Erbringung von Planungsleistungen (TGA) für den Neubau der Grundschule "Geschwister Scholl" in 14712 Rathenow als dreizügige Schule im Sinne einer Compartmentschule

Stadt Rathenow | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energeie (MWAE)Rathenow, BrandenburgVeröffentlicht: 18. Juni 2026

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Rathenow sucht ein Ingenieurbüro für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) einer neuen dreizügigen Grundschule als „Compartmentschule" in Holz-Hybrid-Bauweise (ca. 7.900 m² BGF, 34.060 m³ BRI).\n\nWas zu tun ist: Komplette TGA-Planung nach HOAI, Leistungsphasen 1–9 (Grundlagenermittlung bis Objektbetreuung), stufenweise beauftragt. Die Planung umfasst alle 8 Anlagengruppen (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, IT, Förderanlagen, Küchentechnik, Gebäudeautomation) inkl. Brandmeldeanlage, Jalousiesteuerung und BIM-Koordination.\n\nWas Sie mitbringen müssen: Mindestens 1 Referenzprojekt (Neubau Bildungsbau, mind. 2-geschossig, mind. 1.000 m² BGF, LPH 2–8, ab 2016 begonnen, Abschluss LPH 8 bis 2026) mit Anlagengruppen 1, 2 und 5. Erfahrenes Projektteam mit Schulbau- und Holz-Hybrid-Erfahrung. Berufshaftpflichtversicherung (3 Mio. € Personenschäden / 2 Mio. € Sach- und Vermögensschäden).\n\nZuschlag: 100 % Preis.\nAbgabefrist: 21.07.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ

Veröffentlichung18. Juni 2026

Bieterfragen-Frist18. Juni – 13. Juli 2026

Ausgabe der Vergabeunterlagen19. Juni 2026

Angebotsfrist21. Juli 2026

Vorplanung (LPH 1–2)1. Juli 2026 – 31. März 2027

Angebotsöffnungca. 21. Juli 2026

Bindefristca. 21. Juli – 18. Sep. 2026

Vertragsbeginnca. 21. Sep. 2026

Entwurfsplanung (LPH 3)1. Apr. – 31. Okt. 2027

Genehmigungsplanung (LPH 4)1. Nov. – 31. Dez. 2027

Einreichung Bauantrag16. Dez. – 31. Dez. 2027

Ausführungsplanung3. Jan. – 11. Aug. 2028

Ausschreibung und Vergabe Bau14. Feb. – 6. Okt. 2028

Baubeginn1. Juli 2028

Baugenehmigung3. Juli – 7. Juli 2028

Probebetrieb18. Sep. – 12. Nov. 2029

Inbetriebnahme / Erstausstattung18. Sep. 2029 – 7. Jan. 2030

Baufertigstellung16. Okt. 2029

Objektbetreuung (LPH 9)16. Okt. 2029 – 13. Okt. 2034bis 2034

Übergabe / Nutzungsaufnahme8. Jan. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Das wirtschaftlichste Angebot wird anhand des günstigsten Preises ermittelt (100% Preis).

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig benannt: 100 % Preis.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand im Überblick

Geplant wird die Technische Gebäudeausrüstung für den Neubau der Grundschule „Geschwister Scholl" in 14712 Rathenow. Es handelt sich um eine dreizügige Compartmentschule in Holz-Hybrid-Bauweise mit 3 Geschossen plus Untergeschoss.\n\n- BGF: ca. 7.900 m²\n- BRI: ca. 34.060 m³\n- Kostenschätzung KG 300 (Bauwerk): 13.271.000 € netto\n- Kostenschätzung KG 400 (Technische Anlagen): 3.743.000 € netto\n\nDie Schule ist als windmühlenartiger, dreiflügeliger Baukörper organisiert. Geplant sind u. a. eine CO₂-reduzierte Bauweise, ein begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage sowie ein Niedrigenergiehaus-Standard nach GEG 2022.

Zu planende Anlagengruppen (alle 8 AG der TGA)

Die Planung umfasst alle Anlagengruppen nach § 53 HOAI:\n\n- AG 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen\n- AG 2: Wärmeversorgungsanlagen\n- AG 3: Lufttechnische Anlagen (Lüftung)\n- AG 4: Starkstromanlagen\n- AG 5: Fernmelde- und informationstechnische Anlagen\n- AG 6: Förderanlagen\n- AG 7: Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen (z. B. Küchentechnik für Mensa)\n- AG 8: Gebäudeautomation\n\nZusätzlich sind besondere Leistungen zu erbringen: Brandmeldeanlage-Konzept (AG 5), Leerrohrplanung (AG 4), Jalousiesteuerung (AG 8), Revisionsunterlagen (AG 1–8) und das Überwachen der Mängelbeseitigung (AG 1–8).

