Ausschreibungen Asbest- & Schadstoffsanierung
Sanierung GGS Bergstraße Alt-Wetter - Schadstoffsanierung, Entkernung und Teilrückbau
Stadt Wetter (Ruhr) | Wolter Hoppenberg Rechtsanwälte Partnerschaft mbB | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Wetter (Ruhr), Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Wetter (Ruhr) lässt die Gemeinschaftsgrundschule Bergstraße Alt-Wetter schadstoffsanieren, entkernen und teilweise zurückbauen. Das Schulgebäude (Altbau ca. 1900, Anbau ca. 1970) enthält Schadstoffe wie Asbest, künstliche Mineralfasern (KMF), PCB, PAK und HBCD, die fachgerecht entfernt werden müssen.
Was ist zu tun?
Aufbau von Schwarz-Weiß-Schleusen und Unterdruckhaltung für die SchadstoffsanierungDemontage und Entsorgung asbest-, KMF-, PCB- und PAK-haltiger Bauteile (Putze, Spachtelmassen, Dämmungen, Rohrisolierungen, Wandfarben, Bodenbeläge, Heizkörper, Brandschutztüren, Lüftungsleitungen u.v.m.)Entkernung: Demontage von Sanitär-, Heizungs-, Lüftungs- und Elektroinstallationen sowie Bodenbelägen, Fliesen, Decken, Türen und FensternTeilrückbau: Satteldach des Anbaus, Schornsteine, Wärmedämmverbundsystem, Schuppen, Holzterrasse und GehwegplattenFachgerechte Entsorgung aller Abfälle (ca. 132 t gefährliche und nicht gefährliche Abfälle)Reinigung und Freimessung der Sanierungsbereiche
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 16.07.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung15. Juni 2026
Bieterfragen-Frist8. Juli 2026
Angebotsfrist16. Juli 2026
Angebotsöffnung16. Juli 2026
Bindefrist16. Juli – 31. Aug. 2026
Ausführungsbeginn14. Sep. 2026
Vertragslaufzeit14. Sep. – 11. Dez. 2026
Vertragsende11. Dez. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Gewertet wird der vom Bieter angegebene Gesamtangebotspreis (Brutto-Gesamtangebotspreis inkl. MwSt.).
KI-Hinweis: Das Anschreiben 211 EU nennt unter Ziffer 7 ausdrücklich nur das 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Wertungskriterium; der Verweis auf 'Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt, daher keine weiteren Kriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Allgemeine Baustelleneinrichtung:
Büro-, Sanitär- und Materialcontainer, Werkzeuge, Maschinen und Geräte für die gesamte BauzeitBauzaun aus Metallgitter (~300 m, mind. 2,00 m hoch) zur Abgrenzung der BE-FlächeVerkehrsrechtliche Erlaubnis und Sicherungseinrichtungen durch den ANArbeitsplatzbeleuchtung mit mind. 300 LuxAnschlüsse für Strom und Wasser sind vom AG vorhanden; Anschlusswege bis 100 m sind einzuplanenSchmutzwasser aus dem Sanitärcontainer ist zu sammeln (kein Kanalanschluss vorhanden)Mobile Arbeitsgerüste bis 4,20 m (4 Stück) und Raum-Arbeitsgerüst im Treppenhaus (~160 m³)
Sanierungsequipment und Schutzmaßnahmen:
Personendekontaminationseinheiten (2-/3-/4-Kammer-Schleusen)MaterialschleusenUnterdruckhaltegeräte verschiedener Leistungsklassen (5.000 / 10.000 / 20.000 m³/h)Unterdruckschreiber zur DokumentationWetterschutz für SchleusenanlagenSchutzausrüstung (PSA, FFP3-Masken, Schutzanzüge EN CAT III Typ 5+6)Folienschottungen (~100 m²), Staubschutzwände (~50 m²), Bautüren (1 Stück), Folienschutz (~200 m²)Mindestens 3 staubdichte Sanierungsbereiche (insgesamt 10 Bereiche) parallel möglichKompressoren und Gebläge max. 50 dB(A) tagsüber / 35 dB(A) nachts
Arbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr; darüber hinaus nur in Absprache mit dem AG.
