Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Energie und Wasser Potsdam GmbH schreibt die Planung, Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und den Probebetrieb eines kompletten Systems zur Sicherheit und Überwachung einer rund 36.000 m² großen Baustelle in Potsdam Süd aus.
Dazu gehören u. a.:
Sichtschutz (Bauzaun)Flächendeckende Videoüberwachung mit Bewegungserkennung und NotstromLautsprecheranlage für Ansprache und AlarmierungZugangs- und Zufahrtskontrolle (Drehkreuze, Schranken, elektronisches Zutritts-System)Wachpersonal / Pförtner (24/7, insbesondere in Bohrphasen)Alarmmanagement über VdS-zertifizierte Notruf- und ServiceleitstelleOptional: Baufeldbeleuchtung, digitales Wachbuch, digitale Unterweisung
Vertragslaufzeit: ca. 20 Monate (Regelbetrieb ab 01.02.2026, 24/7-Bohrplatzbetrieb 13.10.2026 – 04.02.2027).
Verfahren: EU-weiter Teilnahmewettbewerb mit anschließender Angebotsphase. Die 3 am besten bewerteten Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Es handelt sich um ein Gewerk der KRITIS (kritische Infrastruktur) – besondere Anforderungen an Zuverlässigkeit, Gesetzes- und Normkonformität.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristFEB2026 MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Ausführungsbeginn
24/7-Betrieb Bohrplatz
Vertragsende
Ausführungsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität4 Kriterien
- Kriterium A – Referenzen vergleichbarer Baustellenbewachung40%
Vergleichbare Referenzen aus Baustellenbewachung: Bauvolumen ≥ 5 Mio. €, Laufzeit ≥ 6 Monate, 24/7-Wachschutz. ≥5 Referenzen = 40 P., 4 = 30 P., 3 = 20 P., 0–2 = 0 P.
- Kriterium B – Qualifikation und Personalstruktur25%
Anteil qualifizierter Kräfte (§34a Sachkundeprüfung), festangestellte Objektleiter, Reserve-/Springerpersonal. Überdurchschnittlich = 25 P., branchentypisch = 18 P., Mindestqualifikation = 10 P., unzureichend = 0 P.
- Kriterium C – Organisation und Reaktionsfähigkeit20%
Einsatz- und Schichtkonzept, Reaktionszeit bei Alarm (<20 Min.), Vertretungs- und Ausfallkonzepte. Sehr konkret mit Ortsnähe/Redundanzen = 20 P., plausibel/vollständig = 15 P., grundsätzlich = 8 P., unklar = 0 P.
- Kriterium D – Technische Ausstattung und Qualitätssicherung15%
Wächterkontrollsysteme, digitale Berichts-/Dokumentationssysteme, Schulungs- und Kontrollkonzepte. Digitale Systeme + dokumentierte QS = 15 P., Wächterkontrollsystem + einfache QS = 10 P., Standardausstattung = 5 P., keine = 0 P.
KI-Hinweis: Es handelt sich um die Auswahlkriterien des Teilnahmewettbewerbs (Phase 1) – die Zuschlagskriterien für die spätere Angebotsphase (Preis, Qualität etc.) sind nicht enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektkontext und Verantwortung
Baufeld: ca. 36.000 m² am Standort Erzeugerpark Potsdam Gartenstraße (Energie und Wasser Potsdam GmbH).Drei Bereiche: EEPG (BHKW-Gebäude), TGP-Energiezentrale und TGP-Bohrplatz.Einordnung als kritische Infrastruktur (KRITIS) – besondere Sicherheitsanforderungen.Verantwortung des Auftragnehmers: ordnungsgemäße, gesetzeskonforme und sichere Funktion der Sicherungs- und Überwachungsanlagen nach dem neuesten Stand der Technik und den aktuell geltenden Vorschriften.Verantwortung für die übergeordnete funktionsgerechte Ausführung der Gesamtanlage.
