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Ausschreibungen Tiefgaragen-Sanierung

Planungsleistungen Technische Gebäude Ausrüstung Garath Koblenzerstraße (EFRE)

Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer WestfalenDüsseldorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Düsseldorf sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) im Rahmen der energetischen Sanierung von zwei Umkleidegebäuden der Bezirkssportanlage Garath. Geplant sind Leistungsphasen 4 bis 9 nach HOAI 2021 für die Anlagengruppen 1–5 und 9 (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro, Fernmelde- und informationstechnische Anlagen). Der Auftrag umfasst unter anderem neue Fernwärmestationen, Fußbodenheizung, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, LED-Beleuchtung, barrierefreie WC-Anlagen sowie Photovoltaikanlagen. Aufgrund der EFRE-Förderung werden die Planungsleistungen für Gebäude 01 und Gebäude 02 getrennt ausgeschrieben.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAPR2026 JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT
LPH 5 Bauzeitenplan6. Apr. – 26. Juni 2026
Veröffentlichung9. Juni 2026
Bieterfragen-Fristca. 2. Juli 2026
Bereitstellung Antwortenca. 4. Juli 2026
Teilnahmefrist10. Juli 2026
Rügefrist10. Juli 2026
Nachprüfungsfristca. 10. Juli 2026
Angebotsfristca. 7. Aug. 2026
LPH 6 Bauzeitenplan22. Juni – 28. Aug. 2026
LPH 7 Bauzeitenplan31. Aug. – 30. Okt. 2026
Vertragsbeginnca. 23. Sep. 2026
Vertragslaufzeitca. 23. Sep. 2026 – 31. Dez. 2027
Zuschlagca. 25. Sep. 2026
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
Bauzeitraum2. Nov. 2026 – 30. Sep. 2027
LPH 4 Gebäude 0115. Jan. 2027
LPH 4 Gebäude 0215. Jan. 2027
LPH 5 Gebäude 0131. Jan. 2027
LPH 5 Gebäude 0231. Jan. 2027
Baureinigung8. Nov. – 9. Nov. 2027
Bauende/Abnahme1. Dez. 2027
Vertragsendeca. 31. Dez. 2027
LPH 8 Gebäude 0131. Dez. 2027
LPH 8 Gebäude 0231. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität8 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Qualifikation und Erfahrung des Personals40%

    Persönliche Erfahrungen und Qualifikationen der Projektleitung, stellv. PL und des weiteren Projektteams

  • Herangehensweise an die Projektabwicklung15%

    Übergeordnete Herangehensweise des Bieters an die Aufgabenstellung sowie konzeptionelle Lösungsansätze für projektspezifische Herausforderungen

  • Kosten und Termine10%

    Methoden und Strategien zur Termin- und Kostenverfolgung

  • Kapazitätenplanung10%

    Darstellung der Projektorganisation mittels Organigramm sowie Kapazitäten- / Personaleinsatzplanung als Vollzeitäquivalente über die Leistungsphasen

  • Honorar25%

    Lineare Bewertung des Gesamthonorars gem. Anlage 01, Kap. 4.4: Niedrigstes Gesamthonorar / Gesamthonorar des Bieters × 500 Punkte

Lineare Bewertung des Gesamthonorars: Niedrigstes Gesamthonorar / Gesamthonorar des Bieters × 500 Punkte

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen, Unterkriterien und Bewertungsformel sind vollständig in der Zuschlagsmatrix angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Planungsleistung und Beauftragungsumfang

Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI 2021 (in Verbindung mit Anlage 15.2 Objektliste)Zu erbringende Leistungsphasen 4 bis 9 für die Anlagengruppen 1, 2, 4, 5Für Anlagengruppe 3 (Lüftung): Leistungsphasen 4 bis 9Anlagengruppe 9 (Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen) ebenfalls enthaltenStufenweise Beauftragung: Einzelne oder mehrere Leistungsphasen können durch den Auftraggeber schrittweise abgerufen werdenBesondere/Optionale Leistungen werden schriftlich durch den Auftraggeber beauftragtPlanungsgrundlage ist die HOAI 2021; Vertragsgrundlage bildet der Ingenieurvertrag (Anlage 06)Die Planung wird im laufenden Betrieb der Sportanlage durchgeführt