Arbeiten im Weißbereich (vorgängig/nachgängig, unbelastete Materialien)
Raumentrümpelung (ca. 10 t Inventar/Mobiliar)Demontage Fensterbänke (Holz ca. 20 m, Naturstein ca. 50 m)Demontage Treppengeländer (~12 m)Demontage Einbau-/Aufbauleuchten (~250 Stück) und Kleinleuchten (~40 Stück)Demontage Oberbodenbeläge (ca. 1.350–1.800 m², je nach Position)Entfernung Prallschutz-Wandbeläge (~150 m², Turnhalle)Demontage Wandfliesen (~860 m²) und Bodenfliesen (~160 m² + Zulagen)Demontage GK-Abhangdecken (~1.200 m²), GK-Abkofferungen/Verkleidungen (~60 m²)Demontage Heraklithdecken (~60 m²) und Holz-Wandverkleidungen (~20 m²)Demontage unbelasteter Putz/Spachtelmasse (~300 m²)Demontage Türelemente (Holzzargen 10 Stk., Stahlzargen 52 Stk., 2-flüglig 1 Stk., mit Glasausschnitt 12 Stk., Rahmentüren 3 Stk., Schallschutz 3 Stk., Fensterelemente 3 Stk.)Demontage Verbundestrich (~330 m² inkl. Zulagen für Mehrstärke/Bitumen/Trennlagen)Abbruch massive Mauerwerkswände (~90 m³ Ziegel, ~30 m³ Bims)Abbruch bewehrte Betonbodenplatte (~85 m Streifen, ~62 m² Fläche)
Arbeiten im Schwarzbereich – Schadstoffsanierung
Asbestsanierung (TRGS 519):
Asbesthaltige Putze/Spachtelmassen an Massivwänden (~1.750 m² allg. Bereich + 250 m² Treppenhaus + 50 m² Decken)Oberbodenbeläge mit asbesthaltigem Kleber (~150 m²)GK-Abhangdecken mit asbesthaltiger Spachtelmasse (~200 m²)Rippenheizkörper mit asbesthaltigen Dichtungen (66 Stück)Brandschutztüren mit asbesthaltiger Pappe (3 Stück)Fensterelemente mit asbesthaltigem Kitt (3 Stück)Kaminklappe mit asbesthaltiger Dichtung (1 Stück)Asbesthaltige Faserzementplatte als Kaminkopfüberdachung (1 Stück)Lüftungsleitung aus Asbestzement (~3 m)Rohrflansche mit asbesthaltiger Dichtung (60 Stück)
KMF-Sanierung (TRGS 521):
KMF-Dämmauflage auf Unterdecken (~270 m²) und auf Dachboden (~370 m²)KMF-Dämmung in GK-Wänden/-Abschottungen (~60 m²)KMF-haltige Rohrisolierung (~400 m bis DN25, ~100 m DN32–65, ~30 m DN80–150)KMF-Heizkreisverteiler (1 Stück)KMF-Luftkanalisolierung (~200 m²)
PCB-Sanierung (TRGS 524):
PCB-haltige Wandfarben (~300 m², Gehalt bis 264,55 mg/kg)
PAK-haltige Materialien:
Gussrohre mit PAK-haltigem Anstrich (~50 m, Gehalt ca. 87.970 mg/kg)
HBCD-Sanierung:
Wärmedämmverbundsystem (Styropor) an Westfassade (~110 m², HBCD 4.900 mg/kg)
Demontage Sanitär, Heizung, Lüftung
Aufsichtsperson für TGA-Schnittstellen-Begehung (ca. 2 Std./Tag)Demontage Sanitäreinrichtungen (54 Stück + ca. 180 Accessoires)Demontage WC-Trennwandanlagen (~40 m², AIII-Holz)Demontage Flach-Heizkörper (10 Stück)Demontage Rippenheizkörper im Schwarzbereich (66 Stück, asbesthaltige Dichtungen)Demontage Wasser-Rohrleitungen (~600 m bis DN25, ~150 m DN32–65, ~50 m DN80–150)Demontage Abwasser-Gussrohre (~60 m DN70–100, ~30 m DN125–150)Demontage Abwasser-Kunststoffrohre (~40 m DN40–70, ~20 m DN100–150)Demontage Heizkreisverteiler (1 Stück in Heizungsraum UG, 2-läufig 5 m)Demontage Steuerungselemente (50 Stück: Ventile, Pumpen, Manometer, Regler)Demontage Lüftungskanäle aus verzinktem Blech (~180 m²)Demontage Wickelfalzrohre DN 50–150 (~40 m)Drallauslässe/Tellerventile (~16 Stück)
Demontage Elektroinstallation
Aufsichtsperson/Elektrofachkraft für Schnittstellen-Begehung (ca. 4 Std./Tag)Demontage Einbau- und Aufbauleuchten (~250 Stück, Deckenhöhen bis 4,00 m)Demontage Kleinleuchten (~40 Stück: Notbeleuchtung, Lautsprecher, Rauchmelder, Downlights)Demontage Kunststoff-Kabelkanäle (Thealitkanäle) (~70–120 m)Demontage Elektro-Wandeinbau-/-Anbauten (pauschal, NGF ca. 1.800 m²)Demontage komplette Elektroinstallation Auf-/Unterputz (pauschal, NGF ca. 1.800 m²)Demontage Elektro-Unterverteilungen/Schaltschränke (4 Stück)
Teilrückbau – Fassade, Fenster, Dach, Anbau und Außenbereich
