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Ausschreibungen Bremen

Trockenbauarbeiten

Immobilien Bremen – Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen (Sondervermögen Immobilien und Technik, vertreten durch IB Stadt)Bremen, BremenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (V0504/2026) für Trockenbauarbeiten beim Erweiterungsbau des Gymnasiums Horn (Haus der Oberstufe), Vorkampsweg 97, 28359 Bremen.

Auftraggeber ist Immobilien Bremen für die Stadtgemeinde Bremen. Es handelt sich um ein einzelnes Los (LV 309) mit ca. 31 Monaten Gesamtbauzeit, wobei die Trockenbauarbeiten in mehrere zeitliche Phasen zwischen dem 19.10.2026 und dem 10.06.2027 fallen.

Gefordert werden Innenwände und Schachtwände in Gipskartonbauweise (F30/F90, mit Schallschutzanforderungen), abgehängte Decken (Akustik-Lochgipsdecken, Akustik-Rasterdecken Mineralfaser, Glattgipsdecken), Dämmauflagen, Brandschutzmaßnahmen sowie diverse Nebenleistungen (Gerüste, Abschottungen, Fugenversiegelung, Revisionstüren etc.).

Die Baumaßnahme wird im laufenden Schulbetrieb ausgeführt – mit eingeschränkter Logistik (Zufahrt nur über Vorkampsweg, keine Parkplätze, max. 1 Container pro Gewerk) und Lärmauflagen.

Bieter müssen vergleichbare Referenzen der letzten 5 Jahre vorlegen, verschiedene Eignungsnachweise (Handelsregister, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, BG, Steuernachweis) erbringen und bei Nachunternehmern die Emissionsanforderungen für Baumaschinen sowie die Mindestlohn-Erklärung (Formblatt 232HB) beachten. Angebote sind gemäß VHB 213 mit Leistungsverzeichnis, Preisblättern (VHB 221/222) und Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) einzureichen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Die wichtigsten Termine im Überblick
Angebotsfrist: 10. September 2026
  1. Veröffentlicht18. August 2026

    Bekanntmachung und Bereitstellung der Vergabeunterlagen.

  2. Angebotsfrist10. September 2026

    Letzter Termin für die elektronische Angebotsabgabe.

  3. Bindefrist endet12. Oktober 2026

    Bis hierhin sind Sie an Ihr Angebot gebunden (32 Tage). In diesem Zeitraum wird der Zuschlag erteilt.

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (100%). Ergänzende Wertungskriterien (228HB) enthalten einen Bonus für Werkstätten für Behinderte gemäß § 18 Bremisches Tariftreue- und Vergabegesetz.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Die Trockenbauarbeiten erfolgen in einem Neubau bei laufendem Schulbetrieb.

Lärmintensive Arbeiten sind in den Nachmittagsstunden oder in Schulferienzeiten auszuführen.Mit Unterbrechungen durch Schulbetrieb, Ferien und Koordination mit anderen Gewerken ist zu rechnen; das Risiko ist in die Preise einzurechnen.Zufahrt zur Baustelle nur über den Vorkampsweg (eingeschränkte Platzverhältnisse).Keine Parkplätze für Handwerker auf dem Gelände.Maximal 1 Container pro Gewerk zulässig.Es wird bauseits kein Gerüst zur Verfügung gestellt (Auftragnehmer-Leistung).Erstellung von bis zu drei Musterflächen ist mit den Angebotspreisen abgegolten.Ansprechpartner müssen der deutschen Sprache mächtig sein.

Rechtliche und technische Grundlagen

Die Leistung wird nach VOB Teil B und C in neuester Fassung und nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik erbracht. Es gelten insbesondere:

DIN 18168, DIN 18181, DIN 18182, DIN 18183DIN 18202 (Toleranzen)DIN 14190, DIN 14195DIN EN 520DIN 4102 (Brandverhalten)DIN 4108 (Wärmeschutz)DIN 4109 (Schallschutz)DIN EN 13501 (Klassifizierung Bauprodukte)Landesbauordnung Bremen und Bau-DurchführungsverordnungUnfallverhütungsvorschriften und ArbeitsstättenrichtlinienAuflagen von Behörden (GUVV, TÜV, Berufsgenossenschaft, Versorgungsunternehmen)Für Materialien mit bauphysikalischen oder technischen Anforderungen sind amtliche Prüfzeugnisse vorzulegen.Statische Nachweise für alle Konstruktionen sind erforderlich.