Inhaltlicher Leistungsumfang (TGA)

Erneuerung der Fernwärmestationen (energieeffiziente Anlagen, Fernwärmeanschluss)Neue Warmwasserbereitung über separate Fernwärmeübergabestation im DurchflussprinzipFußbodenheizung (35 °C/28 °C) in Umkleide-, Dusch- und WC-BereichenMechanische Zu- und Abluftanlagen mit Wärmerückgewinnung (Rotations- bzw. Plattenwärmetauscher)Erneuerung der kompletten Elektroinstallation inkl. Haupt- und UnterverteilungenUmstellung auf LED-Beleuchtung mit Präsenz- und BewegungsmeldernErneuerung aller Sanitärobjekte; Verlegung Trinkwasserleitungen in EdelstahlPhotovoltaikanlagen auf den Dachflächen (Gesamtleistung ca. 65 kWp inkl. Speicher)Berücksichtigung Schadstoffbefunde (Asbest, KMF, PAK, Schwermetalle) sowie TRGS 519/521/505/524/551

Architektur- und Bauleistungen (im Auftragsumfang enthalten)

Rückbau bestehender Außenwandkonstruktionen einschließlich DämmungHerstellung neuer Fassaden: WDVS im rückwärtigen Bereich, hinterlüftete Fassadenkonstruktion (Klinkerriemchen) im vorderen BereichBarrierefreie Umgestaltung sämtlicher Eingänge (je Gebäude)Herstellung je einer barrierefreien WC-Anlage je GebäudeDachanpassungen inkl. Spengler- und Dachdeckerarbeiten, PV-VorbereitungAußenanlagen (Pflaster, Beleuchtung, Zaun, Rasenansaat) je nach Los

Projektrahmen und Termine

Baubeginn geplant 4. Quartal 2026, Fertigstellung 4. Quartal 2027 (Übergabe an Nutzer)Leistungsbeginn Planung: ca. September/Oktober 2026Architekturplanung liegt bereits bis Leistungsphase 3 vor; ausgeschrieben werden LP 4–9Anrechenbare Kosten TGA gesamt: ca. 1.029.896 € netto (Gebäude 01: 745.575 €, Gebäude 02: 284.321 €)Baukosten brutto gemäß Kostenberechnung: ca. 3.373.164 €EFRE-Förderung: Planungsleistungen für Gebäude 01 und 02 müssen separat dargestellt und vergeben werdenBerücksichtigung Schadstoffuntersuchungsbericht (DB5569, Competenza, 07.09.2023)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung (Deckung gemäß Anlage 06); bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied separatErklärung über Jahresnettoumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in den Leistungsbildern ALG 1–5Mindestumsätze: KG 410 ≥ 100.000 €, KG 420 ≥ 100.000 €, KG 430 ≥ 100.000 €, KG 440 ≥ 125.000 €, KG 450 ≥ 5.000 €Bankerklärung zur Kreditwürdigkeit (nicht älter als 12 Monate)Unbedenklichkeitsbescheinigungen Steuer- und Beitragspflichten (vor Zuschlagserteilung)

Fachliche und technische Eignung

Personalbestand: Mittelwert der letzten 3 Jahre ≥ 5 VZÄ (ohne freie Mitarbeiter, Praktikanten, Aushilfen)Bestätigung der technischen Ausstattung zur fachgerechten Leistungserbringung6 vergleichbare Referenzen erforderlich: je 1 Referenz für ALG 1, 2, 3, 4 und 5 sowie 1 Referenz zu öffentlichem Vergaberecht (VOB/A) in LPH 6 & 7Je Referenz: mind. Honorarzone II, mind. 2 Leistungsphasen (mind. LPH 5 & 8), abgeschlossen innerhalb der letzten 5 Jahre, Nachweis über (Teil-)Schlussrechnung oder Abnahme gem. VOB/B

