Ausschreibungen Objektplanung Freianlagen

Planung einer klimaresilienten Natur- und Freizeitfläche mit Jugendbezug im Nuthepark in Potsdam

Landeshauptstadt Potsdam, Bereich Vergabemanagement | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und Klimaschutz | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Potsdam, BrandenburgVeröffentlicht: 13. August 2026

Angebotsfrist: 15. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Landeshauptstadt Potsdam sucht ein Landschaftsarchitekturbüro für die Freianlagenplanung (HOAI §§ 38 ff) eines rund 41.000 m² großen Teils des Nutheparks. Geplant werden soll eine klimaresiliente Natur- und Freizeitfläche mit Jugendbezug – mit klimawirksamen Gehölzen, Urban-Sports-Angeboten, Aufenthalts- und Bewegungsflächen sowie Kinder- und Jugendbeteiligung. Das Projekt ist Teil des BBSR-Förderprogramms zur Klimaanpassung öffentlicher Räume.

Kernpunkte für Bieter:

Abgabefrist: 27.07.2026, 10:00 Uhr – ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz BrandenburgPflichtbestandteil des Angebots: ein gestalterisches Grobkonzept (Zeichnung, Ideentext, Kostenüberschlag, Zeit-/Personalplan) – wird mit 40 % gewichtetBindefrist: bis 21.09.2026; geplanter Zuschlag: 04.09.2026Stufenweise Beauftragung: Stufe 1 umfasst die Leistungsphasen 1–6, Stufe 2 die Phasen 7–8; ein Anspruch auf Stufe 2 besteht nichtAufwandsentschädigung: 420 € netto für ein eingereichtes Grobkonzept mit erkennbarem gestalterischem Willen

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. September 2026

Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV

Sondernutzung Baustelleneinrichtungsfläche30. Mai 2026

Veröffentlichung25. Juni 2026

Bieterfragen-Frist20. Juli 2026

Angebotsfrist27. Juli 2026

Angebotsöffnungca. 27. Juli 2026

Informationsschreiben Nichtberücksichtigte24. Aug. 2026

LPH 1-2 Grundlagenermittlung/Vorentwurfca. 1. Sep. – 31. Okt. 2026

Zuschlag4. Sep. 2026

Vertragsbeginnca. 4. Sep. 2026

Bindefrist21. Sep. 2026

LPH 3 Entwurfsplanungca. 1. Nov. 2026 – 31. Jan. 2027

LPH 4 Genehmigungsplanungca. 1. Jan. – 28. Feb. 2027

Versicherungsnachweis jährlichca. 31. Jan. 2027

Externe baufachliche Prüfung BLBca. 1. Feb. – 30. Apr. 2027

LPH 5-6 Ausführungsplanung/Vergabevorbereitungca. 1. Apr. – 31. Aug. 2027

LPH 7 Mitwirkung Vergabeca. 1. Aug. – 30. Sep. 2027

LPH 8 Objektüberwachungca. 1. Okt. 2027 – 31. Dez. 2028

Vertragsende (Stufe 2 beauftragt)ca. 31. Dez. 2028

Fördermittel-Abrechnung31. Dez. 2028

Gewährleistungca. 31. Dez. 2028 – 30. Dez. 2033bis 2033

Aufbewahrungsfrist Unterlagenca. 31. Dez. 2028 – 30. Dez. 2033bis 2033

Zahlungsfristca. 31. Dez. 2028 – 30. Jan. 2029

Mittelverwendungsnachweisca. 1. Jan. – 31. Jan. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität9 Kriterien

Preis 40%Qualität 60%

Angebotspreis40%
Bewertung des Angebotspreises (Angebotssumme Gesamt brutto). Niedrigster Preis erhält 40 Punkte, doppelter Preis 0 Punkte. Interpolationsformel.
Qualität20%
Qualität des Grobkonzeptes über die Herangehensweise und Ideen zur Erarbeitung der Objektplanung. Bewertung des Erfüllungsgrades der Zielstellung (1-5 Wertungspunkte je Unterkriterium).
Qualifikation und Erfahrung der vorgesehenen Projektbearbeiter40%
Qualifikation und Erfahrung der vorgesehenen Projektbearbeiter mit vergleichbaren Projekten (Freianlagenplanung gem. §§ 38 ff HOAI im öffentlichen Raum). Bewertung anhand Berufserfahrung, Berufsabschluss und personenbezogener Referenzen.

