Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH sucht einen Generalunternehmer (GU) für die energetische Sanierung der Gebäudehülle von 7 Mehrfamilienhäusern (193 Wohnungen + Kita/Verein/Gärtnerbüro) in Berlin-Wedding (Demminer Str. 5–11, Ruppiner Str. 27). Die Sanierung erfolgt im bewohnten Zustand in 4 Bauabschnitten von März 2027 bis September 2029.
Was zu leisten ist:
Gerüstbau, Abbruch- und EntsorgungsarbeitenSchadstoffsanierung (Asbestzement-Platten, KMF-Dämmung, bleihaltige Farben)Fensterarbeiten (Kunststoff- und Alu-Glas-Elemente)ca. 12.802 m² WDVS-FassadendämmungKellerdeckendämmungMetallbau-, Maler-, Trockenbau-, TischlerarbeitenWiederherstellung der AußenanlagenZusätzlich: Gründachsanierung der Kita und Pfosten-Riegel-Fassade für den Verein
Was Sie einreichen müssen:
Das Angebot erfolgt elektronisch über meinauftrag.rib.de bis spätestens 14.09.2026, 10:00 Uhr. Bieterfragen sind bis 04.09.2026 über die Plattform einzureichen. Mit dem Angebot sind Eigenerklärungen (Steuern, Sozialversicherung, BG, Frauenförderung, Mindestlohn, ILO-Kernarbeitsnormen, Russland-Bezug), Nachweis der Handwerksrolleneintragung für 7 Gewerke, Sachkundenachweise für Asbestarbeiten sowie mindestens eine Referenz über 10.000 m² WDVS-Fassade aus den letzten 5 Jahren einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 5 Tage bis zur Angebotsfrist — 14. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Rügefrist (Bekanntmachung/Vergabeunterlagen)
Einwandfrist Stundenlohnzettel
Bindefrist
Sondernutzungs-Antrag
Errichtung Haussperlingstürme
Frist Nachunternehmer-Unterlagen
Ausführungsbeginn
1. Bauabschnitt (Demminer 6+7)
Vertragslaufzeit (Bauphase)
2. Bauabschnitt (Demminer 8)
2. Bauabschnitt (Demminer 5 Kita)
2. Bauabschnitt (Demminer 5 Verein)
3. Bauabschnitt (Demminer 9 + Ruppiner 27)
4. Bauabschnitt (Demminer 10+11)
Vertragsende
Nachhaftung Bauleistungs-Versicherungbis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Im Anschreiben unter Punkt 12 ist als einziges Zuschlagskriterium 'Preis' ohne weitere Qualitätskriterien oder Unterpunkte angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Gerüst
Einrichtung der Baustelle (Bauwasser, Baustrom, Containerstellzeit ca. 132 Wochen).
Fassadengerüst: ca. 5.250 m²Fassadengerüst Staffelgeschosse: ca. 950 m²Grundstandzeit je Bauabschnitt: 4 WochenGebrauchsüberlassung Gerüst: 122 Wochen (hausweise gestaffelt)
Abbruch und Schadstoffsanierung
Abbruch/Entsorgung (Normalabfälle):
ca. 800 m Außenfensterbänkeca. 2.146 m Brüstungsabdeckungca. 680 m RegenfallrohreDiverse Kernbohrungen, Putz/Spachtel, Installationselemente, Gipsbaustoffe, Dachdämmung (EPS/XPS), Kunststofffenster, Dachpappe, Baumischabfall
Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, Bleifarben) – erfordert Sachkunde TRGS 519, DGUV 101-004 und TRGS 521:
ca. 900 m² AZ-Fassadenplatten mit KFM-Auflageca. 10.000 m KFM-Dämmung in Fensterleibungenca. 545 m² KFM-Auflage in Abhang-/Rabitzdeckenca. 26 t Asbestzementplatten und AZ-Fensterbänkeca. 20 t KMF-DämmungFenster mit bleihaltigem FarbanstrichEntsorgung gemäß KrWG, GewAbfV, Nachweisverordnung (z.B. ZEDAL)
Entsorgungsmengen gesamt: ca. 70 t nicht gefährliche Abfälle, ca. 87 t gefährliche Abfälle.
