Ausschreibungen Hessen
Abbruch_Flussstraßenviertel 1. BA
Wohnbau Gießen GmbHLos 1 - Schwarzlachweg 41-43, 35390 Gießen
Los 2 - Schwarzlachweg 45-47, 35390 Gießen
Los 3 - Werrastraße 2-4, 35390 Gießen
Los 4 - Werrastraße 6-8, 35390 Gießen
Los 5 - Werrastraße 10-12, 35390 Gießen
Los 6 - Werrastraße 14-16, 35390 Gießen, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Wohnbau Gießen GmbH für den vollständigen Rückbau (Abbruch) mehrerer Wohngebäude im Flussstraßenviertel in Gießen, 1. Bauabschnitt. Betroffen sind die Gebäude Schwarzlachweg 41–43, 45–47 sowie Werrastraße 2–4, 6–8, 10–12 und 14–16.
Was zu tun ist: Selektiver Rückbau der Gebäude inklusive aller Innenausstattungen, Mauerwerk, Decken, Dachstuhl, technischer Installationen und Außenanlagen. Materialien sind nach Abfallfraktionen getrennt zu erfassen und ordnungsgemäß zu entsorgen.
Aufteilung in 6 Lose: Bieter können für ein Los oder mehrere Lose Angebote abgeben.
Vertragsgrundlage: VOB/A Abschnitt 1, VOB/B und VOB/C in der jeweils aktuellen Fassung. Die asbesthaltige Schadstoffsanierung ist nicht Bestandteil dieser Ausschreibung und wird vor Auftragserteilung durch ein Fachunternehmen durchgeführt.
Wichtige Termine:
Angebotsfrist: 04.11.2026, 08:30 UhrAusführungszeitraum: 18.01.2027 bis 30.05.2027
Einreichung: Ausschließlich elektronisch und verschlüsselt über die Vergabeplattform.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung8. Okt. 2026
Bieterfragen-Fristca. 25. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Bindefrist4. Nov. – 4. Dez. 2026
Ausführungsbeginn18. Jan. 2027
Vertragslaufzeit18. Jan. – 30. Mai 2027
Ausführungsende30. Mai 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergreifende Leistungsanforderungen für alle Lose
Allgemeine Vorbemerkungen (gilt für alle 6 Lose):
Vollständiger, fachgerechter Rückbau der Gebäude als selektiver Rückbau mit getrennter Erfassung nach Materialgruppen.Schadstoffsanierung (Asbest) ist nicht Bestandteil dieser Ausschreibung – sie wird vor Auftragserteilung durch ein Fachunternehmen durchgeführt. Die Gebäude werden asbestfrei übergeben.KMF-haltige Materialien (Mineralwolle älterer Herstellung, Rohrummantelungen, Stopfmassen) sind staubdicht verpackt in PE-Säcken/Big-Bags zu demontieren und gem. AVV 17 06 03 zu entsorgen.Entsorgung gemäß AVV (Abfallverzeichnisverordnung): Entsorgungsnachweise, Wiegescheine und Begleitscheine sind zu führen und auf Verlangen vorzulegen.Baustelleneinrichtung inkl. Krane, Gerüste, Container, Baustrom, Bauwasser, Absperrungen und Beschilderungen. Baustraße und Baustellentoiletten werden bauseits (vom AG) gestellt.Verkehrsrechtliche Genehmigung ist vom Auftragnehmer einzuholen (Abstimmung mit Ordnungsamt Stadt Gießen), Absperrmaßnahmen gemäß RSA/StVO. Sperrungen sind mindestens 3 Tage vorher anzuzeigen.Schutzmaßnahmen: Staub-, Lärm- und Erschütterungsminderung, Schutz angrenzender Gebäude, Anlagen und Verkehrsflächen, Sicherstellung der Zufahrten für Rettungs- und Feuerwehrfahrzeuge.Bei losweiser Vergabe: Bauablauf so organisieren, dass gegenseitige Beeinträchtigungen ausgeschlossen sind; Abstimmung mit parallel arbeitenden Unternehmen.Schutz Glasfaserleitung (je Los 2 Stück).Rodung von Bäumen, Sträuchern und Hecken inkl. Wurzelwerk (Mengen je Los unterschiedlich).Bei unerwartet vorgefundenen Schadstoffen: Arbeit einstellen und melden.Stundenlohnarbeiten: Je Los 5 Stunden Facharbeiter und 5 Stunden Helfer als Pauschale – nur auf Anordnung der Bauleitung.Rechtsgrundlagen: VOB/B und VOB/C in aktueller Fassung, KrWG, GewAbfV, LBO, TRGS, DGUV, DIN-Normen. AGB des Bieters werden nicht Vertragsbestandteil.
