Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren, VOB/A) der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) für die operative Baulogistik (Vergabeeinheit VE 0702) im Rahmen der Grundinstandsetzung des denkmalgeschützten Behördenzentrums am Platz der Luftbrücke 1-3 in 12101 Berlin-Tempelhof.
Der Auftragnehmer übernimmt das komplette Baufeldmanagement für die ca. 37.151 m² große Baustelle mit elf Bauteilen und einer Bauzeit von rund 6 Jahren (Bauen im Bestand, bei laufendem Nutzungsbetrieb).
Geforderte Leistungen:
Baustellenlogistik und Koordination (Logistikkoordinator)Zutrittskontrolle, Drehkreuze, Baustellenausweise (RFID)Videoüberwachung und WachschutzBauzaun, Tore, Schutzzaun, VerkehrssicherungBauwasser, Bauheizung, behelfsmäßige Baustraßen und BE-FlächenContaineranlagen (Büros, sanitäre Anlagen) – teils als Betreibermodell für andere GewerkeSanitäreinrichtungen, Straßenreinigung und WinterdienstStundenlohnarbeiten
Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis.
Wichtige Frist: Angebote müssen bis 29.07.2026, 09:00 Uhr elektronisch über die e-Vergabe-Plattform (www.evergabe-online.de) eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 3 Tage bis zur Angebotsfrist — 29. Juli 2026
HEUTE
Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKT
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Auftragsannahme
Bindefrist
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeitbis 2032
Ausführungsbeginn
Leistungsbeginn
Festpreisphasebis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme). Es wird explizit auf das Formblatt 'Zuschlagskriterien' verwiesen, das im vorliegenden Dokument nicht enthalten ist; jedoch ist in Abschnitt 7 nur das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt und die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt' nicht aktiviert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaufeldmanagement und Logistikkoordination
Übernahme des Hausrechts auf dem Baufeld und zentrale Koordination der Baustelle.Zuteilung und Verwaltung der Lager- und Verkehrsflächen an die verschiedenen Auftragnehmer.Management und Steuerung aller Anlieferungen auf die Baustelle.Bereitstellung eines Logistikkoordinators (Mo–Fr 7:00–18:00 Uhr, Sa 7:00–16:00 Uhr) als zentraler Ansprechpartner.Erstellung und Pflege einer Schnittstellenliste, Einweisung von Führungspersonal und Rettungskräften.Erstellung von Baustellenausweisen, Sauberkeitskontrollen, Bewachung der Zu- und Ausfahrtstore.Erstellung eines Baustelleneinrichtungs- und Detailterminplans (Balkenplan).
Zutrittskontrolle, Wachschutz und Videoüberwachung
Lieferung, Aufbau, Vorhaltung (78 Monate) und Betrieb einer Zutrittskontrollanlage mit Drehkreuzen.Ausgabe von 2.250 Baustellenausweisen mit RFID-Chip.Arealbewachung/Streifendienst außerhalb der Öffnungszeiten (20:00–6:00 Uhr).Vor-Ort-Wachschutz mit mindestens 6 Streifenrundgängen pro Schicht.Errichtung und Betrieb von 3 Videoüberwachungstürmen (6,20 m Masthöhe, 2 HD-Kameras, 50 m Detektion, 120 dB Lautsprecher, LTE, 48 h Akku-Notstrom).Speicherung der Videoaufnahmen max. 48 Stunden.
Baustelleneinrichtung, Bauzaun und Verkehrssicherung
Aufstellung, Vorhaltung (78/70 Monate), Umsetzung und Abbau von 1.500 m Stahlrohr-Bauzaun, 150 m Holzbauzaun, 10 abschließbaren Toren, 25 zweiflügeligen 7-m-Toren und 120 m Vegetationsschutzzaun.420 m Absperrschrankengitter, 30 Verkehrszeichen, 550 m Markierungen.Bereitstellung von Kabelbrücken (40 t und 8 t), Grabenbrücken für Fußgänger sowie Schwerlastrampen (bis 1,0 m Höhe) und Stahlplatten (SLW 30).Herstellung, Wartung und Betrieb der Sicherheits- und Gerüstbeleuchtung (Bauzaun, Treppenturm, Aufzug) – mind. 20 Lux.
Bauwasser, Bauheizung und temporäre Verschlüsse
Bereitstellung und Vorhaltung (50 Monate) von Bauwasseranschlüssen inkl. Standrohr und PE-Druckrohrleitungen.Einrichtung und Betrieb mobiler Bauheizungen (Heizzentrale 70–100 kW je Bauteil, mobile Lufterhitzer) für 11 Bauteile über 1.050 Heiztage; Sicherstellung von mind. +10 °C Innentemperatur bei Außentemperaturen -15 °C bis +5 °C, 24 h/Tag.Herstellung provisorischer Trennwände, Schutzabdeckungen (Boden, Treppen, Aufzugskabine, Deckenöffnungen), Schachtzugangsabsperrungen sowie Fenster-/Türverschlüsse aus Stahlplatten, Bautüren und Bauschließanlage.
Baustraßen, Container, Sanitär und Winterdienst
Herstellung und Betrieb behelfsmäßiger Baustraßen und BE-Flächen (Asphalt, Schotter, RC-Material) inkl. Reinigung und Winterdienst (Schneeräumung und Glätteabstumpfung, kein Tausalz, mind. 1,20 m Wegebreite).Bereitstellung und Unterhaltung einer Containeranlage für die Objektüberwachung des AG (Büro, Besprechung, Sanitär, 2× wöchentliche Reinigung).Containerstellung für alle Auftragnehmer der Baustelle im Betreibermodell (Tagesunterkünfte, Büros, Sanitärcontainer).Bereitstellung und Betrieb mobiler Sanitäreinrichtungen (Toilettenkabinen, 2× wöchentliche Reinigung).
