Erasmus-Kittler-Schule, Gesamtsanierung und Erweiterung / Notabdichtung Flachdach

EB Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA) durch HEAG Holding AG64295 Darmstadt, HessenVeröffentlicht: 25. Juni 2026

Angebotsfrist: 23. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) für Bauleistungen

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt lässt am Bestandsgebäude der Erasmus-Kittler-Schule (Mornewegstraße 20, 64293 Darmstadt) eine temporäre Notabdichtung des Flachdachs herstellen. Die Maßnahme ist Teil der laufenden Gesamtsanierung und Erweiterung der Schule und schützt das Gebäude während der Rückbauarbeiten am Bestandsdach über mehrere Monate vor Regenwasser.

Kernleistungen:

Baustelleneinrichtung und Sicherungsarbeiten (Witterungsschutz für Treppenhäuser, Fassade, Fenster- und Fassadenöffnungen)Untergrundvorbereitung (Reinigen, Haftzugprüfung, Trocknen der Betondecken)Dachabdichtung mit Bitumen-Dampfsperrbahn und Flüssigkunststoff-Andichtungen (ca. 1.360 m²)Entwässerungsarbeiten (Dacheinläufe, Grundleitungen DN 110/125, Anschluss an Bestandsfallleitungen)Kernbohrungen in StahlbetonAbsturzsicherungen (Bauzaun mobil, Dachrandsicherungen)

Zuschlagskriterium: ausschließlich der niedrigste Preis.

Hinweise:

Keine Aufteilung in Lose – alle Leistungen werden gemeinsam vergeben.Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 23. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKT

Veröffentlichungca. 24. Juni 2026

Bieterfragen-Frist8. Juli 2026

Angebotsfrist23. Juli 2026

Angebotsöffnung23. Juli 2026

Bindefrist23. Juli – 22. Aug. 2026

Ausführungsbeginnca. 21. Sep. 2026

Vertragslaufzeitca. 21. Sep. – 18. Okt. 2026

Vorlage Ausführungszeichnungen/Werkpläneca. 21. Sep. 2026

Vorankündigung Qualitätsprüfung bauseitige Vorleistungenca. 21. Sep. 2026

Meldung Maßabweichungenca. 21. Sep. 2026

Vorhaltung Bauzaun Grundzeitca. 21. Sep. – 19. Okt. 2026

Vorhaltung Decken-/Treppenhausöffnungenca. 21. Sep. 2026 – 20. Sep. 2027bis 2027

Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)ca. 15. Okt. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (angekreuzt im Formblatt 211 unter Nr. 7); Werkstätten-Bonus nach §13 VOB/A ergänzt das Preiskriterium, ändert aber nichts an der Bewertungsmethode.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

Einrichten und Vorhalten der Baustelle für Dachabdichtungs- und Spenglerarbeiten über eine Grundvorhaltung von 4 Wochen:

Geräte, Maschinen, Hebezeuge, Lehr- und Hilfsgerüste, Abschrankungen, WarnschilderZugang zu den Dachflächen über bauseitige TreppenaufgängeStromversorgung über bauseits gestellten ZwischenverteilerEinholung erforderlicher behördlicher Genehmigungen durch den Auftragnehmer

Vorbereitende Arbeiten am Untergrund:

Untergrund reinigen auf Betondecken (Decke über OG2, ca. 1.360 m²)Haftzugprüfung auf Rohdecken (16 Stück) inkl. ErgebnisprotokollUntergrund trocknen (ca. 680 m²)Deckenöffnungen abdecken (15 Stück bis 1,00 × 1,00 m, Vorhaltung ca. 12 Monate)Treppenhausöffnung abdecken (ca. 40 m², Vorhaltung ca. 12 Monate)Fenster- und Fassadenöffnungen mit Holzplatten schließen (ca. 33 m²)2 Bautüren (2,50 × 2,50 m) in Wandöffnungen einbauen als Witterungsschutz

Provisorische Dachabdichtung

Bituminöse Dampfsperrbahn als Behelfsabdichtung, gleichzeitig Notabdichtung (Leitprodukt BauderVA 4 oder gleichwertig):

