Stadion Kupfermühle - Ersatzneubau Funktionsgebäude (3.BA) - Planungsleistung Heizung, Lüftung, Sanitär

Stadterneuerungsgesellschaft Stralsund mbH | Vergabekammer Mecklenburg VorpommernStralsund, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 11. Juni 2026

Angebotsfrist: 13. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Hansestadt Stralsund sucht ein Planungsbüro für die Technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) des neuen Funktionsgebäudes am Stadion Kupfermühle.

Worum es geht:

Eingeschossiges Funktionsgebäude mit ca. 822 m² Nettoraumfläche für Technik-, Sanitär- und UmkleidebereichePlanungsleistungen für die Anlagengruppen 1–3 (Abwasser/Wasser/Gas, Wärmeversorgung, Lufttechnik)Alle 9 Leistungsphasen nach HOAI, zunächst beauftragt werden die Phasen 1–3 (Vorplanung bis Entwurfsplanung), weitere Phasen optionalFörderprojekt aus dem Bundesprogramm „Sanierung kommunaler Einrichtungen"Inbetriebnahme geplant Mitte 2028

Was Bieter wissen müssen:

Zuschlag erfolgt zu 100 % nach dem niedrigsten PreisGefordert: mind. 2 Referenzen (jünger als 3 Jahre), eine davon mit mind. 200.000 € netto anrechenbaren Kosten, plus 2 Fördermittel-ReferenzenAngebotsabgabe bis 13.07.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 13. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN

Veröffentlichung10. Juni 2026

Veröffentlichung11. Juni 2026

Bieterfragen-Frist11. Juni – 6. Juli 2026

Angebotsfrist13. Juli 2026

Angebotsöffnung13. Juli 2026

Bindefrist13. Juli – 12. Okt. 2026

Information nicht berücksichtigter Bieterca. 27. Juli – 2. Aug. 2026

Planungsanlaufberatungca. 27. Juli – 2. Aug. 2026

Zuschlagca. 3. Aug. – 9. Aug. 2026

Vorplanung/Kostenschätzungca. 14. Sep. – 20. Sep. 2026

Entwurfsplanungca. 23. Nov. – 29. Nov. 2026

Genehmigungsplanungca. 14. Dez. – 20. Dez. 2026

Ausführungsplanung bis Vergabe Bauleistungenca. 1. Jan. – 31. März 2027

Ausführungsbeginnca. 1. Apr. – 30. Apr. 2027

Vertragslaufzeitca. 1. Apr. 2027 – 30. Juni 2028

Vertragsendeca. 1. Mai – 30. Juni 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium ist zu 100 % der Preis, wenn die Eignungskriterien nachgewiesen werden konnten.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es wird ausschließlich der Preis zu 100 % als Zuschlagskriterium herangezogen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Anlagen

Gegenstand ist ein eingeschossiger Ersatzneubau des Funktionsgebäudes am Stadion Kupfermühle in 18437 Stralsund (3. Bauabschnitt der Stadionanlage).

Nettoraumfläche: ca. 822 m²Geplante Nutzungen: Technik-, Versorgungs-, Sanitär- und Umkleidebereiche sowie weitere versorgende EinrichtungenGeschätzte Kosten der Kostengruppen 300 und 400 (Bauwerk/Baukonstruktion und Technische Anlagen): ca. 2.500.000 € bruttoAnrechenbare Kosten Technische Ausrüstung laut Preisblatt: ca. 288.866 € netto (KG 410 + KG 420 + KG 430), Honorarzone II

Planungsleistungen HLS (Anlagengruppen 1–3)

Die Planung umfasst die Technische Ausrüstung nach Teil 4 Abschnitt 2 HOAI für die Anlagengruppen 1 bis 3:

Anlagengruppe 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (KG 410, ca. 94.538 € netto anrechenbare Kosten)Anlagengruppe 2: Wärmeversorgungsanlagen (KG 420, ca. 89.286 € netto anrechenbare Kosten)Anlagengruppe 3: Lufttechnische Anlagen (KG 430, ca. 105.042 € netto anrechenbare Kosten)

Es sind alle 9 Leistungsphasen (LPH 1–9) nach § 55 HOAI als Grundleistungen zu erbringen.

Beauftragung und Zeitplan

Stufenweise Beauftragung:

Zunächst beauftragt werden die Leistungsphasen 1–3 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung)Weitere Phasen werden optional stufenweise beauftragt: LPH 4–7 (Genehmigungs-, Ausführungs-, Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe) sowie LPH 8–9 (Objekt-/Fachbauleitung, Objektbetreuung)Besondere Leistungen sind derzeit nicht vorgesehen; dennoch sind Stundensätze anzugeben

Wichtige Termine:

Planungsanlaufberatung: ca. 30. KW 2026 (kurz nach Zuschlag)Vorplanung/Kostenschätzung: ca. 38. KW 2026Entwurfsplanung: ca. 48. KW 2026Genehmigungsplanung: ca. 51. KW 2026Ausführungsplanung bis Vergabe Bauleistungen: Ende März 2027Baubeginn: April 2027Fertigstellung und Inbetriebnahme: Mai 2028 bzw. Mitte 2028

Fördermittel und Bauweise

Das Vorhaben wird aus dem Bundesprogramm „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur" gefördert.

