 211 EU, Abschnitt 7, bestätigt durch die Bieterfrage-Antwort Nr. 12.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baufeldmanagement und Logistikkoordination

Übernahme des Hausrechts auf dem Baufeld und zentrale Koordination der Baustelle.Zuteilung und Verwaltung der Lager- und Verkehrsflächen an die verschiedenen Auftragnehmer.Management und Steuerung aller Anlieferungen auf die Baustelle.Bereitstellung eines Logistikkoordinators (Mo–Fr 7:00–18:00 Uhr, Sa 7:00–16:00 Uhr) als zentraler Ansprechpartner.Erstellung und Pflege einer Schnittstellenliste, Einweisung von Führungspersonal und Rettungskräften.Erstellung von Baustellenausweisen, Sauberkeitskontrollen, Bewachung der Zu- und Ausfahrtstore.Erstellung eines Baustelleneinrichtungs- und Detailterminplans (Balkenplan).

Zutrittskontrolle, Wachschutz und Videoüberwachung

Lieferung, Aufbau, Vorhaltung (78 Monate) und Betrieb einer Zutrittskontrollanlage mit Drehkreuzen.Ausgabe von 2.250 Baustellenausweisen mit RFID-Chip.Arealbewachung/Streifendienst außerhalb der Öffnungszeiten (20:00–6:00 Uhr).Vor-Ort-Wachschutz mit mindestens 6 Streifenrundgängen pro Schicht.Errichtung und Betrieb von 3 Videoüberwachungstürmen (6,20 m Masthöhe, 2 HD-Kameras, 50 m Detektion, 120 dB Lautsprecher, LTE, 48 h Akku-Notstrom).Speicherung der Videoaufnahmen max. 48 Stunden.

Baustelleneinrichtung, Bauzaun und Verkehrssicherung

Aufstellung, Vorhaltung (78/70 Monate), Umsetzung und Abbau von 1.500 m Stahlrohr-Bauzaun, 150 m Holzbauzaun, 10 abschließbaren Toren, 25 zweiflügeligen 7-m-Toren und 120 m Vegetationsschutzzaun.420 m Absperrschrankengitter, 30 Verkehrszeichen, 550 m Markierungen.Bereitstellung von Kabelbrücken (40 t und 8 t), Grabenbrücken für Fußgänger sowie Schwerlastrampen (bis 1,0 m Höhe) und Stahlplatten (SLW 30).Herstellung, Wartung und Betrieb der Sicherheits- und Gerüstbeleuchtung (Bauzaun, Treppenturm, Aufzug) – mind. 20 Lux.

Bauwasser, Bauheizung und temporäre Verschlüsse

Bereitstellung und Vorhaltung (50 Monate) von Bauwasseranschlüssen inkl. Standrohr und PE-Druckrohrleitungen.Einrichtung und Betrieb mobiler Bauheizungen (Heizzentrale 70–100 kW je Bauteil, mobile Lufterhitzer) für 11 Bauteile über 1.050 Heiztage; Sicherstellung von mind. +10 °C Innentemperatur bei Außentemperaturen -15 °C bis +5 °C, 24 h/Tag.Herstellung provisorischer Trennwände, Schutzabdeckungen (Boden, Treppen, Aufzugskabine, Deckenöffnungen), Schachtzugangsabsperrungen sowie Fenster-/Türverschlüsse aus Stahlplatten, Bautüren und Bauschließanlage.

Baustraßen, Container, Sanitär und Winterdienst

Herstellung und Betrieb behelfsmäßiger Baustraßen und BE-Flächen (Asphalt, Schotter, RC-Material) inkl. Reinigung und Winterdienst (Schneeräumung und Glätteabstumpfung, kein Tausalz, mind. 1,20 m Wegebreite).Bereitstellung und Unterhaltung einer Containeranlage für die Objektüberwachung des AG (Büro, Besprechung, Sanitär, 2× wöchentliche Reinigung).Containerstellung für alle Auftragnehmer der Baustelle im Betreibermodell (Tagesunterkünfte, Büros, Sanitärcontainer).Bereitstellung und Betrieb mobiler Sanitäreinrichtungen (Toilettenkabinen, 2× wöchentliche Reinigung).

Beschilderung und Öffentlichkeitsarbeit

Bauteilbeschilderung für BT-01 bis BT-11 sowie Höfe 1–3.Infopunkt Bau-BG, Hinweisschilder Sammelpunkt, Markierungen Be- und Entladezonen, Fluchtwegschilder und -pläne.Aufstellung Bauschilder (Alu 5×4,2 m und Plane).

Technische Bearbeitung und Dokumentation

Einholung verkehrsrechtlicher Anordnungen und Sondernutzungserlaubnisse im öffentlichen Straßenland (Verkehrszeichenpläne nach RSA 21).Bilddokumentation des Ist-Zustands des öffentlichen Straßenlands.Dokumentation der Baumaßnahme: mind. 20 Werktage vor Abnahme einzureichen.