Kaltverarbeitbarer Bitumenvoranstrich auf Betonflächen (ca. 1.360 m²) und Auf-/Abkantungen (ca. 266 m)Dampfsperre Bitumenbahn Typ 0a auf Deckenflächen (ca. 1.360 m²) und Auf-/Abkantungen (ca. 266 m)Dachrandausbildung / Attika aus Holz (OSB 3, ca. 700 mm breit, ca. 187 m)Dachkonstruktion über Treppenhaus (ca. 5,0 × 9,0 m, ca. 79 m²)Dachrandsicherung auf erhöhten Flachdachflächen (ca. 79 m²)Eckausbildung Wandanschluss Innen-/Außenecke (24 Stück)Andichten von Bauteilen mit Flüssigkunststoff (FLK), mindestens 15 cm breit (ca. 50 m)Blitzschutzdrahteinfassung Ø 10 mm, Anschlusshöhe ca. 30 cm (24 Stück)Zweischichtige FLK-Abdichtung mit Polyestervlies-Einlage für Aufkantungen, Türen etc.

Besonderheit:

Leistung in mehreren, zeitlich nicht zusammenhängenden BauabschnittenNotabdichtung muss Regenwasser über mehrere Monate vom Gebäudebestand fernhaltenProvisorische Wand- und Attikaanschlüsse sowie provisorische Aufkantungen

Provisorische Entwässerung

Hauptentwässerung und Grundleitungen für die provisorisch abgedichteten Dachflächen:

9 Dachabläufe (Dacheinläufe DN 100 mit Kiesfang) liefern und einbauenKanalrohr Grundleitungen DN 110 (PP-MD, KG 2000 oder gleichwertig, SLW 60):ca. 150 m gerade16 Abzweige 45°je 8 Bögen 15° / 30° / 45°Kanalrohr DN 125:16 m gerade16 Abzweige 45°je 8 Bögen 15° / 30° / 45°8 Anschlüsse an die vorhandenen Bestandsfallleitungen (Fassade 2. OG)Vollständiger Rückbau der provisorischen Entwässerungseinrichtung zu einem späteren ZeitpunktHerstellergarantie 25 Jahre auf das Entwässerungssystem bei fachgerechter Verlegung

Kernbohrungen, Absturzsicherung und Sonstiges

Kernbohrungen in Stahlbeton (für Entwässerungsdurchführungen):

Baustelleneinrichtung Kernbohrung (1 pauschal)Bohr- und Sägeeinrichtung umsetzen (3 Stück)5 Kernbohrungen Ø 200 mm, Bohrtiefe bis 300 mm

Absturzsicherung und Baustellensicherung:

Bauzaun Stahlrahmen mobil, h = 1,20 m, ca. 145 m inkl. 5 Ausgleichselementen und 2 TürenVorhaltung und Unterhaltung Bauzaun (Grundvorhaltung 4 Wochen, danach pro angefangene Woche)Wöchentliche Kontrollgänge am Bauzaun mit Tagesbericht und Foto (1 × wöchentlich, gleicher Wochentag); Übergabe spätestens zwei Tage nach Kontrollgang per Mail an BauleitungKabelbrücke (lichte Weite/Höhe bis 5,0 m, Tragfähigkeit bis 20 kg/m), 1 Stück inkl. Vorhaltung

Sonstige Leistungen:

Tagelohn Facharbeiter (40 h), Tagelohn Helfer (40 h)Materialpauschale Tagelohnarbeiten (1 pauschal)

Ausführungszeiten und Bauorganisation

Vorgesehener Ausführungszeitraum: Kalenderwochen 38 bis 41/2026 (ca. 4 Kalenderwochen).

