Königsgarten Sanierung/Neubau Wohnhaus mit Nebengebäude und Sanierung Scheune mit Technikzentrale

Gemeinde Schönewörde | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Schönewörde, NiedersachsenVeröffentlicht: 15. Juni 2026

Angebotsfrist: 15. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier vergeben?

Die Gemeinde Schönewörde sucht ein Ingenieurbüro für die Tragwerksplanung (Statik) des Projekts „Königsgarten". Geplant sind:

Sanierung und Umbau eines alten Wohnhauses (künftig Gemeindeverwaltung, Büros, Vereinsräume)Neubau eines Nebengebäudes mit Sanitärbereich, Nachbarschaftsraum und EventkücheUmbau einer Scheune zur Technikzentrale mit Veranstaltungsbereich

Die Tragwerksplanung umfasst die HOAI-Leistungsphasen 1–6 (von Grundlagenermittlung bis Vorbereitung der Vergabe), Honorarzone III. Die anrechenbaren Kosten belaufen sich auf rund 600.000 € netto. Die gesamte Baumaßnahme muss bis 31.12.2027 abgeschlossen sein (Förderzeitraum).

Wie wird bewertet?

80 % Preis (davon 75 % Honorarangebot, 5 % Stundensätze)20 % Qualität (Bürogröße, Berufserfahrung Projektleitung, Erfahrung mit Altbausanierung und mit geförderten Projekten)

Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot.

Wichtig: Angebote müssen elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Die Angebotsfrist endet am 15.07.2026 um 09:45 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027

Veröffentlichung15. Juni 2026

Angebotsfrist15. Juli 2026

Angebotsöffnung15. Juli 2026

Bindefrist15. Juli – 29. Aug. 2026

Zuschlagca. 29. Aug. 2026

Vertragsbeginnca. 29. Aug. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Sep. 2026

Förderzeitraum Ende1. Jan. – 31. Dez. 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis 80%Qualität 20%

Honorar75%
Summe Honorarkosten inkl. Umbaukostenzuschlag und Nebenkosten. Günstigster Bieter erhält 75 Punkte, zweitgünstigster 70 Punkte, drittgünstigster 65 Punkte usw. (jeweils 5 Punkte weniger).
Stundensätze5%
Summe der 3 Stundensätze. Günstigster Bieter erhält 5 Punkte, zweitgünstigster 3 Punkte, folgende 1 Punkt.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit20%
Bewertet werden: Bürogröße (Anzahl Mitarbeiter, max. 7 Pkt.), Berufserfahrung des Projektleiters (max. 5 Pkt.), 1 Referenzprojekt vergleichbarer Planungsleistungen der letzten 5 Jahre (max. 4 Pkt.), 2 Referenzprojekte vergleichbarer Planungsleistungen der letzten 5 Jahre (max. 4 Pkt.), Vertrautheit mit geförderten Projekten der öffentlichen Hand (max. 4 Pkt.) sowie Erfahrung mit Sanierung und Umbau von Altbauten (max. 4 Pkt.).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Punktesystem sind aus der Bewertungsmatrix und der eForms-Bekanntmachung vollständig ersichtlich.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Leistung

Es handelt sich um Tragwerksplanungsleistungen gemäß § 52 HOAI, Honorarzone III, Leistungsphasen 1–6:

Lph 1 Grundlagenermittlung (3 %)Lph 2 Vorplanung (10 %)Lph 3 Entwurfsplanung (15 %)Lph 4 Genehmigungsplanung (30 %)Lph 5 Ausführungsplanung (40 %)Lph 6 Vorbereitung der Vergabe (2 %)

Der Auftragnehmer muss kurzfristig beginnfähig sein, da der Bauantrag bereits vorbereitet ist und zeitnah beim Landkreis Gifhorn eingereicht werden muss. Sämtliche Nebenkosten gemäß § 14 HOAI sind im Angebot einzurechnen.

Projektumfang und Kosten

Anrechenbare Kosten (netto, gemäß Bewertungsmatrix):

Umbau/Sanierung bestehendes Wohnhaus: 195.400 €Neubau Sanitär-/Nachbarschaftsraum/Küche: 265.300 €Umbau/Sanierung Scheune: 139.200 €Gesamt (ohne Außenanlagen): ca. 600.000 €

Alle Bauteile werden in einem zusammenhängenden Zeitraum geplant und realisiert. Der Auftragnehmer hat eine wirtschaftliche und terminliche Gesamtkalkulation vorzulegen.