Innenrückbau (alle Lose)
Demontage und Entsorgung folgender Bauteile (gilt für alle 6 Lose):
Tapeten (Raufaser, Papier, Vinyl, Glasfaser): ca. 2.097 m² – AVV 17 09 04Bodenbeläge weich (PVC, CV, Laminat, Teppich): ca. 715 m² – AVV 17 09 04 / 17 02 04Spanplatten, Kleber, Spachtelmassen: ca. 358 m² – AVV 17 09 04Fliesenbeläge (Küchen, Bäder, Treppenhaus EG): ca. 238 m² – AVV 17 01 07Estrich (Bäder, Treppenhaus): ca. 51 m² – AVV 17 01 07Sockelleisten: ca. 700 m – AVV 17 09 04 / 17 02 04Türen (Holz, inkl. Zarge): ca. 104 Stück – AVV 17 02 01Fensterbänke außen (Betonstein): ca. 71 m – AVV 17 09 04Fensterbänke innen (Holzwerkstoff): ca. 42 m – AVV 17 02 04Fensterbänke innen (Kunst-/Naturstein): ca. 42 m – AVV 17 02 04Rollläden (je nach Los 1–6 Stück)Glasbausteine: ca. 1 m² (nur Los 1) – AVV 17 09 04
Gebäudeabbruch – Rohbau und Dach (alle Lose)
Abbruch und Entsorgung folgender Bauteile (gilt für alle 6 Lose):
Bodenplatte (Stampfbeton, inkl. Fundamente): ca. 247 m² – AVV 17 01 07Mauerwerk KG außen (Mauerziegel, 50 cm): ca. 169 m² – AVV 17 01 07Mauerwerk außen EG–2.OG (Mauerziegel/Bimsbeton, 30–38 cm): ca. 810 m² – AVV 17 01 07Mauerwerk innen (KG–DG, 10–24 cm): ca. 1.249 m² – AVV 17 01 07Deckenaufbauten KG (Dielung, Kanthölzer, Schüttung): ca. 247 m² – AVV 17 09 04Trägerdecke über KG (Stahlbeton, 10 cm): ca. 247 m² – AVV 17 01 07Holzbalkendecken EG–DG (inkl. Schüttung): ca. 986 m² – AVV 17 05 04 / 17 09 04 / 17 02 01Rohrputz Holzbalkendecken (Kalkputz/Schilfrohrmatten): ca. 986 m² – AVV 17 01 07 / 17 09 04Deckenbekleidung (Gipskarton auf Holz): ca. 111 m² – AVV 17 02 01 / 17 09 04Treppe Holz EG–DG: ca. 2 Stück – AVV 17 02 04Treppe Stahlbeton KG–EG: ca. 2 Stück – AVV 17 01 07 / 17 04 05Dacheindeckung (Tonziegel, Walmdach 44°): ca. 394 m² – AVV 17 01 07Dachschrägen (Kalkputz auf Holzwolleleichtbauplatten): ca. 342 m² – AVV 17 01 07 / 17 06 04 / 17 09 04Drempelmauerwerk: ca. 73 m² – AVV 17 01 07Dachlattung/Konterlattung: ca. 394 m² – AVV 17 02 01Trennwände/Holzverschläge DG: ca. 6 m² – AVV 17 02 04Dämmfolie: ca. 394 m² – AVV 17 09 04Dachtragwerk (Sparren, Pfetten, Binder): ca. 222 m³ – AVV 17 02 04
Technische Installationen (alle Lose)
Demontage und Entsorgung folgender haustechnischer Anlagen:
Elektroinstallation (Verteiler, Leuchten, Schalter, Steckdosen): ca. 332 Stück – AVV 17 04 11 / 16 02 04 / 20 01 35–36 / 20 01 21Elektroleitungen (Kabel): ca. 1.172 m – AVV 17 04 11 / 16 02 04 / 20 01 35–36 / 20 01 21KMF-Rohrummantelungen (Mineralwolle älterer Herstellung, staubdicht verpackt): ca. 400 m – AVV 17 06 03Mineralwolle KMF (Stopfmassen, feucht ausbauen): ca. 400 m – AVV 17 06 03Schmutzwasserleitungen (Gussrohre DN 100/50): ca. 240 m – AVV 17 04 05Wasserleitungen (verzinktes Stahlrohr DN 15–50): ca. 340 mHeizungsleitungen (Kupfer, ungedämmt): ca. 300 mHeizkörper (Plattenheizkörper): ca. 60 StückGasleitungen (Stahl, nach vorheriger Außerbetriebnahme): ca. 160 m
Staub- und Lärmschutz (alle Lose)
Maßnahmen gemäß beigefügtem Staub- und Lärmschutzkonzept (unbewohnt):
Staubschutz: Nassvorbenetzung, Nassschneidverfahren, Punktabsaugung, geschlossener Transport, Planenabdeckung Container, Schuttrutschen, Einsatz von Industriestaubsaugern.Lärmschutz: Ankündigung lärmintensiver Arbeiten, Tageszeitenregelung, geschlossene Fenster/Türen, lärmarme Sägeblätter, Schutzhauben, Vermeidung von Kettensägen.Persönliche Schutzausrüstung: Atemschutz mind. FFP2 bei Überschreitung von AGW, Augenschutz bei Überkopfarbeiten, Gehörschutz bei Überschreitung der Auslöseschwelle.Vor Beginn vorzulegen: Liste der eingesetzten Geräte mit Hersteller- und Produktbezeichnung, Liste der Betriebsmittel, Betriebsanweisungen.Tägliche Reinigung der Arbeitsbereiche (1× täglich).Terminabsprache mit Bauleitung für besonders lärm-/staubintensive Arbeiten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPräqualifikation / Eigenerklärung zur Eignung
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder im Hessischen Präqualifikationsverzeichnis (HPQR) der Auftragsberatungsstelle Hessen. Ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124/Hessen).Bei Einsatz von Nachunternehmen: Präqualifikation der NU oder Eigenerklärung für NU.Bei Zuschlag in engere Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen; fremdsprachige Bescheinigungen mit Übersetzung in Deutsche Sprache.
