13-2026-40 Zwickauer Mulde, Zwickau-Crossen M45 - F-km 82+765 bis 84+500 - Gutachterleistungen

Landestalsperrenverwaltung des Freistaates Sachsen, Betrieb Zwickauer Mulde / Obere Weiße Elster | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion SachsenZwickau-Crossen, SachsenVeröffentlicht: 07. Juni 2026

Angebotsfrist: 13. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Freistaat Sachsen (Landestalsperrenverwaltung, Betrieb Zwickauer Mulde/Obere Weiße Elster) sucht Sachverständige für Gutachterleistungen rund um die geplante Deichertüchtigung mit Vorlandabsenkung an der Zwickauer Mulde im Bereich Zwickau-Crossen (F-km 82+765 bis 84+500).

Drei Lose sind zu vergeben:

Los 1: Verkehrswertgutachten für ca. 30 Flurstücke (Kaufpreise/Entgelte für Dienstbarkeiten und bauzeitliche Inanspruchnahmen) inkl. optionaler Gutachten zu bauzeitlichen Inanspruchnahmen (bis 23 Flurstücke) und Wertermittlung für zu entfernende Aufbauten (z. B. Garagen).Los 2: Gutachten zur Wertermittlung von zu entfernendem Aufwuchs (Bäume/Sträucher, kalkulatorisch 36 Bäume auf 3 Flurstücken).Los 3: Verkehrswertgutachten für ca. 10 landwirtschaftlich genutzte Flurstücke inkl. Substanzverluste und Vermögensnachteile (in Anlehnung an LandR 19).

Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis).

Angebote sind elektronisch über www.evergabe.de bis zum 13.07.2026 um 10:00 Uhr (MESZ) einzureichen.

Geeignet sind vor allem öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (IHK) oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige mit nachgewiesener Referenzerfahrung. Auch kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) sind ausdrücklich zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 13. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ

Veröffentlichung8. Juni 2026

Angebotsfrist13. Juli 2026

Angebotsöffnung13. Juli 2026

Bindefristca. 13. Juli – 11. Okt. 2026

Rügefristca. 13. Juli – 23. Juli 2026

Frist Nachprüfungsantragca. 13. Juli – 28. Juli 2026

Vertragsbeginn31. Aug. 2026

Vorläufiges Gutachten (alle Lose)ca. 31. Aug. – 30. Sep. 2026

Vertragsende Los 230. Sep. 2026

Rechnungslegung (jährlich)30. Nov. 2026

Endgültiges Gutachten (optional)ca. 1. Okt. 2029 – 29. Nov. 2030

Vertragsende Los 1 und Los 329. Nov. 2030

Optionales Gutachten bauzeitliche Inanspruchnahmen (Los 1)ca. 29. Nov. 2030 – 3. Jan. 2031

Wertermittlung Aufbauten (Los 1, optional)ca. 29. Nov. 2030 – 3. Jan. 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen.

KI-Hinweis: In den vorliegenden Vergabeunterlagen ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) explizit angegeben. Es wird auf ein Formblatt 'Gewichtung und Wertung der Zuschlagskriterien' verwiesen, das nicht in den bereitgestellten Dokumenten enthalten ist – daher könnten weitere Kriterien existieren.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsamer Rahmen für alle drei Lose

Alle Gutachten sind im Projektgebiet Zwickauer Mulde, Zwickau-Crossen (rechts), im Abschnitt F-km 82+765 bis 84+500 (Maßnahme M-45) zu erstellen.

Vertraglich zu liefern ist je Los:

1-fach Papierform + 1-fach digital (PDF) des Gutachtensaussagekräftige Fotodokumentationallgemeiner Teil mit grundlegenden Bewertungsmaßstäbenkonkrete Wertermittlung pro Flurstück, jeweils auf eigener Seite bzw. eigenen SeitenAbstimmung des Gutachtenentwurfs mit dem Auftraggeber vor Endausfertigung (PDF-Vorlage); einmalige Einarbeitung von Änderungs- und Ergänzungswünschen ist im Honorar einzuplanenverbindliche Ortsbegehung mit den betroffenen Eigentümern/Pächtern; Anzahl und Terminierung der Ortstermine organisiert der Auftragnehmer (der Auftraggeber nimmt in der Regel nicht teil)Vertragslaufzeit: voraussichtlicher Leistungsbeginn 31.08.2026; vorläufige Gutachten sind bis spätestens 30.09.2026 als abgestimmte Endfassung beim Auftraggeber vorzulegenendgültige Gutachten (optional) werden nach Bauende (voraussichtlich 2029/2030) auf Aufforderung des Auftraggebers erstellt

Pflichtbestandteile vorläufiges Gutachten (Los 1 und 3)

Vorläufige Gutachten sind als Pauschalfestpreis zu kalkulieren.

