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Ausschreibungen Flachdachsanierung

Pestalozzischule Weiden - GeneralsanierungDachabdichtungsarbeiten BA4

Stadt Weiden i.d.OPf., Amt für Hochbau und Gebäudemanagement | Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von MittelfrankenWeiden, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 18 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) der Stadt Weiden i.d.OPf. für Dachabdichtungsarbeiten am Flachdach der neuen Doppelturnhalle im Rahmen der Generalsanierung und Erweiterung der Pestalozzischule (Bauabschnitt 4).

Kern der Leistung: Herstellung eines Warmdachaufbaus (ca. 970 m²) auf Trapezblech-Untergrund – inkl. Dampfsperre, 120 mm PIR-Wärmedämmung, zweilagiger Bitumen-Abdichtung mit verschweißter Oberlage, Linienentwässerung mit Gefälledämmung, Attika-Notentwässerung über Druckströmungsgullys, RWA-Lichtkuppeln, Dachausstieg, Flachdachfenster, Attika-Geländer (Absturzsicherung) sowie Spenglerarbeiten (Dachrandabdeckung Aluminium, Tropfbleche).

Wichtigste Rahmenbedingungen:

Bauzeit: 24.05.2027 – 09.07.2027 (laufender Schulbetrieb mit ca. 450 Schülern ist zu beachten)Angebotsfrist: 13.08.2026, 11:00 UhrElektronische Angebotsabgabe über staatsanzeiger-eservices.deZuschlag nach Preis

Kleinere Dachflächen am Übergangsbau (Mineralwolldämmung, UV-Schutzvlies + Kiesschicht 16/32) sind im selben Los mit enthalten.

Ausschreibung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 18 Tage bis zur Angebotsfrist — 13. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Veröffentlichung2. Juli 2026
Bieterfragen-Frist3. Aug. 2026
Rügefristca. 3. Aug. – 13. Aug. 2026
Angebotsfrist13. Aug. 2026
Angebotsöffnung13. Aug. 2026
Bindefrist13. Aug. – 30. Okt. 2026
Unzulässigkeit Nachprüfungca. 28. Aug. 2026
Ausführungsbeginn24. Mai 2027
Ausführungsende9. Juli 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
  • Preis

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

  • Beschleunigungsregelung

    Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage je nach Vorgabe in den Besonderen Vertragsbedingungen) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben wie z.B. Fristen, Arbeiten Dritter; das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen.

KI-Hinweis: Die genauen prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) sind im vorliegenden Dokument nicht angegeben, sondern verweisen auf das Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien', das nicht Bestandteil der bereitgestellten Vergabeunterlagen ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauaufgabe und Projektrahmen

Es handelt sich um eine öffentliche Bauleistung im Rahmen der Generalsanierung und Erweiterung der Pestalozzischule in Weiden i.d.OPf. Auftraggeber ist die Stadt Weiden i.d.OPf. (Amt für Hochbau und Gebäudemanagement). Der hier ausgeschriebene Bauabschnitt 4 (BA4) umfasst die Dachabdichtungsarbeiten am Neubau einer Doppelturnhalle (ca. 42 × 32 m, Stahlbetonbau mit Stahlträger-Dachkonstruktion, 2 Vollgeschosse) sowie ergänzende Dachflächen am Übergangsbau.

Vergabenummer: 65-2026-Di-011Bauzeit: 24.05.2027 – 09.07.2027Baumaßnahmen-Nummer: 21310-94000/01Zuschlagskriterium: PreisVerfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EUHinweise: Die Schule bleibt mit ca. 450 Schülern während der gesamten Bauzeit in Betrieb – entsprechende Rücksichtnahme auf Unterrichts-, Pausen- und Prüfungszeiten ist zwingend.

