Gebäudereinigung Freudstr. 15

Landeshauptstadt München, Direktorium, Vergabestelle 1, SG 1 | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer SüdbayernMünchen, BayernVeröffentlicht: 08. Juni 2026

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Landeshauptstadt München sucht ein Reinigungsunternehmen für zwei Schulstandorte an der Freudstraße 15 und 17 (Willy-Brandt-Gesamtschule, Fachoberschule, Turnhalle/Schwimmhalle). Die Reinigung läuft über 4 Jahre (ab 01.10.2026).

Geboten werden zwei separate Lose:

Los 1: Unterhaltsreinigung (täglich, Mo–Fr nach Schulschluss) und Grundreinigung (1× pro Jahr)Los 2: Glasreinigung (1× pro Jahr)

Wichtig zu wissen:

Es gibt eine Pflichtbesichtigung der Objekte vor Angebotsabgabe.Das Angebot wird elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht.Für jedes Los sind 3 passende Referenzen und ein Mindestumsatz der letzten 3 Jahre nachzuweisen.Der Einsatz umweltfreundlicher Produkte (EU-Ecolabel oder vergleichbar) ist Pflicht.Bewertet wird bei Los 1 neben dem Preis auch die geplante Verweildauer des Reinigungspersonals vor Ort.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Termin / FristJUN2025 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Anmeldeschluss Besichtigung22. Juni 2025

Besichtigungsterminca. 26. Juni 2025

Veröffentlichung8. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 6. Juli 2026

Angebotsfrist16. Juli 2026

Angebotsöffnung17. Juli 2026

Bindefrist17. Juli – 31. Okt. 2026

Probezeitca. 1. Okt. 2026 – 31. März 2027

Vertragsbeginn1. Okt. 2026

Vertragslaufzeit1. Okt. 2026 – 30. Sep. 2030

Kündigungsfrist1. Okt. 2026 – 30. Sep. 2030

Vertragsende30. Sep. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Wertungssumme brutto aus den nachgerechneten Angebotssummen; niedrigster Preis erhält maximale Punktzahl.

Niedrigster Preis × 100 / Angebotspreis (max. 100 Punkte, gewichtet mit 100%). Maßgeblich ist der Wertungspreis brutto aus den nachgerechneten Angebotssummen.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformel sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Objekte und Erfüllungsort

Die Reinigung erfolgt an drei Objekten in München (80935):

Objekt A: Willy-Brandt-Gesamtschule, Freudstr. 15 (Bauteile A, B, D), ca. 20.718 m² BodenflächeObjekt B: Fachoberschule (FOS), Freudstr. 15 (Bauteil C), ca. 5.824 m² BodenflächeObjekt C: Turnhalle und Schwimmhalle, Freudstr. 17, ca. 4.194 m² Bodenfläche

Erfüllungsort ist der Stadtbezirk 80935 München.

Reinigungszeiten und Probezeit

Vertragslaufzeit: 01.10.2026 bis 30.09.2030 (48 Monate)Probezeit: 6 Monate ab VertragsbeginnKündigungsfrist: monatlich 6 Monate zum MonatsendeReguläre Reinigungszeiten Unterhaltsreinigung:Objekt A: Mo–Fr 16:30–22:00 UhrObjekt B: Mo–Fr 16:00–22:00 UhrObjekt C: 5:00–7:30 Uhr (vor Dienstbeginn); Schwimmhalle zusätzlich Sa/So während Schulzeit (ca. 39 Tage/Jahr je Tag)Zusatzreinigung Turnhalle: samstags in der Punktspielsaison (Oktober–März)

Regiestunden und Sonderleistungen

Pro Los sind Regiestunden für unvorhergesehene Zusatzleistungen zu kalkulieren:

Los 1 (Unterhaltsreinigung): UHR werktags 50 Std., Baureinigung werktags 50 Std., UHR So/Feiertage 5 Std., Baureinigung So/Feiertage 5 Std. je Objekt A; Objekt B und C: 40/30/5/5 Std.Los 2 (Glasreinigung): werktags 10 Std., So/Feiertage 5 Std. je ObjektWeitere Sonderleistungen auf Anforderung: Abstauben Mobiliar, Tiefgaragen-, Abstellräume, Sonderreinigung Teppich, Grundreinigung, Überholreinigung Sporthallen (2× jährlich)