Fensterbauarbeiten
Kunststofffenster weiß, 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, U-Wert 1,10 W/m²K, SSK 3Diverse Fenstertypen (Fe 1.00, Fe 2.00 etc.) und Balkontüren (BK 2.825, BK 2.83, BK 3.14, BK 3.45)Fensterfalzlüfter, InnenfensterbänkeRollläden (Kunststoff) für EG-FensterAlu-Glas-Fassadenelemente (Hauseingangstüren, Treppenhausfenster, Pfosten-Riegel-Konstruktionen)Leibungsarbeiten, Nacharbeitung Putz und Maler im Zuge des FenstertauschesInkl. zugehöriger Schadstoffsanierung
Fassadenarbeiten (WDVS)
ca. 12.802 m² Wärmedämmverbundsystem (WDVS)Steinwolle 120 mm WLG 035 (Standard), 80 mm und 40 mm in EckbereichenSockeldämmung (Mineralschaum) – nur an DEM 5 und DEM 9Noppenbahn, DämmkeileOberputz mineralisch, SilikonharzanstrichNeue Farbgestaltung gemäß FarbkonzeptBlitzschutzerneuerung an der FassadeNeue AußenbeleuchtungArbeitssicherheit (Sekuranten, Seilsicherung)Artenschutz: Nistkästen
Kellerdecken- und Dachdämmung
Kellerdeckendämmung: ca. 2.300 m² Mineralwolle, 8 cm, WLG 035, A1Gründach Kita (DEM 5): Demontage Gründach inkl. Dämmung und Lichtkuppeln, neue Dämmung 18 cm WLG 035, 12 neue Lichtkuppeln, neue DachabdichtungAttika-/Vordach-/Balkon-/Horizontalflächen-Instandsetzung mit Bitumenabdichtung, Dachdämmung, Balkonabdichtung, Notüberläufe
Metallbau, Ausbau und Sonstiges
Metallbau: ca. 824 m Handläufe Balkone, 23 Stk. Gitter, 3 Stk. ToreMalerarbeiten (innen/außen), Trockenbau, Tischlerarbeiten, BaureinigungWiederherstellung AußenanlagenElektro-Strangsanierung für neue E-Herde, Rückbau Gasleitungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Eignung
Ordnungsgemäße Entrichtung von Steuern und Abgaben (Anlage 1 oder 1a)Ordnungsgemäße Anmeldung und Zahlung von Krankenkassenbeiträgen (Anlage 2)Ordnungsgemäße Eintragung und Zahlung von Berufsgenossenschafts-Beiträgen (Anlage 3 oder 3a)Kein Eintrag im Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt), Abfrage durch Auftraggeber vor ZuschlagGgf. Bankerklärung auf Verlangen vor ZuschlagKeine schweren Verfehlungen (StGB §§ 129, 261, 263–268, 283ff, 299, 306, 319, 324, 324a, 326; Gewerbeuntersagung; Berufsverbot)Kein eröffnetes/beantragtes Insolvenzverfahren, kein bestätigter Insolvenzplan, nicht in Liquidation
Fachliche und technische Eignung
Eintragung in Handwerksrolle für 7 Gewerke (Anlage 4): Gerüstbauer, Dachdecker & Klempner, Maler & Lackierer, Metallbauer, Fliesen-/Platten-/Mosaikleger, Tischler, Rollladen-/SonnenschutztechnikerODER gültige ULV-Eintragung (Senatsverwaltung Berlin, Auftragsberatungsstelle Brandenburg/Sachsen/Sachsen-Anhalt/MV) oder PQ-Eintragung (Anlage 5)Sachkunde Asbestarbeit für alle eingesetzten Mitarbeiter (auch Nachunternehmer): TRGS 519 Anlage 3 (Großer Asbestschein), DGUV-Regel 101-004 Anhang 6A und 6B, TRGS 521Deutschsprachiger Fachbauleiter (Polier) mit EntscheidungsbefugnissenFachkraft für Arbeitssicherheit gemäß ArbSchG und DGUV 2 § 2Erfahrung im Betrieb einer Baustelle im bewohnten ZustandNachweis über jahresdurchschnittliche Beschäftigte 2023–2025 und Stand Mai 2026, aufgeschlüsselt nach Gewerken (Bieterbogen Pkt. 8)
Referenzen