Berufliche Qualifikation
Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (bzw. IHK-Eintragung).Keine Berufsverbote oder Gewerbeuntersagungen (keine §§ 70 StGB, 132a StPO, 35 GewO).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz-Erklärung der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen).Nachweis ausreichender Bonität (z.B. Wirtschaftsauskunft Creditreform; keine Bankauskunft).Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation; rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan falls zutreffend.Testierte Jahresabschlüsse auf Verlangen.KMU-Eigenschaft (< 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio € Jahresbilanzsumme).
Technische Leistungsfähigkeit / Referenzen
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Abbrucharbeiten).Auf Verlangen: 3 Referenzbescheinigungen (VHB-Formblatt 444).Erforderliche Arbeitskräfte verfügbar; Nachweis der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe).Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe).Steuern und Abgaben: Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen; Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt; Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Sozialkasse: Gültige Bescheinigung der tariflichen Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate), alternativ Eigenerklärung bei Nichtansässigkeit im Inland.Berufsgenossenschaft: Unbedenklichkeitsbescheinigung (mit Lohnsummen).Gewerbezentralregister: Auszug ab Auftragssumme ≥ 30.000 €.Erklärung zur Vergabesperre und Erklärung zum Russlandgeschäft.
Versicherungen und Sicherheiten
Betriebshaftpflichtversicherung bei Auftragserteilung mit Mindestdeckung:3.000.000 EUR für Personenschäden und/oder Sachschäden500.000 EUR für Vermögensschädenje Versicherungsfall mit 2-fach Maximierung im JahrSicherheit für Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.), falls Auftragssumme ≥ 250.000 EUR ohne USt.Sicherheit für Mängelansprüche: 3 % der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme.Auskunfts- und Prüfungsrecht nach § 7 Abs. 1 HVTG; Weitergabe an NU/Verleihunternehmen verpflichtend.
Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG)
Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt (Hessen) wird Vertragsbestandteil.Für Nachunternehmer: zusätzliche Verpflichtungserklärung Tariftreue/Mindestlohn HVTG für NU.
Zuschlagskriterium
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 %.
Referenzprojekte
Auf Verlangen 3 Referenzbescheinigungen (VHB-Formblatt 444) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Abbrucharbeiten)
Fragebogen Referenzen mit Angebot einreichen; bei engerer Wahl bestätigte Bescheinigungen vorlegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 4%4–10 · 47%11+ · 49%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Pflicht-Anlagen mit dem Angebot
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Allgemeine formale Anforderungen
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Wohnbau Gießen GmbH
Anschrift
35390 Gießen
Ort
35390 Los 1 - Schwarzlachweg 41-43, 35390 Gießen
Los 2 - Schwarzlachweg 45-47, 35390 Gießen
Los 3 - Werrastraße 2-4, 35390 Gießen
Los 4 - Werrastraße 6-8, 35390 Gießen
Los 5 - Werrastraße 10-12, 35390 Gießen
Los 6 - Werrastraße 14-16, 35390 Gießen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
35390 Los 1 - Schwarzlachweg 41-43, 35390 Gießen
Los 2 - Schwarzlachweg 45-47, 35390 Gießen
Los 3 - Werrastraße 2-4, 35390 Gießen
Los 4 - Werrastraße 6-8, 35390 Gießen
Los 5 - Werrastraße 10-12, 35390 Gießen
Los 6 - Werrastraße 14-16, 35390 Gießen
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