Gemeinsame Flächenbetrachtung in der Flughafenregion Berlin Brandenburg

Gemeinde Schönefeld12529 Schönefeld, BerlinVeröffentlicht: 24. Juni 2026

Angebotsfrist: 08. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Gemeinde Schönefeld sucht ein Dienstleistungsunternehmen (bevorzugt eine Bietergemeinschaft aus Stadt-/Regionalplanern und Geodaten-Dienstleistern), das die Flächennutzungspläne von rund 15 Kommunen rund um den Flughafen BER digital zusammenführt, vergleichend auswertet und daraus Vorschläge für eine abgestimmte Siedlungsentwicklung erarbeitet.

Was muss geliefert werden?

Alle FNP-Daten in ein gemeinsames digitales Format (XPlanung-Standard) überführen und über ein Online-Portal bereitstellenEine vergleichende Analyse mit Flächenbilanz und Potenzialen für Wohnen, Gewerbe und AusgleichsflächenKonkrete Vorschläge für eine gemeinsame Siedlungsentwicklung (mind. 2 Workshops)Ein Pflichtenheft, mit dem die Kommunen ihre Daten künftig selbst aktuell halten könnenEin Abschlussbericht (digital, inkl. aller Quelldateien) sowie drei Präsentationen

Was wird vom Bieter erwartet?

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren (z. B. ähnliche FNP-Analysen oder interkommunale Planungsprojekte)Benennung einer Projektleitung inkl. FachkompetenzNachweise zur wirtschaftlichen und technischen LeistungsfähigkeitUnterschriebene Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns (13,90 €/Std. bundesweit bzw. 13,00 €/Std. nach Brandenburgischem Vergabegesetz)

Wichtige Fristen

Angebote müssen bis spätestens 8. Juli 2026 um 10:00 Uhr elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg eingereicht werdenBearbeitungszeitraum: ab Zuschlag bis 31. Juli 2027

Die Vergabe erfolgt nach dem Preis (30 %) und der Qualität (70 %); das wirtschaftlichste Angebot erhält den Zuschlag.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 08. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN

Veröffentlichung24. Juni 2026

Veröffentlichung eForms25. Juni 2026

Bieterfragen-Frist2. Juli 2026

Bieterfragen-Frist (Bekanntmachung)6. Juli 2026

Angebotsfrist8. Juli 2026

Angebotsöffnung8. Juli 2026

Bindefrist8. Juli – 6. Aug. 2026

Zuschlagca. 6. Aug. 2026

Ausführungsbeginnca. 7. Aug. 2026

Vertragslaufzeitca. 7. Aug. 2026 – 31. Juli 2027

Ausführungsende31. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität5 Kriterien

Preis 30%Qualität 70%

Preis / Honorar30%
Bewertung des Preis-/Honorarangebots, unterteilt in Gesamthonorar inkl. Nebenkosten (20%) und durchschnittlicher Stundensatz (10%). Niedrigster Wert erhält 3 Punkte, übrige Verhältnisbildung.
Qualität / Leistungswert70%
Bewertung anhand eingereichter Unterlagen (Referenzen, Teamvorstellung, methodisches Konzept) auf einer Skala von 1-3 Punkten.

Punktzahl = niedrigstes Honorar / Honorar des Bieters x 3 Punkte (jeweils für Gesamthonorar und durchschnittlichen Stundensatz); Qualitätsbewertung auf Skala 1-3 Punkte multipliziert mit Gewichtung

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmethoden (Punktformel für Preis, 1-3-Skala für Qualität) sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Digitale Zusammenführung und Bereitstellung der Flächennutzungspläne

Was zu tun ist

Vorhandene Flächennutzungspläne (digital und analog) prüfen und ggf. ergänzenPläne scannen, georeferenzieren und in das Bezugssystem ETRS 89 (Brandenburg) überführenVollständige Vektorisierung aller Planinhalte nach aktueller Gesetzgebung (Erfordernistiefe 'Neudigitalisierung')Zuordnung der Inhalte zu Objektarten und Attributen gemäß Pflichtenheft (XPlanung-Modell, Fassung 10/2025 LBV)Qualitätsprüfung der erzeugten XPlan-GML-Daten mit dem XPlanValidator der XLeitstelleZusammenführung und kartographische Visualisierung gemäß Planzeichenverordnung (PlanZVO)Bereitstellung der Daten über einen Web Feature Service (WFS)Einspielen der Datensätze auf das DFIS-Portal der Kommunalen Arbeitsgemeinschaft Dialogforum Airport Berlin Brandenburg (KAG DF)

Wichtig: Kartenmaterial muss klar in einen öffentlichen und einen nicht-öffentlichen Bereich getrennt werden.