Leistungsphasen 1–9 nach HOAI

Die Planung wird in allen 9 Leistungsphasen nach § 55 HOAI erbracht:\n\n- LPH 1 – Grundlagenermittlung: Abstimmung mit Objektplanung, Erfassung der Nutzeranforderungen\n- LPH 2 – Vorplanung: Wärmeerzeugung, Lüftungskonzept, Elektroversorgung, Trassenführung, Brandschutz-Vorabstimmung, Kostenschätzung, Terminplanung\n- LPH 3 – Entwurfsplanung: Heiz-/Kühllastenberechnung, Beleuchtungskonzept, Sicherheitsbeleuchtung, Netzwerk-/IT-Konzept, Durchbruchsplanung\n- LPH 4 – Genehmigungsplanung: brandschutzrelevante Nachweise, Behördenabstimmung\n- LPH 5 – Ausführungsplanung: Montageplanung, Schaltschrankkonzepte, Leitungsabschottungen, Kollisionsprüfung, Deckenspiegel\n- LPH 6 – Mitwirkung Vergabe: Leistungsverzeichnisse, Wartungsanforderungen\n- LPH 7 – Vergabe: Angebotsprüfung, Preisspiegel, Bietergespräche, Vergabevorschlag\n- LPH 8 – Objektüberwachung: TGA-Bauüberwachung, Terminüberwachung, Qualitätskontrolle, Inbetriebnahmen, Funktionsprüfungen, Abnahmen\n- LPH 9 – Objektbetreuung

Stufenweise Beauftragung

Die Beauftragung erfolgt stufenweise in 4 Leistungsstufen – es besteht kein Rechtsanspruch auf Beauftragung ab der 2. Stufe:\n\n- Stufe 1: LPH 1–4\n- Stufe 2: LPH 5\n- Stufe 3: LPH 6–8\n- Stufe 4: LPH 9\n\nVerbindliche Termine für die 1. Leistungsstufe:\n- LPH 1–2: bis 31.03.2027\n- LPH 3: bis 31.10.2027\n- LPH 4: bis 31.12.2027\n\nGeplanter Baubeginn: 2028.

Besondere Anforderungen an die Projektdurchführung

BIM-Arbeit wird erwartet, da der Architekt mit 3D-Modellen arbeitet.\n- Teilnahme an Workshops ist bindend.\n- Wöchentliche Bauberatungen vor Ort sind Pflicht.\n- Während der Bauzeit (Bauphase) ist je ein Objektüberwacher für Elektro und HLS mindestens 3 Tage/Woche vor Ort zu stellen.\n- Leistungsbeginn geplant: 21.09.2026.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Befähigung und Zuverlässigkeit

Eintragung in Berufs- oder Handelsregister oder andere Weise der Berufsberechtigung (z. B. Architekten- oder Ingenieurkammer mit Mitgliedsnummer).\n- Keine Ausschlussgründe gem. § 123 GWB (zwingend) – Eigenerklärung.\n- Keine Ausschlussgründe gem. § 124 GWB (fakultativ) – Eigenerklärung.\n- Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben – Eigenerklärung.\n- Verpflichtung zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen – Eigenerklärung.\n- Russland-Embargo: Kein Bezug zu Russland gem. EU-VO 2022/576 (weder beim Bieter noch bei Unterauftragnehmern/Lieferanten >10% des Auftragswerts).\n- Mindestlohn: 13,90 € brutto/Stunde ab 01.01.2026 nach BbgVergG.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung mit Versicherer, der für den Geschäftsbetrieb in Deutschland zugelassen ist.\n- Mindestdeckungssumme Personenschäden: 3.000.000 € pro Schadensfall.\n- Mindestdeckungssumme Sach- und Vermögensschäden: 2.000.000 € pro Schadensfall.\n- Alternativ: Eigenerklärung, die Versicherung im Auftragsfall auf die geforderten Summen zu erhöhen.\n- Auf Anforderung: Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (nicht älter als 6 Monate).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Projektteam & Erfahrung

Mindestens 1 vergleichbares Referenzprojekt: Neubau eines Bildungsbaus als Geschossbau, mind. 2-geschossig, BGF mind. 1.000 m², Leistungsphasen HOAI 2–8, Planungsbeginn ab 2016, Abschluss LPH 8 spätestens 2026, mind. Anlagengruppen 1, 2 und 5.\n- Falls eine Referenz nicht alle AG 1, 2 und 5 abdeckt: mehrere Referenzen erforderlich.\n- Projektteam benennen: Projektleiter, Stellvertreter und gesamtes Team für alle Anlagengruppen mit Aufgaben- und Bearbeitungsfeldern.\n- Qualifizierungsnachweise für alle Teammitglieder entsprechend der übertragenen Aufgabe.\n- Erfahrung mit Schulbauten nachweisen.\n- Erfahrung mit Holz- bzw. Hybridbauten nachweisen.

Bietergemeinschaften, Unterauftragnehmer & Eignungsleihe

Referenzprojekte

mindestens 1 (bei fehlender AG 1/2/5 mehrere) ReferenzenZeitraum: Planungsbeginn ab 2016, Abschluss LPH 8 spätestens 2026Volumen: BGF ≥ 1.000 m², Leistungsphasen HOAI 2–8

Neubau eines Bildungsbaus als Geschossbau, mind. 2-geschossig, BGF mind. 1.000 m², Anlagengruppen 1, 2 und 5

Neubau Bildungsbau, Geschossbau. Pflichtangaben: Baukosten netto, Honorarzone, erbrachte LPH, eigener Leistungsanteil, Auftraggeber + Kontaktdaten, Verortung, Ansprechpartner Auftraggeber, Ausführungszeitraum

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.