Ausschreibungen Bremen
1022_Heizungstechnik, Sanierung der Walter-Kolb-Halle in Bremerhaven
Magistrat der Stadt Bremerhaven vertreten durch den Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien | Vergabekammer Bremen bei der Senatorin für Klimaschutz,, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bremerhaven, BremenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren, VOB/A) für die energetische Sanierung der Heizungstechnik in der Walter-Kolb-Halle (Dreifeld-Sporthalle, Baujahr 1962), Walter-Kolb-Weg 1-3, 27568 Bremerhaven.
Was zu tun ist
Neue Wärmeversorgung über Fernwärme mit Wärmetauscher, Heizungsverteiler und zentraler Warmwasserbereitung (Frischwassermodul + Pufferspeicher).Erneuerung der Heizflächen: Deckenstrahlplatten in der DoJo-Halle, Deckenheizung in der Dreifeld-Halle, Kompaktheizkörper in Nebenräumen.Neue Heizungswasser-Rohrleitungen aus Edelstahl, Armaturen, Druckhaltung und Nachspeisung.Aufbau einer DDC-Gebäudeautomation (AMEV AS-C/AS-D zertifiziert) inkl. Schaltschrank, MSR-Technik und Bedienerschulung.Kernbohrungen, R 90-Rohrabschottungen und Dachdurchführungen.Inbetriebnahme, Dokumentation, Revisionsunterlagen sowie jährliche Wartung während der Gewährleistungszeit.Baustelle läuft im laufenden Schul- und Sportbetrieb.
Wichtige Rahmenbedingungen
Vergabenummer: SITE-2026-0018, Maßnahmennummer 1022.Auftraggeber: Magistrat der Stadt Bremerhaven, vertreten durch Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien.Es gilt eine Tariftreue-/Mindestentgelt-Regelung (BremMEntBestV); Bieter und Nachunternehmer müssen entsprechende Erklärungen abgeben.Emissionsanforderungen für Baumaschinen (251/252 HB) sowie Abfallverwertung/-beseitigung (241) sind zu beachten.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZ
Angebotsfrist20. Okt. 2026
Bindefrist20. Okt. – 7. Dez. 2026
VeröffentlichungDatum offenKein konkretes Veröffentlichungsdatum in den Unterlagen genannt.
VertragsbeginnDatum offenAusführungszeitraum gemäß Rahmenterminplan des Architekten, konkretes Datum nicht genannt.
Ablaufplan-EinreichungDatum offen10 Tage nach Auftragserteilung; konkrete Daten nicht bekannt.
Bauleiter-BenennungDatum offenSchriftliche Benennung 14 Tage vor Baubeginn.
Aufsichtsperson-BenennungDatum offenSchriftliche Benennung 14 Tage vor Baubeginn gemäß DGUV Vorschrift 1.
BemusterungskatalogDatum offenVor Ausführungsbeginn beim Auftraggeber vorzulegen.
Wartungs-/BedienungsanleitungDatum offen2 Wochen vor Abnahmetermin vorzulegen, sonst keine Abnahme.
StundenlohnnachweiseDatum offenSpätestens 3 Werktage nach Ausführung bei örtlicher Bauleitung einzureichen.
WartungsvertragDatum offenBeginnt nach Abnahme, endet mit Ende der Gewährleistungsfrist.
WartungDatum offenJährliche Wartung nach VDMA 24186 während der Gewährleistungszeit, mit 5 Arbeitstagen Vorankündigung.
GewährleistungDatum offenDauer nach BGB (§ 11 VOB/B), konkrete Frist und Daten nicht genannt.
Maschinendokumentation NUDatum offen2 Wochen nach Abschluss des Nachunternehmervertrags, spätestens vor Baustelleneinsatz.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Im VHB 211 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; die Bekanntmachung bestätigt 100 % Preis. Formblatt 227 (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt; Formblatt 228HB (Ergänzende Wertungskriterien) enthält im Auszug nur eine Zeichnung und keine ergänzenden Wertungskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Rahmenbedingungen
Auftraggeber und Objekt
Auftraggeber: Magistrat der Stadt Bremerhaven, vertreten durch Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien.Objekt: Walter-Kolb-Halle, Walter-Kolb-Weg 1-3, 27568 Bremerhaven (Dreifeld-Sporthalle, Baujahr 1962).Maßnahme: energetische Sanierung der Heizungstechnik, Wärmeversorgung über örtliches Fernwärmenetz.Baustelle im laufenden Schul- und Sportbetrieb auf aktivem Campus; begrenzte Lagerflächen.