Warmdachaufbau – Hauptfläche Doppelturnhalle (Trapezblech, ca. 970 m²)

Auf dem Trapezblech-Untergrund der Turnhalle ist folgender Warmdachaufbau herzustellen:

Vorbereitung: Reinigung der Trapezblech-Dachfläche (ca. 970 m²), Oberflächentrocknung von Teilflächen (ca. 400 m²).Dampfsperre: Kaltselbstklebende Bitumen-Dampfsperre auf Trapezblech mit Längsnahtüberdeckung ≥ 8 cm (970 m²), im Bereich aufgehender Massivbauteile ca. 80 m².Bitumen-Voranstrich: an vertikalen Aufkantungen (45–75 cm), ca. 80 m².Wärmedämmung: 120 mm PIR-Hartschaum, lose verlegt und mechanisch befestigt (mind. 6 Befestiger/Platte, windsogsicher), 970 m².Linienentwässerung: PIR-Gefälledämmplatten mit 1 % bzw. 4 % Gefälle, verklebt, ca. 150 m².Erste Abdichtungslage: mechanisch befestigt (Behelfsabdichtung), 970 m², an aufgehenden Bauteilen 80 m².Oberlage: vollflächig verschweißt, beschiefert, 970 m² + 80 m² an Aufkantungen.Anschlüsse: 18 Attikagullys, 10 Eckausbildungen (Innen-/Außenecken), 90 m linienförmige Abschottung für Leckageortung, Dreikantleisten aus PUR (Kantenlänge 5 cm), ca. 90 m.

Alle Befestigungsmittel in Edelstahl V2A. Windlastzone 1 nach DIN EN 1991. Verarbeitung gemäß Hersteller-Vorgaben.

Dachentwässerung

Herzustellen ist eine Haupt-/Not-Kombinationsentwässerung über die Attika (Druckströmung). Wesentliche Bestandteile:

Attika-Schnellabläufe: Druckströmungsgullys DN 70 (Leistung 15,6 l/s bei 55 mm Wasserhöhe), 6 Stück.Anstauelemente: 25/35–105 mm Anstauhöhe, 6 Stück.Attikagullys / Notabläufe: DN 100 Edelstahl, 12 Stück, inkl. Anstauelement 35 mm; Attika-Notablauf-Grundkörper mit Klemmflansch; Speierrohre DN 100 feuerverzinkt.Fallleitungen: Regenfallrohre DN 70 Stahl feuerverzinkt, ca. 45 m, inkl. Rohrschellen, Sicherungsschellen, Dichtelemente Elastomer; Reinigungsöffnungen, Reduzierungen DN 125/70, Abzweige 87°.Dampfsperrplatten flex DN 70/80 und DN 100 als Übergang in den Rohrleitungsbereich.Lage der Abschottungen im Plan dokumentieren, einmessen und dem AG übergeben.

Spenglerarbeiten (Dachrand / Attika)

An der Attika und an Dachrandanschlüssen sind Spenglerarbeiten auszuführen:

Dachrandabdeckung Flachdachattika: Aluminium, pulverbeschichtet DB 703, Dicke 2,0 mm, Kronenbreite 580 mm, Ansichtshöhe 170 mm außen / 150 mm innen, Quergefälle 3,0 % zur Flachdachseite, regensicher, verdeckt befestigt (keine sichtbaren Schrauben), inkl. Attikabohle aus zementgebundener Spanplatte (Dicke 27 mm, Breite ca. 52 cm, EN 634-2).Eckausbildungen 90° (Innen- und Außenecken), verschweißt.Überhangbleche Aluminium 1,0 mm, DB 703, 4-fach gekantet, Zuschnitt ca. 300 mm.Mechanische Befestigung der Dachabdichtung an aufgehenden Bauteilen (Mauerwerk), ca. 25 m.Anschluss an Bestand / Gebäudetrennfuge: verzinktes Stahlblech-Trennblech (1 mm, 3 Kantungen, Abwicklung 1000 mm) mit Steinwolle-Hinterlegung, PIR-Wärmedämmung und Aluminium-Brustblech pulverbeschichtet (RAL-Farbton nach AG-Angabe); gemäß Plan 3215 Detail 05 und 03.Befestigung gemäß DIN EN 1991 Windlastzone 1; sämtliche Befestigungsmittel in V2A.