Beschilderung und Öffentlichkeitsarbeit
Bauteilbeschilderung für BT-01 bis BT-11 sowie Höfe 1–3.Infopunkt Bau-BG, Hinweisschilder Sammelpunkt, Markierungen Be- und Entladezonen, Fluchtwegschilder und -pläne.Aufstellung Bauschilder (Alu 5×4,2 m und Plane).
Technische Bearbeitung und Dokumentation
Einholung verkehrsrechtlicher Anordnungen und Sondernutzungserlaubnisse im öffentlichen Straßenland (Verkehrszeichenpläne nach RSA 21).Bilddokumentation des Ist-Zustands des öffentlichen Straßenlands.Dokumentation der Baumaßnahme: mind. 20 Werktage vor Abnahme einzureichen.
Stundenlohnarbeiten und sonstige Leistungen
Bereitstellung von Arbeitsstunden auf Stundenlohnbasis.Schneeräumung und Glätteabstumpfung auf Verkehrs- und Rettungswegen des Baufeldes (kein Tausalz).Elektronischer Datenaustausch nach GAEB-Standard (Schnittstelle DA XML) sowie Regelungen zur elektronischen Bauabrechnung.
Allgemeine Leistungstiefe
Für alle Positionen gilt: Lieferung, Transport zum Einbauort, Montage/Aufstellung, Demontage, Abtransport und ggf. rechtskonforme Entsorgung – auch wenn nicht ausdrücklich erwähnt.Anwendung des Kreislaufwirtschaftsgesetzes (KrWG) sowie Nachweis-/Transportgenehmigungen für gefährliche Abfälle.Einhaltung aller einschlägigen EN-/DIN-Normen, Arbeitsstättenrichtlinien und Unfallverhütungsvorschriften.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlusskriterien
Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Keine Auftragsvergabe an Bieter mit Bezug zu Russland. Gilt auch für Nachunternehmer, Eignungsverleiher und Lieferanten mit >10 % am Auftragswert.Tariftreue (BTTG): Verpflichtung zur Einhaltung der Arbeitsbedingungen nach § 5 BTTG für alle eingesetzten Arbeitnehmer (auch Leiharbeitnehmer und Nachunternehmer).Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB: Keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe (z. B. Verurteilungen wegen bestimmter Straftaten, schwerwiegende Fehler bei früheren Aufträgen).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden mind. 3 Mio. €, sonstige Schäden mind. 1,5 Mio. € pro Schadensfall (mindestens zweifach maximiert pro Versicherungsjahr).Umsatz: Angabe Gesamtumsatz und Umsatz im Bereich Logistik für die letzten 3 Geschäftsjahre.Eintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (auf Verlangen).Unbedenklichkeit: Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen) sowie Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (auf Verlangen).Insolvenz: Kein Insolvenzverfahren oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (auf Verlangen).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Logistikkoordinator (Pflicht): Techniker oder Polier bzw. nachweisbare Baulogistikerfahrung, Führerschein Klasse B, Schulungsnachweis Zutrittskontroll- und Avisierungssystem, sehr gute MS-Office-Kenntnisse, aktuelle Ersthelferausbildung.Ressourcen: Verfügbarkeit von qualifiziertem Personal, Maschinen, Werkzeugen und Materialien bei Leistungsbeginn.Referenzen: Mindestens 2 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren (Baufeld >5.000 m², Bauzeit >3 Jahre, Inhalt: Baulogistik + Baustelleneinrichtung + Zutrittskontrolle) von mindestens 2 verschiedenen Auftraggebern. Auf Verlangen sind Ausführungsbescheinigungen einzureichen.Beschäftigtenzahlen: Gesamt, im Leistungsbereich und geringfügig Beschäftigte.
Sonstige Anforderungen an Bieter
Präqualifikation (optional): Bei Eintragung im PQ-Verzeichnis genügt Angabe der PQ-Nummer; ansonsten Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Bietergemeinschaften: Erklärung gemäß Formblatt 234; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen.Nachunternehmer/Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung Formblatt 236; bei Eignungsleihe gesamtschuldnerische Haftung.Sprache: Alle Unterlagen in deutscher Sprache, fremdsprachige Bescheinigungen mit Übersetzung.KMU-Status (optional): Erklärung (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio € Umsatz oder ≤ 43 Mio € Bilanzsumme).
Referenzprojekte
≥ 2 ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: Baufeldgröße > 5.000 m²; Bauzeit > 3 Jahre
Mindestens 2 vergleichbare Referenzen über Baulogistik-Leistungen
Leistungen müssen mindestens Baulogistik, Baustelleneinrichtung und Zutrittskontrolle umfassen. Technischer/organisatorischer Schwierigkeitsgrad gleich oder höher. Auf Verlangen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung einzureichen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 53%11+ · 24%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Plattform-Teilnahme & technische Voraussetzungen
Pflicht-Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Zwingende Eigenerklärungen (Ausschlusskriterien)
Eignungsnachweise & Referenzen
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle (nicht zwingend mit Angebot)
Hinweise & Formalitäten
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Vergabekammern des Bundes
Anschrift
53119 Bonn
Ort
12101 Berlin
Kategorie
Logistik, Spedition & Umzug
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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