Ausschreibungen Sicherheitsdienst
Bewachung Sozialbürgerhaus in der Ridlerstraße 75
Landeshauptstadt München, Direktorium, Vergabestelle 1, SG 2 | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer SüdbayernMünchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht
Die Landeshauptstadt München sucht ein Sicherheitsunternehmen, das ab 1. August 2026 für fünf Jahre (mit Verlängerungs-Option um ein weiteres Jahr) das Sozialbürgerhaus Laim-Schwanthalerhöhe in der Ridlerstraße 75 bewacht.
Was konkret zu leisten ist
Hausordnungs- und Objektschutzdienst während der Öffnungszeiten (Mo–Fr) mit bis zu 4 Sicherheitskräften gleichzeitigRevierdienst mit täglicher Bauwerkskontrolle um 20:15 UhrVeranstaltungsdienst für bis zu 12 Veranstaltungen pro JahrAlarm- und Interventionsdienst (Aufschaltung der Einbruchmeldeanlage; Eintreffzeit am Objekt max. 20 Minuten)
Wichtige Rahmenbedingungen
Verfahren: Offenes Verfahren, Zuschlag nach niedrigstem Preis (100 %)Angebotsfrist: 9. Juni 2026, 23:59 Uhr – elektronisch über das Vergabeportal der Stadt MünchenVertragslaufzeit: 01.08.2026 – 31.07.2031 (Option bis 02.08.2032)Mindestumsatz-Nachweis: 2.940.200 € netto pro Jahr in den letzten 3 JahrenMindestens 1 Referenz über vergleichbare Bewachungsleistungen mit Auftragswert ≥ 882.060 € netto
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2026 NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI
Veröffentlichung29. Mai 2026
Angebotsfrist9. Juni 2026
Bindefrist9. Juni – 30. Dez. 2026
Angebotsöffnung10. Juni 2026
Vertragsbeginnca. 1. Aug. 2026
Probezeit1. Aug. 2026 – 31. Jan. 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Aug. 2026 – 31. Juli 2031
Verlängerung 1ca. 1. Aug. 2031 – 2. Aug. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.
KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt nur den Preis als Zuschlagskriterium, aber es fehlen Details zur Bewertungsmethode (z.B. ob niedrigster Preis oder Wertungssumme) und ob weitere Kriterien in der Leistungsbeschreibung definiert sind.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjekt und Schutz
Zu bewachen ist das Sozialbürgerhaus Laim-Schwanthalerhöhe, Ridlerstraße 75, 80339 München (Trakte 1 und 2, EG bis 3. OG, ca. 120 Büros).
Schutzziele:
Schutz der städtischen Dienstkräfte vor ÜbergriffenSchutz des Gebäudes vor Einbruch, Vandalismus und Diebstahl
Hausordnungs- und Objektschutzdienst (Mo–Fr)
Präsenzkräfte während der Öffnungszeiten im Schichtbetrieb.
Personalbedarf werktäglich:
Mo–Do: 07:30–08:00 Uhr = 1 Sicherheitskraft (SK); 08:00–16:00 Uhr = 4 SK; 16:00–16:30 Uhr = 1 SKFr: 07:30–08:00 Uhr = 1 SK; 08:00–12:00 Uhr = 4 SK; 12:00–12:30 Uhr = 1 SK
Aufgaben:
Hausordnungsdurchsetzung, BesucherlenkungDeeskalation und Begleitung einschlägig bekannter Kundinnen und KundenKontrollgänge im GebäudeAbschluss nach ÖffnungszeitenNothilfe
Bei Verzögerungen im Parteiverkehr kann eine Verlängerung um bis zu 1 Stunde erforderlich werden.