Einbauteile, Oberlichter und Sicherheitseinrichtungen

Dachausstieg 100 × 200 cm, thermisch getrennt, zertifiziert, 1 Stück.Lichtkuppeln RWA 150 × 240 cm nach DIN EN 12101-2, mit Antrieb (24 V, Hub 600 mm, IP 32), RWA-Beschlag, Durchsturzschutzgitter, 2 Stück.Flachdachfenster 100 × 100 cm und 120 × 120 cm: 3-fach Wärmeschutzverglasung, warmer Rand, U ≤ 1,3 W/(m²K), Schalldämm-Maß ca. 39 dB, Lichttransmission ca. 72 %, durchsturzsicher nach DIN 18008-6; Zulage opakes VSG; inkl. Anschluss-Zulagen an die Dachabdichtung.Dachsockel / Durchdringungen 2-lagig abgedichtet, mit 30 mm Dämmung; Flachdachdurchführungen DN 150.Dachgeländer / Absturzsicherung: Anschlageinrichtung nach DIN EN 795:2012 Typ A und DIN CEN/TS 16415:2017 (mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung und Ü-Zeichen), komplett Edelstahl, inkl. DataMatrixCode; Einzelanschlagpunkt mit Halterabstand bis max. 7,5 m, Befestigung in gerissenem und ungerissenem Beton, Stützenhöhe 300 mm, inkl. Abdichtmanschetten.Attika-Geländer aus Aluminium, DB 703, ca. 90 m.

Dachflächen Übergangsbau (Warmdach mit Mineralwolldämmung + Kiesschicht)

Ergänzend sind kleinere Dachflächen am Übergangsbau (ca. 350 m²) wie folgt herzustellen:

Wärmedämmung: Mineralwolle A2, 120 mm bzw. 80 mm in Gefälleausführung.Dachaufbau: Warmdach mit Dampfsperre und 2-lagiger Bitumen-Abdichtung.UV-Schutzlage: mechanisch hoch belastbares Schutzvlies aus Polyester-Regeneratfasern (ca. 300 g/m², Dicke ca. 3 mm, Stempeldurchdrückkraft ca. 1.000 N), lose Verlegung mit mind. 10 cm Überdeckung.Kiesschicht: gewaschener Rundkies 16/32 mm, mittlere Schütthöhe 5 cm.Schachtentrauchung (Dachdurchführungen) inkl. Anschlüssen an die Dachabdichtung.

Aufmaß, Abrechnung und Stundenlohnarbeiten

Aufmaß/Abrechnung: nach m² (Fläche), m (Länge) und Stück gemäß LV-Positionen.Stundenlohnarbeiten: Facharbeiter und Helfer, je 10 h als Vorhalteposition; Verrechnungssätze inkl. Lohn, Gemeinkosten, Sozialkassenbeiträge und vermögenswirksame Leistungen; Nacht-, Sonntags- und Feiertagszuschläge nicht enthalten. Regiearbeiten nur auf ausdrückliche Anordnung der Bauleitung; Regiezettel innerhalb einer Woche zur Gegenzeichnung vorlegen.Baustelleneinrichtung: Fassadengerüst bauseits; alle weiteren Gerüste, Hebezeuge, Montagehilfen und Lagercontainer in die Einheitspreise einkalkulieren. Arbeitsplatz mind. 1× wöchentlich besenrein (1 AW/Leistungswoche in EP).Verkehrsbehörde: Genehmigungen/Ausnahmegenehmigungen für verkehrsregelnde Maßnahmen sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich bei der Stadt Weiden einzuholen.

Logistik, Schulbetrieb und Terminrahmen

Zufahrtsverbot auf das Schulgrundstück: täglich 07:30–08:30 Uhr und 12:30–13:30 Uhr.Hauptunterrichtszeit: 08:15–13:10 Uhr; Unterrichtsschluss nachmittags 15:30 Uhr; Sekretariat Mo–Fr 08:00–13:00 Uhr erreichbar.Prüfungszeitraum: ca. 2–3 Wochen im Juni/Juli jährlich – lärm- und erschütterungsintensive Arbeiten sind in dieser Zeit untersagt; ggf. Samstags- oder Nachmittagsarbeit einplanen.Baustellenbesprechungen: wöchentlich donnerstags 13:00 Uhr (1–2 h).Lagerung: Materialien nur außerhalb des Gebäudes; ggf. Container vom Bieter zu stellen.Nachteinwendungen wegen des laufenden Schulbetriebs werden nicht anerkannt.

Abfall- und Umweltanforderungen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und grundsätzliche Anforderungen

Durchgeführt wird ein offenes Verfahren nach VOB/A-EU (eingleisig) im Unterschwellen-/EU-Bereich. Der Auftrag wird nach dem Zuschlagskriterium Preis vergeben. Eine KMU-Eignung (SME suitable) ist nach den Stammdaten explizit ausgeschlossen.

Hinweis: Die Ausschreibung richtet sich an fachlich geeignete Dachbauunternehmen mit Erfahrung in der Ausführung von Warmdachaufbauten mit Bitumen-Abdichtung und Attika-Druckströmungsentwässerung sowie in der Arbeit an Schulgebäuden im laufenden Betrieb.

