Generalplanungsleistungen für das Sicherheitskonzept am KfW-Standort Bonn

Vergabekammer des Bundes | KfW Bankengruppe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bonn, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 07. Juli 2026

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die KfW Bankengruppe sucht einen Generalplaner für ein Sicherheitskonzept an ihrem Standort Bonn (Gebäude A, L, B).

Umfasst werden Umbau- und Neubaumaßnahmen: Einbau von Vereinzelungsanlagen an Gebäudezugängen, ein zentraler Service Logistik Point, Umbau des Empfangsbereichs, Verlegung von Müllplatz und E-Bike-Ladestation, Kameraüberwachung (IP-basiert, 180°-Kameras), Außenbeleuchtung sowie Erweiterung der Einbruchmeldeanlage.

Die Planung deckt sechs Fachbereiche ab: Gebäude/Innenräume, Freianlagen, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung (TGA), Bauphysik und Baulogistik. Der Generalplaner koordiniert alle Disziplinen, übernimmt Termin- und Kostenplanung (Budget ca. 3,1 Mio. € netto) und liefert ein cloudbasiertes Mängelmanagement.

Die Umsetzung erfolgt in drei Bauabschnitten über rund 4 Jahre. Die Beauftragung ist stufenweise: Stufe I (Leistungsphasen 1–3) bei Zuschlag, Stufe II (LP 4–7) optional, Stufe III (LP 8) optional. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis. Angebote sind elektronisch über das KfW-Bieterportal einzureichen bis zum 09.07.2026, 12:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOV

Veröffentlichung8. Juni 2026

Bieterfragen-Frist26. Juni 2026

Angebotsfrist9. Juli 2026

Angebotsöffnungca. 9. Juli 2026

Bindefrist9. Juli – 10. Sep. 2026

Versand Informationsschreibenca. 28. Juli 2026

Zuschlagca. 10. Aug. 2026

Vertragsbeginnca. 10. Aug. 2026

Nachweis Berufshaftpflichtca. 10. Aug. – 7. Sep. 2026

Stufe I Beauftragung (LP 1-3)ca. 10. Aug. 2026

Bauabschnitt 1 Fertigstellung (Geb. B)ca. 10. Aug. 2026 – 31. Dez. 2028bis 2028

Bauabschnitt 2 Fertigstellung (Geb. L)ca. 10. Aug. 2026 – 31. Dez. 2029bis 2029

Bauabschnitt 3 Fertigstellung (Geb. A)ca. 10. Aug. 2026 – 31. Dez. 2029bis 2029

Vertragslaufzeitca. 10. Aug. 2026 – 10. Aug. 2030bis 2030

Stufe II Beauftragung (LP 4-7)ca. 10. Nov. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Bruttogesamtpreis (Gesamtpreis inklusive Umsatzsteuer) ermittelt aus dem Leistungsverzeichnis; niedrigster Preis erhält 100 Preispunkte (umgekehrter Dreisatz).

max. erreichbare Punktzahl x niedrigster Bruttogesamtpreis / angebotener Bruttogesamtpreis (umgekehrter Dreisatz)

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: einziges Kriterium ist der Preis mit 100% Gewichtung, bewertet über umgekehrten Dreisatz.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Generalplanungsleistungen für das Sicherheitskonzept am KfW-Standort Bonn, NL Bonn (Gebäude A, L, B).

Projektzeitraum: ca. 4 Jahre (Bauabschnitt 1 Gebäude B bis Ende 2028, Bauabschnitt 2 Gebäude L und Bauabschnitt 3 Gebäude A bis Ende 2029).Stufenbeauftragung: Stufe I (Leistungsphasen 1–3) bei Zuschlag, Stufe II (LP 4–7) optional innerhalb 3 Monaten nach Stufe I, Stufe III (LP 8) optional.Zuschlagskriterium: niedrigster Preis.Verfahrensart: offenes EU-Verfahren nach VgV.

Aufgaben des Generalplaners

Der Generalplaner liefert und koordiniert eigenständig alle Planungsleistungen und sorgt für eine kollisions- und widerspruchsfreie Integralplanung.

