Sanierung Tiefgarage am Stadtmuseum, Vergabe der Brandschutzplanung

Stadt Oldenburg (Oldb) | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Zentrale Vergabestelle Stadt Oldenburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Oldenburg (Oldb), NiedersachsenVeröffentlicht: 21. Juli 2026

Angebotsfrist: 27. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Oldenburg sucht ein Ingenieurbüro für die Brandschutzplanung zur Sanierung der Tiefgarage unter dem Stadtmuseum.

Es geht um Planungsleistungen nach HOAI in den Leistungsphasen 1–5 (Planung) und 8 (Bauüberwachung) sowie die Erstellung eines Brandschutzkonzepts als Teil der Bauvorlagen. Das Brandschutzkonzept darf nur durch bauvorlageberechtigte Personen aufgestellt werden.

Geschätzter Auftragswert: ca. 135.638 € brutto. Leistungszeitraum: voraussichtlich 01.10.2026 bis 31.12.2030.

Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen, bis spätestens 23.07.2026 um 11:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 27. Juli 2026

Termin / FristMÄR2026 SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Veröffentlichungca. 17. März 2026

Bieterfragen-Frist16. Juli 2026

Angebotsfrist23. Juli 2026

Angebotsöffnungca. 23. Juli 2026

Bindefristca. 23. Juli – 31. Okt. 2026

Zuschlagca. 1. Okt. 2026

Vertragsbeginn1. Okt. 2026

Vertragslaufzeit1. Okt. 2026 – 31. Dez. 2030

Vertragsende31. Dez. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Brandschutzplanung (LP 1–5 und 8 nach HOAI)

Erbringung der Fachplanung Brandschutz für die Sanierung der Tiefgarage am Stadtmuseum in Oldenburg:

Leistungsphasen 1–5 nach HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung)Leistungsphase 8 nach HOAI (Bauüberwachung)Erstellung eines Brandschutzkonzepts als Teil der Bauvorlagen gemäß § 53 NBauO (niedersächsische Bauordnung)Aufstellung des Konzepts ausschließlich durch bauvorlageberechtigte PersonenBerücksichtigung des Bestands (unterirdische geschlossene Großgarage mit 2 Parkebenen, ca. 5.500 m² je Ebene) und der GaStplVOMitwirkung bei der Planung der Sanierung unter weitestgehender Aufrechterhaltung der Nutzung

Projektkontext Tiefgarage Stadtmuseum

Das Vorhaben umfasst die Sanierung der Tiefgarage Heiligengeiststraße/Raiffeisenstraße in Oldenburg. Bestand:

Unterirdische Großgarage mit 2 Ebenen, ca. 5.500 m² pro EbeneBaugenehmigung von 1966; Brandschutzgutachten von 2019 liegen vorBestehende TGA: Sprinkleranlage, Wandhydranten, Lüftung, CO-Warnanlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung, BrandschutztoreBekannte statische Probleme der Zwischendecke; Notabstützungen und Sanierungsarbeiten sind in Vorbereitung bzw. laufen bereits

Leistungszeitraum

Voraussichtlich 01.10.2026 bis 31.12.2030 (ca. 4 Jahre und 3 Monate).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe

Es dürfen keine Ausschlussgründe vorliegen (insbesondere keine schweren Verfehlungen, Insolvenz, schwere berufliche Verstöße).

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Berechtigung zur Berufsbezeichnung Architekt bzw. Ingenieur gemäß Landesgesetz oder EU-Richtlinien (Kammereintrag oder Studienabschluss-Urkunde).

Zusätzlich: Bauvorlageberechtigung nach § 53 NBauO (niedersächsische Bauordnung), da das Brandschutzkonzept Teil der Bauvorlagen ist.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung: Deckung mind. 3 Mio. € Personenschäden und 3 Mio. € Sachschäden je Schadensfall; Ersatzleistung mind. 2-fach (natürliche Personen) bzw. 3-fach (juristische Personen). Nachweis nicht älter als 12 Monate.Gesamtumsatz: Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre mind. 130.000 € netto.Spezifischer Umsatz mit vergleichbaren Leistungen: Durchschnitt der letzten 3 Jahre mind. 65.000 € netto.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Personal: mind. 3 Architekten/Ingenieure (Vollzeitäquivalent) mit mehr als 5 Jahren Berufserfahrung im Bereich Planungsleistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz.Bereich Planung (LP 1–5): abgeschlossenes Architektur-/Ingenieurstudium, 7 Jahre Berufserfahrung, eingetragene Bauvorlageberechtigung.Bereich Ausführung (LP 8): abgeschlossenes Architektur-/Ingenieurstudium, 5 Jahre Berufserfahrung.Referenzen: mindestens 2 geeignete Referenzen (Details siehe Referenzprojekte).

Sonstige Anforderungen

Handelsregisterauszug (sofern vorhanden, nicht älter als 12 Monate).Berufsregisterauszug (sofern vorhanden, nicht älter als 12 Monate).Angabe des Anteils von Unteraufträgen und Benennung der vorgesehenen Unternehmen.Für Bietergemeinschaften, Eignungsleihe und Unterauftragnehmer gelten die üblichen Nachweispflichten in gleicher Höhe.

Zuschlagskriterium

Der Zuschlag wird auf das preisgünstigste Angebot erteilt.

Referenzprojekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 8 innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: anrechenbare Kosten nach DIN 276: KG 300 > 11 Mio. € netto und KG 400 > 6 Mio. € netto (nur falls dieses Kriterium gezogen wird); alternativ Projektgröße > 14.000 m² BGF

Planungsleistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz, vorzugsweise an Bestandsbauwerken mit mehreren Bauphasen und aufrechter Nutzung

Jede Referenz muss mindestens 4 von 7 Kriterien kombiniert erfüllen: (1) öffentlicher/öffentlich geförderter Auftraggeber, (2) AHO-Schwierigkeitsbeiwert sP ≥ 0,8, (3) Leistungen Brandschutz in LP 1–5 und 8, (4) KG 300 > 11 Mio. € UND KG 400 > 6 Mio. €, (5) Brandschutzplanung an Bestandsbauwerk mit mehreren Bauphasen unter Nutzungsaufrechterhaltung, (6) > 14.000 m² BGF, (7) LP 8 innerhalb letzte 5 Jahre. Nachweis durch Referenzformblatt oder Referenzschreiben mit allen wertungsrelevanten Angaben oder Kontaktdaten des Referenzgebers.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.