Preispunkte = 40 - 40 x ((Angebotssumme Bieter - Angebotssumme niedrigstes Angebot) / Angebotssumme niedrigstes Angebot). Die Summenkennzahl Z ergibt sich aus Addition der Preispunktzahl und der Leistungspunktzahl (max. 100 Punkte). Der Zuschlag wird auf das Angebot mit der höchsten Summenkennzahl erteilt.

KI-Hinweis: Die Gewichtungen sind in der Bewertungsmatrix als 40%/20%/40% (Punkte) angegeben, in den Allgemeinen Bewerbungsbedingungen jedoch als 30%/40%/30%. Die Bewertungsmatrix mit detaillierter Punkteverteilung ist maßgeblich; zudem referenzieren die Unterkriterien weitere Tabellenblätter, deren Inhalt hier nicht vorliegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabenfeld und Planungsziel

Geplant wird die Umgestaltung einer innerstädtischen, aktuell untergenutzten Freifläche (Teilfläche 02 / Nuthepark) zu einer klimaresilienten Natur- und Freizeitfläche mit Jugendbezug. Das Vorhaben ist Teil des BBSR-Bundesförderprogramms ‚Anpassung urbaner und ländlicher Räume an den Klimawandel' und des Projekts ‚Gestaltung und Anpassung des öffentlichen Raums – Entwicklung exemplarischer Freiraumtypologien zur Klimaanpassung'. Die Kostenobergrenze für die bauliche Umsetzung beträgt 2.092.500 € netto (Kostengruppen 200 und 500 nach DIN 276:2018-12).

Das Plangebiet umfasst rund 41.000 m² und liegt im Bereich Babelsberger Straße. Es grenzt an Hauptbahnhof, Uferwege, Verkehrsflächen und eine Brücke; Teile liegen in einem Landschaftsschutzgebiet mit FFH-Flächen und § 30 BNatSchG-Bereichen.

Planungsinhalte Freianlagen

Pflanzung klimawirksamer Gehölze: Strauch- und Baumgruppen, AlleenRegenwasserbewirtschaftung und Bewässerungstechnik (Erweiterung Ringleitung mit Tropfschlauchleitungen)Aufenthaltsorte am Wasser: Freitreppen, Podeste, SitzbereicheVandalismussichere Treffpunkte: Sitzblöcke, Chill-Liegen, Beton-GrillsBewegungsmöglichkeiten: Beachvolleyball, Calisthenics, Parkour, Tischtennis, multifunktionales Spielfeld, Tampenschaukel, TrampolinAufwertung des ParkwegenetzesHauptwegebeleuchtung inkl. technischer ErschließungBeschattungselemente und teilbefestigte JugendfreizeitflächenVersorgungseinheit (Bauwagen/Container)Konzept für Freiluft-Musikveranstaltungen inkl. ELT-KraftstromanschlussErhalt/Einbindung der vorhandenen Brücke und Planung einer SeilnetzbrückeDarstellung des zu erwartenden Unterhaltungsaufwands

Leistungsumfang nach HOAI 2021

Stufe 1 (volle Beauftragung):

LPH 1 GrundlagenermittlungLPH 2 VorplanungLPH 3 EntwurfsplanungLPH 4 GenehmigungsplanungLPH 5 AusführungsplanungLPH 6 Vorbereitung der Vergabe

Stufe 2 (optional, abhängig von der baufachlichen Prüfung, kein Anspruch):

LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe (zu 50 %)LPH 8 Objektüberwachung (Bauüberwachung und Dokumentation)

Hinweis: Im Zuge der Vorplanung ist der Vorentwurf in 3 Varianten zu erarbeiten.