Los 1: ca. 30 Flurstücke gemäß unverschlüsseltem Grundstücksverzeichnis, mit Verkehrswert und abgeleiteten Kaufpreisen/Entgelten für DienstbarkeitenLos 3: ca. 10 landwirtschaftlich genutzte Flurstücke gemäß unverschlüsseltem Grundstücksverzeichnis, mit Verkehrswert, Kaufpreisen, Entgelten für Dienstbarkeiten sowie Substanzverlusten/Vermögensnachteilen in Anlehnung an LandR 19

Optionale Leistungen (Los 1)

Im Los 1 sind zusätzliche, vom Auftraggeber gesondert abzurufende Gutachten als optionale Leistungen anzubieten:

Endgültiges Gutachten (Dienstbarkeiten) für alle 30 Flurstücke – Stückpreis je Flurstück als Pauschale, Wertung mit Mengenansatz 5 StückGutachten bauzeitliche Flurstücksinanspruchnahmen für bis zu 23 Flurstücke – Stückpreis je Flurstück als Pauschale, Wertung mit Mengenansatz 5 Stück; Lieferzeit ca. 5 Wochen ab Mitteilung des AuftraggebersWertermittlung zu entfernende Aufbauten (z. B. Garagen) – auf Stundensatzbasis, Wertung mit 10 Gutachterstunden; Lieferzeit ca. 5 Wochen ab Mitteilung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche/fachliche Eignung der Sachverständigen (gilt für alle Lose)

Die Gutachten müssen von qualifizierten Sachverständigen erstellt werden. Je nach Los ist eine der folgenden Qualifikationen nachzuweisen (Formblatt Anlage 2j):

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger mit Listung im bundesweiten IHK-Verzeichnis, oderPersonenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 in der jeweils geforderten Fachgruppe

Die Bestellungs- bzw. Zertifizierungsurkunde muss mindestens bis 31.12.2027 gültig sein. Für jede Person, die als Sachverständiger eingesetzt wird, ist ein eigenes Formblatt Anlage 2j einzureichen.

Wirtschaftliche/finanzielle Eignung (alle Lose)

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 0,5 Mio. EUR für Personenschäden und Sach-/VermögensschädenEigenerklärung zur Einhaltung des Mindestlohngesetzes (MiLoG) – Anlage 2g

Ausschlussgründe (alle Lose)

Mit Anlage 2a sind Eigenerklärungen abzugeben zu:

zwingenden Ausschlussgründen nach § 123 GWB (Nr. 1–10)fakultativen Ausschlussgründen nach § 124 GWB (Nr. 1–9)Einhaltung Mindestlohn, Datenschutz, EU-Grundrechtecharta und Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 2022/576)

Referenzen (alle Lose)

Pro Los sind mindestens 3 vergleichbare Referenzen vergleichbarer Gutachten einzureichen (Formblatt Anlage 2k).

Zeitraum: Gutachten abgeschlossen zwischen Juni 2016 und Ablauf der AngebotsfristDie Referenzen müssen vom Bearbeiter stammen, der die ausgeschriebene Leistung tatsächlich erbringen wirdEine Referenz kann für mehrere Lose verwendet werden, wenn sie die jeweiligen Mindestanforderungen erfüllt

Kapazitäten Dritter und Bietergemeinschaften

Referenzprojekte

3 Referenzen je Los (Referenzen können für mehrere Lose verwendet werden, wenn passend) ReferenzenZeitraum: abgeschlossen zwischen Juni 2016 und Ablauf der Angebotsfrist (13.07.2026)

Gutachten zur Ermittlung von Verkehrswerten (Kaufpreise, Entgelte für Dienstbarkeiten, Flurstücksinanspruchnahmen, Aufbauten)

Vorgelegt auf Formblatt Anlage 2k; Angaben zu Leistungsumfang, Bearbeitungszeitraum, Auftraggeber, Ansprechpartner erforderlich; Referenz muss vom Bearbeiter stammen, der auch die ausgeschriebene Leistung erbringen würde

3 Referenzen je Los ReferenzenZeitraum: abgeschlossen zwischen Juni 2016 und Ablauf der Angebotsfrist (13.07.2026)

Gutachten zur Wertermittlung von zu entfernendem Aufwuchs (Vegetation/Bäume)

Vorgelegt auf Formblatt Anlage 2k; zwingend Erfahrung in der Bewertung von Aufwuchs nachzuweisen; Bearbeiter muss auch tatsächlich die Leistung erbringen

3 Referenzen je Los ReferenzenZeitraum: abgeschlossen zwischen Juni 2016 und Ablauf der Angebotsfrist (13.07.2026)

Gutachten zur Verkehrswertermittlung landwirtschaftlicher Grundstücke inkl. Entschädigungs-/Substanzverlustpositionen in Anlehnung an LandR 19

Vorgelegt auf Formblatt Anlage 2k; Angaben zu Leistungsumfang, Bearbeitungszeitraum, Auftraggeber, Ansprechpartner; Bearbeiter muss die Leistung tatsächlich erbringen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 28%4–10 · 31%11+ · 40%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1AgriWert GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Dr. Frank Dittrich ö.b.v. Sachverständiger2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Sachverständigenbüro Dr. Jörg Spinda2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Sachverständigenbüro Himmermann2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Mull und Partner Ingenieurgesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt

Pflicht-Angebotsunterlagen (für jedes angebotene Los)

Eignungsnachweise (pro angebotenem Los)

Sonstige formale Anforderungen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

25.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 25.08.2026
07.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Landestalsperrenverwaltung des Freistaates Sachsen, Betrieb Zwickauer Mulde / Obere Weiße Elster | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen

Anschrift

08309 Eibenstock

Ort

08058 Zwickau-Crossen

Kategorie

Ingenieurleistungen

Veröffentlicht

07. Juni 2026

Angebotsfrist

13. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.wasserwirtschaft.sachsen.de ↗