Planung, Herstellung, Montage, Inbetriebnahme, Probebetrieb
Vollständige Planung, Herstellung, Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Probebetrieb eines funktionstüchtigen, mangelfreien Systems inkl. aller für den bestimmungsgemäßen Betrieb erforderlichen Komponenten.Medienanbindung und Verkabelung (elektrische Anbindung) durch den Auftragnehmer.Notstromversorgung: Schwarzfallfestigkeit ohne wesentliche Unterbrechung (Batterie-/USV-Konzept für Videoüberwachung).Mindestumfang gemäß Kapitel 2 der Leistungsbeschreibung sowie alles, was für eine voll funktionsfähige Anlage notwendig ist.
Zutritts- und Zufahrtskontrolle
Sichtschutz (Bauzaun) zur Verhinderung des Einsehens der Baustelle von öffentlichen Wegen.Zugangskontrolle mit Drehkreuzen an Zufahrt Ulmenstraße und am Zugang zum Bohrplatz.Zufahrtskontrolle über Schrankensystem für Lieferverkehr.Elektronisches Zutritts-System mit physischen Medien (Karten/Chips/Token) oder personalisierten Zugangsdaten, An-/Abmeldesäulen.Registrierungs-Konzept zur Vergabe, Verwaltung und Löschung von Zutrittsberechtigungen.Cloud-Lösungen für Zutrittskontrolle nur mit Angabe von Serverstandort, Standards und Zertifizierungen.
Videoüberwachung und Lautsprecheranlage
Flächendeckende Videoüberwachung mit Live-Betrachtung, DSGVO-konformer Archivierung und Bewegungs-Melde-Funktion (Perimeterschutz).Notstromkonzept für Videoüberwachung.Lautsprechersystem für Alarmierung und Direktansprache unbefugter Personen.
Personal und Schulungen
Pförtner (optional anbieten): mindestens Deutschkenntnisse B2, branchenübliche Schulungen.Wachpersonal 24/7 (optional anbieten): zusätzlich zum Pförtner auf der Baustelle, insbesondere während der Bohrphasen (13.10.2026 – 04.02.2027).Personaleinsatzplan auf Basis der Termin- und Bauzeitenpläne.Schulungen für das eigene Personal: Videoüberwachung, Zutrittssystem, Alarmmanagement, Pförtnertätigkeit.
Alarmmanagement und optionale digitale Leistungen
Alarmmanagement über VdS-zertifizierte Notruf- und Serviceleitstelle.Optional: Digitales Wachbuch (inkl. Cloud-System-Beschreibung).Optional: Digitale Unterweisung, an die Zutrittsberechtigung gekoppelt.Optional: Baufeldbeleuchtung (insektenfreundlich, LED ≤ 3000 K).
Rückbau und Regelbetriebszeiten
Rückbau der Anlage nach Abschluss der Baustellenarbeiten.Regelbetrieb der Baustellensicherung und -überwachung: 01.02.2026 – 31.12.2027 (6:00 – 18:00 Uhr).24/7-Betrieb während der Bohrphasen am Bohrplatz TGP: 13.10.2026 – 04.02.2027.
Nicht im Leistungsumfang
Umzäunung des Baufeldes und separate Umzäunung des Bohrplatzes.Nördliches Einfahrtstor (sicherheitsgerechte Instandsetzung) – durch den Auftraggeber bzw. nicht Bestandteil dieses Auftrags.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung (Mindestanforderungen, Ausschluss bei Nichterfüllung)
Erlaubnis nach § 34a GewO (Bewachungserlaubnis) ist vorhanden.Zuverlässigkeit gemäß Bewachungsverordnung (BewachV) – Eigenerklärung.Tarifliche Bezahlung der Beschäftigten – Eigenerklärung.Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme mindestens 5 Mio. € für Personen- und Sachschäden – Versicherungsschein.Bereitschaft zu 24/7-Besetzung inkl. Alarmverfolgung – Eigenerklärung.Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe vorliegen (Verurteilungen, Steuern/Sozialversicherung, Insolvenz, schwere Verfehlungen, Verstöße gegen AEntG/MiLoG/LkSG etc.).
