Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Das Land Berlin (vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) saniert umfassend das denkmalgeschützte Büro- und Verwaltungsgebäude „Industriehaus Rosenthaler Tor" in der Brunnenstraße 188-190 in Berlin-Mitte. Für dieses Bauvorhaben werden die kompletten Leistungen der Baulogistik und Baustelleneinrichtung benötigt.
Was Sie als Bieter liefern sollen:
Aufbau, Vorhaltung (ca. 3 Jahre) und Rückbau der gesamten BaustelleneinrichtungContaineranlagen (Büro-, Aufenthalts-, Umkleide- und Sanitärcontainer)Baustrom- und Bauwasserverteilung auf dem GrundstückTransport- und Hebeeinrichtungen (z. B. Turmdrehkran, Stapler)Herstellung und Unterhaltung von Logistik- und Verkehrsflächen, Bauzäune, SicherungenKoordination der Baustellenlogistik unter beengten innerstädtischen Bedingungen (U-Bahn-Tunnel, Straßenbahn, geschlossene Bebauung) mit Just-in-Time-Anlieferung über einen zentralen Logistikdienstleister
Wichtige Fristen: Angebote müssen bis zum 21.07.2026 um 09:30 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform https://www.meinauftrag.rib.de eingereicht werden. Bieterfragen sind bis zum 13.07.2026 um 12:00 Uhr möglich. Die Bauleistungen sollen vom 05.10.2026 bis 22.02.2030 erbracht werden.
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis). Eignung wird über PQ-Eintrag/EEE bzw. Eignungsbogen, Unternehmens- und Personalreferenzen sowie Versicherungsnachweis geprüft.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Rügefrist
Bindefrist
Nachprüfungsantrag
Zuschlag
Werk- und Montageplanung Verkehrsführung
BNB-Produktunterlagen
Beweissicherungsprotokoll
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Vorhaltung Bauzaun
Vorhaltung Baustromverteiler
Vorhaltung Bauwasseranschluss
Nachweis Lärmminderung
Verlängerung Vorhaltung 1
Verlängerung Vorhaltung 2
Verlängerung Vorhaltung 3
Verlängerung Vorhaltung 4
Verlängerung Vorhaltung 5bis 2030
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenFestpreis47 Kriterien
- Ökologische Qualität22.5%
Bewertung der ökologischen Qualität des Gebäudes (BNB-Kriterien 1.1.1 bis 1.2.4)
- Ökonomische Qualität22.5%
Lebenszykluskosten und Wertstabilität
- Soziokulturelle und funktionale Qualität22.5%
Gesundheit, Behaglichkeit und Funktionalität
- Technische Qualität22.5%
Technische Ausführung des Gebäudes
- Prozessqualität10%
Planungs- und Bauausführungsprozess
- Standortmerkmale100%
Standortbezogene Bewertung
KI-Hinweis: Die vorliegenden Unterlagen beschreiben einen BNB-Pre-Check (Nachhaltigkeitszertifizierung) und keine klassische Vergabe mit Preis-/Qualitätskriterien – es handelt sich um eine Bewertung der Gebäudeplanung gegen BNB-Kriterien, nicht um Zuschlagskriterien einer Ausschreibung. Es fehlen Angaben zu einem Preiskriterium und zur konkreten Vergabeart (z.B. Verhandlungsverfahren mit Festpreis oder Preisgewichtung).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung – Aufbau, Vorhaltung und Rückbau
Einrichtung, Vorhaltung (Grundvorhaltezeit ca. 156 Wochen) und vollständiger Rückbau der BaustelleneinrichtungPlanung und Abstimmung des Baustelleneinrichtungsplans mit dem AuftraggeberErstellung eines Beweissicherungsprotokolls für alle befestigten Flächen (privat und öffentlich) mit digitaler Fotodokumentation, vorzulegen 3 Werktage vor BaubeginnAufstellen und Vorhalten von Bauzäunen (Grundposition 200 lfm blickdicht, 35 lfm mit Betonleitwand, 30 lfm blickdicht, Bauzauntor)Tauchpumpe für BauwasserhaltungLieferung von 10 gleichschließenden Schlüsseln für Bauzauntor und 6 für Türen im blickdichten BauzaunBereitstellung eines ständig vor Ort anwesenden, sachverständigen, deutschsprachigen Bauleiters/Fachbauleiters (denkmal- und BNB-kundig)
Verkehr, Logistik und Flächenmanagement
Herstellung und Unterhaltung von Aufstellflächen für Container und Fahrwegen (Abfangkonstruktion 390 m², Geotextil 500 m², Schutzabdeckung Bohlen 1.100 m², Metallplatten 350 m²)Werk- und Montageplanung Verkehrsführung gem. StVO, RSA 21, ZTV-SA; prüffähig digital, mind. 2 Wochen vor Ausführungsbeginn freigegebenVerkehrsregelung im öffentlichen Straßenland: verkehrsrechtliche Anordnungen, Halteverbotszonen (eigene Kosten und Genehmigungen), transportable Lichtsignalanlage (2 Stk), Akkulampen, Fahrbahnmarkierungen, Verkehrsschilder abdeckenZentrales Logistikkonzept: Just-in-Time-Anlieferung über beauftragten Logistikdienstleister (LDL) mit Online-Avisierungssystem und Zutrittskontrollsystem (ZUKO)Steuerung und Umsetzung kontinuierlicher Logistikprozesse, Koordination mit Behörden, Infrastrukturträgern, Verkehrsbetrieben und Dritt-BaunternehmenVerkehrsflächenreinigung, Winterdienst (Räumen, Streuen, Schneeabfahren), Reinigung Außenanlagen, Freihaltung Feuerwehrzufahrten