Revierdienst (Bauwerkshauptkontrolle und Schließdienst)
Wann: täglich werktags um 20:15 Uhr
Umfang: ca. 40 Minuten
Inhalt:
Innenkontrolle EG bis 3. OG in beiden TraktenPrüfung aller Büroräume, Sanitär- und Küchenbereiche, FluchttürenKontrolle auf unbefugte PersonenLicht aus, Türen/Beschläge prüfen
Veranstaltungsdienst
Bis zu 12 Veranstaltungen pro JahrJe 1 Sicherheitskraft für Aufsichts- und OrdnungsdienstSeparate Beauftragung mit mindestens 1 Woche VorlaufGesamtvolumen ca. 4 Stunden pro Monat
Alarm- und Interventionsdienst
Aufschaltung der Einbruchmeldeanlage (Kassenraum, max. 16 Meldelinien) auf eine zertifizierte Notruf-Service-Leitstelle (NSL) nach DIN EN 50518Alarmverfolgung mit eigenem Personal und eigenen FahrzeugenInterventionszeit am Objekt: max. 20 MinutenProtokollierung jedes Vorfalls
Wächterkontrollsystem (WKS)
Installation und Betrieb auf Kosten des AuftragnehmersCa. 30 Kontrollstellen innen und außenFestlegung der Kontrollstellen gemeinsam mit der Zentralen Anlauf- und Pflegestelle (ZAP) der Stadt
Personalreserve
Eingewiesene Stammkräfte, die kurzfristig bei Krankheit oder Urlaub einspringen können.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung im Handelsregister (sofern gesetzlich vorgeschrieben) – Nachweis: Handelsregisterauszug, nicht älter als 3 MonateGewerbeanmeldungErlaubnis nach § 34a GewO für das Bewachungsgewerbe (Ausschlusskriterium)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatznachweis: Jahresumsatz (netto) im Bereich Bewachungsdienstleistungen in jedem der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens 2.940.200 €Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (muss während der gesamten Vertragslaufzeit bestehen):Personenschäden: 1.000.000 €Sachschäden: 500.000 €Schlüsselverluste: 15.000 €Abhandenkommen bewachter Sachen: 15.000 €Reine Vermögensschäden: 12.500 €
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 1 Referenz, bis zu 3 Referenzen möglich. Jede Referenz muss alle folgenden Anforderungen erfüllen (Ausschlusskriterien):
Art der Leistung: Bewachung eines Behördengebäudes, Bürogebäudes, Firmengeländes oder einer öffentlich zugänglichen Einrichtung (z. B. Bücherei, Museum, Schwimmbad)Leistungsinhalt: Sowohl Objektschutz als auch RevierdienstAktualität: Nicht älter als 3 Jahre (Stichtag: 3 Jahre vor Ablauf der Angebotsfrist)Dauer: Mindestens 12 Monate durchgehende Leistungserbringung (bei laufenden Verträgen: bereits erbrachte Dauer)Auftragswert: Netto mindestens 882.060 €Vertragsstatus: Vertrag wurde nicht vorzeitig durch den Auftraggeber wegen mangelhafter Leistung beendetAuftraggeber: Betreiber/Inhaber des Referenzobjekts mit Anschrift und E-Mail-Adresse
Eigenreferenzen und Nachunternehmer-Referenzen sind zulässig.
Anforderungen an das eingesetzte Personal
Bewacherregister: Alle eingesetzten Kräfte vor Ersteinsatz im Bewacherregister (BWR) nach § 16 BewachV angemeldet und von der zuständigen Behörde freigegebenSachkundeprüfung: Erfolgreich abgeschlossene Sachkundeprüfung gemäß § 34a Abs. 1a S. 2 Nr. 1 GewO (IHK)Werkschutzlehrgang: Zusätzlich Nachweis Werkschutzlehrgang Stufe I–III (bis 6 Monate nach Auftragsbeginn)Sprachniveau: Mindestens B2 (Gemeinsamer Europäischer Referenzrahmen); Schichtführung mindestens C1Führungszeugnis: Einwandfreier Leumund, max. 6 Monate altErste-Hilfe-Schulung: Mind. 9 Unterrichtseinheiten, nicht älter als 2 Jahre; Auffrischung alle 2 JahreDeeskalation/interkulturelle Kompetenz: Schulung an einer BDSW-zertifizierten Sicherheitsfachschule, einem VSfW-Verband oder gleichwertigen Einrichtung; nicht älter als 2 Jahre; Auffrischung alle 2 JahreStadtinterne Schulung: Teilnahme an der stadtinternen Schulung „Antidiskriminierung und Antirassismus im Umgang mit dem Parteiverkehr" (sobald angeboten)Wach-/Schichtführer je Schicht: Obligatorisch; tarifliche Zulage gemäß bayerischem Lohntarifvertrag
Führungspersonal und Erreichbarkeit