Termin- und Kostenplanung für die Kostengruppen 300–500 (Budget ca. 3.127.000 € netto).Schnittstellenkoordination mit flankierenden Maßnahmen (z.B. Türwechsel im Untergeschoss, Schranken/Toranlagen, Sprechstellen, Zuko-Erweiterung, Fassadensanierung Gebäude L, EG-Fassaden-Härtung).Monatsberichte, Besprechungsmanagement (Planungs- und Baubesprechungen).CAFM-Dokumentation gemäß Pflichtenheft.Bemusterungsverfahren (mit dem ausgetauschten Bemusterungsblatt).Planung von Rückbau- und Abbruchleistungen ist eingeschlossen; Schnittstellen zwischen Gewerken sind klar zu definieren.

Konkrete Baumaßnahmen

Vereinzelungsanlagen an den Gebäudezugängen A, B und L (Erd- und Untergeschoss) inkl. Drehtrommeltüren, behindertengerecht und mit Fluchtsituation.Service Logistik Point im Erdgeschoss Gebäude A als zentraler Handwerkerzugang und Warenannahme, inkl. Warenröntgenanlage und Schlüsseltresor.Empfangsumbau im Erdgeschoss Gebäude L (ehemaliger Besprechungsraum wird zur Empfangseinheit).Verlegung Müllplatz und E-Bike-Ladestation im Außenbereich.Kameraüberwachung / Videotechnik im Außenbereich und an Vereinzelungsanlagen im Innenbereich (IP-basiert, 180°-Kameras).Außenbeleuchtung blendfrei und lichtimmissionsarm.Einbruchmeldeanlage zur Außenhautüberwachung Gebäude A und L (Erweiterung der bestehenden Bosch-Anlage, VDS-konform, Polizeiaufschaltung).Außenwände KG 330 – Vermeidung von Aufstiegshilfen.

Leistungsbild Gebäude und Innenräume (A)

Architektenleistungen nach HOAI 2021 § 34, Leistungsphasen 1–8 (Grund- und besondere Leistungen).

Leistungsphase 9 (Objektbetreuung) ist nicht Bestandteil.Umbauzuschlag 20 % gemäß § 36 HOAI 2021.

Leistungsbild Freianlagen (B)

Freianlagenplanung nach HOAI 2021 § 39, Leistungsphasen 1–8.

Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) und Leistungsphase 9 sind nicht Bestandteil.Umbauzuschlag 20 %.

Leistungsbild Tragwerksplanung (C)

Tragwerksplanung nach HOAI 2021 § 51 in Form von Teilleistungen (keine vollständige Tragwerksplanung).

Erforderlich für Nachweise der Anschlüsse in Stahl und Beton sowie für Durchbrüche.Leistungsphasen 1–6.Abrechnung über Stunden-/Tagessätze, geschätzter Umfang ca. 216 Stunden.

Leistungsbild Technische Ausrüstung / TGA (D)

Planung der Technischen Ausrüstung nach HOAI 2021 § 55, Leistungsphasen 1–8.

Regelungen der VDI 6026 sind vollumfänglich zu berücksichtigen.Umbauzuschlag 20 % gemäß § 6 (23) HOAI 2021.

Leistungsbild Bauphysik (E)

Teilleistungen für thermische Bauphysik sowie Bau- und Raumakustik nach HOAI 2021 Anlage 1/1.2.

Mögliche Tätigkeiten: Beratung zu Planungsansätzen, Prüfung von Planungsunterlagen, Ortstermine, Abnahmen, Gutachten zu Gewährleistungsmängeln, bau- und raumakustische Beratungen.Abrechnung über Stunden-/Tagessätze, geschätzter Umfang ca. 108 Stunden.

Leistungsbild Baulogistik (F)

Baulogistikplanung in Anlehnung an AHO Heft 25 (Stand März 2011), Leistungsphasen 1–8.

Inhalte: Baustelleneinrichtungsmaßnahmen, Provisorien, Behelfskonstruktionen, Verkehrs- und Warenströme, Gebäudezugänge während der Baumaßnahme.Erstellung eines Baulogistikhandbuchs.Abrechnung über Stunden-/Tagessätze, geschätzter Umfang ca. 248 Stunden.