Termine und Förderrahmen

Die Planungsleistung muss kurzfristig aufgenommen werden können. Der Bauantrag steht bevor. Die gesamte Baumaßnahme ist zwingend bis zum 31.12.2027 abzuschließen, weil das Vorhaben aus dem Europäischen Landwirtschaftsfonds für die Entwicklung des ländlichen Raums (ELER, Förderperiode 2021–2027) gefördert wird.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zulassungsanforderungen (zwingend)

Folgende Nachweise sind Pflicht und müssen mit dem Angebot eingereicht werden:

Berufsberechtigung: Nachweis der Befugnis zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in oder Ingenieur/in (oder vergleichbar), vorzugsweise Eintragung in die Liste der Tragwerksplaner/innen des Landes Niedersachsen oder einem entsprechenden Verzeichnis.Berufshaftpflichtversicherung: bestehender Versicherungsschutz mit Mindestdeckung 1.500.000 € je Verstoß für Personenschäden und 1.000.000 € für Sach-/Vermögensschäden – oder verbindliche Zusage, dass dieser Schutz bei Auftragserteilung nachgewiesen wird.Ausschlussgründe: Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB; ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der GZR-Auszug direkt vom Auftraggeber eingeholt.Eigenerklärung zur Eignung (FB 124 LD): vollständig ausgefüllt und unterschrieben.Checkliste Zulassungs- und Zuschlagskriterien: ausgefüllt und unterschrieben.Angebotsschreiben FB 633: vollständig ausgefüllt.Kalkulation Planungsleistungen: beigefügtes Kalkulationsblatt verwenden.

Wichtig: Fehlende Nachweise zu den Bewertungskriterien werden mit 0 Punkten gewertet und nicht nachgefordert. Fehlende Eignungsnachweise (z. B. Haftpflicht, Berufsnachweis) werden nur bei bevorzugten Bietern nachgefordert.

Fachliche Eignung

Referenzen Tragwerksplanung Altbausanierung: mindestens 2 Referenzen mit Fertigstellung in den letzten 5 Jahren.Referenzen gefördertes Projekt der öffentliche Hand: mindestens 1 Referenz aus den letzten 5 Jahren (sofern Erfahrung vorhanden).Pro Referenz sind anzugeben: Projektbezeichnung, Referenzgeber mit Kontaktdaten, Leistungszeitraum, Auftragswert, kurze Leistungsbeschreibung.

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Eigenerklärung zum Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) – inklusive Anteil bei Gemeinschaftsleistungen und ausgewiesenem Eigenleistungsanteil.Keine Einzel-Mindestumsätze gefordert; Vergleichbarkeit der Leistungen ist ausreichend.

Zuschlagskriterien (Qualität – 20 %)

Bewertet wird die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Büros mit maximal 20 Punkten:

Bürogröße (Anzahl Mitarbeiter + Führungskräfte gesamt): 1 MA = 1 Pkt; 2–3 = 3 Pkt; 4–5 = 5 Pkt; > 5 = 7 PktBerufserfahrung Projektleitung: < 1 J = 0 Pkt; 1–2 J = 1 Pkt; 3–5 J = 2 Pkt; 6–10 J = 3 Pkt; > 10 J = 5 PktVertrautheit mit geförderten Projekten der öffentlichen Hand: keine = 0 Pkt; ≤ 400.000 € Baukosten = 2 Pkt; > 400.000 € = 4 PktErfahrung mit Sanierung/Umbau von Altbauten: keine = 0 Pkt; ≤ 300.000 € = 1 Pkt; 300.001–500.000 € = 2 Pkt; 500.001–700.000 € = 3 Pkt; > 700.000 € = 4 Pkt

Pflicht-Erklärungen

Eigenerklärung EU-Sanktionen gegen Russland gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014.Erklärung gemäß § 4 Abs. 1 NTVergG.Mindestentgelterklärung gemäß § 5 Abs. 1 NTVergG.Gewerberechtliche Voraussetzungen für die Leistungsausführung müssen erfüllt sein.Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (falls zutreffend): Erklärung in Textform, auf Verlangen gemeinsam unterschrieben/signiert.

Referenzprojekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: nicht konkret beziffert; Vergleichbarkeit über Art der Leistung

Tragwerksplanung für Altbausanierung (vergleichbare Planungsleistung)

Projektbezeichnung, Referenzgeber (Name, Anschrift, Telefon, Mail), Leistungszeitraum, Auftragswert, kurze Beschreibung

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: nicht konkret beziffert

Tragwerksplanung für gefördertes Projekt der öffentlichen Hand

Projektbezeichnung, Referenzgeber, Leistungszeitraum, Auftragswert, kurze Beschreibung (gilt nur, sofern entsprechende Erfahrung vorhanden)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.