Objektleitung: Sachkundeprüfung (IHK) oder höherwertige Qualifikation; mind. 1 Jahr einschlägige Berufserfahrung; mind. 1 Jahr Erfahrung in Personalführung/Koordination; namentliche Benennung 1 Woche vor AuftragsbeginnEinsatzleitung: Rund um die Uhr besetzt (24/7), jederzeit erreichbar, mit Entscheidungsbefugnissen und KommunikationseinrichtungenReaktionszeit: Führungspersonal vor Ort innerhalb von max. 3 Stunden; Ersatzkräfte ebenfalls innerhalb von max. 3 StundenPersönliche Vorstellung: Jede Sicherheitskraft muss vor dem Ersteinsatz persönlich bei der ZAP vorgestellt werden
Unterauftragnehmer
Nur die bei Vertragsschluss einbezogenen Firmen dürfen eingesetzt werdenEinsatz anderer Firmen nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der Vergabestelle 1 (Prüf- und Genehmigungsfrist: ca. 14 Tage)Für Unterauftragnehmer gelten dieselben Eignungsanforderungen wie für den Bieter (Erlaubnis § 34a GewO, Haftpflicht, Registerauszüge, Eignung, Zuverlässigkeit)
Ausschlussgründe
Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB):
Keiner darf vorliegen – u. a. Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Subventionsbetrug, Bestechung/Bestechlichkeit, Verletzung von Steuer- oder Sozialversicherungspflichten.
Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB):
U. a. schwere Verfehlungen, Verstöße gegen umwelt-/sozial-/arbeitsrechtliche Pflichten, Insolvenz, Wettbewerbsverzerrung, Interessenkonflikte, mangelhafte Auftragserfüllung.
Russland-Bezug (Verordnung (EU) 2022/576):
Keinerlei unmittelbarer oder mittelbarer Bezug zu russischen Staatsangehörigen, Niederlassungen oder Unternehmen zulässig (mittelbarer Bezug über Eignungsverleiher, Unterauftragnehmer oder Lieferanten ab >10 % des Auftragswerts).
Sonstiges:
Verstöße gegen AEntG oder MiLoG mit Geldbuße ab 2.500 € sind kündigungsrelevant.
Referenzprojekte
mindestens 1, bis zu 3 möglich ReferenzenZeitraum: nicht älter als 3 Jahre (maßgeblich: 3 Jahre vor Ablauf der Angebotsfrist)Volumen: netto mindestens 882.060 €
Bewachung eines Behördengebäudes, Bürogebäudes, Firmengeländes oder einer öffentlich zugänglichen Einrichtung (z. B. Bücherei, Museum, Schwimmbad); die Referenz muss sowohl Objektschutz als auch Revierdienst umfassen.
Leistungserbringung über mindestens 12 zusammenhängende Monate; Vertrag darf nicht vorzeitig wegen mangelhafter Leistung beendet worden sein; Auftraggeber mit Anschrift und E-Mail-Adresse angeben; auch Eigenreferenzen oder Nachunternehmer-Referenzen zulässig.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 15%4–10 · 26%11+ · 59%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Blunck Dienstleistungen GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Eichinger Sicherheit und Service GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3MR ProTect GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4VSD Victory Sicherheitsdienste GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Lüneburger Wach- und Schließgesellschaft mbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Formblätter und Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise (auf Anforderung innerhalb von 3 Arbeitstagen)
Unterauftragnehmer
Preisangaben und Preisblätter
Sonstiges
Verlauf dieser Vergabe
6 Bekanntmachungen- 06.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 06.09.2026
- 23.04.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 09.06.2026 → 03.06.2026
- 23.04.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 12.06.2026 → 09.06.2026
- 23.04.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 19.06.2026 → 12.06.2026
- 23.04.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 27.05.2026 → 19.06.2026
- 23.04.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Direktorium, Vergabestelle 1, SG 2 | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Anschrift
80636 München
Ort
80636 München
Kategorie
Sicherheitsdienst
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
vergabe.muenchen.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
80636 München
Bayern
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Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · LeipzigFrist: SicherheitsdiensteSicherheitsdienst im Klinikverbund Gesundheit Nord
Gesundheit Nord Dienstleistungen gGmbH | Vergabekammer Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · BremenFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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