Mängelmanagement

Cloudbasiertes Mängeltool durch den Auftragnehmer bereitzustellen; nutzbar auch für Nachunternehmer und ausführende Firmen.Mängelprotokoll und Fotodokumentation durch die Objektüberwachung.Gesamtmängelliste gewerkübergreifend, numerisch fortlaufend; wöchentliche Übersendung an den Auftraggeber.Vorbegehungen zur Mängelaufnahme vor rechtsgeschäftlicher Abnahme.1. Nachbegehung nach Freimeldung der Mängel.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Mindestumsatz: Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich (Generalplanungsleistungen / Objektplanung) von mindestens 1,0 Mio. € netto in jedem der letzten 3 Kalenderjahre (Ausschlusskriterium).Nachweis durch Eigenerklärung im Bieterassistenten.Eignungsleihe durch andere Unternehmen ist grundsätzlich möglich, bei finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung.

Berufshaftpflichtversicherung

Vor Vertragsschluss nachzuweisen, aufrechtzuerhalten für die Vertragsdauer zuzüglich Verjährungsfrist; muss auch Nachunternehmerleistungen abdecken.

Personenschäden: mind. 3.000.000 € pro Haftungsfall.Sach- und Vermögensschäden: mind. 2.000.000 € pro Haftungsfall.Zweifach maximiert pro Versicherungsjahr.Nachweis innerhalb 4 Wochen nach Vertragsunterzeichnung.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Mindestens 2 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Ausschlusskriterium).Pro Referenz: Leistungserbringung nicht vor 2021, Generalplanerleistungen KG 300 + KG 400, mindestens Leistungsphasen 2–3 und 5–8, Auftragswert kumuliert mind. 0,5 Mio. € netto.Mindestens 1 Referenz muss 'Bauen im Bestand bei laufendem Betrieb' sein.Nachweis über Formblatt 'Anlage Referenzen' inkl. Referenzgeber, Ansprechpartner mit Telefonnummer, Auftragswert, Zeitraum und Leistungsbeschreibung.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Fachkräfte

Projektleiter: mindestens 1 festangestellte Fachkraft mit abgeschlossenem Hochschulstudium (Dipl.-Ing. oder Master in Ingenieurwesen/Objektplanung) und mind. 3 Jahren Erfahrung als Projektleiter Generalplanung im Bauen im Bestand (Ausschlusskriterium).KG 300: mindestens 5 festangestellte Architekten/Ingenieure mit qualifiziertem Hochschulabschluss (Ausschlusskriterium).KG 400: mindestens 5 festangestellte Ingenieure mit Bachelor, Master oder gleichwertig (Ausschlusskriterium).

Ausschlussgründe und weitere Pflichtangaben

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (Steuer- und Sozialversicherungsverstöße, schwere Verfehlungen, Insolvenz, Verstöße gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht).Bestätigung gemäß VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen).Angaben zu Unterauftragnehmern und ggf. Eignungsleihe.Kenntnisnahme der Wettbewerbsregisterabfrage durch die KfW.Benennung von Projektleiter und Stellvertreter (Stellvertreter mit vergleichbarer Qualifikation).

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften sind zugelassen und werden wie Einzelbieter behandelt.Gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder; ein bevollmächtigter Vertreter gibt das Angebot ab.Formblatt 'Bietergemeinschaftserklärung' ist einzureichen.Nachunternehmereinsatz bedarf der Zustimmung des Auftraggebers (Ausnahme: wenn hohe fachliche Qualifikation des Auftragnehmers dies erfordert).

Referenzprojekte

mindestens 2 (max. 3 empfohlen) ReferenzenZeitraum: ab Kalenderjahr 2021Volumen: mind. 500.000 € netto (KG 300 + KG 400 kumuliert) je Referenz

Generalplanerleistungen in den Fachrichtungen KG 300 und KG 400, mind. Leistungsphasen 2–3 und 5–8 der HOAI

Mindestens 1 Referenz muss 'Bauen im Bestand bei laufendem Betrieb' sein. Nachweis über Formblatt 'Anlage Referenzen' mit Auftragswert, Zeitraum, Leistungsbeschreibung und Ansprechpartner beim Referenzgeber inkl. Telefonnummer.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.