Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Es werden Architekten- und Ingenieurleistungen (Objektplanung Gebäude) für die energetische Sanierung und den Teilumbau von zwei Umkleidegebäuden der Bezirkssportanlage Garath in Düsseldorf gesucht. Das Projekt ist EFRE-gefördert; die Planungsleistungen werden für jedes Gebäude separat vergeben.
Was ist zu tun?
Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 4–9 nach HOAI) für Gebäude 01 und Gebäude 02Energetische Sanierung: neues WDVS, hinterlüftete Fassade, neue Haustechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro)Barrierefreie Eingänge und WC-AnlagenPlanung von Photovoltaikanlagen (ca. 65 kWp gesamt)Stufenweise Beauftragung einzelner Leistungsphasen möglich
Wichtige Fristen
Teilnahmeantrag: 10.07.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Beantwortung Bieterfragen
Teilnahmefrist
Angebotsfrist
Information Nichtberücksichtigung
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Zuschlag
Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung)
Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung)
Übergabe an Nutzer
Leistungsphase 8 (Objektüberwachung)
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität8 Kriterien
Preis 25%Qualität 75%
- Qualifikation und Erfahrung des Personals40%
- Herangehensweise an die Projektabwicklung15%
- Kosten und Termine10%
- Kapazitätenplanung10%
- Honorar25%
Lineare Bewertung des Gesamthonorars gem. Anlage 01, Kap. 4.4. Formel: Niedrigstes Gesamthonorar / Gesamthonorar des Bieters × 500 Punkte.
Preis: Niedrigstes Gesamthonorar / Gesamthonorar des Bieters × 500 Punkte. Qualitätskriterien: Bewertung mit 0-5 Punkten pro Unterkriterium, gewichtet mit dem angegebenen Faktor.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen, Unterkriterien und die Preisformel sind vollständig aus der Zuschlagsmatrix ersichtlich.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand und Beauftragungsumfang
Leistungsbild: Objektplanung Gebäude gemäß § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021Leistungsphasen: 4 (Genehmigungsplanung) bis 9 (Objektbetreuung) – die Planung bis einschließlich Leistungsphase 3 liegt bereits vorStufenweise Beauftragung: Einzelne oder mehrere Leistungsphasen können stufenweise beauftragt werdenBIM-Methode: nicht vorgesehenGewerke: werden für Gebäude 01 und 02 getrennt vergeben (EFRE-Förderbedingung)Anrechenbare Kosten gesamt: 1.875.868 € netto
Gemeinsame Baumaßnahmen für beide Gebäude
Vollständiger Rückbau der bestehenden Außenwandkonstruktion einschließlich DämmungNeues Wärmedämmverbundsystem (WDVS) im rückwärtigen BereichHinterlüftete Fassadenkonstruktion im vorderen BereichBarrierefreie Gestaltung sämtlicher Eingänge (jeweils ein barrierefreies WC je Gebäude)Vollständige Erneuerung der technischen GebäudeausrüstungAustausch der Fernwärmestationen gegen energieeffiziente AnlagenFußbodenheizung für Umkleide-, Dusch- und WC-BereicheMechanische Zu- und Abluftanlage mit WärmerückgewinnungPhotovoltaikanlagen mit ca. 65 kWp Gesamtleistung (Speicher vorhanden)Erneuerung der Elektroinstallation, Umstellung auf LED-BeleuchtungErneuerung sämtlicher SanitärobjekteSockeldämmung (10 cm, WLG 0035), Innendämmung Keller (Gebäude 01)Dach: Abbruch Faserzementplatten, Vorbereitung PV-Montage (Statikprüfung)
Besondere Rahmenbedingungen
Laufender Betrieb: Hausmeisterwohnung in Gebäude 01 bleibt bewohnt; umliegende Flächen werden weiter genutzt – häufige/kurzfristige Abstimmungen vor Ort nötigBauausführung: Planung und Umsetzung im laufenden Betrieb, ggf. mit mobilen Containern für Umkleide/Dusche/WCGebäude 02: zusätzlich Container mit Baugenehmigung erforderlichFörderrecht: Fertigstellungstermin IV. Quartal 2027 ist förderrechtlich verbindlich – bei Verzögerung droht Verlust der EFRE-FördermittelStandards: Anforderungen an Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind zu erfüllen; allgemein anerkannte Regeln der Technik sind einzuhalten; Energieeffizienz-Grundsatz gemäß Ziffer 6.2 ANBest-EU
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlusskriterien (zwingend)
Keine Ausschlussgründe gemäß § 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe)Keine Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe)Keine Geldbuße wegen Verstößen in den letzten 2 Jahren (Gewerbezentralregister, bei Zuschlag zu prüfen)Verpflichtungserklärung gemäß VerpflichtungsgesetzErklärung zur russlandfreien Lieferkette gem. Art. 5ki Abs. 3 VO (EU) 2022/576
