Sanierung der Nauberghalle in der Ortsgemeinde Nister in der Verbandsgemeinde Hachenburg,-Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung der Leistungsphasen 5-9

Verbandsgemeinde HachenburgHachenburg, Rheinland-PfalzVeröffentlicht: 04. Juni 2026

Angebotsfrist: 10. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Ortsgemeinde Nister (Verbandsgemeinde Hachenburg) saniert ihre Mehrzweck-, Sport- und Veranstaltungshalle „Nauberghalle".

Für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) – also Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und ggf. Gebäudeautomation – wird ein Ingenieurbüro gesucht, das die Planungsleistungen der HOAI-Leistungsphasen 5 bis 9 übernimmt:

Phase 5: AusführungsplanungPhase 6: Vorbereitung der Vergabe (Leistungsverzeichnisse erstellen)Phase 7: Mitwirkung bei der Vergabe (Angebote prüfen, Vergabevorschlag)Phase 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung TGA)Phase 9: Objektbetreuung und Dokumentation

Die Grundlagenplanung (Leistungsphasen 1–4) und die Architektenplanung sind nicht Teil dieses Auftrags. Das Projekt wird aus dem Investitionsstock 2025 gefördert; Baufertigstellung ist bis Mitte 2028 vorgesehen.

Das Angebot wird rein nach Preis bewertet (90 % Gesamthonorar, 10 % Stundensätze).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ

Veröffentlichung4. Juni 2026

Bieterfragen-Frist1. Juli 2026

Angebotsfrist10. Juli 2026

Angebotsöffnung10. Juli 2026

Bindefrist10. Juli – 15. Aug. 2026

Rügefristca. 10. Juli – 20. Juli 2026

Leistungsphase 6 Abschlussca. 10. Juli – 31. Okt. 2026

Baufertigstellungca. 10. Juli 2026 – 30. Juni 2028

Zuschlag15. Aug. 2026

Erste Bauausschreibungenca. 1. Dez. 2026 – 31. Jan. 2027

Einreichung Verwendungsnachweis Verwaltung30. Juni – 31. Juli 2028

Letzter Mittelabruf15. Sep. 2028

Einreichung Verwendungsnachweis Ministerium31. Dez. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis 100%Qualität 0%

Gesamthonorar90%
Bewertung des im Angebotsformblatt angegebenen Gesamthonorars. Niedrigster Preis erhält 10 Punkte, linear interpoliert bis 0 Punkte bei 1,5-fachem oder höherem Preis.
Stundensätze10%
Bewertung der Gesamtsumme der Stundensätze, geteilt durch vier (Angebotspositionen). Niedrigster Preis erhält 10 Punkte, linear interpoliert bis 0 Punkte bei 1,5-fachem oder höherem Preis.

Gesamtpunktzahl = (Punkte_Gesamthonorar * 90) + (Punkte_Stundensätze * 10). Das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmethode sind vollständig im Dokument enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Abgrenzung

Beauftragt werden ausschließlich Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für die Sanierung der Nauberghalle in Nister.

Rechtsgrundlage der Leistungsbilder: §§ 53 ff. HOAI (TGA).Zu erbringen sind die Leistungsphasen 5 bis 9.Nicht Gegenstand dieses Auftrags: Objektplanung Gebäude (§§ 33 ff. HOAI, LP 5–9) – wird in einem gesonderten Verfahren vergeben.Nicht Gegenstand: Leistungsphasen 1–4 – bereits erbracht.Besondere Leistungen werden zunächst nicht beauftragt. Der Auftraggeber behält sich jedoch vor, weitere im Zusammenhang erforderliche Leistungen nach gesonderter Vereinbarung zu beauftragen (auf Basis der angebotenen Stundensätze oder individueller Absprache). Es besteht kein Anspruch auf Beauftragung dieser zusätzlichen Leistungen.

Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung

Detaillierte zeichnerische und rechnerische Darstellung der TGA-Anlagen als Grundlage für die Bauausführung:

Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen für Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und ggf. GebäudeautomationSchemata, Strang- und TrassenpläneBemessung und Auslegung der Anlagen mit Berechnungen (z.B. Heizlast, Kühllast, Rohrnetzberechnung, Luftmengenberechnung)Fortschreiben der Ausführungsplanung während der Bauausführung bei Planungsänderungen

Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe

Erstellung der Vergabeunterlagen für die spätere Vergabe der Bauleistungen:

Mengenermittlung als Grundlage für LeistungsverzeichnisseErstellen von Leistungsverzeichnissen (LV) für die TGA-GewerkeMitwirkung bei der Zusammenstellung der VergabeunterlagenZeitvorgabe: Abschluss der Leistungsphase 6 bis Oktober 2026

Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe

Begleitung des Vergabeverfahrens für die Bauleistungen:

Prüfen und Werten der Angebote fachtechnisch und rechnerischMitwirken bei der Erstellung des VergabevorschlagsMitwirken bei der Aufklärung der AngebotsinhalteFachliche Unterstützung bei BietergesprächenZeitvorgabe: erste Bauausschreibungen Dezember 2026 / Januar 2027

Leistungsphase 8 – Objektüberwachung

Bauüberwachung für die TGA-Gewerke während der Ausführung:

Überwachung der Ausführung der TGA-Anlagen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung, den Leistungsbeschreibungen und den anerkannten Regeln der TechnikKoordination der TGA-Gewerke mit den übrigen BaumaßnahmenAbnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung der anderen an der Objektüberwachung BeteiligtenAnzeige von Mängeln und Überwachen der MängelbeseitigungRechnungs- und Aufmaßprüfung sowie KostenkontrolleTermin- und Kostenkontrolle, Führen des Bautagebuchs TGA