Stundenlohnarbeiten und sonstige Leistungen

Bereitstellung von Arbeitsstunden auf Stundenlohnbasis.Schneeräumung und Glätteabstumpfung auf Verkehrs- und Rettungswegen des Baufeldes (kein Tausalz).Elektronischer Datenaustausch nach GAEB-Standard (Schnittstelle DA XML) sowie Regelungen zur elektronischen Bauabrechnung.

Allgemeine Leistungstiefe

Für alle Positionen gilt: Lieferung, Transport zum Einbauort, Montage/Aufstellung, Demontage, Abtransport und ggf. rechtskonforme Entsorgung – auch wenn nicht ausdrücklich erwähnt.Anwendung des Kreislaufwirtschaftsgesetzes (KrWG) sowie Nachweis-/Transportgenehmigungen für gefährliche Abfälle.Einhaltung aller einschlägigen EN-/DIN-Normen, Arbeitsstättenrichtlinien und Unfallverhütungsvorschriften.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlusskriterien

Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Keine Auftragsvergabe an Bieter mit Bezug zu Russland. Gilt auch für Nachunternehmer, Eignungsverleiher und Lieferanten mit >10 % am Auftragswert.Tariftreue (BTTG): Verpflichtung zur Einhaltung der Arbeitsbedingungen nach § 5 BTTG für alle eingesetzten Arbeitnehmer (auch Leiharbeitnehmer und Nachunternehmer).Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB: Keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe (z. B. Verurteilungen wegen bestimmter Straftaten, schwerwiegende Fehler bei früheren Aufträgen).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden mind. 3 Mio. €, sonstige Schäden mind. 1,5 Mio. € pro Schadensfall (mindestens zweifach maximiert pro Versicherungsjahr).Umsatz: Angabe Gesamtumsatz und Umsatz im Bereich Logistik für die letzten 3 Geschäftsjahre.Eintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (auf Verlangen).Unbedenklichkeit: Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen) sowie Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (auf Verlangen).Insolvenz: Kein Insolvenzverfahren oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (auf Verlangen).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Logistikkoordinator (Pflicht): Techniker oder Polier bzw. nachweisbare Baulogistikerfahrung, Führerschein Klasse B, Schulungsnachweis Zutrittskontroll- und Avisierungssystem, sehr gute MS-Office-Kenntnisse, aktuelle Ersthelferausbildung.Ressourcen: Verfügbarkeit von qualifiziertem Personal, Maschinen, Werkzeugen und Materialien bei Leistungsbeginn.Referenzen: Mindestens 2 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren (Baufeld >5.000 m², Bauzeit >3 Jahre, Inhalt: Baulogistik + Baustelleneinrichtung + Zutrittskontrolle) von mindestens 2 verschiedenen Auftraggebern. Auf Verlangen sind Ausführungsbescheinigungen einzureichen.Beschäftigtenzahlen: Gesamt, im Leistungsbereich und geringfügig Beschäftigte.

Sonstige Anforderungen an Bieter

Präqualifikation (optional): Bei Eintragung im PQ-Verzeichnis genügt Angabe der PQ-Nummer; ansonsten Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Bietergemeinschaften: Erklärung gemäß Formblatt 234; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen.Nachunternehmer/Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung Formblatt 236; bei Eignungsleihe gesamtschuldnerische Haftung.Sprache: Alle Unterlagen in deutscher Sprache, fremdsprachige Bescheinigungen mit Übersetzung.KMU-Status (optional): Erklärung (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio € Umsatz oder ≤ 43 Mio € Bilanzsumme).

Referenzprojekte

≥ 2 ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: Baufeldgröße > 5.000 m²; Bauzeit > 3 Jahre

Mindestens 2 vergleichbare Referenzen über Baulogistik-Leistungen

Leistungen müssen mindestens Baulogistik, Baustelleneinrichtung und Zutrittskontrolle umfassen. Technischer/organisatorischer Schwierigkeitsgrad gleich oder höher. Auf Verlangen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung einzureichen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 31%4–10 · 56%11+ · 13%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Griep Baulogistik GmbH6 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Ed. Züblin AG6 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Building Construction Logistics GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4BplusL Infra Log GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Ed. Züblin AG - Direktion Mitte, Bereich Baulogistik3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt

Plattform-Teilnahme & technische Voraussetzungen

Pflicht-Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)

Zwingende Eigenerklärungen (Ausschlusskriterien)

Eignungsnachweise & Referenzen

Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle (nicht zwingend mit Angebot)

Hinweise & Formalitäten

Verlauf dieser Vergabe

4 Bekanntmachungen

03.11.2026Vergabebekanntmachung
29.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 06.08.2026 → 20.08.2026
- Frist für Fragen: 23.07.2026 → 10.08.2026
06.07.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 29.07.2026 → 06.08.2026
- Frist für Fragen: 16.07.2026 → 23.07.2026
09.06.2026Ausschreibung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Vergabekammern des Bundes | Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

53119 Bonn

Ort

12101 Berlin

Kategorie

Logistik, Spedition & Umzug

Veröffentlicht

29. Juli 2026

Angebotsfrist

20. August 2026

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