Erweiterung OBS Süd, Baureinigung

Stadt Delmenhorst27755 Delmenhorst, NiedersachsenVeröffentlicht: 25. Juni 2026

Angebotsfrist: 13. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Delmenhorst für Baureinigungsleistungen im Rahmen der Erweiterung der Oberschule Süd (OBS Süd) am Brendelweg 66 in 27755 Delmenhorst.

Was ist zu tun?

Bauzwischenreinigung des Neubaus (EG und 1. OG) während der Bauphase und vor Inbetriebnahme der LüftungsanlageBauschlussreinigung nach Bauende: Reinigung aller Böden, Wände, Treppen, Sanitärräume, Glasflächen (innen/außen), Türen, Einbauten – inklusive Entsorgung des BauschuttsAuf Anordnung der Bauleitung: Stundenlohnarbeiten (Facharbeiter und Helfer)

Gebäude: 2-geschossig, nicht unterkellert, ca. 2.565 m² Brutto-Grundfläche, Hybridbauweise (Stahlbeton/Holz). Baumaßnahme erfolgt im laufenden Schulbetrieb – besondere Rücksicht auf Schüler und Lehrkräfte ist nötig.

Geplante Ausführung: ab 25.01.2027 (Baubeginn), Fertigstellung bis ca. 20.05.2027.

Angebotsfrist: 13.08.2026, 09:00 Uhr – ausschließlich elektronisch über www.dtvp.de.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 13. August 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Bieterfragen-Fristca. 6. Aug. 2026

Angebotsfrist13. Aug. 2026

Nachweisfrist enge Wahlca. 13. Aug. – 19. Aug. 2026

Bindefrist13. Aug. – 22. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 25. Jan. 2027

Vertragsbeginnca. 25. Jan. 2027

Bauzwischenreinigungca. 25. Jan. – 1. Feb. 2027

Stundenzettel-Fristca. 25. Jan. – 20. Mai 2027

Bauschlussreinigungca. 10. Mai – 19. Mai 2027

Vertragsende20. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.

KI-Hinweis: Es ist explizit nur das Zuschlagskriterium 'Preis' angegeben; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' wurde nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauzwischenreinigung

Reinigung des gesamten Baukörpers (EG und 1. OG, je ca. 4.000 m²) während der Rohbauphase ohne fertige Bodenbeläge: Abfegen/Absaugen aller Flächen, Aufnahme von Restmaterialien und Müll der Fremdgewerke.

Vor Inbetriebnahme der Lüftungsanlage: Erneute Reinigung aller fertigen Bodenbeläge, Fensterbänke und sonstigen waagerechten Flächen durch Saugen und Wischen, bis die Flächen staubfrei sind.

Dauer: ca. 6 Werktage. Inklusive Abtransport und Entsorgung von ca. 2 t Baumischabfällen (Nachweis mit der Rechnung).

Bauschlussreinigung – Böden, Treppen, Sitzstufen

Reinigung der fertigen Bodenbeläge nach Abschluss der Bauarbeiten:

Linoleum: ca. 2.900 m² (alle Räume EG/1. OG außer Sanitär, Foyer, Treppenhäuser)Epoxidharzbeschichtung: ca. 400 m² (Sanitärräume, Technikräume, Server etc.)Fliesen: ca. 380 m² (Foyer, Flure, Treppenhäuser, Putzmittelräume) inkl. Entfernung von Zementschleiern und SilikonrestenTerrassenplatten Loggien: ca. 65 m²Treppenstufen Fliesen: 46 StückTreppenstufen Foyer (Betonfertigteil): 44 StückSitzstufen Foyer (Betonfertigteil): 22 StückSitzbänke Foyer (Betonfertigteil): 38 m

Dauer: ca. 6 Werktage je Geschoss.

Bauschlussreinigung – Wände, Sichtbeton, Holzoberflächen

Wandbeläge Fliesen: ca. 510 m² (Erstreinigung, Zementschleier entfernen, streifenfrei)Holz- und HPL-Oberflächen (Wandverkleidungen, Möbelfronten): ca. 300 m²Sichtbetonflächen SB3 im Foyer: ca. 400 m² (Absaugen/nebelfeuchtes Abwischen)Zulage für Sichtbetonreinigung in Höhen bis 7,20 m: ca. 400 m²

Bauschlussreinigung – Allgemeinreinigung aller Räume

Allgemeinreinigung der Netto-Grundrissfläche (ca. 4.000 m²): Reinigung/Entstaubung aller Oberflächen, Heizkörper, Türen inkl. Zargen, innere Fensterbänke, Geländer, Handläufe, Installationen.

Zulagen für Sonderbereiche:

Hausanschlussraum: 1 Stück (Elektro-/Wassereinführungen, Trinkwasserstation, Verteilerkästen)Zentrale Lüftungszentrale: 2 Stück (Zu- und Abluftkanäle, Geräte bis 6000 × 2000 × 1750 mm)Sanitärräume: 22 Stück (WCs, Waschtische, Spülen, Wannen, Duschen, Spiegel, Ausstattungen, WC-Trennwände)Handwaschbecken in Klassenräumen (HPL-Spritzschutz, Spiegel): 24 Stück