Leistungsphase 9 – Objektbetreuung und Dokumentation

Abschluss und Dokumentation des TGA-Projekts:

Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der VerjährungsfristenÜberwachen der MängelbeseitigungMitwirken bei der Freigabe von SicherheitsleistungenZusammenstellung und Übergabe der Dokumentation (Bestandspläne, Revisionsunterlagen, Wartungs-/Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle)

Projektrahmen und Zeitplan

Förderung: Vorliegender Zuwendungsbescheid aus dem Investitionsstock 2025Baufertigstellung: bis 30.06.2028Verwendungsnachweis bei der Verwaltung: bis 31.07.2028Letzter Mittelabruf: bis 15.09.2028Verwendungsnachweis beim Ministerium: bis 31.12.2028Anrechenbare Kosten für Honorarbemessung: deutlich oberhalb der Mindest-Referenzschwellen (KG 410–430 und KG 440–470 jeweils über 250.000 € netto)Die TGA-Planung ist eng mit der separat vergebenen Objektplanung Gebäude abzustimmen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage und Ausschlussgründe

Anlage 1 (Eigenerklärung zur Eignung): Firmenangaben, Verknüpfungen mit anderen Unternehmen, Handelsregister, Berufsgenossenschaft, Angaben zu Projektleiter und Stellvertretung, InsolvenzfreiheitKeine Ausschlussgründe nach § 123 GWB: keine Verurteilungen wegen Bestechung, Betrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung u.ä.Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB: keine Umwelt-/Sozialverstöße, keine schwere Verfehlung, keine Wettbewerbsverzerrung, kein Interessenkonflikt, keine TäuschungSteuern und Sozialversicherung: ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen)Anlage 5 (MiLoG): keine Verurteilung nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ab 2.500 €Anlage 6 (LTTG RLP): Verpflichtung zur Zahlung des landesspezifischen Mindestlohns (13,90 €/Std. ab 2026, 14,60 €/Std. ab 2027) und Prüfpflicht gegenüber NachunternehmernAnlage 8 (Antikorruption): keine Verfehlungen, Einwilligung in behördliche AbfrageAnlage 11 (Russland-Sanktionen): keine russischen Staatsangehörigen, kein wesentlicher Russland-Bezug, kein Handeln auf russische Anweisung; NU/Lieferanten ≤ 10 % AuftragswertAnlage 10 (Berufsausübung): Eintragung im Berufs-/Handelsregister, ggf. besondere BerechtigungenEignungsleihe ist zulässig (über Anlage 3). Nachunternehmereinsatz ist nach der Bekanntmachung nicht erlaubt.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz mit vergleichbaren TGA-Planungsleistungen: mindestens 100.000 € netto im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023–2025) – nachzuweisen über Anlage 4, auf Verlangen durch Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierten JahresabschlussBerufshaftpflichtversicherung: mindestens 2 Mio. € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden – jede Kategorie für sich, jeweils mind. zweifach pro Versicherungsjahr verfügbar – nachzuweisen über Anlage 4, auf Verlangen durch Versicherungsbestätigung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Personal (Anlage 9): mindestens 1 Ingenieur im Unternehmen, nachgewiesen über den Zeitraum 2023 bis Ende der Angebotsfrist; Berechtigung gemäß Ingenieurgesetzen der Länder oder gleichgestellte EU-AnerkennungQualifikation Projektleitung (Anlage 1): Projektleiter und stellvertretender Projektleiter mit Qualifikationsnachweis (z.B. Studienabschluss Ingenieurwesen, Kammermitgliedschaft)Referenzen (Anlage 7): mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte, siehe reference_projects für DetailsBei Bietergemeinschaften: Erklärungen aller Mitglieder; Umsätze werden addiert; Eignungskriterien gelten kumuliert

Wertungskriterien (Zuschlag)

Ausschließlich Preiswertung – die fachliche Eignung ist KO-Kriterium, die Angebotswertung erfolgt rein über den Preis:

Gesamthonorar: 90 % – niedrigstes Angebot erhält 10 Punkte, ab 1,5-fachem Wert 0 Punkte, dazwischen lineare InterpolationStundensätze: 10 % – niedrigste Gesamtsumme der Stundensätze (÷ 4 Angebotspositionen) erhält 10 Punkte, ab 1,5-fachem Wert 0 Punkte, lineare InterpolationDie höchste Gesamtpunktzahl erhält den ZuschlagEs findet eine elektronische Auktion statt

Referenzprojekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Abschluss nach dem 01.01.2020 (Stichtag: Leistungsphase 8 zum Schlusstermin für Teilnahmeanträge)Volumen: Anrechenbare Kosten KG 410–430 mind. 250.000 € netto (bei mind. einer Referenz) und anrechenbare Kosten KG 440–470 mind. 250.000 € netto (bei mind. einer Referenz)

Sanierung einer Halle, Versammlungsstätte oder eines Dorfgemeinschaftshauses mit vergleichbaren Nutzungsanforderungen; Planung von mind. 2 Anlagengruppen der TGA, davon eine aus AG 1–3 (z.B. Gas/Wasser/Abwärme, Wärmeversorgung, Lufttechnik) und eine aus AG 4–7 (z.B. Starkstrom, Fernmeldetechnik, Förderanlagen, Gebäudeautomation); Leistungsphasen 5–9 nach § 55 Abs. 1 HOAI

Wahrheitsgemäße Erklärung in Anlage 7; Vergabestelle kann beim Referenzgeber rückfragen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.