Vergabeart
Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A (offenes Verfahren).Vergabenummer SITE-2026-0018, Maßnahmennummer 1022.Leistungsverzeichnis als Vertragsgrundlage; Baubeschreibung, Pläne und Lastenheft der Seestadt Bremerhaven sind zu beachten.
Allgemeine Pflichten des Auftragnehmers
Vollständigkeitsprüfung der Ausschreibungsunterlagen; Unklarheiten vor Angebotsabgabe in Textform melden.Auf Verlangen Aufgliederung der Einheitspreise (VHB 223) und Kalkulationsauskunft (VHB 220HB).Schriftverkehr und alle Unterlagen in deutscher Sprache; Bieter muss in Textform erkennbar sein.
Heizungstechnische Anlagentechnik
Wärmeerzeugung und -verteilung
Wärmetauscher zur Fernwärme-Wärmeübertragung (mind. 220 kW) mit Anschlusssatz, Fußkonsole, PU-Isolierung, Membran-Druckausdehnungsgefäß 80 L.Heizungsverteiler 100/100 (kombiniert VL/RL) mit Lufttöpfen DN32–DN80, Isolierung, Standkonsole, Entleerrinne, Bezeichnungsschildern.Pumpen: Zubringerpumpe 1M1, DoJo-Halle-Pumpe 2M1, Deckenheizungspumpe 2M2, Nebenräume-Pumpe 2M3.Diverse Absperrventile DN32–DN80, Rückschlagventile, druckunabhängige 2-Wege-Regelventile, Schmutz-/Magnetit-/Schlammabscheider, Flansche, Armaturen, Wassersackrohre, Druck-/Temperatursensoren.
Warmwasserbereitung
Frischwassermodul (Trinkwassererwärmung im Durchflussprinzip).Pufferspeicher 1.500 L inkl. Wärmedämmung, zusätzlicher Stutzen DN65, sensible Rücklaufeinspeisung intern, Ausdehnungsgefäß 140 L.
Druckhaltung und Nachspeisung
Steuereinheit mit 300-L-Grundgefäß und 35-L-Steuergefäß, Motorkugelhahn, Nachspeiseeinrichtung, Impulsgeber, Patronengehäuse mit Enthärtungspatrone, Bus-Modul BACnet-IP, Inbetriebnahme.
Rohrleitungen, Armaturen und Heizflächen
Heizungswasser-Rohrleitungen
Gewinderohre 1¼" bis 2", nahtlose Stahlrohre DN50 und DN80.Edelstahlrohre 1.4520, 18–88,9 mm, Pressverbinder; Bögen, T-Stücke, Einschweißstutzen, Muffen, Reduzierungen, Übergangsstücke.Dämmung aus alu-kaschierter Steinwolle (20–50 mm), Rohrschellen.Anschlüsse an Bestandsleitungen (Hausmeisterwohnung, DoJo-Halle, Dreifeld-Halle).
Armaturen
Kugelhähne DN15–DN40, Luftabscheider DN100, Magnet-Schlammabscheider DN100, zugehörige Isolierungen.
Heizflächen
12 Deckenstrahlplatten in der DoJo-Halle (je 26 m lang) mit Aufhängungen, Füll-/Entleereinheiten, Regeleinheiten, Weitspannträgersystem, akustischer Perforation, Ballabweishauben.Deckenheizung in der Dreifeld-Halle.Kompaktheizkörper in Nebenräumen (Typen 10, 11K, 21K-S), Vertikalheizkörper.Heizkörperzubehör (Thermostatventile, druckunabhängige Ventilgehäuse), hydraulischer Abgleich.Aus- und Wiedereinbau von 54 Heizkörpern für Malerarbeiten.
Gebäudeautomation und MSR-Technik
Automationsstation
DDC-Automationsstation mit 10"-Touchpanel, Software, Webserver.Zertifizierung: AMEV AS-C/AS-D zwingend erforderlich.Schnittstellenmodule M-Bus und Modbus.Regelungsstrategien für Wärmeübergabe, Warmwasser und Heizkreise (5 Stück).
Schaltschrank
Schaltschrank 1.800×800×400 mm, IP 54, mit Entlüftung, Beleuchtung, FI-Schutz.Baugruppen: Netzüberwachung, Überspannungsschutz, Steuerspannungen 230 V AC, 24 V AC, 24 V DC, Sensorschnittstellen.Stellantriebe, Temperatursensoren (Außen, Tauchfühler), Drucksensoren, Wärmemengenzähler.