Abfallmanagement und Umweltanforderungen

Die Trockenbauarbeiten sind mit der Pflicht zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen sowie Baustellenabfällen verbunden (VHB 241):

Trennung und sortenreine Erfassung der Abfälle.Sachgerechte Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).Übernahme der Erzeuger- und Besitzerpflichten für Abfälle.Nach Vertragsschluss Erstellung und Vorlage aller nach KrWG/NachwV erforderlichen Erklärungen, Bestätigungen und Belege.Kosten der Abfallverwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen.Bei Andienungspflicht gefährlicher Abfälle: Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde erforderlich.Für eingesetzte Baumaschinen gelten Emissionsanforderungen (Formblatt 252HB) mit Nachweisen zu Abgasstufen gemäß Typenschild/Bescheinigung des Herstellers bzw. Zertifikaten bei nachgerüsteten Maschinen.

Dokumentation während der Ausführung

Während der Bauausführung ist eine lückenlose Baudokumentation zu führen:

Tägliche Bautagesberichte; wöchentlich zur Unterschrift vorzulegen.Datenaustausch und Abrechnung gemäß VHB 244 über eine GAEB-DA-XML-Schnittstelle.Förmliche Abnahme erforderlich; konkludente/fiktive Abnahme ist ausgeschlossen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Referenzen).Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Fachkunde: Nachweis durch Eignungsnachweise (Prüfzeugnisse, statische Nachweise).Technische Leistungsfähigkeit für Trockenbauarbeiten gemäß DIN-Normen.

Rechtliche und registerbezogene Eignung

Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (je nach Pflicht).Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO angefordert.

Zuverlässigkeit und finanzielle Eignung

Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen (Steuern, Sozialversicherung).Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Steuersachen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen).

Nachunternehmer-Pflichten

Bei Einsatz von Nachunternehmern: Verpflichtung zur Zahlung von Mindestentgelten gemäß Formblatt 232HB und den beigefügten Entgelttabellen.Weitergabe der Mindestentgelt-Verpflichtungen in der Nachunternehmerkette.Schriftliche Anzeige jedes eingesetzten Nachunternehmers vor Ausführungsbeginn.Bereitschaft, prüffähige Unterlagen (Entgeltabrechnungen, Lohnabrechnungen, Stundennachweise, Auszahlungsbescheinigungen, Arbeitsverträge, Arbeitnehmerüberlassungsverträge, NU-Verträge, Gewerbeanmeldungen, Sozialversicherungsnachweise, Freistellungsbescheinigungen § 48b EStG) in deutscher Sprache bereitzuhalten.Bereitschaft zur Mitwirkung bei Kontrollen durch die Sonderkommission Mindestentgelt Bremen.

Optionale Angaben

Prequalifikation (PQ-Nummer) kann angegeben werden – kein Ausschlusskriterium.Erklärung zum KMU-Status möglich (Definition: < 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (oder gemäß Auftragsbekanntmachung)

3 vergleichbare Referenznachweise über Leistungen, die mit dem Trockenbau-Auftrag vergleichbar sind

Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des Leistungsumfangs inkl. Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (HU/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers. Bei Teilnahmewettbewerb ist eine Referenzliste beizufügen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignungsnachweise
Nachunternehmer und Vertragsbedingungen
Baustellenbezogene Pflichten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Immobilien Bremen – Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen (Sondervermögen Immobilien und Technik, vertreten durch IB Stadt)
Anschrift
28215 Bremen
Ort
28215 Bremen
Kategorie
Bremen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.immobilien-bremen.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
28215 Bremen
Bremen

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