Baustrom und Baubeleuchtung
Bauwasser- und Baustromübergabeanschlüsse werden vom AG bereitgestellt; Verteilung ab Übergabepunkten durch den ANErrichtung und Vorhaltung von Gruppen-, Etagen-, Anschluss- und Baulichtverteilern (Grundvorhaltezeit 12 Monate, Verlängerung je 6 Monate)Baubeleuchtung mit LED-Band, Baustrahler, Kabel diverser Querschnitte (5G4 bis 5G150) inkl. Verlängerungen, Überfahrschutz, Bohrungen
Bauwasser und Bauheizung
Bauwasseranschluss mit 3 Zapfstellen DN 32, Anschlussleitung 850 m, Umsetzen und Vorhalten, Y-Verteiler 610/510/510Grundvorhaltezeit Bauwasseranschlussleitung 1 MonatWarmlufterzeuger: 6 Stk im Kellergeschoss, 24 Stk im EG bis 5. OG30 Sicherheitsöltanks, Warmluftschläuche Ø 610/510 mm, Y-Verteiler, Zuluftgerät BHKW 96 kW, hydraulische Anbindung HeizregisterVerlängerung der Vorhaltung Bauheizung je 6 Monate
Container, Geräte und Transport
Containeraufstellung und Ausstattung: 2 Umkleidecontainer, Duschcontainer mit WC/Dusche, Büro- und BesprechungscontainerBereitstellung und Betrieb aller erforderlichen Geräte, Maschinen und Hebezeuge, insbesondere Flurförderzeuge (z. B. Stapler ≤ 3,5 t) und Hebezeuge/Transportgeräte für beengte BaustellenverhältnisseEinsatz von qualifiziertem Personal (Leitender Baulogistiker, ausführendes Personal, Kranfahrer) und qualifizierten Kranfahrern für TurmdrehkranArbeitsgerüste bei Arbeitshöhen > 2,00 m bis 4,00 m durch AN bereitstellen
Sicherheit, Schadstoffe und BNB-Zertifizierung
Sicherungs- und Schutzmaßnahmen: Absturzsicherungen, Absperrungen, Abschrankungen, Staub- und EmissionsschutzSichere Lagerung von Materialien, sachgerechte Abfalltrennung und Entsorgung (inkl. gefährlicher Abfälle) mit Dokumentation (BNB-Anforderung)Tägliche Bautagesberichte gemäß AG-MusterSiGe-Plan, Gefährdungsbeurteilung (§ 5 ArbSchG), Betriebsanweisungen (§ 14 GefStoffV), Gefahrstoffanzeige, EU-Sicherheitsdatenblätter, Unterweisungsnachweise – jeweils vor bzw. zu Beginn der ArbeitenSchadstoffsanierungs-Unterlagen (ASI-Arbeiten) inkl. Schutz- und Abschottungskonzept, Staub-/Faser-/Emissionsschutz, Reinigungskonzept; Sachkundenachweis TRGS 519, TRGS 521, TRGS 524 soweit einschlägigBNB-Zertifizierung in Silber: BNB-Produktunterlagen (Hersteller, EPD, Prüfzeugnisse, ABZ/ABP, Mengen, Einbauort, Kostengruppe, Montagetermin) mind. 15 Arbeitstage vor Einbau digital einreichenNachweis lärmgeminderter Baumaschinen und -geräte (Prüfzeugnisse) 15 Werktage nach BeauftragungBaumaßnahme läuft parallel zum laufenden Dienstbetrieb der Liegenschaft; Samstagsarbeit erwünscht, Sonn- und Feiertagsarbeit mit Genehmigung; lärmintensive Arbeiten und große Logistikvorgänge mind. 1 Woche vorher anmelden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Eignung
Betriebshaftpflichtversicherung mit EU-Firmensitz; Mindestdeckungssummen 5.000.000 € für Personenschäden und 5.000.000 € für Sach- und Vermögensschäden je Schadensereignis (2-fach maximiert p.a.); Vorhaltung über die gesamte Vertragslaufzeit; Versicherungsbestätigung spätestens 14 Tage vor LeistungsaufnahmeKein Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine schweren Verstöße gegen Mindestlohn-, Arbeitnehmerentsende- oder Sozialrecht in den letzten 3 Jahren
Fachliche Eignung des Unternehmens
Eintragung im Berufs-/Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit eintragungspflichtig)Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (mit Nummer)Nachweis über Eignung wahlweise über ULV-Eintrag, Präqualifikation, EEE oder Eigenerklärung + Selbstauskunft + Eignungsbogen VOB1 projektvergleichbare Unternehmensreferenz (Details siehe Referenzen)Fähigkeit zur zeitgleichen Einrichtung und zum Betrieb von 2 parallelen BaustellenbereichenGesicherte Verfügbarkeit geeigneter Geräte und AusrüstungVerfügbarkeit qualifizierten Fach- und gewerblichen Personals
