Ersatzneubau Multifunktionsgebäude Nordanlage Sportforum - TGA-Planung HLSE

LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Leipzig, SachsenVeröffentlicht: 14. Juli 2026

Angebotsfrist: 04. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier vergeben?

Die Stadt Leipzig sucht ein Ingenieurbüro für die komplette Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für einen neuen Sportkomplex am Sportforum in Leipzig. Geplant ist eine Multifunktionshalle (Lauf- und Sprunghalle für Leichtathletik und Judo) mit Nebenräumen wie Umkleiden, Sanitär, Geräte- und Technikräumen.

Was ist zu planen?

Die Technische Gebäudeausrüstung umfasst Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro sowie Gebäudeautomation. Die Planung deckt alle 9 Leistungsphasen nach HOAI ab – von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung – und wird in zwei Stufen vergeben.

Wie ist der Ablauf?

Angebote müssen bis 4. August 2026, 12:00 Uhr ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform eVergabe-Sachsen eingereicht werden.Die Wertung erfolgt zu 50 % nach Preis und 50 % nach Qualität (Büropräsentation, Personalkonzept, Referenzen).Geplanter Planungsbeginn: Oktober 2026, geplante Inbetriebnahme: Februar 2030.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 04. August 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030

Veröffentlichung2. Juli 2026

Bieterfragen-Fristca. 4. Aug. 2026

Angebotsfrist4. Aug. 2026

Angebotsöffnungca. 4. Aug. 2026

Bindefrist4. Aug. – 21. Okt. 2026

Angebotsgültigkeit4. Aug. – 21. Okt. 2026

Wertungsgremium3. Sep. 2026

Bietergespräch10. Sep. 2026

Planungsbeginnca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026

RPA/Vergabegremium2. Okt. 2026

Information gem. § 134 GWB5. Okt. 2026

Zuschlag16. Okt. 2026

Ausführungsbeginn21. Okt. 2026

Vertragslaufzeit21. Okt. 2026 – 27. Aug. 2027

Abschluss LPH 2ca. 28. Feb. 2027

Abschluss LPH 3ca. 30. Juni 2027

Vertragsende27. Aug. 2027

Abschluss LPH 4ca. 31. Aug. 2027

Beginn LPH 5ca. 1. Sep. – 30. Sep. 2027

Baubeginnca. 1. Juni – 30. Juni 2028

Baufertigstellungca. 1. Jan. – 31. Jan. 2030

Gewährleistungca. 1. Jan. 2030 – 1. Jan. 2035bis 2035

Nutzungsbeginnca. 1. Feb. – 28. Feb. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 100%Qualität 0%

Honorarangebot50%
Bewertung des Honorarangebots anhand der angegebenen Kosten gem. Abschnitt 2.3 der Auslobung. Günstigstes Angebot erhält Note 1, gestuft bis Note 5 bei ≥140% des günstigsten Angebots.
Präsentation / Personaleinsatzkonzept50%
Einreichung einer Büropräsentation mit Darstellung des Personaleinsatzkonzepts inkl. Erfahrungen und Qualifikation des Projektleiters und Entwurfsverfassers, vergleichbarer Referenzen, Präsenz während der Bauphase, terminlicher Zuverlässigkeit, fachlicher Kompetenz und Erreichung der Projektziele.

Preis-Wertung: Günstigstes Angebot = Note 1; Note 2 = 110% des günstigsten Angebots, Note 3 = 120%, Note 4 = 130%, Note 5 = ≥140%. Zwischenwerte werden linear interpoliert (bis zur zweiten Nachkommastelle). Qualitäts-Wertung: Schulnoten 1-5 gemäß definierter Beschreibung (Note 1: weit über üblichen Standards, Note 5: nicht überzeugend). Gesamtnote = gewichteter Durchschnitt aller Kriteriennoten, gerundet auf zwei Nachkommastellen. Zuschlag auf das Angebot mit der besten (niedrigsten) Note.

KI-Hinweis: Die Gewichtung der Unterkriterien innerhalb des Präsentationskriteriums ist nicht explizit angegeben; die Auslobung erwähnt zudem 'Kriterien 1, 2, 3' in der Gesamtwertungsmethodik, definiert aber nur Kriterium 1 (Preis) und Kriterium 2 (Präsentation), sodunkte ein drittes Kriterium unklar ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsgegenstand und Anlagengruppen

Geplant wird die Technische Gebäudeausrüstung für den Ersatzneubau eines Multifunktionsgebäudes (Lauf- und Sprunghalle, Umkleiden, Sanitär, Geräte- und Technikräume, Foyer) auf der Nordanlage des Sportforums in 04105 Leipzig.