Besondere Leistungen und Beteiligung

Baugrundgutachten (10 Bohrsondierungen bis 2 m u. GOK, 20 Schürfe, bodenphysikalische und Laboruntersuchungen, Einschätzung Tragfähigkeit/Verdichtbarkeit/Frostsicherheit, Versickerungseigenschaften, Grundwasserstände, Beton-/Stahlaggressivität, Schadstoffbelastung, Entsorgungswege nach AVV/EBV)2 Kinder- und Jugendbeteiligungen (jeweils inkl. Vor- und Nachbereitung, 6 Stunden)2 Vorstellungen in städtischen Gremien (inkl. Vor- und Nachbereitung, je 4 Stunden)1 Informationsveranstaltung (6 Stunden)Erstellung eines Baumfällantrags

Projektorganisation, Termine und Förderbedingungen

Planungsbesprechungen: mindestens 1× pro Monat, davon 50 % in Präsenz in Potsdam; Bauberatungen vor Ort 1× pro WocheLPH 1–2: 09/2026–10/2026 (2 Monate); LPH 3: 11/2026–01/2027; LPH 4: 01/2027–02/2027; externe baufachliche Prüfung (BLB) 02/2027–04/2027; LPH 5–6: 04/2027–08/2027; LPH 7: 08/2027–09/2027; LPH 8: 10/2027–12/2028Mittelverwendungsnachweis: 01/2029; Gesamtförderende und Abrechnung der BBSR-Mittel bis spätestens 31.12.2028Die Förderfähigkeit einzelner Leistungen ist getrennt darzustellen; es sind Unterlagen für den Fördermittelgeber aufzubereitenDie Sondernutzung der Baustelleneinrichtungsfläche läuft am 30.05.2026 aus

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens 500.000 € netto (Formular 4.9)Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung: 1.500.000 € für Personen- und Sachschäden sowie 250.000 € für Vermögensschäden; jährlicher Versicherungsnachweis bis 31.01.Bei Eignungsleihe für finanzielle/wirtschaftliche Leistungsfähigkeit: gesamtschuldnerische Haftungserklärung des leihenden Unternehmens

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Unternehmen

Mindestens 2 abgeschlossene Unternehmens-Referenzen aus den letzten 5 Geschäftsjahren (Formular 4.6)Vergleichbarkeit: Freianlagenplanung §§ 38 ff HOAI, Leistungsphasen 2–8, Honorarzone III (Mindestsatz), Plangebiet ≥ 1 Hektar, öffentlicher AuftraggeberMehr als 2 Referenzen werden nicht besser bewertetErgänzende Eigenerklärung: mindestens 1 Referenzprojekt mit Fördermittelabwicklung (EU/Bund/Land/Kommune), Netto-Baukosten ≥ 500.000 €, sowie mindestens 1 Referenzprojekt mit Beteiligungsprozessen (Konzeption, Moderation oder Steuerung), jeweils aus den letzten 5 Jahren

Personelle Leistungsfähigkeit – Projektteam

Projektleitung: Dipl.-Ing./Master in Landschaftsarchitektur, Landschaftsplanung oder Landespflege, mindestens 5 Jahre Berufserfahrung, 2 personenbezogene Referenzen der letzten 5 Jahre (Formular 4.7)Stellvertretung: gleiche Qualifikation, mindestens 5 Jahre Berufserfahrung, 1 Referenz der letzten 5 Jahre2. Mitarbeitende/Projektteam: Dipl.-Ing./Bachelor in derselben Fachrichtung, mindestens 3 Jahre Berufserfahrung, 1 Referenz der letzten 3 JahreNachweise: Kurz-Vita (max. 2 DIN-A4) mit Zeugnissen (Kopie genügt) plus Referenzbeschreibung (max. 2 DIN-A4) je Referenz

Rechtliche und organisatorische Anforderungen

Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 VgV (Formular 4.1 EU); bei Bietergemeinschaften von jedem Mitglied einzelnErklärung zu restriktiven Maßnahmen / EU-Sanktionen gegen Russland (Formular 4.12); bei elektronischer Einreichung zwingend Name der vertretungsberechtigten PersonVereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (Formular 5.3)Bietergemeinschaften sind zugelassen; gesamtschuldnerische Haftung; federführendes Mitglied benennen (Formular 4.2 EU)Nachunternehmer und Eignungsleihe sind uneingeschränkt zulässig (Formulare 4.3 EU / 4.4 EU)Eigene AGB des Bieters sind nicht zulässig und führen zum AusschlussKeine Audio-/Video-Dateien; nur Formate xls, xlsx, docx, doc, odt, pdf, jpg, png, d84, x84, p84

