Ausschreibungen Asbest- & Schadstoffsanierung

Brandschutzsanierung an der Realschule Plus in Altenglan - Gewerk: TGA ohne Elektroarbeiten

Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan66885 Altenglan, Rheinland-PfalzVeröffentlicht: 28. Juni 2026

Angebotsfrist: 23. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan saniert die Realschule Plus in Altenglan brandschutztechnisch. Ausgeschrieben ist das Gewerk Technische Gebäudeausrüstung (TGA) ohne Elektroarbeiten – also Sanitär, Heizung, Lüftung und Demontage-/Brandschutzabschottungsarbeiten.

Die Arbeiten finden an drei Gebäuden statt:

Neubau (Schulstraße 14)Altbau (Schulstraße 11)Pavillon (Schulstraße 9)

Die Sanierung erfolgt in 5 Bauabschnitten unter laufendem Schulbetrieb – Bauzeit von ca. KW 38/2026 bis KW 41/2027. Die Vergabe ist in einem Los (keine Losaufteilung). Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot nach Preis. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen, Angebotsfrist ist der 23.07.2026 um 11:00 Uhr (MESZ).

Zusätzlich ist ein Instandhaltungsvertrag mit jährlicher Vergütung Bestandteil.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 23. Juli 2026

Termin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT

Mindestlohn Anpassung1. Jan. 2026

Bindefrist29. Juni 2026

Bieterfragen-Frist20. Juli 2026

Angebotsfrist23. Juli 2026

Veröffentlichungca. 20. Aug. 2026

Angebotsöffnung23. Juli 2026

Ausführungsbeginnca. 14. Sep. 2026

Bauabschnitt 01ca. 19. Okt. 2026 – 10. Jan. 2027

Mindestlohn Anpassung1. Jan. 2027

Bauabschnitt 02ca. 11. Jan. – 18. Apr. 2027

Bauabschnitt 03ca. 19. Apr. – 4. Juli 2027

Sanitär Altbauca. 5. Juli – 14. Aug. 2027

Gerüst, Fassade, Geländerca. 5. Juli – 14. Aug. 2027

Bauabschnitt 04ca. 5. Juli – 3. Okt. 2027

Bauabschnitt 05ca. 20. Sep. – 17. Okt. 2027

Vertragsendeca. 10. Okt. – 16. Okt. 2027

Baustelle räumenca. 15. Nov. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität1 Kriterium

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es wird auf das Formblatt 'Zuschlagskriterien (227)' verwiesen, welches nicht im Kontext enthalten ist. Die genauen Zuschlagskriterien mit Gewichtungen (außer Preis) sind daher nicht ersichtlich. Das Dokument deutet auf 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' hin, jedoch ist unklar, ob diese angekreuzt sind oder ob nur der Preis als Zuschlagskriterium gilt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Randbedingungen und Bauausführung

Arbeiten im Bestand während laufendem Schulbetrieb – besondere Rücksichtnahme auf Schüler:innen, Lehrkräfte und Schulpersonal.Staubdichte Abtrennungen, Sicherung der Flucht- und Rettungswege gemäß Brandschutzkonzept.Koordination mit Schulleitung, Bauleitung und anderen Gewerken (Rohbau, Trockenbau, Elektro).Schutz bestehender Bauteile, Einrichtungen und Außenanlagen.5 Bauabschnitte (ca. KW 38/2026 bis KW 41/2027), abgestimmt auf Ferienzeiten und Umzüge.Baustelleneinrichtung inkl. Diebstahlsicherung, wetterfester Lagerung, Versicherungen.Beweissicherung vor Beginn und nach Abschluss der Arbeiten.Tägliche Bautagesberichte, wöchentliche Übergabe an den AG.Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (durch AN).Einhaltung VOB, DIN, VDE, LBO, Unfallverhütungsvorschriften, Hersteller- und Bauaufsichtliche Zulassungen.

Pflichtdokumente und Dokumentation

Brandschutzdokumentation: Auflistung aller brandschutzrelevanten Bauteile, Hersteller-/Systemnachweise, Übereinstimmungserklärungen, Einbauanleitungen, Fotodokumentation, Kennzeichnungen. Übergabe: 1× Papier + PDF.Revisionsunterlagen gem. VOB: Pläne 1× digital (.dxf/.dwg/.pdf) + 3× farbig geplottet.Schemata der Anlage auf Trägermaterial (Alu-Verbundplatte).Übereinstimmungsbestätigungen für Brandschutzabschottungen gemäß Verwendbarkeitsnachweis.Kennzeichnungsschilder dauerhaft an jeder Brandschutzabschottung.Quellennachweise (Lieferscheine, Produktdatenblätter) wöchentlich an AG.Entsorgungsnachweise spätestens mit Rechnungsstellung.Reinigungsanweisung für Bodenbeläge vor Inbetriebnahme.

Sanitär – Trinkwasser- und Abwasseranlagen

Abwasserrohre: ca. 377 m, Gusseisen (DN 75–125) mit 2K-Epoxid-Beschichtung und schallgedämmte PP-Rohre (DN 40–125) inkl. Formstücke, Rohrbefestigungen mit Schalldämmung.Trinkwasserrohre: ca. 622 m aus nichtrostendem Stahl (DVGW GW 541), Pressverbindungen, Formstücke, Absperrventile, Probenahmeventile, Rückspülautomatik, frostsichere Außenarmaturen.Sanitärinstallationen: 48 Stück (Waschtische, Ausgussbecken, WC-Anlagen, elektronische Armaturen, Elektro-Durchflusswassererwärmer).Kältedämmung (Mineralwolle AS-Qualität) und Ummantelung mit Alu-Grobkorn-Folie.Brandschutzabschottungen R 90 für Abwasser- und TW-Leitungen.Spülen und Reinigen der Trinkwasserleitungen in 2 Phasen (Vorspülung + Endspülung) mit Dokumentation.Beprobung von Bestandsleitungen mit Untersuchungsbericht und Fotodokumentation.