Umwelt- und Nachhaltigkeitsanforderungen

EU-Ecolabel für alle Reinigungsmittel oder Nachweis über Anbieterfragebogen des Umweltbundesamtes (bei 'Ja, alternative')Keine verbotenen Inhaltsstoffe (z. B. APEO, EDTA, chlororganische Verbindungen)Müllbeutel: mind. 80 % PCR-Material (Kunststoff) oder 100 % Recyclingpapier (Bio)Abfalltrennung: Getrennte Entsorgung von Papier, Restmüll und Leichtverpackungen (LVP)Produkt- und Sicherheitsdatenblätter gemäß REACH-VerordnungBezug zur Klimaneutralitätsstrategie der LHM (2030)

Ausschlusskriterien (KO)

Bei Los 1 müssen zwingend folgende Produkte eingesetzt werden (sonst Ausschluss):

EU-Ecolabel-konforme Reinigungsmittel (Ziff. 2.2 lit. a LB)Geeignete Reinigungstextilien (Ziff. 2.2 lit. b LB)PCR-Müllbeutel Kunststoff (Ziff. 2.3 lit. a LB)Müllbeutel Papier/Bio (Ziff. 2.3 lit. b LB)Hilfsmittel zur Abfalltrennung (Ziff. 2.3 lit. d LB)

Die Nachweise sind in der Anlage 'Eingesetzte Produkte' zu erbringen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis

Eintragung im Verzeichnis zulassungsfreier Handwerke (Handwerkskarte für Gebäudereinigung)Für EU-Mitgliedsstaaten: vergleichbarer Nachweis

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung

Nachweis einer Versicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:

Personenschäden: 3.000.000 €Sachschäden: 2.000.000 €Allmählichkeitsschäden: 1.500.000 €Abwasser-/Umweltschäden: 1.000.000 €Bearbeitungsschäden: 1.000.000 €Verlust Schlüssel/Schließmedien: 50.000 €

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Nachweis des Jahresumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreMindestumsatz siehe Los-spezifische AnforderungenEignungsleihe gem. § 47 VgV / § 34 UVgO möglich

Ausschlussgründe (für alle Lose)

Keine zwingenden Ausschlussgründe gem. § 123 GWB (Verurteilungen wegen Terrorismus, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Menschenhandel, Nichtzahlung Steuern/Sozialversicherung in den letzten 5 Jahren)Keine fakultativen Ausschlussgründe gem. § 124 GWB (Verstöße gegen Umwelt-/Arbeitsrecht, Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsverzerrung in den letzten 3 Jahren)Kein Bezug zu Russland gem. Verordnung (EU) 2022/576Bei Aufträgen ab 30.000 €: Gewerbezentralregister- und Wettbewerbsregister-Auskunft (auf Anforderung, Frist 3 Werktage)

Sonstige Anforderungen

Pflichtbesichtigung aller Objekte (Teilnahmebescheinigung als Anlage)Masernschutz für eingesetztes PersonalKeine Nebenangebote zulässigAngebotsabgabe elektronisch in TextformFür Unterauftragnehmer gelten dieselben Eignungsanforderungen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre (Stichtag: Ende Angebotsfrist)Volumen: Unterhaltsreinigung: mind. 120.000 € netto/Jahr; Nassgrundreinigung: mind. 10.000 € netto/Jahr

Unterhaltsreinigung und/oder chemische Nassgrundreinigung

Vergleichbare Leistungsart, Auftraggeber, Auftragsobjekt, Leistungsort, Zeitraum, jährlicher Auftragswert; Addition mehrerer Referenzen nicht zulässig

3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre (Stichtag: Ende Angebotsfrist)Volumen: mind. 5.500 € netto/Jahr pro Referenz

Glasreinigung

Vergleichbare Leistungsart, Auftraggeber, Auftragsobjekt, Leistungsort, Zeitraum, jährlicher Auftragswert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 5%4–10 · 20%11+ · 75%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Victoria Glas.- u. Gebäudereinigung GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Optimal Gebäudeservice GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Luna Glanz GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Femec Dienstleistungen GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5CRA Dienstleistungen W. Greiner GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt

Pflichtbesichtigung

Formblätter & Kalkulation

Produktnachweise & Nachhaltigkeit

Eignung & Rechtliches

Nach Zuschlag bereitzustellen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

16.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 16.09.2026
08.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Landeshauptstadt München, Direktorium, Vergabestelle 1, SG 1 | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern

Anschrift

80636 München

Ort

80935 München

Kategorie

Gebäudereinigung

Veröffentlicht

08. Juni 2026

Angebotsfrist

16. Juli 2026

Auftraggeber-Website

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