Bauschlussreinigung – Glasreinigung innen & außen

Fensterflächen innen: ca. 720 m² (inkl. Falze, Aluminium-Fenster) – Arbeitshöhe bis 3,50 mZulage Innenfenster OG-Foyer bis 6,60 m: 36 m²Fensterflächen außen: ca. 720 m² (Aluminium, inkl. Sonnenschutzführungsschienen und Fensterbänke)Zulage Außenfenster OG-Foyer bis 7,00 m: 36 m²Geländerholm (Aluminium-Rundrohr pulverbeschichtet): 50 Stück, Arbeitshöhe bis 5,50 mAbsturzsicherungen (Seilnetze, beidseitig): 8 Stück, Arbeitshöhe bis 5,50 m

Bauschlussreinigung – Innenverglasungen, Türen, Einbauten

Innenfenster (Trainings-/Studioraum): 2 StückSeitenteile verglast an Klassenraumtüren: 28 StückGlasausschnitte in HPL-Türen: 4 StückInnentüren Alu-Rahmen einflügelig (TRH): 4 StückInnentüren Alu-Rahmen zweiflügelig mit Oberlicht (Lernbereiche): 6 StückGlas-Schiebe-Trennwandanlage (4 Schiebetürflügel aus Glas): 8 StückEinbau-Möbelkombinationen (Wandschränke, Garderobe, Holzfurnier/HPL/Melamin): 24 StückBaumischabfälle abtransportieren und entsorgen: 2 t

Stundenlohnarbeiten

Zusätzliche Reinigungsarbeiten nur auf besondere Anordnung der Bauleitung:

Facharbeiterstunden: 5 hHelferstunden: 5 h (bei Nichtbeschäftigung von Helfern ist der Facharbeiterstundensatz anzubieten)

Abrechnung gem. VOB/B § 15. Stundenzettel sind arbeitstäglich zu führen und mindestens alle 7 Kalendertage in 2-facher Ausfertigung bei der Objektüberwachung zur Unterschrift vorzulegen – inklusive Materialnachweis.

Baustellenbedingungen & Sicherheit

Standort: Brendelweg 66, 27755 Delmenhorst (Gelände der bestehenden OBS Süd)Baumaßnahme im laufenden Schulbetrieb → erhöhte Sicherheits- und Rücksichtnahmeanforderungen, Schutz von Schülern und LehrkräftenEingeschränkte Zufahrt, Einbahn-Baustraße, niedriges Astwerk zu beachtenDer Auftragnehmer hat die übergebenen Unterlagen (Lageplan/Baustelleneinrichtungsplan, Ausführungszeichnungen M 1:50) und die örtlichen Gegebenheiten vor Arbeitsbeginn zu prüfenBeginn der Ausführung: 12 Werktage nach Aufforderung durch den AuftraggeberGeplanter Baubeginn: 25.01.2027 · voraussichtliche Fertigstellung: 20.05.2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachkunde & gewerberechtliche Voraussetzungen

Nachweis der Fachkunde durch Präqualifikation, Eigenerklärung oder entsprechende BescheinigungenEintragung im Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle etc.)Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen (Erklärung im Angebotsschreiben)Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft

Leistungsfähigkeit (Umsatz, Personal, Referenzen)

Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre im einschlägigen LeistungsbereichAnzahl der Beschäftigten (qualifiziertes Personal)Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte (Baureinigungen – Bauzwischen- und/oder Bauschlussreinigung bei Neubau/Sanierung) – Art und Umfang müssen der ausgeschriebenen Leistung entsprechenNachweise auf Verlangen der Vergabestelle: Bestätigung durch Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung (bei Bietern in der engeren Wahl)

Zuverlässigkeit & Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach § 123/124 GWB (z. B. Insolvenz, Liquidation, schwere Verfehlungen)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine unzulässigen Wettbewerbsabsprachen (bei Verstoß: pauschaler Schadensersatz 15 % der Bruttoabrechnungssumme)Ab Auftragssumme > 30.000 € wird vom Zuschlagsbieter ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert

Tariftreue & Mindestentgelt (NTVergG / MiLoG)

Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestentgelts: 13,90 €/h ab 01.01.2026, 14,60 €/h ab 01.01.2027Einhaltung der Regelungen aus AEntG, AÜG und ggf. allgemeinverbindlicher TarifverträgeNachweis über vollständige Entrichtung der Sozialversicherungsbeiträge (Bescheinigungen nicht älter als 1 Jahr), sofern keine Präqualifikation vorliegtErklärung nach § 4 Abs. 1 NTVergG (Tariftreue/Mindestentgelt) – Pflicht bei Auftragswerten ab 20.000 € netto

Nachunternehmer

Beabsichtigter Nachunternehmereinsatz ist im Angebot anzuzeigen (Verzeichnis der Nachunternehmer mit vollständiger Anschrift)Nachunternehmer/Verleiher müssen ebenfalls die Erklärung nach § 4 Abs. 1 NTVergG abgebenAuf Verlangen: Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (Formblatt 126)

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: nicht weiter eingeschränkt (Referenzen aus den letzten Geschäftsjahren)

Vergleichbare Baureinigungsleistungen (Bauzwischen- oder Bauschlussreinigung bei Neubau- oder Sanierungsprojekten)

Art und Umfang müssen der ausgeschriebenen Baureinigung ähneln; Nachweis per Eigenerklärung (Präqualifikation) bzw. auf Verlangen per Bescheinigung innerhalb 6 Kalendertagen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt

Pflicht-Unterlagen zum Angebot

Auf gesonderte Anforderung (Bieter in engerer Wahl)

Verfahrenshinweise & Vollständigkeit

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Delmenhorst

Ort

27755 Delmenhorst, Niedersachsen

Kategorie

Gebäudereinigung

Veröffentlicht

25. Juni 2026

Angebotsfrist

13. August 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

27755 Delmenhorst

Niedersachsen

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