Ausschlussgründe und Eigenerklärungen
Eigenerklärung über das Nichtvorliegen zwingender und fakultativer Ausschlussgründe (u. a. Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Menschenhandel, Zwangsarbeit, Verstoß gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, schwere Verfehlung, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikt, wesentliche Mängel bei früheren Aufträgen, Täuschung)Eigenerklärung Tariftreue und Mindeststundenentgelt (mind. 13,69 € brutto/h)Eigenerklärung ILO-KernarbeitsnormenErklärung zur Frauenförderung gem. FFV bei Auftragswert > 200.000 € nettoErklärung zur Einhaltung AGG und VwVBU Berlin
Fachliche Eignung des Personals
Leitender Baulogistiker:
Facharbeiterausbildung oder Studium Bauingenieur oder Techniker/Meister oder vergleichbarDeutsch konversationssicher in Wort und SchriftMind. 3 Jahre BerufserfahrungStaplerschein nach DGUV Grundsatz 308-001 und 308-009 Stufe 1Fundierte Anwenderkenntnisse in Online-AvisierungssystemenErfahrung mit Hebewerkzeugen und Anschlagen von Lasten1 projektvergleichbare Referenz
Ausführendes Personal:
Mind. Facharbeiterausbildung, Deutsch konversationssicher, mind. 3 Jahre BerufserfahrungStaplerschein (DGUV 308-001 und 308-009 Stufe 1)Erfahrung im Umgang mit Hebewerkzeugen und Anschlagen von Lasten1 projektvergleichbare Referenz
Kranfahrer:
Mind. Facharbeiterausbildung, Deutsch konversationssicherMind. 5 Jahre Berufserfahrung in der Bedienung von TurmdrehkranenAusbildung und Prüfung gemäß DGUV Vorschrift 52, schriftliche Beauftragung/ErlaubnisErfahrung im Anschlagen von Lasten1 projektvergleichbare Referenz
Sachkunde Schadstoffe (soweit einschlägig):
Sachkunde TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), TRGS 524 (PAK/ASI)Bei Asbestsanierung: weisungsbefugter, sachkundiger Aufsichtsführender ständig vor OrtArbeitsmedizinische Vorsorge TRGS 519 für alle tätigen Arbeitnehmer (namentlich)
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Abnahme gem. § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre vor AngebotsöffnungVolumen: ≥ 1.000.000 € netto
Unternehmensreferenz: Baulogistik einschließlich Baustelleneinrichtung und Flächenmanagement in innerstädtisch verdichtetem Umfeld
Eigenverantwortlich als Hauptauftragnehmer oder hauptverantwortlicher Nachunternehmer; Projektgröße ≥ 10.000 m² BGF (DIN 277); Koordination mit Dritten (Behörden, Infrastrukturträger, Verkehrsbetriebe, Dritt-Baunternehmen)
1 ReferenzenZeitraum: Abnahme gem. § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre vor AngebotsöffnungVolumen: ≥ 500.000 € netto
Referenz Leitender Baulogistiker: Baulogistik/BE mit Flächenmanagement in innerstädtisch verdichtetem Umfeld
Eigenverantwortlich als Hauptauftragnehmer oder hauptverantwortlicher Nachunternehmer; Projektgröße ≥ 10.000 m² BGF (DIN 277); Koordination mit Dritten
1 ReferenzenZeitraum: Abnahme gem. § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre vor AngebotsöffnungVolumen: ≥ 250.000 € netto
Referenz Ausführendes Personal: Baulogistik/BE mit Flächenmanagement in innerstädtisch verdichtetem Umfeld
Eigenverantwortliche Leistungserbringung in Persona; Projektgröße ≥ 10.000 m² BGF (DIN 277)
1 ReferenzenZeitraum: Abnahme gem. § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre vor AngebotsöffnungVolumen: kein Mindestwert gefordert
Referenz Kranfahrer: Kranfahrerleistungen Turmdrehkran in innerstädtisch verdichtetem Umfeld
Eigenverantwortliche Leistungserbringung in Persona; Projektgröße ≥ 10.000 m² BGF (DIN 277)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 52%11+ · 23%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Eignungsnachweise Unternehmen
Referenzen
Personelle Qualifikation und Nachweise
Technische und organisatorische Leistungsfähigkeit
Angebotsbestandteile und Preisblätter
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Sozial-, Tarif- und Umweltanforderungen
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
Erhalten Sie ähnliche Vergabeverfahren, sobald sie veröffentlicht werden.
Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10119 Berlin
Kategorie
Logistik, Spedition & Umzug
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Weitere Ausschreibungen Logistik, Spedition & Umzug
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