Fassade und Fenster:
Demontage Rahmen-Türelement 1-flügelig mit Oberlicht (1 Stück, 1,00 × 2,80 m)Demontage Rahmen-Türelement 2-flügelig mit Oberlicht (1 Stück, 2,50 × 2,80 m)Demontage Außenfassade-Fensteranlagen (30 Stück, ca. 92 m²)Provisorischer Fensterverschluss (OSB 20 mm + UV-stabile Folie ≥200 µm, 92 m²)
Satteldach des Anbaus:
Demontage Satteldach über EG (Bitumendachbahnen 3-lagig beschiefert, Holzkonstruktion, Grundfläche ca. 370 m², Ansichtsfläche ca. 450 m², Kubatur ca. 200 m³)Herstellung Notabdichtung auf Betondecke (Heißklebeverfahren, Dampfsperre sd ≥ 1.500 m, 370 m²)Demontage Lichtkuppel/RWA-Anlage (3 Stück, 1,20 × 1,20 m)Abschnittsweise Ausführung mit gleichtägiger Notabdichtung
Schornsteine:
Schornstein 3-zügig (~2,40 × 0,80 m Grundriss)Schornstein 1-zügig (~0,80 × 0,80 m Grundriss)
Außenbereich:
Demontage Blechschuppen (~2,50 × 2,00 m)Demontage Holzterrasse aufgeständert (ca. 6,00 × 5,00 m, 1,30 m über Gelände)Aufnahme Gehwegbetonplatten inkl. Unterbau (65 m²)
Reinigung, Entsorgung, Freimessung und Stundenlohnarbeiten
Reinigung:
Grob- und Feinreinigung nach Sanierung im Schwarzbereich (~1.800 m² Bodenfläche)Industriesauger Kategorie H mit HEPA-FilterRaumluftmessungen gemäß VDI 3492 (Messaufgabe 2b „Kontrollmessung vor Aufhebung der Schutzmaßnahmen") zur Freigabe
Entsorgung (durch AN, inkl. Container, Transport, Gebühren und Nachweisverfahren eANV):
| Abfallart | AVV-Schlüssel | Menge |
|---|---|---|
| Asbest-Abfälle | 170605* | ca. 95 t |
| KMF-Abfälle | 170603* | ca. 7 t |
| PCB-haltige Abfälle | 170902* | ca. 3 t |
| PAK-haltige Abfälle | 170301*/170303* | ca. 1 t |
| HBCD-haltige Abfälle (Styropor) | 170604 | ca. 1 t |
| Altholz A-IV | 170204* | ca. 5 t |
| Leuchtstoffröhren | 200121 | 300 Stück |
| Bauschutt > RC 3 | 170107 | ca. 20 t |
Schadstoffhaltige Abfälle sind im Sicherheitsbereich in staubdichten Gebinden zu sammelnAsbesthaltige Abfälle gemäß Entsorgervorgaben verpacken; KMF-Materialien staubarm unter Feuchthalten in Foliensäcke/Big BagsSortenreine Trennung nach MaterialsortenWiegescheine (Original) und Begleitscheine nach jedem Containertransport vorzulegenWartezeit für Laboranalytik (Freimessungen): ca. 10 Tage einplanen
Stundenlohnarbeiten (Reservepositionen):
Aufsichtsperson: 10 hFacharbeiter mit Sachkunde gemäß TRGS 519 Anlage 3: 10 hZulage kontaminierte Bereiche (FFP3, Schutzanzug EN CAT III Typ 5+6): 20 h
Besondere Rahmenbedingungen:
Hanglage und angrenzende Turnhalle: kein Großgerätezugang möglichErschwernisse (beengte Räume, hohe Installationsdichte, Kleinbereiche, Ecken/Kanten) sind in die Einheitspreise einzurechnenStillstandszeiten für visuelle und messtechnische Abnahmen einplanen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung – Schadstoffsanierung
Die Arbeiten sind durch ein Sanierungsfachunternehmen auszuführen. Folgende Sach- und Fachkundenachweise sind zwingend:
Sachkunde gemäß TRGS 519 Anlage 3 (Asbestsanierung) für FacharbeiterSach-/Fachkunde gemäß TRGS 521 (KMF-Sanierung)Sach-/Fachkunde gemäß TRGS 524 bzw. DGUV Regel 101-004 (PCB-Sanierung, Schadstoffsanierung allgemein)Schriftliche Bekanntgabe des Aufsichtsführenden, Fachbauleiters und der Sachkundigen sowie deren Stellvertreter bei BaubeginnPro parallel bearbeitetem Sanierungsbereich ein ständig anwesender sachkundiger MitarbeiterStändige telefonische Erreichbarkeit (Mobiltelefon)Medizinische Vorsorgeuntersuchungen (Schadstoffarbeit, Maskentauglichkeit) aller eingesetzten MitarbeiterNachweis eines zugelassenen Transportunternehmens für gefährliche Abfälle (§ 49 KrWG)Bereitstellung einer Elektrofachkraft für Schnittstellen-BegehungFachkundiger Dachdecker für Notabdichtungsarbeiten (Heißklebeverfahren)