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Geschäftsjahre, abgeschlossenVolumen: –

Freianlagenplanung §§ 38 ff HOAI, Leistungsphasen 2–8, Honorarzone III, Plangebiet ≥ 1 Hektar, öffentlicher Auftraggeber

Referenz 1: Erholungspark mit klimaangepassten Gehölzstrukturen, Netto-Baukosten ≥ 750.000 €. Referenz 2: Urban-Sports-Park oder Jugendort, Netto-Baukosten ≥ 500.000 €. Mindestens eine Referenz muss zusätzlich Planen/Bauen mit Fördermitteln ODER informelle Jugend-/Öffentlichkeitsbeteiligung belegen.

2 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre, abgeschlossenVolumen: –

Projektleitung: Freianlagenplanung §§ 38 ff HOAI im öffentlichen Raum mit Schwerpunkt Erholungsparks mit klimaangepassten Gehölzstrukturen, Urban-Sports-Parks mit Aufenthaltsflächen/Treffpunkten, Kinder- und Jugend- oder Bürgerbeteiligung

Kurz-Vita (max. 2 DIN-A4) mit Zeugnissen, max. 2 DIN-A4 Referenzbeschreibung je Referenz; Abschluss Dipl.-Ing./Master Landschaftsarchitektur/Landschaftsplanung/Landespflege, mind. 5 Jahre Berufserfahrung

1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre, abgeschlossenVolumen: –

Stellvertretung Projektleitung: Freianlagenplanung §§ 38 ff HOAI im öffentlichen Raum (Erholungsparks mit klimaangepassten Gehölzstrukturen, Urban-Sports-Parks)

Kurz-Vita (max. 2 DIN-A4) mit Zeugnissen; Abschluss Dipl.-Ing./Master, mind. 5 Jahre Berufserfahrung

1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre, abgeschlossenVolumen: –

2. Mitarbeitende/Projektteam: Freianlagenplanung §§ 38 ff HOAI im öffentlichen Raum

Kurz-Vita (max. 2 DIN-A4) mit Zeugnissen; Abschluss Dipl.-Ing./Bachelor, mind. 3 Jahre Berufserfahrung

1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: Netto-Baukosten ≥ 500.000 €

Erfahrung mit Fördermittelabwicklung (EU, Bund, Land, Kommune)

Eigenerklärung Fördermittel- und Beteiligungserfahrung: Nachweis Verwendungsnachweis und Förderrichtlinien

1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: –

Erfahrung mit Beteiligungsprozessen (Konzeption, Moderation oder strategische Steuerung)

Eigenerklärung Fördermittel- und Beteiligungserfahrung: verschiedene Interessengruppen eingebunden, Methodenkompetenz Beteiligungsverfahren

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 39%4–10 · 32%11+ · 30%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Planstatt Senner GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2FUGMANN JANOTTA PARTNER2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Baum- & Landschaftspflege GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4LSc Engineering Group1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5häfner jiménez betcke jarosch landschaftsarchitektur GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Pflichtformulare und Erklärungen

Eignungsnachweise (technisch und beruflich)

Grobkonzept (wertungsrelevant – 40 %)

Honorarangebot und Preisblätter

Auf gesonderte Aufforderung nachzureichen

Verlauf dieser Vergabe

8 Bekanntmachungen

13.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 08.09.2026 → 15.09.2026
- Frist für Fragen: 01.09.2026 → 08.09.2026
12.08.2026Ausschreibung
11.08.2026Ausschreibung
10.08.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 27.07.2026 → 08.09.2026
- Frist für Fragen: 20.07.2026 → 01.09.2026
- Titel geändert
- Beschreibung geändert
06.07.2026Ausschreibung
25.06.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 07.08.2026 → 27.07.2026
24.06.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 08.09.2026 → 07.08.2026
- Frist für Fragen: 01.09.2026 → 20.07.2026
- Titel geändert
- Beschreibung geändert
24.06.2026Ausschreibung