Baureinigung 70-00010-2460-317

Drei zusammenhängende Reinigungsphasen sind durchzuführen:

• Bauzwischenreinigung / Grobreinigung: Entfernen grober Verschmutzungen, Verpackungsmaterialien, Bauschutt, lose aufliegender Mörtel- und Putzreste (innen bis 5 % der Fläche) sowie Kehren der befestigten Außenflächen und Dachflächen.
• Bauschlussreinigung: Über das besenreine Gebäude hinaus gehende Schlussreinigung – staubfrei, schlierenfrei, wasserfleckenfrei; Entfernen von Flecken, Schutzfolien, Markierungen und Etiketten; Pflegebehandlung mit abgestimmten Mitteln.
• Feinreinigung: Mindestens zwei Arbeitsgänge (Vor- und Feinreinigung) im Innenbereich, je nach Bauteil mit geeigneten Verfahren (Nasswischen, Scheuern, Cleanern, Polieren, Sprühextrahieren etc.).
• Nachreinigung: Erneute Reinigung wesentlicher Flächen und Einbauten, um die Endabnahme-fähige Sauberkeit herzustellen.

Die Maßgaben des GAEB-Beiblatts Nr. 033/1 (LB 033 Baureinigungsarbeiten, Stand April 2003) gelten ergänzend.

Böden (ca. 4.050 m² zu reinigende Fläche, nach Abnahme der Abdeckung):

• PU-Beschichtung (ca. 650 m²)
• Epoxidharz-Beschichtung (ca. 3.335 m²)
• Teppichfliesen (ca. 1.625 m²)
• Treppenläufe und Podeste (ca. 60 m², PU-Beschichtung)
• Sauberlaufmatten (7 Stück)

Wände und Stützen:

• Brüstungsflächen, GK-Wände, Mauerwerk, Sichtbeton (Arbeitshöhen bis 5,55 m)
• Epoxidharz-Oberflächen, Holzwolldämmplatten, Schürzen
• Holzstützen Buche/BSH (30/30 cm und 30/60 cm), Stützenfüße

Decken:

• Fachwerkträger Buche, Betondecken, GK-Decken, Holzwolldämmplatten, Streckmetall-Kassettendecken, Akustikdeckensegel in diversen Formaten

Türen, Glas- und Stahlbauelemente:

• Innentüren HPL (49 Stk.), Stahlblechtüren (29 Stk.), Schiebetüren (2 Stk.)
• Stahl-Glas-Anlagen (20 Stk.), Systemtrennwände (ca. 210 m²)
• Außentüren und Schiebetor mit Schlupftür an der Südfassade

Festeinbauten:

• Küchenzeilen, Kücheninseln, Hochtische, Sitzbänke, Spiegel, Beschilderung (122 Stk.)

• Pfosten-Riegel-Fassaden Nord, Ost, West und Innenhöfe – innen und außen (Gesamtfläche ca. 1.370 m², teilweise bis 12,50 m ü. Gelände Arbeitshöhe)
• Alu-Vorhangfassade (VHF) mit ca. 935 m² Fläche, Gesamthöhe bis 4,50 m
• Außentüren in Alu-Glas- und Stahlblechausführung (ca. 26 Stk.)
• Schiebetor mit Schlupftür an der Südfassade (1 Stk.)
• Fenster innen und außen (ca. 53 m²)
• Befestigte Außenflächen kehren (ca. 8.975 m²) und Dachflächen (ca. 4.430 m²)

Sämtliche technische Ausstattung ist in die Feinreinigung einzubeziehen (Vor- und Feinreinigung, Feuchtreinigung, bis 15 % festhaftende Verschmutzungen):

• Laboreinrichtungen: Laborabzüge (12 Stk.), Staubarbeitsplätze Edelstahl (4 Stk.), Rollstehtische (3 Stk.), Labortischflächen (135 m), Werkbänke (3 Stk.), Laborbecken aus Steinzeug (9 Stk.), Labor-Unterbauten und Wandschränke in diversen Breiten (insgesamt ca. 240 Stk.)
• RLT- und Klimatechnik: RLT-Geräte (3 Stk.), RLT-Kanäle und Luftauslässe (20 Stk.), Umluftkühlgeräte in Montagehöhe ca. 3 m (14 Stk.)
• Heizung/Wärme/Kälte: Heizverteiler, Fern-/Nahwärme-Übergabestationen (2 Stk.), Heizkörper und Konvektoren (80 Stk.), Kälteverteiler
• Versorgungstechnik: Drucklufterzeugungsanlage (1 Stk.), VE-Wasser-Erzeugungsanlage (1 Stk.)
• Sanitär: WC- und Duschräume raumweise (13 Räume)
• Elektro: Rohrtrassen in Montagehöhe > 3 m (20 Stk.), Schaltschränke (10 Stk.), Leuchten (300 Stk.)

• Baucontainer sind bereitzustellen und für 4 Monate vorzuhalten: 7 m³, 10 m³ sowie 5,5 m³ gedeckelt.
• Eine verlängerte Vorhaltung über die 4 Monate hinaus ist einzukalkulieren.
• Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß AVV-Schlüsseln 170904, 170407, 170201, 150102, 200101 – insgesamt ca. 28 Tonnen.
• Gebrauchtes Reinigungswasser im Außenbereich darf nicht in WCs/Ausgüsse entsorgt werden; Mehraufwand ist in die Einheitspreise einzurechnen.
• Aufgenommene Stoffe sind in Behältern des Auftragnehmers zu entsorgen.