Der Neubau erfolgt in serieller Bauweise mit einem GeneralunternehmerLeistungen im Zusammenhang mit der baufachlichen Prüfung durch den Fördermittelgeber sind Bestandteil des Auftrags

Preisblatt und Honorar

Die Vergütung richtet sich nach § 53 HOAI 2021.

Die prozentualen Honoraranteile der Leistungsphasen sind vorgegeben (LPH 1: 2 %, LPH 2: 9 %, LPH 3: 17 %, LPH 4: 2 %, LPH 5: 22 %, LPH 6: 7 %, LPH 7: 5 %, LPH 8: 35 %, LPH 9: 1 %)Änderungen an den Prozenten sind nicht zulässigZusätzlich sind Nebenkosten und Stundensätze für kaufmännische, technische Mitarbeiter und technische Zeichner/sonstige MA anzugebenDas Preisblatt darf in Zeilen und Spalten nicht verändert werden, sonst erfolgt ein Ausschluss

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Mindestumsatz:

Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre: mindestens 125.000 € nettoBezogen auf vergleichbare Planungsleistungen mit gleichem HOAI-Leistungsbild

Berufshaftpflichtversicherung:

Personenschäden: mind. 3.000.000 €Sonstige Sachschäden: mind. 3.000.000 €Aktueller Nachweis ist beizufügenFalls die Deckung geringer ist: Erklärung, dass die Deckung im Auftragsfall erhöht wird

Technische und personelle Eignung

Büroausstattung:

Mindestens ein CAD-Arbeitsplatz für digitale Pläne (DXF-/DWG-Format) sowie Office-Anwendungen

Personal:

Angabe der Beschäftigtenzahl aktuell und in den letzten 3 Geschäftsjahren, Führungskräfte separat ausweisenMindestens 2 Ingenieure mit Berufszulassung (Kammermitgliedschaft oder vergleichbarer Nachweis/abgeschlossene Fachausbildung)

Projektleitung:

Projektleiter: mind. 10 Jahre BerufserfahrungStellvertretender Projektleiter: mind. 5 Jahre BerufserfahrungLebensläufe und Qualifikationsnachweise sind einzureichen

Referenzen

Pflicht-Referenzen (Anlage F3):

Mindestens 2 fertiggestellte ReferenzprojekteZeitraum: nicht älter als 3 Jahre (ab Mai 2023)Mindestens 1 Referenz muss Planungsleistungen für die Anlagengruppen 1–3 mit anrechenbaren Kosten von mindestens 200.000 € netto umfassen

Fördermittel-Referenzen:

Zusätzlich mindestens 2 Referenzen, die mit Fördermitteln umgesetzt wurden (bis zu 5 Jahre zurückliegend zulässig)

Stundensätze: Differenzierte Angabe nach Ingenieur, technischem Mitarbeiter, kaufmännischem Mitarbeiter und sonstigem Mitarbeiter (gem. Anlage 10 HOAI)

Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen

Gesetzliche Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB dürfen nicht vorliegenKein Unternehmen darf an mehreren Angeboten beteiligt sein (Geheimwettbewerb)Keine unzulässigen Änderungen an den VergabeunterlagenEigenerklärung zu den Russland-Sanktionen (EU-Verordnung 2022/576) muss abgegeben werdenUnternehmererklärung nach TVgG MV (Vergabegesetz Mecklenburg-Vorpommern) ist beizufügenDie Eignungsleihe ist möglich – in diesem Fall ist die Verpflichtungserklärung des Eignungsleihgebers (Formular F1) einzureichenBei Bietergemeinschaften: Erklärung durch bevollmächtigten Vertreter

Das Verfahren ist auch für KMU, Freiberufler und Startups geeignet.

Referenzprojekte

Mindestens 2 fertiggestellte Referenzprojekte, zusätzlich mindestens 2 Fördermittel-Referenzen ReferenzenZeitraum: Hauptreferenzen: nicht älter als 3 Jahre (ab Mai 2023); Fördermittel-Referenzen: bis zu 5 Jahre zurückliegendVolumen: Mindestens 1 Referenz mit anrechenbaren Kosten von ≥ 200.000 € netto (gesamt für alle Anlagengruppen 1–3)

Planungsleistungen Technische Ausrüstung (HLS, Anlagengruppen 1–3)

Vergleichbar mit HOAI-Leistungsbild Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1–3; Nachweis über Referenzliste F3

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.