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Jahresumsatz (netto): Mittelwert der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Leistungsbild „Objektplanung Gebäude" muss ≥ 240.000 € pro Jahr betragenBerufshaftpflichtversicherung: Nachweis vor AuftragserteilungPersonenschäden: mind. 1.500.000 €Sach- und Vermögensschäden: mind. 500.000 €Nachhaftung: mind. 5 JahreBestätigung nicht älter als 12 Monate bei VertragsabschlussUnbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt und Sozialversicherung (vor Zuschlag)Anmeldung bei der deutschen Berufsgenossenschaft (oder Befreiungsnachweis) vor Auftragserteilung
Fachliche und berufliche Eignung
Bauvorlageberechtigung der verantwortlichen Person(en) (Büroinhaber/in, Geschäftsführer/in oder Projektleiter/in), z.B. Eintragung ArchitektenkammerPersonalbestand: Mittelwert ≥ 3 fest angestellte Vollzeit-Mitarbeiter (inkl. Inhaber/Geschäftsführer; Teilzeit in Vollzeitäquivalenten umgerechnet; ohne freie Mitarbeiter, Praktikanten, Aushilfen)Projektleitung / stellv. Projektleitung: abgeschlossene (Fach-)Hochschulausbildung + mind. 3 Jahre BerufspraxisÖrtliche Vertretung auf der Baustelle: abgeschlossene Fachausbildung (Dipl.-Ing. TH/FH oder Master/Bachelor) + angemessene Baustellenpraxis (i.d.R. mind. 3 Jahre)Qualifikation als Architekt/Ingenieur gemäß § 75 Abs. 1 und 2 VgV
Technische Eignung
Bestätigung über erforderliche technische Ausstattung zur fachgerechten Leistungserbringung
Berufliche Eignung – Referenzen
Mindestens eine Referenz im Leistungsbild Objektplanung Gebäude (Details und Bewertung in Anlage 03 – Eignungsmatrix, Abschnitte 03 und 04)Referenzangaben sind zwingend in Anlage 03 als Excel-Datei (nicht PDF) einzureichenDie Referenz mit der höchsten Gesamtbewertung wird zur Wertung herangezogen
Verfahrensspezifische Anforderungen
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (präqualifikationsbasiert)Bewerberauswahl: 3–5 Bieter werden nach objektiver Eignungsprüfung zur Angebotsabgabe aufgefordertBewertung: bei mehr Bewerbern Auswahl der 3–5 punktbesten gemäß Eignungsmatrix; 4. und 5. Platz nur bei mind. 80 % der Punktzahl des 3. Platzes; bei Punktgleichheit entscheidet Unterkriterium Nr. 01, dann Nr. 02, dann LosNachforderung: Auftraggeberin kann fehlende/unklare unternehmens- und leistungsbezogene Unterlagen innerhalb angemessener Frist nachfordern; inhaltliche Korrektur fehlerhaft eingereichter Unterlagen ausgeschlossen; Aufklärung widersprüchlicher Inhalte bleibt möglichEignungsleihe / Unterauftragnehmer: zulässig; eigene Erklärungen und Formblätter erforderlichBewerbergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung; Bewertung in Summe (Umsatz und Personal); bevollmächtigter Vertreter erforderlichTariftreue: Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW verpflichtendSprache: Angebote in deutscher Sprache, Schriftverkehr auf DeutschWährung: Angebotspreise in Euro
Referenzprojekte
1 (ausreichend, die Referenz mit der höchsten Gesamtbewertung wird gewertet) ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziert in den vorliegenden UnterlagenVolumen: nicht spezifiziert in den vorliegenden Unterlagen
Mindestens eine Referenz im Leistungsbild Objektplanung Gebäude; Details in Anlage 03 (Eignungsmatrix, Abschnitte 03 und 04) – z.B. vergleichbare Sanierungs- oder Modernisierungsprojekte
Anlage 03 zwingend als Excel-Datei (nicht PDF) einreichen; Bewertung gemäß Eignungsmatrix; bei Punktgleichheit entscheidet Unterkriterium Nr. 01, dann Nr. 02, dann Los
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 37%11+ · 19%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Teilnahmeantrag – administrative Unterlagen
Eignungsnachweise – wirtschaftlich, fachlich, technisch, beruflich
Erstangebot – fachliche und preisliche Inhalte
Finales Angebot (nur bei Verhandlungsgesprächen)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
40227 Düsseldorf
Ort
40227 Düsseldorf
Kategorie
Tiefgaragen-Sanierung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Auftraggeber-Website
vergabe.duesseldorf.de ↗Weitere Ausschreibungen Tiefgaragen-Sanierung
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