Ausführungsbeginn: spätestens 12 Werktage nach Zugang des AuftragsschreibensVollendung / abnahmereife Fertigstellung: innerhalb von 20 Werktagen nach AusführungsbeginnAusführungszeichnungen / Werk- und Montagepläne: spätestens 14 Werktage vor Ausführung zur Freigabe durch BauleitungPrüfung bauseitiger Vorleistungen: mind. 8 Werktage vor ArbeitsbeginnMaßabweichungen außerhalb der zulässigen Toleranzen: mind. 12 Werktage vor Ausführung meldenBaustellenbesprechungen: 1 × wöchentlich (Pflichtteilnahme für den Auftragnehmer)Aufrechterhaltung des Schulbetriebs in angrenzenden Gebäuden während der gesamten Bauzeit

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Anforderungen an die Eignung

Zugelassen sind sowohl präqualifizierte als auch nicht präqualifizierte Unternehmen.

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Angabe der PQ-Nummer ausreichend)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage des ausgefüllten Formblatts 124 – Eigenerklärung zur Eignung mit dem AngebotBei Zuschlag in die engere Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Vorlage der jeweiligen Bescheinigungen (Freistellungsbescheinigung, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung, Handwerkskarte, Insolvenzplan, BG-Bescheinigung etc.)Referenznachweise: 3 Referenzen über vergleichbare Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen)Arbeitskräfte: Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separatFremdsprachige Bescheinigungen: mit deutscher Übersetzung vorzulegen

Persönliche Zuverlässigkeit

Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (z. B. Verurteilungen wegen schwerer Straftaten, Verstöße gegen Vorschriften mit Geldbuße > 2.500 €, schwere berufliche Verfehlungen)Kein laufendes Insolvenzverfahren und keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAb Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister gemäß § 150a GewO (wird vom Auftraggeber angefordert)Erklärung Vergabesperre (kein Ausschluss nach Gemeinsamem Runderlass Hessen / § 18 Abs. 3 HVTG)Tariftreue-Verpflichtung gemäß HVTG, Mindestlohnzahlung nach MiLoG/AEntG; Verpflichtungserklärung mit dem Angebot; Nachunternehmer und Verleihunternehmen sind ebenfalls zur Einhaltung zu verpflichten

Fachliche und technische Anforderungen

Verpflichtung zur fachlichen Prüfung aller LV-Positionen auf Ausführbarkeit und Eignung für den VerwendungszweckEinhaltung der Verarbeitungsvorschriften der Systemgeber sowie systemgebundener Montageanleitungen und Prüfzeugnisse (vor Arbeitsbeginn vorzulegen)Für brandschutzrelevante Bauprodukte: Verwendbarkeitsnachweise und Übereinstimmungserklärungen (ÜZ/ÜH/ÜHP) vor Einbau zur Freigabe durch die Bauleitung; Errichtererklärung spätestens bei AbnahmeDeutschsprachiges Fachpersonal (namentlich benannter Vorarbeiter / Polier)Berücksichtigung der Maßgaben des bauseits gestellten SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator)Einhaltung von VOB/A, VOB/B, VOB/C sowie einschlägiger DIN-Normen (u. a. DIN 18336 Abdichtungsarbeiten, DIN 18306 Entwässerungskanalarbeiten, DIN 18384 Blitzschutz) und der BaustellenverordnungBestandsdokumentation der umliegenden Bauteile vor Leistungsbeginn (empfohlen)

Ausschlussgründe

Verstoß gegen Vorschriften, der zu einer Geldbuße von mindestens 2.500 € nach § 21 MiLoG innerhalb der Ausschlussfrist geführt hatAusschlussgründe nach § 6e EU Abs. 1–4 und Abs. 6 VOB/AEventuelle Selbstreinigungsmaßnahmen sind zu belegen

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (der längere in der Bekanntmachung angegebene Zeitraum ist maßgebend)

Vergleichbare Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Dachabdichtungs- und/oder verwandte Hochbauarbeiten)

Vorlage bei Zuschlag in die engere Wahl: mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung erforderlich

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Eickhoff GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Dachdeckerei Leibeling GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Handschuh GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Isobau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Weber Bedachungen GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Pflicht-Angebotsunterlagen (mit dem Angebot abzugeben)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

EB Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA) durch HEAG Holding AG

Ort

64295 Darmstadt, Hessen

Kategorie

Flachdachsanierung

Veröffentlicht

25. Juni 2026

Angebotsfrist

23. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

64295 Darmstadt

Hessen

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