Zu bearbeiten sind die Anlagengruppen:

1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen2 Wärmeversorgungsanlagen (Heizung, Kälte)3 Lufttechnische Anlagen4 Starkstromanlagen5 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen8 Gebäudeautomation

Nicht enthalten: Anlagengruppen 6 (Förderanlagen/Verkehrstechnik) und 7 (nutzungsspezifische Anlagen).

Leistungsphasen und Beauftragungsstufen

Die Planung umfasst alle Leistungsphasen 1–9 nach HOAI (§ 55). Die Beauftragung erfolgt in zwei Stufen:

Stufe 1 (zunächst beauftragt): Leistungsphasen 1–4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung)Stufe 2 (Option): Leistungsphasen 5–9 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung)

LPH 4 wird nur für Anlagengruppe 1 erbracht. Für LPH 8 sind 33 %, für LPH 9 0,75 % der Grundleistungen vereinbart. Ein Anspruch auf Weiterbeauftragung der Stufe 2 besteht nicht.

Besondere Leistungen und technische Standards

Über die Grundleistungen hinaus sind u. a. folgende besondere Leistungen zu erbringen:

LPH 1–2: Schnittstellenabstimmung gemäß Anlage 12 (Schnittstellenmatrix)LPH 2: Technischer Teil des Raumbuchs, Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Trinkwasserkonzept (Erläuterungsbericht in LPH 3)LPH 3: Fortschreibung Raumbuch, Schnittstellenabstimmung, Wirtschaftlichkeitsnachweis, Bildkatalog-Qualitätsbemusterung, Decken-/Fliesenspiegelpläne, Zählerkonzept, Türsteuerungs-SchnittstellenübersichtLPH 5: Prüfung der Schnittstellenabstimmung, BeschilderungskonzeptLPH 8: NutzungsdokumentationInbetriebnahmemanagement über LPH 3, 5, 6/7 und 8 (Grob-/Feinkonzept, Terminpläne, Probebetrieb, Schulung, Berichte)Ausweisung von Stundensätzen für zusätzliche Leistungen

Technische Standards: HOAI, DIN 276, SächsBO, VOB/VOL, VgV, CAD-Richtlinie der Stadt Leipzig (Pflichtenheft Teil 1, V5), energetische und hygienische Standards gemäß VDI 6022, DIN VDE 0833 (BMA), VdS-Klasse B (EMA), BACnet/VDI 3814 (Gebäudeautomation).

Lieferpflichten und Formate

Je Leistungsphase sind Unterlagen in folgender Form zu liefern:

LPH 2–5: 5-fach Papier + 2-fach digital (PDF + bearbeitbare CAD-Formate gemäß CAD-Pflichtenheft)LPH 6: 1-fach Papier + 1-fach digital (GAEB-Schnittstelle D81, D82, D83)LPH 7: 3-fach Papier + 1-fach digital (GAEB D84, D86)LPH 8: 3-fach Papier + 2-fach digital

Übergabe der CAD-Daten in bearbeitbarem Format (DWG, AutoCAD 2023 lesbar) gemäß Vorlagedateien (Vorlagedatei_CADFlow.dwt bzw. Vorlagedatei_AA.dwt).

Kostenrahmen und Honorar

Geschätzte Baukosten KG 400 (netto/brutto):

Gesamt: 1.492.100,84 € / 1.775.600,00 €Anlagengruppen 1–3 und 8: 1.042.232,44 € / 1.240.256,60 €Anlagengruppen 4+5: 449.868,40 € / 535.343,40 €

Honorarzone:

Anlagengruppen 1–5: Honorarzone II, BasissatzAnlagengruppe 8: Honorarzone III, Basissatz

Vergütung nach § 55–56 HOAI. Nebenkosten und Nachlass sind im Angebotsformular separat auszuweisen.