Fachliche Eignung – Referenzen
3 vergleichbare Referenzen über Bewachung von Baustellen mit 24/7-Wachschutz (Baustelle, Bauvolumen, Laufzeit, 24/7-Wachschutz).Referenzen müssen Baustellen mit Bauvolumen ≥ 5 Mio. € betreffen.Mindestüberwachungsdauer je Referenz: ≥ 6 Monate.Inhalte der Referenzen: Nachtbewachung, Zutrittskontrolle, Streifendienste.Mindestens 3 Referenzen (20 Punkte) sind Mindestvoraussetzung, um an der Wertung teilzunehmen.
Fachliche Eignung – Personal und Qualifikation
Qualifikationsnachweis Personal: Angabe des prozentualen Anteils sachkundiger Kräfte nach § 34a GewO.Fester Objektleiter ist zu benennen.Vorhandenes Reservepersonal ist darzustellen.Pförtner: mindestens Deutschkenntnisse B2 und branchenübliche Schulungen.
Fachliche Eignung – Organisation, Reaktionsfähigkeit, Technik
Einsatzkonzept für die Baustelle.Reaktionszeit ≤ 20 Minuten (durchgängig, inkl. organisatorische Umsetzung).Vertretungsregelung bei Ausfall.Wächterkontrollsystem (digital bevorzugt).QS-Maßnahmen (dokumentierte Qualitätssicherungs-Prozesse).
Technische und normbezogene Anforderungen (KRITIS)
Einhaltung aktueller gesetzlicher Vorschriften, insbesondere KRITIS-DachG-E, BSIG, BBergG, DSGVO, BaustellV, BewachV.Normen: DIN EN 62676, VdS 3138, einschlägige DGUV-Vorschriften.Anbindung an eine VdS-zertifizierte Notruf- und Serviceleitstelle für das Alarmmanagement.DSGVO-konforme Datenverarbeitung und -speicherung, insbesondere für die Videoüberwachung.
Wirtschaftliche Eignung und Unternehmensangaben
Jahresumsätze 2022–2024 (Gesamt, in Deutschland, bezogen auf die ausgeschriebene Leistung).Mitarbeiterzahlen 2022–2024.Klassifizierung der Unternehmensgröße (Kleinst-, Klein-, Mittel-, Großunternehmen).Handelsregistereintragung und ggf. verbundene Unternehmen.USt-IdNr. oder Steuernummer.
Compliance und Mindestlohn (BbgVergG)
Einhaltung Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG) und Mindestlohngesetz (MiLoG).Für Leistungen in Brandenburg: Anforderungen an Mindestentgelt nach BbgVergG.Verpflichtung zur Vorlage von Lohn- und Gehaltszahlungsunterlagen (mit Rechnungen bzw. Teilrechnungen) auf Anforderung.Einverständniserklärung der Beschäftigten zur Vorlage von Lohn-/Gehaltsabrechnungen für Stichprobenkontrollen.Weitergabe der Verpflichtungen an Nachunternehmer und Verleiher.Compliance-Managementsystem (angemessen, wirksame Vorkehrungen gegen Korruption).
Referenzprojekte
3 (Mindestanforderung); 5 für volle Punktzahl (40 Pkt.); 3 = 20 Pkt., 4 = 30 Pkt., 5+ = 40 Pkt. ReferenzenZeitraum: k. A. (laufzeitbezogen: Wachschutz ≥ 6 Monate)Volumen: Bauvolumen der Baustelle ≥ 5 Mio. €
Bewachung von Baustellen mit 24/7-Wachschutz
Pro Referenz: Baustelle, Bauvolumen, Laufzeit der Bewachung, Nachweis 24/7-Wachschutz inkl. Nachtbewachung, Zutrittskontrolle und Streifendienste.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 38%11+ · 33%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Anmelde- und Identifikationsunterlagen
Formale Nachweise und Eigenerklärungen
Eignung (fachlich, persönlich, wirtschaftlich)
Technische Konzepte und Datenblätter
Preis und Angebotsform
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Energie und Wasser Potsdam GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
14480 Potsdam
Ort
14480 Potsdam
Kategorie
Sicherheitsdienste
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
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