Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Rathenow sucht ein Ingenieurbüro für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) einer neuen dreizügigen Grundschule als „Compartmentschule" in Holz-Hybrid-Bauweise (ca. 7.900 m² BGF, 34.060 m³ BRI).\n\nWas zu tun ist: Komplette TGA-Planung nach HOAI, Leistungsphasen 1–9 (Grundlagenermittlung bis Objektbetreuung), stufenweise beauftragt. Die Planung umfasst alle 8 Anlagengruppen (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, IT, Förderanlagen, Küchentechnik, Gebäudeautomation) inkl. Brandmeldeanlage, Jalousiesteuerung und BIM-Koordination.\n\nWas Sie mitbringen müssen: Mindestens 1 Referenzprojekt (Neubau Bildungsbau, mind. 2-geschossig, mind. 1.000 m² BGF, LPH 2–8, ab 2016 begonnen, Abschluss LPH 8 bis 2026) mit Anlagengruppen 1, 2 und 5. Erfahrenes Projektteam mit Schulbau- und Holz-Hybrid-Erfahrung. Berufshaftpflichtversicherung (3 Mio. € Personenschäden / 2 Mio. € Sach- und Vermögensschäden).\n\nZuschlag: 100 % Preis.\nAbgabefrist: 21.07.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Das wirtschaftlichste Angebot wird anhand des günstigsten Preises ermittelt (100% Preis).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand im Überblick
Geplant wird die Technische Gebäudeausrüstung für den Neubau der Grundschule „Geschwister Scholl" in 14712 Rathenow. Es handelt sich um eine dreizügige Compartmentschule in Holz-Hybrid-Bauweise mit 3 Geschossen plus Untergeschoss.\n\n- BGF: ca. 7.900 m²\n- BRI: ca. 34.060 m³\n- Kostenschätzung KG 300 (Bauwerk): 13.271.000 € netto\n- Kostenschätzung KG 400 (Technische Anlagen): 3.743.000 € netto\n\nDie Schule ist als windmühlenartiger, dreiflügeliger Baukörper organisiert. Geplant sind u. a. eine CO₂-reduzierte Bauweise, ein begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage sowie ein Niedrigenergiehaus-Standard nach GEG 2022.
Zu planende Anlagengruppen (alle 8 AG der TGA)
Die Planung umfasst alle Anlagengruppen nach § 53 HOAI:\n\n- AG 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen\n- AG 2: Wärmeversorgungsanlagen\n- AG 3: Lufttechnische Anlagen (Lüftung)\n- AG 4: Starkstromanlagen\n- AG 5: Fernmelde- und informationstechnische Anlagen\n- AG 6: Förderanlagen\n- AG 7: Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen (z. B. Küchentechnik für Mensa)\n- AG 8: Gebäudeautomation\n\nZusätzlich sind besondere Leistungen zu erbringen: Brandmeldeanlage-Konzept (AG 5), Leerrohrplanung (AG 4), Jalousiesteuerung (AG 8), Revisionsunterlagen (AG 1–8) und das Überwachen der Mängelbeseitigung (AG 1–8).
Leistungsphasen 1–9 nach HOAI
Die Planung wird in allen 9 Leistungsphasen nach § 55 HOAI erbracht:\n\n- LPH 1 – Grundlagenermittlung: Abstimmung mit Objektplanung, Erfassung der Nutzeranforderungen\n- LPH 2 – Vorplanung: Wärmeerzeugung, Lüftungskonzept, Elektroversorgung, Trassenführung, Brandschutz-Vorabstimmung, Kostenschätzung, Terminplanung\n- LPH 3 – Entwurfsplanung: Heiz-/Kühllastenberechnung, Beleuchtungskonzept, Sicherheitsbeleuchtung, Netzwerk-/IT-Konzept, Durchbruchsplanung\n- LPH 4 – Genehmigungsplanung: brandschutzrelevante Nachweise, Behördenabstimmung\n- LPH 5 – Ausführungsplanung: Montageplanung, Schaltschrankkonzepte, Leitungsabschottungen, Kollisionsprüfung, Deckenspiegel\n- LPH 6 – Mitwirkung Vergabe: Leistungsverzeichnisse, Wartungsanforderungen\n- LPH 7 – Vergabe: Angebotsprüfung, Preisspiegel, Bietergespräche, Vergabevorschlag\n- LPH 8 – Objektüberwachung: TGA-Bauüberwachung, Terminüberwachung, Qualitätskontrolle, Inbetriebnahmen, Funktionsprüfungen, Abnahmen\n- LPH 9 – Objektbetreuung
Stufenweise Beauftragung
Die Beauftragung erfolgt stufenweise in 4 Leistungsstufen – es besteht kein Rechtsanspruch auf Beauftragung ab der 2. Stufe:\n\n- Stufe 1: LPH 1–4\n- Stufe 2: LPH 5\n- Stufe 3: LPH 6–8\n- Stufe 4: LPH 9\n\nVerbindliche Termine für die 1. Leistungsstufe:\n- LPH 1–2: bis 31.03.2027\n- LPH 3: bis 31.10.2027\n- LPH 4: bis 31.12.2027\n\nGeplanter Baubeginn: 2028.
Besondere Anforderungen an die Projektdurchführung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Befähigung und Zuverlässigkeit
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Projektteam & Erfahrung
Bietergemeinschaften, Unterauftragnehmer & Eignungsleihe
Neubau eines Bildungsbaus als Geschossbau, mind. 2-geschossig, BGF mind. 1.000 m², Anlagengruppen 1, 2 und 5
Neubau Bildungsbau, Geschossbau. Pflichtangaben: Baukosten netto, Honorarzone, erbrachte LPH, eigener Leistungsanteil, Auftraggeber + Kontaktdaten, Verortung, Ansprechpartner Auftraggeber, Ausführungszeitraum