Mindestens 1 Referenzobjekt für Fassadenarbeiten mit WDVS ≥ 10.000 m² Fassadenfläche, abgeschlossen in den letzten 5 Kalenderjahren (2021 – Mai 2026). Nur fertiggestellte Projekte werden gewertet. Pro Referenz anzugeben: Projektbezeichnung, Auftraggeber mit Ansprechpartner/Adresse/Telefon, Zeitraum der Leistungserbringung, Art und Umfang in m². Projekt muss vom Bieter selbst oder dessen Rechtsvorgänger erbracht worden sein.
Rechtliche und soziale Verpflichtungen
Eigenerklärung Russland-Bezug gemäß EU-Sanktions-VO 833/2014 (Anlage 6)Erklärung Frauenförderung gemäß FFV (Berliner Landesrecht; ab Auftragswert 200.000 EUR netto und Unternehmen > 10 Beschäftigte)Erklärung Mindestlohn / Tariftreue gemäß Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (günstigste Variante aus gesetzl. Mindestlohn, AEntG, Berliner Tariftreue oder BerlAVG)Erklärung ILO-Kernarbeitsnormen (ab Auftragswert 10.000 EUR netto)LkSG-Einhaltung (Sorgfaltspflichten Lieferkette), falls pflichtig: NACE-Code angebenKeine Verurteilung/Bußgeld in letzten 2 Jahren gem. § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG, § 21 MiLoG (Bußgeld ≥ 2.500 EUR)VOB/B in neuester Fassung
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Bietergemeinschaftserklärung (Anlage 9): von allen Mitgliedern unterzeichnet, mit Bevollmächtigtem; alle Nachweise für alle Mitglieder und ggf. NU erforderlichNachunternehmer-Einsatz nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des AuftraggebersVollständige NU-Unterlagen mind. 14 Kalendertage vor NU-Leistungsbeginn einreichenVerpflichtungserklärungen schriftlich an Nachunternehmer übertragenAusländische Bieter: gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes + Versicherungsträgerbescheinigung, jeweils in deutscher Sprache (Anlage 12)
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (2021 – Mai 2026), nur fertiggestellte ProjekteVolumen: mindestens 10.000 m² Fassadenfläche mit WDVS
Fassadenarbeiten mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Referenzliste (Bieterbogen Anlage 7) mit Projektbezeichnung, Auftraggeber (Ansprechpartner, Adresse, Telefon), Zeitraum, Art und Umfang in m²; vom Bieter selbst oder dessen Rechtsvorgänger erbracht
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 47%11+ · 24%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Formale Nachweise und Eigenerklärungen
Fachliche Eignung
Kalkulation und Preisblätter
Technische Konzepte und Nachweise
Verfahrenshinweise
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
Erhalten Sie einmal pro Woche die neuen Vergabeverfahren dieser Branche per E-Mail.
Bitte geschäftliche E-Mail-Adresse (name@ihrefirma.de). Private Anbieter wie Gmail oder GMX können wir nicht benachrichtigen.
Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Vergabekammer des Landes Berlin | degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10825 Berlin
Ort
13355 Berlin
Kategorie
Asbest- & Schadstoffsanierung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer ↗Weitere Ausschreibungen Asbest- & Schadstoffsanierung
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