Eignungsnachweis (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)

Die Eignung wird über die übliche Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder eine Einheitliche Europäische Eignenerklärung (EEE) nachgewiesen – alternativ genügt die Angabe einer PQ-Nummer (Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.).

Auf Verlangen der Vergabestelle sind – soweit einschlägig – nachzureichen:

Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen, tarifliche Sozialkasse, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle oder IHKErklärung zur Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal)Referenznachweise gemäß Eigenerklärung zur EignungSicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung für Nachunternehmer (Formblatt 126), Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236)Angaben zu Geschäftsführern/Prokuristen (Vor- und Nachname, Geburtsdatum, Geburtsort)Gegebenenfalls Nachweise zur Selbstreinigung sowie ein rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanQualifikationsnachweise (z.B. Fachkraft für Fahrbahnmarkierungen, Verantwortlicher für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen nach MVAS, Schutzplanken-Montagefachmann, BASt-Begutachtungsschreiben) – sofern einschlägigZertifikate zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248) und gebietseigenen Pflanzen (Formblatt 2481)Nach Zuschlag: Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters zum Umsatz oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen

Hinweis: In den vorliegenden Vergabeunterlagen sind keine konkreten projektbezogenen Mindestanforderungen (etwa zu Mindestumsatz, Mindestpersonalstärke oder fest definierten Referenzen) hinterlegt. Die Auswahl orientiert sich an den in den Standardformblättern geforderten Angaben sowie den allgemeinen Eignungskriterien der VOB/A-EU.

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: Alle Mitglieder müssen die Bildung einer ARGE erklären, ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen, gesamtschuldnerische Haftung wird vorausgesetzt. Im Angebot ist dies mit Formblatt 234 nachzuweisen.Nachunternehmer / Eignungsleihe: Vorgesehene Leistungen und Kapazitäten anderer Unternehmen sind bereits im Angebot zu benennen (Formblätter 233/235). Auf Verlangen sind Verpflichtungserklärungen (Formblatt 236) und die Verfügbarkeit bzw. Eignung dieser Unternehmen nachzuweisen. Bei Eignungsleihe ist eine gemeinsame Haftung erforderlich.Sprache: Angebote und alle Bescheinigungen sind in deutscher Sprache abzufassen. Nicht deutschsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.

Wirtschaftliche / rechtliche Ausschlussgründe

Russland-Sanktionen: Ab dem 09.04.2022 dürfen Aufträge nicht mehr an Unternehmen mit Russland-Bezug vergeben werden; bestehende Verträge durften nur bis längstens 10.10.2022 fortgeführt werden. Nachzuweisen mit Formblatt 127.Keine ausbeuterische Kinderarbeit (Formblatt 2491).Keine Produkte aus geschützten Holzquellen ohne Nachweis (Formblatt 248) – sofern Holz in der Leistung relevant.Verpflichtung zur Einhaltung des Mindestlohngesetzes und des AEntG sowie Mitteilungspflicht bei Änderungen der Freistellungsbescheinigung (§ 48b EStG).Sicherheiten: Vertragserfüllungsbürgschaft 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge) – ab Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt; Mängelanspruchssicherheit 3 % der Abschlagsrechnungssumme zum Zeitpunkt der Abnahme.Nebenangebote sind nur zulässig, wenn sie eindeutig und erschöpfend beschrieben sind, die LV-Gliederung einhalten, alle Mindestanforderungen erfüllen und nach Mengenansätzen und Einzelpreisen aufgeschlüsselt sind.Preisangaben: in Euro mit maximal 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 48%11+ · 32%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 47 erledigt
Anmelde- und Plattform-Formalitäten
Pflicht-Formblätter (VHB Bayern) – mit dem Angebot abzugeben
Eignungsnachweis
Leistungsverzeichnis und Kalkulation
Technische Nachweise und Planunterlagen
Abfall und Umwelt
Baustellenlogistik und Schulbetrieb
Nach Auftragserteilung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Weiden i.d.OPf., Amt für Hochbau und Gebäudemanagement | Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken
Anschrift
92637 Weiden i.d.OPf.
Ort
92637 Weiden
Kategorie
Bauarbeiten (allgemein)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.weiden.de

Erfüllungsort

Ort der Leistung
92637 Weiden
Bayern

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