Planungs- und Bauzeiten

Bekanntmachung: 02.07.2026Angebotsfrist: 04.08.2026, 12:00 UhrZuschlag: 16.10.2026Planungsbeginn Stufe 1: Oktober 2026Abschluss LPH 2: Ende Februar 2027Abschluss LPH 3: Ende Juni 2027Abschluss LPH 4: August 2027Baubeginn: Juni 2028Baufertigstellung inkl. Abnahme: Januar 2030Nutzungsbeginn: Februar 2030

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und fachliche Eignung

Mindest-Personalstärke:

Mindestens 3 fest angestellte Ingenieure (inkl. Büroinhaber) im Jahresdurchschnitt der Jahre 2023, 2024 und 2025.

Qualifikation der Schlüsselpersonen (jeweils Studienabschluss + mind. 5 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss):

Projektleiter HLS/E: Ingenieur/in für Gebäudetechnik oder gleichwertigProjektleiter Elt: Ingenieur/in für Elektrotechnik oder gleichwertigBauüberwacher (LPH 8): Ingenieur/in für Gebäudetechnik und/oder Elektrotechnik

Nachweis: Kopie Diplomurkunde, Nachweis der Mitgliedschaft in der Ingenieurkammer (mit Mitgliedsnummer) und Lebenslauf. Projektleiter HLS und Elt müssen ihre Qualifikation explizit nachweisen.

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindest-Deckungssummen:

mind. 2,0 Mio. € für Personenschädenmind. 2,0 Mio. € für Sach- und VermögensschädenMaximierung mind. 2-fach pro Versicherungsjahr

Alternativ: Bereitschaftserklärung des Versicherers, die Deckung im Auftragsfall entsprechend anzupassen.

Ausschlussgründe: Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen (Eigenerklärung).

Wirtschaftliche Verknüpfung: Erklärung zur Gesellschaftsstruktur und zu wirtschaftlichen Verknüpfungen.

Ab Auftragssumme > 30.000 € wird der Auftraggeber einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister für den erfolgreichen Bieter anfordern.

Technische Eignung – Referenzen

Nachweis von 2 Referenzprojekten (fertiggestellt und in Betrieb genommen ab 01.01.2016). Projekte, die nur einen Planstand aufweisen, werden nicht gewertet. Je Referenz max. 2 A4-Seiten Projektbeschreibung.

Referenz 1 (Pflicht):

Neubau einer Sporthalle, Sportstätte oder eines FunktionsgebäudesBaukosten KG 400 mindestens 0,6 Mio. € nettoLeistungsumfang: TGA-Planung HLS/ELeistungsphasen 2–8 erbracht

Referenz 2 (Pflicht):

Neubau oder Sanierung eines Sportbaus, Gewerbe- oder öffentlichen GebäudesLeistungsumfang: TGA-Planung HLS/E erbracht

Zusätzlich ist eine Referenzliste der TGA-Planungen HLS und Elt der letzten 5 Jahre einzureichen. Referenzbescheinigungen sind – sofern vorhanden – beizufügen.

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften:

Bietergemeinschaftserklärung erforderlich, mit Benennung eines bevollmächtigten Vertreters.Der bevollmächtigte Vertreter muss mindestens die Leistungsphasen 1–4 TGA HLS/E selbst erbringen.Im Auftragsfall: gesamtschuldnerisch haftende Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigtem Vertreter.

Nachunternehmer/Eignungsleihe:

Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Anlage 235) ist verpflichtend, wenn Kapazitäten Dritter in Anspruch genommen werden.Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers (Anlage 236) auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle.Nachunternehmer haften gemeinsam mit dem Hauptbieter für die Auftragsausführung.

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: fertiggestellt ab 01.01.2016Volumen: siehe Anforderung Referenz 1 (KG 400 mind. 0,6 Mio. € netto)

Mindestens 2 Referenzprojekte aus dem Bereich TGA-Planung HLS/E, fertiggestellt und in Betrieb genommen ab 01.01.2016. Projekte, die nur einen Planstand aufweisen, werden nicht gewertet.

Referenz 1: Neubau einer Sporthalle/Sportstätte/Funktionsgebäude, KG 400 mind. 0,6 Mio. € netto, TGA-Planung HLS/E, LPH 2–8 erbracht. Referenz 2: Neubau oder Sanierung Sportbau/Gewerbebau/Öffentliches Gebäude, TGA-Planung HLS/E erbracht. Je Referenz max. 2 A4-Seiten Projektbeschreibung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.