Heizung – Wärmeverteilnetz

Anpassung bestehender Heizungsleitungen, inkl. brandschutztechnische Maßnahmen an Leitungsdurchführungen.Brandschutzabschottungen für Stahlrohre DN 25–DN 65 in leichter Trennwand (Mineralwolle, Baustoffklasse A2, Schmelzpunkt > 1000 °C), Feuerwiderstandsklasse R 90 nach DIN 4102 / DIN EN 13501.Kennzeichnungsschilder an den Abschottungen.

Lüftung

Rückbau vorhandener Wandöffnungen und Strulik-Lüftungssteine; Verschluss Wandöffnungen.Herstellung neuer Wickelfalzleitungen (DN 80 verzinkt) mit Außenluft-/Fortluftführung über Fassade.Einbau dezentraler Einzelraumentlüftungen für WC- und Nebenräume (60 m³/h, VDE Spritzwasserschutz IP X5), Abdeckung mit Zeitmodul (15–100 m³/h).Brandschutzklappen, Abschottungen, Schallentkopplungen.Flexible Luftrohre / Aluminium, Wärme- und Tauwasserschutzdämmung (Mineralwolle 30 mm).

Demontage, Rückbau und Sonstiges

Demontage bestehender Sanitär- und Lüftungsinstallationen; Trennen von Bestandsanschlüssen; Spülen und Reinigen.Ersatzloser Rückbau Wandhydranten (nass) in 3 Treppenhäusern; Absperren/Entleeren Leitungen; Entsorgung.Kernbohrungen (Ø 50–250 mm, bis 300 mm Wanddicke), Wandschlitze (300×180×600 mm), Stemmarbeiten.Spiegel demontieren, einlagern, wiedermontieren (mit Zustandsfeststellung).Magazincontainer, fahrbares Gerüst (bis 4 m, Lastklasse 1).Arbeiten im Kriechgang (ca. 20 m, lichte Höhe ca. 80 cm) – Gefährdungsbeurteilung, Sicherungsposten, Belüftung, akkubetriebene Werkzeuge.Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer) auf Verlangen.Entsorgung Gussrohre (AVV 170405), Beton (AVV 170101 Z 0).

Instandhaltung

Neben der Bauleistung ist ein Instandhaltungsvertrag mit jährlicher Vergütung Bestandteil (Vertragsformular VOB-B für Instandhaltung).Gesamtsumme der jährlichen Vergütung inkl. USt ist im Angebotsschreiben (FB 213) anzugeben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Fachkunde, Zuverlässigkeit, Leistungsfähigkeit)

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Eintragung Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (oder nachweisbar keiner Pflichteintragung unterliegend).Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Mangels masse-Ablehnungsantrag, nicht in Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e Abs. 1–4 VOB/A; ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nachgewiesen.Keine Straftaten: keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren (Gewerbezentralregister).Steuern & Sozialversicherung: ordnungsgemäße Erfüllung; Nachweis durch Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, tarifliche Sozialkasse, BG).Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Steuerabzug bei Bauleistungen).

Fachliche und technische Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (bzw. gemäß Bekanntmachung).Personalverfügbarkeit: erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; Nachweis der durchschnittlichen Beschäftigten der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen (extra ausgewiesenes Leitungspersonal).Anfertigung von Werkstatt- und Montageplanungen in CAD (DWG + PDF).Erstellung prüffähiger Ausführungsstatik, falls erforderlich.Verantwortung für korrekte Dimensionierung der Bauteile und örtliche Aufmaße.Fähigkeit zur gewerkeübergreifenden Koordination (mind. 20 Stunden Besprechungszeit).

Sprache, Form und besondere Pflichten

Angebote und Erklärungen in deutscher Sprache.Verwendung der vorgegebenen Vordrucke der Vergabestelle; alle Eintragungen dokumentenecht.Keine Änderungen, Textergänzungen oder Streichungen an Vergabeunterlagen.Nebenangebote: nicht zugelassen.Mehrere Hauptangebote: nicht zugelassen.Tariftreue/Mindestentgelt (LTTG RLP): Abgabe der Mustererklärungen 1 und 3; Pflichten gelten auch für Nachunternehmer und Leiharbeitnehmer.Einhaltung Mindestlohn: 13,90 € brutto/h ab 01.01.2026; 14,60 € brutto/h ab 01.01.2027.LTTG-Verstöße: Vertragsstrafe 1 % des Auftragswertes pro Verstoß, max. 10 %; fristlose Kündigung bei erheblicher/grob fahrlässiger Nichterfüllung.Kommunikation: elektronisch über die Vergabeplattform.Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung (Formblatt 125; NU/Unterauftragnehmer Formblatt 126).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. gemäß Auftragsbekanntmachung, ggf. länger)

Vergleichbare Leistungen aus dem TGA-Bereich (Sanitär/Heizung/Lüftung) – 3 Referenznachweise bei Angebot in engerer Wahl

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeiterzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (HAN/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Wolfgang Lehmann HLS GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Hahner+Krappmann GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Wärme + Wasser GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Haberthaler GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Daume GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Pflichtformulare (mit dem Angebot abzugeben)

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Technische / vertragliche Pflichtleistungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan

Ort

66885 Altenglan, Rheinland-Pfalz

Kategorie

Asbest- & Schadstoffsanierung

Veröffentlicht

28. Juni 2026

Angebotsfrist

23. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

66885 Altenglan

Rheinland-Pfalz

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