Abstimmung, Dokumentation und Schulung

Umfassende Projektdokumentation erstellen (Datenmodell, Methodik, Metadaten)Kartenmaterial differenziert nach öffentlichem/nicht-öffentlichem Teil darstellenSchulung und Einweisung der beteiligten Verwaltungen, damit diese die Daten künftig eigenständig pflegen könnenMonitoring und Evaluation der Datenpflege

Analyse und Potenzialermittlung

Identifikation von Gemeinsamkeiten, Synergien, Unterschieden und Konflikten zwischen den FNPsErstellung einer gemeinsamen Flächenbilanz (Bestandsflächen je Nutzungskategorie gemäß PlanZVO)Identifikation von Flächenpotenzialen für Wohnen, Gewerbe, Ausgleichs- und ErsatzflächenAbgleich mit übergeordneten Planungen (Regional- und Landesplanung)Identifizierung von EntwicklungshemmnissenDarstellung von Entwicklungsoptionen in Karten und SzenarienEmpfehlungen zur Intensivierung der interkommunalen ZusammenarbeitEmpfehlungen zur Schaffung technischer und inhaltlicher Voraussetzungen für eine gemeinsame Flächenplanung

Beteiligung und Berichterstattung

Zusammenarbeit mit den Planungsämtern aller beteiligten Kommunen (8 Gemeinden, 4 Städte, 3 Berliner Bezirke anteilig)Regelmäßige Arbeitsgruppensitzungen mit AG-VertreternDurchführung von mindestens zwei Workshops mit Vertretern der ArbeitsgruppeBerichterstattung in der KAG Dialogforum BER3 Präsentationen: Entwurfspräsentation, Abschlusspräsentation, öffentliche Präsentation in einem Format der KAG

Datenfortschreibung und Abschluss

Erstellung eines Pflichtenhefts für die teilnehmenden Kommunen, mit dem diese künftige Änderungen ihrer Flächennutzungspläne selbständig einpflegen könnenAbschlussbericht (digital, als PDF) mit Textbausteinen, Grafiken, Diagrammen, Abbildungen und PlänenÜbermittlung aller Quelldateien (Text- und Grafikprogramme) zur WeiterbearbeitungAlle Leistungen müssen bis spätestens 31. Juli 2027 erbracht sein (Ende des Bewilligungszeitraums)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angaben zum Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen GeschäftsjahrenAngaben zur jahresdurchschnittlichen Anzahl der beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten drei GeschäftsjahrenNachweis der Eintragung im Handelsregister bzw. GewerbeanmeldungErklärung zu laufenden oder abgeschlossenen Insolvenzverfahren bzw. LiquidationErklärung, dass keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltErklärung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (sofern ausgestellt)Unterzeichnete Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren (z. B. interkommunale FNP-Analysen, XPlanung-/GIS-Projekte, Stadt-/Regionalplanungsvorhaben)Namentliche Benennung einer ProjektleitungEmpfohlen: Bildung einer Bietergemeinschaft aus Stadt-/Regionalplanern und Geodaten-Dienstleistern, Federführung bei Stadt-/Regionalplanung

Anforderungen bei Bietergemeinschaften und Nachunternehmern

Bei Bietergemeinschaften: Formblatt 234 (Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft) und je Mitglied einzeln die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124_LD) mit geforderten NachweisenBei Nachunternehmereinsatz: Formblatt 233 (Verzeichnis Nachunternehmerleistungen) sowie Vereinbarung Mindestanforderungen für Nachunternehmer/Verleiher (BbgVergG)Fremdsprachige Bescheinigungen müssen mit deutscher Übersetzung eingereicht werden

Mindestlohn- und Mindestentgeltverpflichtungen

Zahlung von mindestens 13,00 €/Stunde brutto nach Brandenburgischem Vergabegesetz (gilt für alle Beschäftigten, die im Auftrag tätig werden)Bei Liefer-/Serviceleistungen zusätzlich Transport, Aufstellung, Montage und EinweisungSpätere Serviceleistungen am Liefergegenstand fallen ebenfalls unter die VereinbarungAb 01.01.2026 zudem Einhaltung des Bundesmindestlohns (13,90 €/Stunde brutto)Monatliche Lohn-/Gehaltszahlung ausschließlich über GehaltskontenBereitstellung deutschsprachiger, prüffähiger Unterlagen über BeschäftigungsverhältnisseDuldung von Stichprobenkontrollen (Zugang zu Geschäftsräumen, Befragung von Beschäftigten)Akzeptanz von Vertragsstrafen bei Verstößen (1 % der Auftragssumme, max. 25.000 € pro Fall, max. 5 % bzw. 250.000 € insgesamt)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren, die die Eignung und Leistungsfähigkeit zur Durchführung des Projekts belegen

Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung (interkommunale FNP-Zusammenführung, XPlanung-/GIS-gestützte Flächenanalyse, Stadt-/Regionalplanung). Nicht vergleichbare Referenzen führen zum zwingenden Ausschluss und können nicht nachgefordert werden.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.