Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) vergibt die Fachplanung für die Technische Ausrüstung (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro) für die Sanierung von 110 Wohnungen in der Juliusstraße 2-22 in Leipzig-Volkmarsdorf (5. Bauabschnitt eines Plattenbaus vom Typ WBS 70).
Die Sanierung erfolgt im bewohnten Zustand. Geplant sind unter anderem neue Heizkörper, eine moderne Sanitärinstallation, ein neues Lüftungskonzept sowie die Erneuerung der Elektroanlagen.
Die Leistung umfasst alle Planungsphasen nach HOAI (§§ 53 ff.) und wird in zwei Stufen vergeben: zunächst die Phasen 1-4, später die Phasen 5-9.
Bieter müssen nachweisen, dass ihr Projektleiter bereits vergleichbare Sanierungen unter bewohnten Bedingungen im Plattenbau betreut hat. Die Vergabe erfolgt im offenen Verfahren; Bewertet werden vor allem Konzept, Projektteam und Honorar.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Vergütung (Honorarangebotsblatt Technische Ausrüstung, HLSE)40%
Gesamthonorar brutto inkl. Nebenkosten; günstigstes Angebot erhält 400 Punkte, ab 100% höherer Vergütung 0 Punkte; lineare interpolation über Formel ((2 x günstigstes Angebot) – zu bewertendes Angebot) / günstigstes Angebot.
- Realisierungskonzept zur Objektüberwachung30%
Konzept zur Leistungserbringung inkl. Herangehensweise, Kosten-/Termin-/Qualitätsmanagement, Einbindung Auftraggeber, Schnittstellenmanagement, örtliche Baustellenpräsenz, Vertretungsregelung, lückenlose Dokumentation. Bewertung mit 10-0 Punkten multipliziert mit Faktor 30 (max. 300 Punkte).
- Vorstellung des einzusetzenden Projektteams / der Projektleitung30%
Qualifikation und Erfahrung des Projektleiters und Stellvertreters (inkl. persönliche Referenz Sanierung Plattenbau WBS 70 LP 3-8), Kompetenz der weiteren Teammitglieder nach Leistungsphasen, Referenzen und Teamzusammenarbeit. Bewertung mit 10-0 Punkten multipliziert mit Faktor 30 (max. 300 Punkte).
Preisformel: [((2 x günstigstes Angebot) – zu bewertendes Angebot) / günstigstes Angebot] x 400 = Bepunktung. Qualitätskriterien: 10-0 Punkte x Faktor 30 = max. 300 Punkte je Kriterium. Gesamt: 1000 Punkte erreichbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabe und Ziel der Planung
Das Planungsbüro übernimmt die Fachplanung der Technischen Ausrüstung (Anlagengruppen 410, 420, 430 und 440 – Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro) gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Komplexsanierung des 5. Bauabschnitts in der Juliusstraße 2-22, 04315 Leipzig-Volkmarsdorf.
Das Gebäude ist ein Plattenbau vom Typ WBS 70 (Baujahr ca. 1990) mit 5-6 Geschossen, 110 Wohnungen, Erdgeschoss-Gewerbeeinheiten in Juliusstr. 2-4 und ca. 6.392 m² Wohnfläche. Die Sanierung erfolgt im bewohnten Zustand.
Geplant ist unter anderem auch eine Dämmung der Keller- und obersten Geschossdecke im Rahmen der Außenhautsanierung.
Beauftragung in zwei Stufen
Die Beauftragung erfolgt stufenweise:
Wichtige Zwischentermine:
Gemeinsame Bauleistungen rund um die TGA
Im Rahmen der TGA-Maßnahmen sind folgende allgemeine Arbeiten mit zu planen bzw. zu berücksichtigen:
Anlagengruppe 410 – Sanitär
Anlagengruppe 420 – Heizung
Anlagengruppe 430 – Lüftung
Anlagengruppe 440 – Elektro
Besondere Leistungen und Projektzuarbeiten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Erfüllt ist genau eine der folgenden Varianten:
Alternativ genügt ein anerkanntes Prüfungszeugnis, Diplom oder ein vergleichbarer Befähigungsnachweis (nach EU-Richtlinie 2005/36/EG oder 89/48/EWG), sofern die Berufsbezeichnung im Herkunftsland nicht gesetzlich geregelt ist.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Persönliche Referenz des Projektleiters: Sanierung unter bewohnten Bedingungen, Leistungsphasen 3-8 nach HOAI, Plattenbau WBS 70 / industrieller Wohnungsbau
Anlage zur Eigenerklärung Projektteam/Konzept
Referenzen für Komplexsanierung mit TA-Leistungen im industriellen Wohnungsbau (Plattenbau), Leistungsphasen 3-8 nach HOAI
Tabellarische Referenzaufstellung mit Pflichtangaben (Bezeichnung, Auftraggeber, Zeitraum, Baukosten, Mitarbeiter, LPH, Anlagengruppen)
Referenz für Komplexsanierung unter bewohnten Bedingungen mit TA-Leistungen, Leistungsphasen 5-8 nach HOAI
Tabellarische Referenzaufstellung; mehrere Referenzen können zusammengenommen den Nachweis erbringen
Team-Referenzen vergleichbarer Leistungen und Nachweis der Zusammenarbeit als Team
Teil der Eigenerklärung Projektteam/Konzept