• PE-Überziehschuhe (Füßlinge): 1.000 Paar in Universalgröße, staubdicht, reißfest, mit Gummizug – inklusive Vorhaltung und Entsorgung, vor Eingängen bereitstellen.
• Staubdichter Schutz von Einbauteilen durch Verpacken/Abkleben mit Abdeckfolien auf Anweisung der Bauleitung: ca. 250 m² – inklusive Lieferung, Entpacken und Entsorgung der Folie.
• Entfernung und Entsorgung aufgebrachter Schutzfolien.
• Gerüste, Leitern und Steighilfen für Fassaden-, Wand- und Glasarbeiten sind vom Auftragnehmer einzukalkulieren.

Mengen in der Nachreinigung (typische Größenordnung):

• Wände im Innenbereich bis 5,55 m Arbeitshöhe: ca. 600 m²
• Böden (Epoxidharz/PU, inkl. Sockel): ca. 800 m²
• Treppenläufe und Podeste (PU): ca. 60 m²
• Einzelelemente / Einbaumöbel: ca. 75 m²
• Türen (Metall/Holz, beschichtet, mit Zarge): ca. 50 m²
• Glasflächen im Gebäude (Fenster, Rohrrahmentüren, Systemtrennwände), einseitig bis 4,15 m: ca. 250 m²
• Haustechnische Anlagen im Innenbereich: ca. 50 m²
• Einzelne Sanitärgegenstände (Waschbecken, WC, Urinal): ca. 10 Stk.

Stundenlohnarbeiten werden nur auf Anordnung des Auftraggebers ausgeführt (entsprechend § 2 Abs. 10 VOB/B). Die Stundenverrechnungssätze müssen preisrechtlich ermittelt sein. Im Leistungsverzeichnis sind vorgesehen:

• Helfer/-in: 10 h
• Facharbeiter/-in: 10 h
• An- und Abfahrt Reinigungskolonne: 5 Stk.

• Ortsbesichtigung wird empfohlen und ist Grundlage für die Erstellung des Reinigungsplans (Verfahren, Reinigungsmittel, Mischungsverhältnisse). Spätere Mehrforderungen aus fehlender Ortskenntnis werden nicht anerkannt.
• Aufmaß ist vor Ort zu überprüfen – die Mengen im LV sind Circa-Maße.
• Die Abstimmung der Reinigungstechnologie erfolgt mit der Fachplanung/Bauüberwachung des AG nach örtlicher Besichtigung.
• Vorlauf Reinigungsabruf: 6 Werktage vor Ausführung.
• Die Kalkulation muss Unterbrechungen von mehreren Wochen berücksichtigen.
• Keine gesonderte Vergütung wird gezahlt für: An- und Abfahrten, Vor- und Nachzüge einzelner Bereiche sowie für die Erstellung des Reinigungsplans.

• Vergleichbare Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Baureinigungsleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren.
• Nachweis über Formblatt 444 (Seiten 1+2 mit Angebotsabgabe, Seite 3 auf Verlangen der Vergabestelle).
• Ausreichende Personalkapazität für die Leistungsausführung muss vorhanden sein.
• Auf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

• Registereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolleneintragung (HWK) oder IHK-Eintrag – auf Verlangen.
• Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A: keine schweren Verfehlungen, keine Verurteilungen (> 90 Tagessätze / Geldstrafe > 3 Monate / Freiheitsstrafe > 2.500 €), kein Eintrag im Gewerbezentralregister.
• Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein Masseablehnungsantrag; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.
• Bei Auftragssumme ab 30.000 € fordert der AG den Auszug aus dem Gewerbezentralregister an.
• Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 6e Abs. 6 VOB/A sind bei Vorliegen von Ausschlussgründen möglich.

• Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteil) ist im Formular anzugeben.
• Steuerliche Unbedenklichkeit: Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.
• Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
• Sozialkasse: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, sofern beitragspflichtig.
• Berufsgenossenschaft: Mitgliedsbescheinigung und qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen.
• Auf Verlangen in der engeren Wahl sind Fremdbescheinigungen mit deutscher Übersetzung einzureichen.

• Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung für Nachunternehmer/Unterauftragnehmer (FB 126) auf Verlangen.
• Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (FB 236) auf Verlangen.
• Eigenerklärung/PQ-Nummer der Nachunternehmer (FB 124) inklusive deren Referenzbescheinigungen (FB 444 S. 1+2) auf Verlangen.
• Bei Bietergemeinschaften (ARGE): Textform-Erklärung aller Mitglieder, Benennung des Bevollmächtigten, gesamtschuldnerische Haftung.

• Eigenerklärung Tariftreueversprechen gemäß § 3 Bundestariftreuegesetz ist zwingend mit dem Angebot abzugeben.
• Ortsbesichtigung empfohlen: Aufmaß und Reinigungsplan sind vor Angebotsabgabe vor Ort zu verifizieren.
• Reinigungsplan ist nach Ortsbesichtigung zu erstellen und mit der Fraunhofer-Fachplanung abzustimmen.
• Zum Nachweis der Eignung genügt wahlweise: PQ-Nummer im Angebotsschreiben, Formblatt Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).