Persönliche und sprachliche Anforderungen
Amtssprache auf der Baustelle ist DeutschDeutschsprachiger Bauleiter oder Polier muss ständig anwesend seinMindestens ein Mitarbeiter vor Ort muss als Ersthelfer ausgebildet seinAlle Mitarbeiter müssen Erste-Hilfe-Zeugnisse vorlegen könnenNamensliste der eingesetzten Personen nach BGR ist zu führen und bei Personenwechsel zu aktualisierenKosten für Übersetzungen trägt der AN
Nachunternehmer und Eigenleistung
Können Arbeiten wegen fehlender Qualifikation nicht selbst ausgeführt werden, sind Nachunternehmer schriftlich zu benennen und durch den AG zu genehmigenFormblatt 233 (Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen) und ggf. Formblatt 234/235/236 sind einzureichenAustausch von Führungskräften nur im Einvernehmen mit dem AG und mit schriftlichem Antrag
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine zwingenden Ausschlussgründe (§ 123 GWB / § 6e EU Abs. 1–5 VOB/A):
Keine Verurteilungen wegen bestimmter Straftaten (u.a. §§ 129, 261, 263, 264, 299, 333, 334 StGB) in den letzten 5 JahrenKeine Verletzung von Steuer- oder Sozialversicherungspflichten in den letzten 5 Jahren
Keine fakultativen Ausschlussgründe (§ 124 GWB / § 6e EU Abs. 6 VOB/A):
Keine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht (letzte 3 Jahre)Keine Zahlungsunfähigkeit, kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine schwere Verfehlung (insb. Bestechung, wettbewerbswidrige Absprachen)Keine mangelhafte Auftragserfüllung in den letzten 3 Jahren
Weitere Ausschlussgründe (§ 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSG):
Eigenerklärung über das Nichtvorliegen dieser AusschlussgründeGgf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen (§ 125 GWB / § 6f EU VOB/A)
Russland-Sanktionspaket (Art. 5k EU-VO 833/2014):
Keine Zugehörigkeit zu russischen Staatsangehörigen oder in Russland niedergelassenen OrganisationenKeine mehrheitlich russische Beteiligung (>50%)Russische Subunternehmer/Lieferanten max. 10% des Auftragswerts
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren BauleistungenGeordnete wirtschaftliche Verhältnisse (kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation)Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft, § 48b EStG-Freistellungsbescheinigung)Auf Verlangen: Insolvenzplan (falls zutreffend)Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHK
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (mindestens 3 Referenznachweise auf Verlangen)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteAngabe der in den letzten drei Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalNur Maschinen und Geräte mit vorgeschriebenen Sicherheitsprüfungen einsetzenMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
Referenzprojekte
mind. 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren
Vergleichbare Schadstoffsanierungs-, Entkernungs- und/oder Rückbauleistungen; Angabe von Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Referenznachweise sind nur auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 60%11+ · 20%
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Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 22.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 20.08.2026
- 15.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stadt Wetter (Ruhr) | Wolter Hoppenberg Rechtsanwälte Partnerschaft mbB | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
58300 Wetter (Ruhr)
Ort
58300 Wetter (Ruhr)
Kategorie
Asbest- & Schadstoffsanierung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stadt-wetter.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
58300 Wetter (Ruhr)
Nordrhein-Westfalen
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