Inbetriebnahme und Schulung
Inbetriebnahme der MSR-Technik.Bedienerschulung für 4 Personen.Dokumentation gemäß LV (Pos. 08.110, 10.130, 10.140): Funktionsbeschreibung, Herstellerverzeichnis, Bedien- und Wartungsanleitungen, Ersatzteillisten, Klemmenbelegungspläne, Inbetriebnahmeprotokolle, Trendkurvendarstellungen, Messprotokolle, Programmdokumentation, Anlagenübersichtsplan, Bedienanweisung, Sicherungskopie des DDC-Programms auf CD-ROM.Alle Unterlagen 3-fach in Mappen mit Inhaltsverzeichnis; Revisionsunterlagen zusätzlich doppelt auf CD/USB-Stick mit farbigen Revisionszeichnungen.
Bauhandwerkliche Begleitarbeiten
Kernbohrungen, Brandschutz und Dachdurchführung
Kernbohrungen Ø 60–100 mm durch Innenwände, Geschossdecken und Kellerdecke (diverse Mengen).R 90-Rohrabschottungen DN15 bis DN54 (insgesamt 72 Stück).Schwanenhalsdurchführung DN160, 2 Stück.
Stundenlohn, Neben- und Sonderleistungen
Monteur- und Helferstunden (je 16 Stunden).Profileisenkonstruktion 120 kg.Entleerung der Bestandsheizung 270 kW.Spannungsfreischaltung.Spülen, Befüllen und Entlüften gemäß VDI 2035 (Füllmenge ca. 1,0 m³).Funktionsmessung und Druckprüfung.Kabelzugliste; Betrieb der Anlage vor Abnahme.Bezeichnungsschilder, Fließrichtungspfeile, Revisionsunterlagen, Anlagenschema unter Glas.
Wartung
Jährliche Wartung nach VDMA 24186 während der Gewährleistungszeit.Wartungsvertrag beginnt nach Abnahme, endet mit Gewährleistungsende.Leistung umfasst Protokoll, Verschleißteilersatz (auf Kostenangebot-Basis) und Unterweisung des Bedienpersonals.Vor Ausführung: Verständigung des Auftraggebers 5 Arbeitstage im Voraus.
Einhaltung einschlägiger Normen
DIN 18380 (Heizanlagen), DIN 18381 (Gas-, Wasser-, Entwässerungsanlagen), DIN 18379 (Raumlufttechnische Anlagen), DIN 18339 (Klempnerarbeiten).VDI 2035 (Wasseraufbereitung), VDI 3814 (MSR).DIN EN 1717 (Trinkwasserschutz), DIN 4102-1 (Brandschutz).DIN 40719-2 (Betriebsmittelkennzeichnung), DIN 2403 (Rohrkennzeichnung).VDMA 24186 (Wartung), UVV BGV A3, Allgemeine Bauartgenehmigung, fachgerechte Montage nach Herstellervorschriften.
Abfallwirtschaft und Baumaschinen-Emissionen
Abfallwirtschaft (VHB 241)
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen sowie Baustellenabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).Getrennte Erfassung und sachgerechte Entsorgung; Nachweise fortlaufend führen.Bei alternativer Entsorgungslösung Nachweise über Anlagenberechtigung und Abnahmebereitschaft mit dem Angebot.Bei gefährlichen Abfällen Andienungspflicht und Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde.
Emissionsanforderungen Baumaschinen (251/252 HB)
Pflichtstandards ab dem jeweiligen Stichtag auf der Baustelle:Kategorie 1 ab 01.01.2016: Lader, Kompressoren, Generatoren, Mörtelförderer, Betonmischer/Pumpen, Pumpen Wassermanagement, selbstfahrende Arbeitsmaschinen mit Straßenzulassung.Kategorie 2 ab 01.07.2016: Mobilbagger, Minibagger, Teleskopbagger, Dumper, Planierraupen, Verdichtungsmaschinen.Geforderte Abgasstandards: EU-Stufe III A/B, Euro IV/PMK 2 oder besser (ggf. EU-Stufe V).Zulässige Partikelminderungssysteme nach Herstellerbescheinigung.Dokumentation der Maschinen: Liste der Maschinen, Abgasstandards gemäß Typenschild, Nachweise über Herstellerbescheinigung, Lieferschein oder Nichtnachrüstbarkeit.Vorlagefrist: 2 Wochen nach Abschluss des Nachunternehmervertrags, spätestens vor Verbringung auf die Baustelle.Aktualisierung der Zusammenstellung vor jeder weiteren Maschinenverbringung.
