Gebäudereinigung Eduard-Spranger-Straße 21-25

Für alle vier Objekte sind folgende Reinigungsarten zu erbringen:

• Unterhaltsreinigung (UHR): regelmäßig wiederkehrende Reinigung der Bodenflächen, Sanitäranlagen, Treppen, Mobiliar und Gemeinschaftsräume in unterschiedlichen Frequenzen je nach Raumtyp (z. B. 186×/Jahr für stark frequentierte Bereiche, 113×/Jahr für Unterrichtsräume, 39×/Jahr für Büroräume).
• Unterhaltsreinigung in den Schulferien: zusätzliche Reinigung in Ferienzeiten (z. B. 13 Tage/Jahr für Objekt A, 48 Tage/Jahr für Objekt B, C, D).
• Grundreinigung (chemische Nassgrundreinigung): 1× jährlich für alle Bodenbeläge (Linoleum, Parkett, Steinzeug, Textilbeläge) gemäß Pflegeanleitungen der Hersteller.
• Glasreinigung: 1× jährlich (Objekte A, B, D) bzw. 2× jährlich (Objekt C – Kita) – inkl. Fenster, Rahmen, Innenverglasung, Windfänge.
• Sonderreinigungen: Tiefgarage (Objekt A, 1× jährlich), Auf- und Abstuhlarbeiten (Objekte B und D).
• Optionale Leistungen: Auffüllen von Sanitärartikeln (Toilettenpapier, Seife, Handtücher) – tagespauschal.
• Regiestunden: für unvorhergesehene Reinigungen (Baureinigung, Sonderreinigungen nach Veranstaltungen), werktags und an Sonn-/Feiertagen.

| Leistungsbestandteil | Fläche |

|---|---|

| Bodenfläche (alle Objekte) | ca. 24.300 m² |

| Glasfläche (alle Objekte) | ca. 3.600 m² |

Die Aufteilung der Flächen auf die einzelnen Objekte ist in den Losen unten dargestellt.

In allen Objekten ist die regelmäßige Entsorgung von Abfällen inkl. Wertstofftrennung (Papier, Restmüll, Bio, Leichtverpackung) Teil der Leistung. Der Auftragnehmer stellt die dafür erforderlichen Müllbeutel (Kunststoff mit mind. 80 % PCR-Material und Papier mit 100 % Recyclingpapier) sowie Hilfsmittel zur Aufrechterhaltung der Abfalltrennsystematik bereit. Er hat seine Reinigungskräfte in der korrekten Abfalltrennung zu unterweisen und dies nach Zuschlag nachzuweisen.

Zum Einsatz dürfen nur Produkte kommen, die folgende Mindeststandards erfüllen:

• Reinigungsmittel: EU-Ecolabel oder gleichwertig (Nachweis durch Zertifikat oder Anbieterfragebogen des Umweltbundesamtes).
• Reinigungstextilien: EU-Ecolabel oder gleichwertig.
• Müllbeutel Kunststoff: mind. 80 Gew.-% Post-Consumer-Recycling-Material (z. B. Blauer Engel DE-UZ 30a).
• Papiermüllbeutel: 100 % Recyclingpapier (z. B. Blauer Engel DE-UZ 14a).
• REACH-Konformität: Für alle Produkte sind EG-Sicherheitsdatenblätter vorzuhalten.

Auf Anforderung sind kostenlose Muster zur Qualitätssicherung bereitzustellen.

• Reinigung erfolgt werktags (Mo–Fr), in der Regel nach Schulschluss bzw. in den frühen Morgenstunden vor Schulbeginn.
• Für die Schwimmhalle (nicht in dieser Ausschreibung enthalten) gilt: Ferienreinigung Mo–Fr 05:00–07:30 Uhr.
• Regiestunden können sowohl werktags als auch an Sonn- und Feiertagen anfallen und sind mit Zuschlägen zu kalkulieren.
• Die Pflegeanleitungen der Hersteller (u. a. Linoleum „Gerflor Neocare", Parkett „WOCA DENMARK") sind verpflichtend zu beachten.
• Die Reinigung erfolgt bei laufendem Betrieb – Sicherheit, Diskretion und Rücksichtnahme auf Kinder und Schulbetrieb sind oberstes Gebot.

Eintragung im Verzeichnis zulassungsfreier Handwerke bzw. Nachweis einer Handwerkskarte für Gebäudereinigung (oder vergleichbarer EU-Nachweis). Fehlende Eintragung führt zum Ausschluss.

Mindestumsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (letztes, vorletztes und vorvorletztes GJ): jeweils mindestens 640.000 € netto mit Leistungen, die mit der ausgeschriebenen Gebäudereinigung vergleichbar sind.

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:

• Personenschäden: 3.000.000 €
• Sachschäden: 2.000.000 €
• Allmählichkeitsschäden: 1.500.000 €
• Abwasser-/Umweltschäden: 1.000.000 €
• Bearbeitungsschäden: 1.000.000 €
• Verlust Schlüssel/Schließmedien: 50.000 €

Fehlende Nachweise führen zum Ausschluss.

Nachweis von 3 vergleichbaren Referenzen aus den letzten 3 Jahren (vor Angebotsfrist), die in Leistungsart, Auftragswert und Auftragszeitraum dem ausgeschriebenen Auftrag entsprechen. Pro Referenz müssen folgende Mindest-Jahresauftragswerte (netto) nachgewiesen werden:

| Leistungsart | Mindest-Auftragswert p.a. |

|---|---|

| Unterhaltsreinigung | 130.000 € |

| Glasreinigung | 2.500 € |

| Chemische Nassgrundreinigung | 8.000 € |

Wichtige Regeln:

• Die Addition mehrerer Referenzen zur Erfüllung einer Mindestanforderung ist nicht zulässig.
• Bei Rahmenvereinbarungen muss mindestens 1 Jahr Leistungszeitraum abgeschlossen sein.
• Eignungsleihe (Nutzung von Referenzen anderer Unternehmen) ist möglich, erfordert aber eine Verpflichtungserklärung.
• Leistungen für die Landeshauptstadt München selbst zählen nur, wenn sie ausdrücklich als Referenz gekennzeichnet sind.

• Der Einsatz von Unterauftragnehmern ist grundsätzlich möglich, muss aber vorab angezeigt werden. Kritische Leistungsbestandteile (Kernreinigungsleistungen) müssen vom Bieter selbst oder von einem Mitglied der Bietergemeinschaft erbracht werden.
• Für jeden Unterauftragnehmer ist eine Verpflichtungserklärung einzureichen.
• Der Bieter muss die Einhaltung des Tarifvertrags für die gewerbliche Gebäudereinigung, des Arbeitnehmerentsendegesetzes und des Mindestlohngesetzes gewährleisten und dies auf Verlangen nachweisen.
• Nach Zuschlag ist für alle eingesetzten Personen der Masernschutznachweis gem. § 20 Abs. 9 IfSG zu erbringen.