Berufliche Eignung

Eintragung im Berufs-/Handelsregister des jeweiligen Staates (in DE: Handelsregister, Partnerschafts- oder Berufsregister)Vorgesehene Personen müssen Qualifikation als Architekt/Ingenieur gem. § 75 Abs. 1 und 2 VgV besitzenBei Arbeitsgemeinschaften: Verzeichnis der Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, rechtsverbindlich unterzeichnete Erklärung aller Mitglieder (Vertretungsbefugnis + gesamtschuldnerische Haftung)Eignungsleihe und Nachunternehmer: entsprechende Erklärungen und Nachweise

Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe gem. § 123 GWBKeine fakultativen Ausschlussgründe gem. § 124 GWBKein Verstoß in den letzten 2 Jahren mit Eintrag und Geldbuße im GewerbezentralregisterRusslandfreie Lieferkette (Formblatt 10)

Verfahrensrahmen

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig: Teilnahmewettbewerb → Angebotsphase)3 bis 5 Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert4. und 5. Platz werden bei ≥ 80 % der Punktzahl des 3. Platzes ebenfalls berücksichtigtZuschlagskriterien (Bewertung): Qualifikation/Erfahrung Personal 40 %, Honorar 25 %, Herangehensweise Projektabwicklung 15 %, Kosten/Termine 10 %, Kapazitätenplanung 10 %Nachforderung fehlender Unterlagen durch den Auftraggeber innerhalb angemessener Frist möglich (gilt nicht für inhaltliche Korrekturen)Bieterfragen bis 8 Kalendertage vor Fristende; Antworten bis 6 Kalendertage vor Fristende
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen innerhalb der letzten 5 Jahre ab FristendeVolumen: Baukosten KG 410 ≥ 100.000 € netto

Vergleichbare Referenz Sanierung/Umbau Anlagengruppe 1 (Abwasser-/Wasser-/Gasanlagen) gem. HOAI 2021 Anlage 15.2

mind. Honorarzone II; mind. 2 Leistungsphasen (mind. LPH 5 & 8); Nachweis mit (Teil-)Schlussrechnung oder Abnahme gem. VOB/B

1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: Baukosten KG 420 ≥ 100.000 € netto

Vergleichbare Referenz Sanierung/Umbau Anlagengruppe 2 (Wärmeversorgungsanlagen) gem. HOAI 2021 Anlage 15.2

mind. Honorarzone II; mind. 2 Leistungsphasen (mind. LPH 5 & 8)

1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: Baukosten KG 430 ≥ 100.000 € netto

Vergleichbare Referenz Sanierung/Umbau Anlagengruppe 3 (Lufttechnische Anlagen) gem. HOAI 2021 Anlage 15.2

mind. Honorarzone II; mind. 2 Leistungsphasen (mind. LPH 5 & 8)

1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: Baukosten KG 440 ≥ 125.000 € netto

Vergleichbare Referenz Sanierung/Umbau Anlagengruppe 4 (Starkstromanlagen) gem. HOAI 2021 Anlage 15.2

mind. Honorarzone II; mind. 2 Leistungsphasen (mind. LPH 5 & 8)

1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: Baukosten KG 450 ≥ 5.000 € netto

Vergleichbare Referenz Sanierung/Umbau Anlagengruppe 5 (Fernmelde-/informationstechnische Anlagen) gem. HOAI 2021 Anlage 15.2

mind. Honorarzone II; mind. 2 Leistungsphasen (mind. LPH 5 & 8)

1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen innerhalb der letzten 5 Jahre

Vergleichbare Referenz mit Bauleistungen unter Berücksichtigung des öffentlichen Vergaberechts (VOB/A)

Leistungsphasen 6 & 7 (Vorbereitung und Mitwirken bei Vergabe)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 37%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Teilnahmeantrag & Formblätter (Pflicht)
Referenzen & Eignungsnachweise
Erstangebot (nach Aufforderung)
Formales & Verfahren
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
40227 Düsseldorf
Ort
40227 Düsseldorf
Kategorie
Tiefgaragen-Sanierung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
vergabe.duesseldorf.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
40227 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen

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