Dokumentation und Pflichten zur Auftragsausführung
Vor Ausführungsbeginn
Vollständigkeitsprüfung der Vergabeunterlagen; Anzeige von Unklarheiten in Textform.Bemusterungskatalog aller Heizungsobjekte vorlegen; Bestellung erst nach Freigabe.Eignungs-, Güte- und Prüfnachweise sowie CE-Konformitätserklärungen für alle Anlagenteile inkl. MSR-Technik.Werkstatt- und Montagezeichnungen mindestens 1 Woche vor Ausführung zur Freigabe.Kampfmittelfreigabe vor Erd-, Bohr- und Gründungsarbeiten.
Während der Ausführung
Ablaufplan innerhalb 10 Tagen nach Auftragserteilung einreichen.Baubesprechungen 1× wöchentlich auf der Baustelle mit vertretungsberechtigter Person.SiGeKo: Gefährdungsbeurteilungen auf SiGe-Plan abstimmen.Stundenlohnarbeiten nur nach vorheriger Genehmigung und Anweisung.Stundenlohnnachweise spätestens 3 Werktage nach Ausführung bei örtlicher Bauleitung.Unternehmererklärung nach § 96 GEG zur Dämmung nach Abschluss der Dämmarbeiten.
Vor und zur Abnahme
Wartungs- und Bedienungsanleitung 2 Wochen vor Abnahmetermin vorlegen (sonst keine Abnahme).Revisionsunterlagen bei Abnahme doppelt in Papierform plus digital auf Datenträger.Aufmaße prüfbar und raumweise, mit Massenberechnung, 1-fach über Bauleitung.Tariftreue-/Mindestentgelt-Anforderungen (BremMEntBestV) für Bieter und Nachunternehmer.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen (auf Verlangen).Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (auf Verlangen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (bei Auftragserteilung).
Fachliche und technische Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen bei enger Wahl).Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; Angabe zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen auf Verlangen).Fachgerechte Montage gemäß Herstellervorschriften und Allgemeiner Bauartgenehmigung.Eignungs-, Güte- und Prüfnachweise vor Verwendung der Stoffe und Bauteile in deutscher Sprache.CE-Konformitätserklärungen für alle Anlagenteile einschließlich MSR-Technik.AMEV AS-C/AS-D-Zertifizierung der DDC-Automationsstation.
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 € in den letzten 2 Jahren.Ab Auftragssumme 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) angefordert.Ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.
Register, Präqualifikation und KMU-Status
Handelsregisterauszug und/oder Handwerkskarte und/oder IHK-Eintragung (auf Verlangen).Gewerbeanmeldung (auf Verlangen).Präqualifikation: Eintrag im PQ-Verzeichnis möglich; alternativ Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).KMU-Erklärung möglich (Kleinstunternehmen, kleines oder mittleres Unternehmen mit <250 Beschäftigten und ≤50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤43 Mio. € Jahresbilanzsumme).
Personelle Anforderungen
Benennung eines deutschsprachigen Bauleiters und einer Aufsichtsperson schriftlich, 14 Tage vor Baubeginn.Bauleiter muss deutsche Sprache in Wort und Schrift beherrschen und fungiert als Fachbauleiter gemäß Landesbauordnung.Aufsichtsperson nach DGUV Vorschrift 1 § 10.SiGeKo-Qualifikation des eingesetzten Koordinators (vom AG bestellt).
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Nachunternehmer nur nach vorheriger Anmeldung und Zustimmung des AG; Zustimmung nur einmalig pro Auftragsfall.Qualitätsniveau des Nachunternehmers muss dem des Auftragnehmers entsprechen.Tarifliche Gleichbehandlung der Nachunternehmer als Voraussetzung für die Zustimmung.Bei Benennung im Bieterverfahren Nachweisführung zu technischer/fachlicher Qualität und tariflicher Gleichbehandlung mit den Ausschreibungsunterlagen.Bei Eignungsleihe: Kapazitäten im Angebot benennen, Verpflichtungserklärung vorlegen, Namen und Kontaktdaten angeben, gemeinsame Haftung für die Auftragsausführung.Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter, ARGE-Erklärung (VHB 234).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren
Vergleichbare Heizungstechnik-/TGA-Leistungen mit Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken und Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung. Nur auf Verlangen bei enger Wahl vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 50%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignung und Eigenerklärungen
Technische und kalkulatorische Nachweise
Umwelt, Abfall und Baumaschinen
Vertragliche und formale Pflichtangaben
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Magistrat der Stadt Bremerhaven vertreten durch den Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien | Vergabekammer Bremen bei der Senatorin für Klimaschutz,, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
27576 Bremerhaven
Ort
27574 Bremerhaven
Kategorie
Bremen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.seestadt-immobilien.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
27574 Bremerhaven
Bremen
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